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n*******9
发帖数: 3244 | 2 real stucco is OK, the problem one is the EIFS. which one is it for your
case?
宽。
材料才放心么？更换起来这个费用贵么（3000尺的房子的一半外墙）？ |
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x*******8
发帖数: 708 | 7 太高了，建议放弃
话说我最近看的一个房子randon才4.1，我老公嫌高，加上别的原因就退出了 |
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c****d
发帖数: 1347 | 8 basement 18
over crawl space 19
main level 15 |
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c****d
发帖数: 1347 | 9 如果装个mitigation system是不是就好了。。不过我们这个太高怕降很久也降不下来
。。。 |
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c****d
发帖数: 1347 | 10 请问要是装个mitigation system多久可以从19降到4一下啊，装这个东西是不是只从地
下室排气，那main level也有15那么高该怎么排啊，多久能降下来？谢谢了！ |
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F***Q
发帖数: 6599 | 11 版内search radon，以前有不少相关的讨论 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 13 如果这个房子这么高，估计你们那radon就是高
室内高是因为地下室的都往室内排了，而radon因为地下室的crack进入地下室的。排气
高了，就没什么问题，地下是的rodan从外面排走了，就不会进屋里了。 |
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c****d
发帖数: 1347 | 15 好奇问问什么大问题。。最近也在看房，inspection后查出两个大问题，radon过高，
一小小部分eifs外墙。。。因为太喜欢那个房，决定还是要了。。
report
right, |
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J*******e
发帖数: 388 | 22 又看中了一套房，九几年的房子，有以下问题：
1. 去年屋顶的后半部分在Sandy飓风中被损坏，后半部分屋顶全部换过；
2. 房子前面的construction有用到 exterior insulation finish system （EIFS)
stucco. 上网搜了搜，还是不懂这个会有什么问题。
请问，这样的房子能买吗？以上两点会有什么潜在问题吗？
谢谢！ |
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b******h
发帖数: 2715 | 23 update图片和报告原文在15楼
relocate人家的房子，relocate的公司刚做了inspection。户型，地理位置都很满意，
三面砖墙加hardiplank。但是！
外墙装饰trim 用的synthetic stucco和门、窗以及砖墙有明显裂缝，报告指出该合成
stucco
（EIFS）没有按规范要求（code）施工，和roof的shingle直接连接（可能漏水）。现
在所有的湿度抽样检查倒是没有太多进水（<20%)
麻烦大家看看，言之有据的包子谢！ |
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l****G
发帖数: 1197 | 24 房子９５年的，怀疑那时材料有问题，现任房主２０１２ fix过
EIFS，而且stucco 维护起来也很麻烦，看看换掉接地的部分可行不？
stucco |
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l****G
发帖数: 1197 | 26 不是银行房，房主也是中国人，去年年底close的房子，因为家人短时间move不过来，
自己住觉得太大，想搬apt。看过两任disclosure，没大问题，就是第一任物主在２０
１２ 修了EIFS。房子刚list １天。周边卖房不多，看到的是zillow对邻居的估价。不
过平均差价应该在５-７万。邻居多是砖木房 |
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l****G
发帖数: 1197 | 27 一般的房屋inspection检测不了这种房吧？structure engineer和EIFS engineer需要
分开找么？ |
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T****d
发帖数: 145 | 29 想起看房时卖方agent说他们窗户有问题，修了窗户。还recoat 了新的stucco. 才知道
外墙是stucco. So I asked that stucco typically has problems. and they said
the house's stucco "good stucco".
所以才向他们要以前的inspection report. 但是被拒绝了。想起来都是疑点。
brochure |
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w****g
发帖数: 1143 | 32 Stucco 不就是Drivit Stucco吗？其实保温效果应该不错，省气省电，为什么一定不能
买？
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T****d
发帖数: 145 | 34 能建议一下怎么办吗？
agent 太靠不住了. |
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C******e
发帖数: 11790 | 35 不是说了么，不买。这个装好了没大问题，但是很多装的不好。在nm没问题，在nj可能
就是潜在大问题。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 38
上网查了下，感觉装的好的stucco要比silding强和漂亮。你没查前怎么知道是好是坏
？让agent帮要上次的inspection 报告，否则就退出，看怎么说。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 39 不是真的不能要。但要看你计划买的这个是不是能要。
换siding当然可行，但一定花钱。 |
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C******e
发帖数: 11790 | 40 自己多google仔细学习一下，然后自己做决定。
stucco的pros基本都是锦上添花的东西；它的cons基本都是会导致房子出大问题。
很多relocation company都不愿意接手这种房子。
另外要考虑，你卖的时候，别的买家也有这种顾虑。 |
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C******e
发帖数: 11790 | 45 你那地一年才下一次雨，stucco能有什么问题。。。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 46 拜托我这冬季也下雨的，要不我上GUTTER干嘛，
冬季到台北来看雨，就是说的我这 |
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z******g
发帖数: 88 | 48 我也遇到同样de房子，不过我在佛州，看房时就决定要买这个房子，然后listing
agent出示了seller的statement,才发现是这种外墙，就没有出offer.
不过，这个房子真的很漂亮，很喜欢。到现在还在纠结中，这个房子还没有卖掉呢。 |
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F*I
发帖数: 2896 | 49 简单，直接告诉你律师不要了，退出合同，拿回EM。
然后fire你的agent，stucco不管好的坏的一律避免，你的agent应该告诉你的。
你现在的疑虑就会是将来买你这个房子的人的疑虑，你觉得能卖个好价钱吗？更别说你
每年需要maintain的花费已经保险费用。
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