q*******4
发帖数: 215 | 1 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: qingyi954 (微微儿), 信区: shopping
标 题: 寄重要的书到底用priority flat box还是media mail？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 19:51:26 2011, 美东)
要搬家了，有些从国内带过来的书要寄，都是很重要的书所以安全性第一。看了下
priority flat box可能贵一点点，但是速度会快一些，不过他的盒子比较薄。media
mail的话就可以自己找厚一点的盒子了，但是时间长担心路上会不会有问题。这两种方
式到底哪一种安全性比较高呢？有没有有经验的xdjm来说一下，谢谢 |
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s******e
发帖数: 1447 | 2 That's not flat rate envelope.
Also, one shouldn't 用胶带多封几圈 the flat rate envelope, you can ask USPS
to do that but not yourself.
They can refuse the package if you do that. |
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s*******u
发帖数: 26 | 3
USPS
楼上这位可能记错了，我刚查了一下：
叫做Priority Mail® Legal Flat Rate Envelope，它比普通的硬纸那种Flat
Rate Envelope要大一点，15 x 9.5 inches ，Up to 4 pounds in USPS-supplied 。
美国国内运费只要不到5刀，我走过很多回了。 |
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s******e
发帖数: 1447 | 4 我先问一句，楼主你是寄美国国内吧？
如果是的话，那就是邮局工作人员瞎扯
就算不用flat rate box，按重量算也应该用什么盒子价格都一样，除非她是按照
parcel收你的钱，那才会比priority便宜
而且楼主说的这么少的东西，medium flat rate box就装得下了，十刀出头就能搞定了
16. |
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s******e
发帖数: 1447 | 5 mm我要是邮局工作人员估计被你气死了
你应该查priority international flat rate的价格
而不是priority flat rate的价格
前者是寄国外的价格，后者是寄国内的价格 |
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J********3
发帖数: 2147 | 6 第一次看到Reva Leather Ballet Flat是刚到美国不久，上完orientation后学校请整
个program学生吃饭和举办晚会，看到一韩国同学穿就喜欢上了，那会太土，不认识是
啥品牌，也不知道mitbbs。临近毕业的时候才知道上买买提，知道花生版，才知道这是
Tory Burch的经典款。毕业后直接主妇，自然也就不舍得买了。
最近sis说买手袋送的Berdorf Goodman gift card马上要过期了，送了给我。本想买
Sisley,但是价格比costco高一截，而且囤的护肤品起码可以用2-3年；思来想去，还是
买了这双flat--虽然原价买不符合本版原则（bloomie 2个%off叠加时买最经济）。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 7 图便宜用padded flat rate priority的信封寄了点东西回去。因为东西不多，却又大
概接近2磅，small flat rate box据说太小，容易被人踹走，就用padded信封塞了个比
small box大的盒子寄。LJ打头，不能查询，还没跟踪到芝加哥就没有update了。15号
寄出去的，现在有没有可能快到了？
邮局标签上打了中文地址。 |
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h******e
发帖数: 897 | 8 小的flat rate box和flat rate envelope确实是不能加的，所以很容易被邮局的偷了。 |
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r*******1
发帖数: 2026 | 9 mm中号flat rate的能加不？
priority mail flat rate internatinal 有没有像寄美国境内的自动$50保险？
了。 |
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h******e
发帖数: 897 | 10 都是priority mail，普通是按重量算钱，flat rate就是固定价钱，只要你塞得进那个
盒子。我觉得flat rate盒子好小啊，得寄密度很大的东西才划算。 |
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v**********9
发帖数: 846 | 11 打算用Priority Mail International Flat Rate Envelope寄文件去中国，去邮局问了
，说要在flat rate基础上加$13才有tracking number,不然寄丢就是寄丢了。请问版上
同学用过这个服务吗？是要另外加钱吗？ |
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c******k
发帖数: 1140 | 12 回国两个箱子托运带不了这么多东西，其他方式太慢或者我还有没有那么多东西。看到
large USPS Flat Rate box 65刀，Medium Flat Rate Box， 45刀。都是20磅上限，
觉得可行。
但是邮寄的东西相当杂乱，比如球拍，电池，耳机，光盘，U盘，充电器，人吃的保健
药品，书籍，MP3，真是乱七八糟的东西啥都有。担心这些东西是不是太杂，但都是旧
东西，请问在中国海关被扣的机会大吗？谢谢 |
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c***j
发帖数: 483 | 13 可不可以寄不是flat rate的？
另外有没有什么不能寄的？我寄的是保健品
谢谢 |
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l****s
发帖数: 822 | 14 用胶带把flat rate 盖住就是普通的priority mail了
用 Express Mail的胶带缠上，就变成了Express mail
可以往上用但是不能往下。也就是说不能缠上胶带变成
parcel post或者first class mail. |
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v*******e
发帖数: 11604 | 15 那种400粒的COSTCO鱼油，能装几瓶？$77的那种大号的flat rate box?
另外问问这样买COSTCO鱼油，自己包装是不是比用FLAT BOX更划算？谢谢！
回答的发包子 |
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m******e
发帖数: 35 | 16 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: mmusique (SHISEIDO), 信区: ebiz
标 题: USPS的flat rate 国际priority的箱子怎么合不拢啊？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 16 01:03:58 2011, 美东)
USPS的flat rate 国际priority的箱子怎么合不拢啊？四个角合起来后，之间还有块大
洞？能用吗？ |
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p******s
发帖数: 107 | 17 想整个名单和评价 - MLS Flat Fee Listing经纪 助人利己.
版上有没有高人自己卖房用过做MLS Flat Fee Listing的经纪? 效果怎样? 可否推荐下
哈？
homesforsaleinma 和 passinirealty 好吗？有人用过吗?
Template:
经纪网站:
联系：
收费：
是否提供For Sale Sign:
列出的联系方式是房主还是经济：
是否列到其它网站和报纸： |
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J******h
发帖数: 6102 | 19 一个是西边的boney mountain, 一个是东边的东边的秃头山。纠结和很长时间，考虑到
周六依然很热，还是上秃头山上乘凉吧。
这是一条经典的路线，也是一条最容易的路线，全程11.25mile,爬升4300ft. 从manker
flat出发，经ski hut而上山顶。回程经过著名的devil's backbone,ski resort
而下。如果想偷懒可以坐$12,ski lift可以减少3mile路程。
要求：
1）凡是上过cucamonga的都应该没有问题，上不去的可以不用考虑了。
2）每周坚持一定的有氧运动，自认体力充沛者可以考虑
3）山上风大，需要挡风的夹克
4）两升水基本够用，个人根据情况调整，运动饮料，energybar
5）海拔8000ft以上，或有高山反应，我会带些阿司匹林和红锦天，但大家需要心理准
备。
集合时间：
周六8：00am
集合地点：
见图中meet-up点,trailhead在manker flat
http://tinyurl.com/29r5e7y
trail详情：
http://www.localhikes.com/HikeData.ASP? |
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L*****e
发帖数: 1086 | 20 周六（11/13）Hiking Mt Baldy Late Bird队 Via Manker Flats Loop
一直没有走过这个传统路线，这次打算弄个简单点的Late Bird队和Justin遥遥呼应地
走一下，看有没有人一起走。全程约10mi，上山4mi爬升4000ft很有挑战性，属于比较
难的道。从Devils Backbone下山，6mi左右。上下山途中风景多有变化，山顶在一万英
尺以上，环顾四周无所遮挡，还可以远眺同在万尺以上的 San Gorgonio 和 San
Jacinto。这个Loop的起止都在Manker Flats （Justin队的终点）。附图为路线图。
周六（11/13）早上 8:30 在 Mt Baldy Rd & N Mills Ave 交界处的停车场（下面链接
地图中的A点， Justin们的集合地点）集合 carpool，最多等 10 分钟。
http://tinyurl.com/MankerFlats
Localhikes 的有关网页如下：
http://localhikes.com/Hikes/MtSanAntonioviaMankerFlat... 阅读全帖 |
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s*******a
发帖数: 4166 | 21 我现在就是住的flat，潮湿到没感觉到，不过听说flat的好处是通风，夏天很凉快。还
有就是便宜，637一个月。
不好的地方也很明显，楼上走路的声音会很大。我们家楼上更夸张，早上8点那小孩就
开始冲刺跑，一遍一遍的跑。白天还会拍球。刚搬来一个星期实在没法忍了，跟家长说
了，现在好些了，也可能是习惯了吧。
楼上空间更大，不过房租也贵些，但性价比绝对比其他任何地方的2bed高。 |
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l*******n
发帖数: 340 | 22 flat不潮湿,楼上要是有小孩儿,一般会有点儿吵.
flat楼下好处是不用上下楼,行动方便,夏天通风.
你要是townhouse赶上朝西的那种,又没有树,夏天会很热很热,要是朝北的那种,阳光也
不太多.
楼下等short notice,很快就可以入住. |
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e****n
发帖数: 4054 | 23 好像flat roof的都是这一片都是flat roof，我的感觉就是当年的“经济适用房”或者
“棚户区”。个人觉得还是不保值。palo alto的可能除外。 |
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m******s
发帖数: 118 | 24 Google "California Modern" or "Eichler homes", you will find out what
most flat roof houses in bay area are about.
A lot of those in were built in Palo Alto, Sunnyvale, San Mateo, Santa
Clara, Mountain View, San Jose etc.
It's a house, what do you expect? ;-)
People complain about difficulty in remodeling since it's slab
foundation + flat roof.
Insulation is less since there are lots of glasses, that's because the
design principle is open living,
Probably true.
But the difference is minor ($30 |
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f********a
发帖数: 1109 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tdb (help), 信区: Military
标 题: 什么是公平? flat tax
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 26 16:25:38 2011, 美东)
-Flat Tax (personal income tax and corporate tax)
1) only allow deductions for child under 18, for retired (age over 70), for
disabled.(特殊群体,特殊对待).
2) allow standard deduction $7500 per person (穷人少交税,指总税率; 同时确保
干着最低工资标准工作的人不交税: minimum wage $7-$7.5/hr, a couple makes
about $30k/year, assuming they have 2 children )
3) no deduction for capital loss, treat all capital gains ... 阅读全帖 |
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e***z
发帖数: 7126 | 26 要flat 就彻底flat, no deduction whatsoever
不过这样穷人和中产比较吃亏，富人比较赚。呵呵
for
income |
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s**x
发帖数: 7506 | 27 欧感觉 flat tax 很难行得通。美国的税法很复杂，尽管充满了各种各样的
loophole, 但总体来说不失一定的公平性， 就是低收入者应少缴或不交税， 很难
想象那部分人会因为简单而去选择 flat tax.
fairtax 就是纯粹的消费税，感觉很不错，一些问题如非法移民等迎刃而解。
好像反对的声音集中在两点：
1. 高消费税会导致大规模的地下经济。
2. 所有的 business 都要开始 collect taxes. |
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发帖数: 1 | 28 请问这个flat fee是怎么执行的？是agent到时候收到commission之后返还flat fee之
外的，还是直接把commission折在房价里？ |
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e**a
发帖数: 526 | 29 友善提醒一下各位agent，老板今天专门又召集所有人开会了，特别强调了即使不做，
也不要做错的问题。
这次真是吓出一身汗，一个大警钟，以后打死也不做Flat Fee Agent了。
整个事情的来龙去脉并没有100%的细节，也有部分是大家脑补的猜测。大概意思就是
Agent H在2016年6月的时候代表buyer M 在South San Jose买了一栋房，Buyer只让
Agent写了Offer，Agent admitted internally that "Returned a majority of the
commission as monetary compensation privately".Agent应该是没有仔细读过
disclosure，也没有完全向buyer advise（也可能有）。
房子的屋顶有比较严重的问题，今年1月份大雨的时候直接渗漏导致屋顶部分垮塌，
Buyer 4岁的女儿被掉落的Drywall 和石灰粉砸到，摔了跤，收了惊吓。据说去了911.
事情没完，现在怀疑小孩有吸入石棉的风险，而且由于受惊吓没法正常上学，
rehabilitation也面临高额费... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 不是flat fee的话，会认真读report。如果有大的问题，会阻止buyer买。offer被接受
之后，还会要求buyer再做一次inspection。
Flat fee的buyer比较自信，认为自己可以搞定一切，只需要有个人写offer。不可能接
受写offer的这个人来指手画脚。 |
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l******c
发帖数: 1202 | 31 这个难道不是这个agent的问题，和flat fee有啥关系。
flat fee的agent是不是动了传统agent的奶酪，所以这么不受待见？
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w******t
发帖数: 216 | 32 这个应该是agent 本身的问题，非flat fee agent如果不负责任，也会遇到。但是，
flat fee agent可能更容易发生，因为他收费很有限，所以可能也不愿意花时间去认真
做研究，和像客人解释相应的问题，给出好的建议。
另外，他每一单拿的少，所以必须做很多单，这样每一单的时间也会非常有限。现在的
市场上抢房子不容易，想要抢到房子真不是写个offer就行了，除非你特别有钱，比别
人高出很多。但那也不是for your best interest. 如果你的offer要胜出，agent需要
做很多幕后工作。
最近我帮客人拿到一个PA的房子。从一开始，就要去和listing agent见面 social, 介
绍我的客人给他们，后面follow up 几次问清seller的expectation，竞争的情况。写
offer那天，又要几次电话。一般listing agent都不接电话，所以要不断打，又不能
push 的让人家烦。但是套的消息越多，对我的客人越有利。交offer也是，尽可能见到
seller，大力推销我们。这次不能见到seller， 我也是一个下午和listing... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 33 我同意你的说法， 和是否Flat fee没什么关系，是和Agent的经验和责任有管。
但是有经验/负责任的Agent很少有愿意接这样的Case，很简单的原因：有时间把自己
regular的case做好，让客户满意就可以了。 接这样的case新手居多，反正Buyer自信
自己可以handle，不需要Agent的经验和操作， Agent有人出钱让自己练手，双方都很
满意。这种非常自信的Buyer对于Agent来说也很难做， 因为他/她会很主动地Lead整个
操作，即使你提供合理的建议人家也未必愿意听，反认为可能是你Agent的私利等等。
Broker也是自找的，不对自己的Agent约束，不监管手下Agent的操作。
其实看到很多非常自信的Buyer看着都着急，买过2-3次房子都很顺利，想当然的就认为
买卖房屋就是那么简单的一回事。 其实我们做了这么多年，每个case都是全新的开始
，一点都不敢懈怠。 自己不能骗别人，但是始终警惕，以免掉进别人的陷阱里。
Reputation是一单一单积累的，但是一个case就能让你前功尽弃，毁于一旦。
我入行的第一个Broker挂在嘴边的话： 市场上只有2... 阅读全帖 |
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e**a
发帖数: 526 | 34 我的标题只是为了告诫自己和同侪。说是“高rebate agent“ 也未尝不可。因为早上
老板说的时候也没说什么flat fee agent（我怀疑老外都不知道有没有这种东西）
所以核心的内容不是在是否flat fee，而是适当的due deligence和buyer／agent双方
是否为了钱的缘故去risk这些 |
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m**********4
发帖数: 774 | 35 啥破事都能赖到人家flat fee agent的头上。我用过几个agnet，有朋友推荐的，有大
牌的，没有一个觉得值得那房价的3%的。150万的房子跑跑腿发发文件打打电话就拿4万
多，这种行业肯定要引起竞争。我觉得flat fee agent是一个好的方向。对消费者好 |
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L*********h
发帖数: 2617 | 36 非flat rate 跟flat rate一样都没有能力帮忙，
只不过前者装着帮忙 瞎掰胡扯 逼你加价，
后者是没时间没精力跟你讲话逼逼。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 37 房地产行业是个垄断行业，如果其它垄断行业一样，都有各自的毛病或“不公平”存在
。如果你能能改变游戏规则，你可以去照着有利于你自己的规则去改变，如果你改变不
了规则，你尽可能地熟悉规则，利用规则让自己的利益最大化。
没有法律说买卖房屋必须用Agent来交易。市场也有很多Sell-by-Owner,如果你憎恨房
地产现在的交易规则，也可以直接和Seller之间谈。卖家也不用付Agent， 买家没准能
从中也能分一部分。
至于Flat Fee/Rebate多少，我觉得和Agent好坏没有关系。这是Agent对自己价值的认
可程度。有的Agent觉得我的劳动值5000，有的觉得值1万，也有觉得自己劳动值2万。
所以你可以选择不同的Agent。原本就是双方相互选择的过程，由市场决定。如果有足
够的客户，一个Case能挣1-2万的Agent肯定不会接5000的客户。愿意接5000/交易的
Agent一般肯定是没有足够的客户，总比闲着强，或者只是利用业余时间挣点零花钱。
没有客户的Agent总有各自的原因，不一一描述。
作为Broker，我要考虑公司运行的成本，潜在lawsuit的成本，以及利益最大... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 买sfh investment property, 求flat fee 或着高 rebate 的realtor，预算1.2m-1.5m
，请告知你的flat fee或者rebate有多少. 只需要帮忙下offer就行，不需要带着看房
子。 |
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r****9
发帖数: 4961 | 39 一年flat一次，人品很好了。 俺2个月已经flat了两次了。 |
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b**********e
发帖数: 400 | 40 T7 weighs 6oz, GS 7oz. But they look totally different. There are many
racing flats that resemble GS. T7 does not look like a flat at all from the
picture. |
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R*****s
发帖数: 41236 | 41 racing flats其实0 drop的很少， 一般都有4mm drop,
毕竟0 drop对小腿压力太大...
Asics的Hyperspeed/tarther都是racing flats,
Hyperspeed是6mm drop, tarther是11mm drop... |
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m**t
发帖数: 1956 | 42 好奇你原来穿什么鞋，都是什么牌子的？
现在这个flat的概念已经被用滥了。都叫flat，差别很大的。 |
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d******0
发帖数: 22800 | 43 Barefoot 到 Minimalist 到 Racing Flats 到高跟鞋，
barefoot极左，高跟鞋极右。
过渡的话，慢慢来，从右到左，一个台阶一个台阶下，跑到不疼不酸，在下新的台阶。
barefoot和 Minimalist最大差别是cushion，
Minimalist和 Racing Flats差别是heel toe drop。
偶发现偶的脚合适0 drop的minimalist，来一点cushion还是对老腿脚比较仁慈的。 |
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p******f
发帖数: 341 | 44 spin and deep will be great. flat is easy to hit back, those old time,
people are much slower than now days.
My friends all said my ball has a lot of spin. they thought the
ball is going out, but it land even a feet inside line.
but, the coach in club still saying my ball is too flat.
some tall strong guy hits heavy deep top spin will be
very hard to hit with. |
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Y**s
发帖数: 1632 | 45 ken doesn't hit flat thou... at any rate it would be pretty tough to hit a
fast and controlled flat shot with his extreme western grip... |
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r******n
发帖数: 1665 | 46 彼此彼此啦
我都是理论，说给别人听的。自己也不是很能经常flat out的。不过有趣的事，还有朋
友因为旋转不够来讨论如何能够不flat out的。真是汗的汉斯，老的劳斯。 |
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b*****o
发帖数: 332 | 47 人生就是围城，网球也是，flat想topspin,topspin想flat out. |
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c****3
发帖数: 189 | 48 Slice serve 需要把球往右肩侧抛, 握排要比大陆式更左一点点.
如果往左边或中间抛的话, 就会转出左边线了. 如你录像中很多球就是.
FLAT SERVE 需要强的PRONATION, 加上屈膝, 就会有TOPSPIN. 否则就是FLAT. |
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W********m
发帖数: 7793 | 49 it is a good flat. I didn't say it was not a good play even though This flat is trivial with AA..... i got lucky.. i am thinking how I can counter this..
do you think the 4 bet is ok? now the question is how to play after our 4
bet is called if we miss flop...
Since I 4 bet much more frequent now vs steal, I am always wondering how i should play post flop if I got called and i miss flop...
Do you think check flop is reasonable and the best option? or do you feel urged to fire a c bet? What if |
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W********m
发帖数: 7793 | 50 Give up or wait for free card... I think this is good. now flatting AA out
of position does not look so good anymore if we choose this approach.
if we always call 5 bet all in with premium hand on button vs blind situation, and always not to put in any more money when it is a bluff. It really seems that 5 bet shove all in is better than flat out of position in this situation... I do think people get in lighter than normal when button and bb is getting into a raising war preflop. More reasons to |
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