s*******a
发帖数: 375 | 1 i guess you don't care about energy efficiency. Tu Hao 行为 |
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s*******a
发帖数: 375 | 2 co-ask. at least it's better than Ventura and barron park bah? |
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b*******b
发帖数: 126 | 3 比venture好些。
跟barron park比，还真不好说谁更好。
圆圈圈那块是south pa的低档区。你要是有green gables的预算（我看你刚才那个房子
是green gables的），至少也应该买在midtown吧。 |
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s*******a
发帖数: 375 | 5 no budget for green gables. hehe. I see your point. thanks. |
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U*****R
发帖数: 60 | 7 Just that. 那我来说说好处，
1）学校多，小学初中，私立公立，不需要10分钟就能走到。
2）走到超市也就5，6分钟
3）去周围大公司也就10分钟。
4）去车站也就10分钟。
5）进了圈，不是熟悉路出不去，安全。
6）房子破才值买，推了重建，投资自住都可以。 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 9 听他/她跟那扯，价钱一点也不低，圆圈那块最不好的就是开车容易迷路 |
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b*******b
发帖数: 126 | 10 一听你就不住pa 或者没在pa买过房子，又或者刚开始看pa,还没搞清楚东西南北和pa里
三六九等的区。 |
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b*******b
发帖数: 126 | 11 你住圈圈里吧？
你去问问住pa的人，如果budget够，谁会愿意买那个在圈圈里。 |
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b*******b
发帖数: 126 | 12 这个房子确实装修的很漂亮。
但在这样的地点，1700不到房子 6400的地，很惊讶居然敢要价2.5米。真是人傻钱多速
来啊。 |
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s*******a
发帖数: 375 | 14 relatively speaking ah. but barron park lots seem bigger. the circles look a
bit crowded. |
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s*******a
发帖数: 375 | 15 this one is on market for 141 days. curious the owner never thought he might
price too high? |
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s*****r
发帖数: 43070 | 16 圈里很少出房子，一出来马上被抢，不知道你为啥和圈圈有仇 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 17 Barron Park可是relatively的贵呀，和mid town一样
a |
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b*******b
发帖数: 126 | 18 我就说了句实话怎么成跟圈圈有仇了？
你要是一定要买圈圈，就当我没说。我建议楼主别买那里，你随意啊。
PA哪个区出来房子不是马上被抢？
圈圈里的房子被抢不能说明它比PA别的区好。 |
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b*******b
发帖数: 126 | 19 这是开发商开发的10个新房中的一个，其中7个已经卖掉了。3米的没地房，走得肯定要
慢一些。
might |
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L*******r
发帖数: 121 | 20 PA靠101有一块Menlo park, 斯坦福往北那块的menlo park（离斯坦福很近）, south
la, la学区的mv, 最后就是PA的eichler. 以上选择各有利弊，主要看楼主在意什么。
情况类似，正在帮客户买，还没买到。。。 |
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s*******a
发帖数: 375 | 22 i don't feel 94040 is much better ah, MVH is Ji Lei. This one you can send
kids to private school and go to Los Altos high. Eichler is people's taste.
Some people seek this style. |
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C*********n
发帖数: 109 | 23
Saratoga是很好的地方，但是由于交通问题这两年火热程度不比以前，除非你在那里附
近工作，要不然我觉得还不如买mountain view送私立，如果你觉得私立的投入不值得
，其实palo alto的小黑屋也不是住的那么痛苦，住之前remodel一下，尽量避开
Eichler style,现在房源不多，可以多看几个地方？说不定想法会有改变 |
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c*********i
发帖数: 570 | 24 典型交通房，旁边就是Valley Fair 和Santana Row，但没有学区，小环境相当不错，
老白人居多
房型 有点象Eichler, 没有Crawl SPAce，有部分Attic ，冬冷夏热，改造起来麻烦，
将来很可能推
倒重建
1.1M以下还算OK
1280855 |
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s*******a
发帖数: 375 | 25 你需要多看看PA, 各地的文化不一样。南面green meadow那块是统一设计的建筑风格，
买那里的人都很喜欢那种一层的eichler style,你中间造一个格格不入的两层，把人家
的后院看的一清二楚，人家当然不愿意啦。不过你确定你看中的这个房有这个规定？这
个地区好像没那么统一。 |
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K******n
发帖数: 170 | 28 来自主题: SanFrancisco版 - 买旧房翻新 旧房翻新的地点首先要好，在差区做这个事情从投资角度讲可能能得不偿失，除非你是
自住需要。一般说来房子建的越大，卖的$/sqft越低。你需要进行成本核算，加建改造
需要多少钱，还要预判房子盖好后可以卖多少钱。新建加建的话你可以按$250/sqft的
建造成本来计算，一般加建后房子的其他部分也要进行装修，装修你可以按$100/sqft
来估算。以上价格是以KB Home的新建房的标准，如果你要一个特别设计的现代建筑，
建造成本要$350-500/sqft。表面的装饰材料，砖，石材，卫浴设备，灯具，电器，橱
柜，门窗，Landscaping另算。
另外，加建的首要步骤是调查和设计，找建筑师画图，而不是找GC。你看的Lot是前大
后小还是前小后大？一般加建前面比较困难，后面容易一些。另外，加建一般都需要申
请Permit，有些城市房子外墙轮廓发生改变还需要通知邻居，有些一层的在后院加建的
不需要通知邻居，通知邻居的步骤一般需要2-3个月，邻居反对的话还可能需要协商或
修改设计，时间有可能拖至半年，在这期间的房屋持有成本也需要考虑。另外，在全部
为一层的社区加盖二层会非常困难，有些特殊风格的房屋... 阅读全帖 |
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e****o
发帖数: 193 | 30 旁边没几栋就是扎克伯格家 location location location |
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k***a
发帖数: 1199 | 35 对,主要是买lot了.去年末PA一个十字路口的10k lot卖了2.5M cash,那个房子是完全没
法住的 |
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H***F
发帖数: 2501 | 36 corner lot 大有啥用？
对,主要是买lot了.去年末PA一个十字路口的10k lot卖了2.5M cash,那个房子是完全没
法住的 |
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M*****o
发帖数: 322 | 37 corner lot就是setback影响院子大小。又不影响可建的房子大小。10000尺的地可以建
地上3300 地下2000多，5500以上的房子。 |
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d****e
发帖数: 768 | 40 几个因素
1. 状况很差。到处都有漏水的痕迹。霉味很重，基本上整个房子得重来。Eichler房子
remodel很不容易。
2. floor plan很差。且无数多的门。后院很小很不像样。
3. 以前的addition很奇葩。车库的一半改了，但是地上铺的是很粗糙的马赛克。
4. 老人死在里面
天井倒是很unique，有可伸缩的玻璃顶。 |
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发帖数: 1 | 42 eichler，艺术家什么的喜欢吧。
我是真的不喜欢，跟简易工棚似的，看着就冷。 |
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i**p
发帖数: 940 | 43 palo alto也有这种区。
其实盖了二楼你看我的后院，我看你的后院，大家都没有privacy也没啥好的。 |
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S****a
发帖数: 264 | 45 者是双刃剑，想自己房子升值，大家都盖二层，价格就哄抬了，但想想别人从窗户可以
看你后院隐私没了是不是爽，有利有弊 |
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p***r
发帖数: 4702 | 46 全是爱可乐并不会贬值。
一半爱可乐一半Spanish 就是不伦不类，贬值得厉害 |
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