T**9
发帖数: 1528 | 1 要修的估计就是 wood fence, 是吗？ 这东西很便宜的， homedepot/lowes 100多 可以 6ft x 8ft
加上一些 ～10ft 长 pressure treated 4x4 post， 加上一些 水泥灌柱基础，+加上工钱/自己弄都可以
可能要 city permit, 不同地方规定不一样，有的 4ft limit no permit required, 有的
6ft limit.
要是 建新的 CMU block fence 的话，那就贵很多了。。。 |
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d********a
发帖数: 9567 | 2 是老印，就应该释然。
你们先搁置不看见他们的想法，考虑可移动的铁fence，这个安装方便，就是拆也没关
系。
主要是拦住他们走你们的地界。
再者，以后卖房的时候，铁FENCE可以带走或者卖掉。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 3 地都冻住了， 还能不能装fence呀？
另外fence用什么材料比较好呀？ |
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m***y
发帖数: 14763 | 4 Nod, if the fence posts are OK, there is no need to reinstall the whole
fence. |
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f****i
发帖数: 20252 | 5 查本地rule
前院不一定给装privacy fence，后院privacy fence可能要permit |
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c********n
发帖数: 394 | 6 看中了一个房子，但是房后有一个水塘。因为家中有一个小娃，需要按fence。请问，
大家都去哪儿买物美价廉的fence？
happy thanksgiving！ |
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t******r
发帖数: 232 | 7 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: theother (咖啡猫), 信区: SanFrancisco
标 题: 请问share cost of fence repair
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 2 00:46:20 2011, 美东)
最近我的邻居在装修,弄了屋顶和后院. 今天收到他们的信, 说他们要repair(就是重建
)我们之间公共的fence,要我们出一半的钱,而且马上就要动工. 但是我们觉得那个篱笆
还挺好的, 根本就不需要repair,实在是没有必要. 我看到他们的estimate上面还要修
一个他们自己院子理的deck(但只是工程里面最小的,只要95刀). 我们能说"不"嘛? 碰
到这种情况该怎么处理?
多谢! |
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G*H
发帖数: 624 | 8 做个survey吧.Contractor怎么知道哪儿是界啊?
后面neighbor已经建了fence,你建的时候当然要和他share那一面.难不成你想两片
fence脸贴脸靠一块?打桩也有难度啊.
面？ |
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G*H
发帖数: 624 | 9 做个survey吧.Contractor怎么知道哪儿是界啊?
后面neighbor已经建了fence,你建的时候当然要和他share那一面.难不成你想两片
fence脸贴脸靠一块?打桩也有难度啊.
面？ |
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G*H
发帖数: 624 | 10 做个survey吧.Contractor怎么知道哪儿是界啊?
后面neighbor已经建了fence,你建的时候当然要和他share那一面.难不成你想两片
fence脸贴脸靠一块?打桩也有难度啊.
面？ |
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V******n
发帖数: 881 | 11 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: VAMclean (Mclean), 信区: WashingtonDC
标 题: 北弗地区装fence/patio求推荐
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 13 11:38:01 2011, 美东)
fence, patio,种草,装springle system, contractor求推荐. 最好是中国人,其他的也
可以.谢谢! |
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z****i
发帖数: 1174 | 12 ft...
不免费安呐？？装个篱笆都这么多钱，我撞墙去算了
安过fence的同学院部愿意过来说一下你们一共花多少钱整这个？多谢了！
另外fence自己装简单吗？能自己干还是自己干吧哎！ |
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e*w
发帖数: 1185 | 13 Here is a quote I got from a fence company:
310 lf of black aluminum fence (4' tall) and three gates for about $6K, incl
uding material and labor. |
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m*******1
发帖数: 238 | 14 想安那种铁丝网的fence.这算技术难度很高的活儿么？找一个general contractor就可
以干了吧？专门做fence的人一般收费多少？ |
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m*******1
发帖数: 238 | 15 对，就是普通的铁丝网的那种fence就可以了。周围邻居家的fence都不fancy,入乡随俗
就行了吧。 |
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s****l
发帖数: 16457 | 16 你咋证明如果梯子不靠着fence，fence就不会倒呢 |
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C**K
发帖数: 3672 | 17 有找過fence company來估價嗎, 貌似chain fence最強壯, 不爛不倒, 艾迪可以隨意撲
打之. |
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l*****o
发帖数: 26631 | 18 刚联系了一个，等回复中
chain fence的有点丑。。。还是准备用木头的。
不过想想反正院子已经是用chain fence围起来了，里面的木头就算被她弄坏了问题也
不是太大， kaka
要是太贵的话就还是自己干算了。 |
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h*****a
发帖数: 131 | 19 理论上来说，fence有两面，post在的那一面是fence的owner，另外一面不需要承担任何维修义务。实际操作上是两家分摊的居多。
LZ可以拒绝修理，或者offer出1/4的修理费，意思一下。毕竟提出要换篱笆的不是LZ. |
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h*****a
发帖数: 131 | 20 你引用的链接我看了，说的很详细,但是并不肯定。“大部分州”，“一般情况下”，
“各有各的定义”，其实很含糊。其中列出的5、6条可以采取的行动，大部分都是商量
和仲裁，只有最后一条是说可以上法院上诉；而随后又说这种诉讼额度太小，不是很可
行。就像我说的，实际操作上大家都是商量着搞。如果真有人神经兮兮去小额法庭，多
半会输，就算赢也没什么好处。
楼上有人也说了，这里面根本的问题就是无论是ordinance还是CC&R，对fence的
ownership都必须做一个明确的定义，谁出钱修的，就是谁的。在这个的基础上再来定
义“use”，再来判定费用的分担，这就很吃力。加上residential property本来的法
律法规就light，不同于商业地块，走法律程序是吃力不讨好。
就LZ的具体情况来说，如果邻居真的发疯要上法院，（那也要在他自己出钱把篱笆修好
以后），LZ可以有很多种办法去应对。比如要求对方提供ownership归属的书面证明,
提出对方修篱笆的费用不合理，说对方的篱笆修的不好看，影响自己后院的使用，反诉
对方，或者干脆在自己院子边上贴着对方的篱笆重修一圈篱笆，“not use... 阅读全帖 |
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h*****a
发帖数: 131 | 21 牛甜甜讲的很好，很少有篱笆build on property line的。
其实我觉得这件事是个公关问题，多过是个法律问题。LZ应该借这个event和邻居啦，
HOA啦多沟通，多叫苦，联系群众，博取同情和理解。大家住一起，做邻居，还不都是
为了过的开心一点。——如果这个邻居非要较真拿篱笆大做文章，还上了法庭，那是犯
众怒的事。就算他赢了，以后其他邻居要修篱笆怎么办？也要上法院搞一下？大家肯定
是不答应的。
ft setback, then you
some of them. If the setback if greater than 0, then neighbors fence is on
their property. Even if the setback is 0, the rules said you can build your
fence "up to" the property line but not "on" it. Therefore it's still
private, not shared. |
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s*n
发帖数: 54 | 22 我们这边的房子很多都是share fence的．尤其是比较新的房子，院子都不大，和邻居
的都是挨着的．这一次是邻居家另一面的fence有些问题，和我们相邻的这边只是有些
老旧，但还没有什么问题．他们觉得只换一面不划算，想都换了．但是我们这边是最长
的一边，要花的钱是另一边的两倍多，而且不是我们这一边有问题．所以我们不想换．
今天已经跟他们说了，我们现在财政比较紧张，不想换．她很不高兴，我说我们会keep
this in mind，就告辞了，不知道他会不会再折腾什么出来． |
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S*A
发帖数: 7142 | 23 何必呢，你这已经是在抬杠找歪理了。
比较公认的做法都比较清楚了，这么点小事伤了和气值得么？
低头不见抬头见，出歪招增加摩擦就已经不值得了。
我很庆幸我的邻居都很 nice. 我侧边的 fence 倒了，倒到我
这边。本来应该我比较急。邻居很主动提出来 share cost 来重
建，而且找的contractor 非常好，新的 fence 我超级满意。
我一直都很感激。 |
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t********n
发帖数: 1524 | 24 昨晚超级大风大雨的，早上起来一看，居然这样了。邻居家的一颗大树，一根超级粗的
大数值掉下来
正好砸我家院子里面，把我的fence和另外一户邻居家的fence给砸了
是该向邻居索赔还是向保险公司索赔啊？
谢谢了 |
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p****l
发帖数: 3483 | 25 装fence的申请让居委会批下来了,很简单,二边领居都已装了,我们只要把二处连接起来
就行了.领导说可直接在home depot买现成的一块块的fence,自己扛回家装上.
现在的问题是,地下有不少线路,领居装时我看到七八扭扭地上画了不少标记,当时傻没
想着拍个照下来.
现在我们自己装,还得请人来画一遍吗?有没有什么办法避免发生弄断地下线路,浇水系
统的?
穷人,工资都常常被拖欠,自己弄能省点是点,大家帮帮忙吧.谢谢了 |
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m******m
发帖数: 644 | 26 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: mitdream (zuzu), 信区: SanFrancisco
标 题: 我家的树过了越过fence到了邻居的地盘:砍掉树需要邻居的书面授权吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 3 11:57:02 2011, 美东)
我家的一颗大树,在fence附近,两边形成shade.由于树距离地基太近,想把它砍掉,但是
那样邻居要lose the shade,请问我砍掉这个树需要邻居书面授权吗? 我已经和他说过
了,他同意了.问问法律上需要授权不 |
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m****a
发帖数: 1257 | 27 前几个星期请人把一侧的fence换了，听说新木头最好stain一下
防晒防UV。新fence用的是那种表面不光滑的木头，毛毛糙糙的。
上网查了一下，DIY stain的要求一大堆，要表面干净，要完全
干燥，等等。我这儿刚下过雨，雨季也要来了，表面也很难完全弄
干净，这怎么stain啊？是不是弄个那种spray的，随便喷喷算了？ |
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h*y
发帖数: 208 | 28 去年刚买的房子,想粉刷家里后院的fence,用什么粉刷啊! 另外在9月份发现部分fence
的木板被虫蛀了,将蛀的部分拨开,发现很多白白的虫子-是不是白蚁啊! 大家有什么好
的建议! |
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H******7
发帖数: 34403 | 29 好象似的，叫encroachment，三年内不反对就成事实，fence就不能拆了，不过land应
该还属于你的。
你如果签了agreement,则称为license,可随时撤销，意味着你随时可以拆fence，这样
的话邻居可能不乐意。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 30 你确定fence是在你的property上吗？
我这边都是靠fence来分割的。这边就是我家，那边就是邻居的 |
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U*******g
发帖数: 261 | 31 小孩经常在院子里玩，装个fence是不是要好一点？
院子不是很大，装一圈fence大概要多少钱？
多谢大家 |
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p******t
发帖数: 3764 | 32 找craigslist上的呗，好多价格
我附近的builder在雇一个做fence的公司给新construction修fence，去问过他价格，
whole sale价格据他说12到13刀一个feet, 包了料和人工费，我觉得这个价格挺不错的了 |
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p******t
发帖数: 3764 | 33 我们这里fence估计都是这个公司修的，除了个别几家用了白色的塑料fence，其余都是
清一色木头，6ft high,单层的
一尺 |
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J******y
发帖数: 84 | 34 请教大家一个问题，我家后院和邻居shared fence上有一个象木盒子一样的东西,就立
在fence顶上，邻居说是他用来接受internet的，必须在这个位置，这样可以看见发射
台（我都不知道我们附近有什么发射台的说。）问题是邻居是cue de sac，后院大而且
院子有颗树，估计并不挡着他们的view.但是这个正对我们walk out和family room,及
其ugly.我们要求他把那个拿走，他说会think about it....我觉得他很没有诚意。。
如果他不拆除的话，有哪儿去说理吗？我们没有HOA... |
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c****o
发帖数: 32446 | 35 分特，合着俺白说了：如果你要装fence，而邻居不要share，你必须从边界往你自己的
地后退，fence全在你的地里 |
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d********a
发帖数: 9567 | 36 上图：
在property line上，做排水。因为city地下有线路，所以fence必须做曲折线。
下图：
18块，lows的fence+ Stain |
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i****n
发帖数: 1283 | 37 我这个fence有一段是邻居家排水的水路，因此，挖坑立post就要更深，就要高出地面5
----这个是不是说在邻居的“排水沟”里造一个“岛”，post立在岛上？
另外，中学化学课本里说，打入地下的木桩先用火烤一下，让表面碳化，这样可以更好
地抗腐蚀，我将来要是DIY fence也准备这么干，或者在PVC里灌上水泥彻底隔绝水患，
不知楼主看法如何？
面5 |
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d********a
发帖数: 9567 | 38 fence不用牺牲面积，因为一旦建立fence你对外面的控制力就是0了。
围城梯形没关系，地方宽的地方，种树种草，立体丰满点，地方窄的地方，就不要种东
西，视觉效果调整好久行。 |
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c*******y
发帖数: 1198 | 39 以前这个屋子就给我带来了巨大的麻烦. 整天都在后院用发电机发电, 从早上9点到晚
上10点不等. 我忍了差不多一个多月, 后来都没有办法就写信去投诉. 想不到现在他们
又将这么多的杂物全堆在fence边上, 将fence压倒到我这边的院子. 我本来都是想多一
事不如少一事的, 但是现在又不知道该向哪个部门去投诉啦. 所以说, 买房子的时候有
个好邻居还是很重要的. |
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s*****p
发帖数: 5342 | 40 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: startup (思密哒), 信区: WashingtonDC
标 题: 怎么确定fence位置
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 10:59:04 2012, 美东)
不知道怎么搞得,房子的survey找不到了.问银行和county,他们也没有.county给了个地
标图.上面有经纬度.凭这个那什么工具能确定位置.另,一边邻居有fence.是不是得人家
点钱? 给多少?
多谢! |
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w*******g
发帖数: 9932 | 41 My fence is a little complicated and it used 9 posts for just two panels,
maybe 3, I forgot.
The wood is cheap but labor is the most of the costs. Three person worked
two days to get it done. But it is the top of the line fence. Very strong
and good quality. |
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m****n
发帖数: 1066 | 42 我们的房子和邻居的房子背靠背，仅靠fence隔开。
我想换新的后面的fence,能要求背面的邻居出一半的钱吗？
Thank. |
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Q******i
发帖数: 32 | 43 本人住在virginia,今天的风超级大，刚刚回来看到家里的Fence就变成这个样子了，一
面4扇倒了三扇，确实fence是旧的，可是都还可以用，没想到今天的大风一下就给吹散
了。
请问这种情况下可以claim保险公司吗？如果自己换，估计应该就是全部换了，大概需
要多少钱？
本想贴个照片，可是没研究明白～～～ |
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J****n
发帖数: 937 | 44 You can claim insurance for this, we did. The insurance adjuster will tell
you how much it will cost to replace it, you can also get independent
estimate from any fence installer. We replaced about 50 feet of fence, cost
~$1200. |
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i***l
发帖数: 75 | 45 最近看了一个房子，各方面都好，就是后院fence正上方有12kv的电线一路沿着fence的
方向延伸。已经打电话去PG&E 确认过了。这个算不算硬伤呢？ |
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n****e
发帖数: 1403 | 46 在disclosure上是这么说的.
resolution 是 purchased the fence located on the property. 3 sides of fenced
yard belong to ... |
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t***z
发帖数: 5112 | 47 好像木头都很湿啊，很沉多久才能干掉？还做了个 fence门，觉得死沉，hinge 好像承重
只有几十镑，现在装门估计能把合页给压坏了。是不是干掉以后才能装门啊？
多谢！ |
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n*****e
发帖数: 2318 | 48 邻居家有fence，咱也不能洛本呀。省点钱，就打算自己弄。工作量也不大，就是两三
根桩的事连到邻居家。由于天冷，一直没弄。上周末lowes买了4x4x8的柱子，石子和水
泥。没电动的挖坑机器，还是挺费尽的，因为地下有小石头。坑洼好，底部放点石子，
把柱子放进去，注上水泥固定竹子，等了一个礼拜，这个周末，又到lowes买了2x4x8的
rail，6尺高的板子。fence建完交差。 |
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t*****e
发帖数: 15794 | 49 看你的fence,
应该有两道横向的连接，是吗。
你的fence木板，不是有一到两根被浇在水泥里吗，
为啥是后买的木板？ |
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a***g
发帖数: 2931 | 50 邻居基本都不fence，除非有游泳池的才会。
后院实在太大了。如果请别人来弄，肯定要好几万，自己弄是不可能的。
想只fence部分。就是为了能养几只鸡，种些菜。草坪底下很多石头，砖头，倒时候整
地还是个麻烦。
原来本来全是草坪，这一弄会不会难看，降低房子的value。
还是下不了决心。 |
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