m****9
发帖数: 1218 | 1 redfin上11021,11362,11364很多20W左右的两居室coop呀？ |
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m****9
发帖数: 1218 | 2 对，我也是这么认为
有钱人不会对coop感兴趣的 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 3 coop不需要， closing之前公寓的super会陪你去看， 什么情况该公司维修的， 公司
会维修， 如果是前屋主的责任， 则由前屋主掏钱 |
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j*****7
发帖数: 386 | 6 COOP的租售比比Condo， House好太多了 |
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T********e
发帖数: 8631 | 10 That's exact the reason I bought a coop. To each his own. |
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T********e
发帖数: 8631 | 11 50 strangers come and go next to my door? No thanks.
Guess you guys never experienced a true 100% owner occupied high quality
coop. |
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c***a
发帖数: 942 | 13 这个是affordable house，和coop没关系吧。 |
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R***o
发帖数: 3964 | 14 如果condo允许这种事情发生，我打死不买condo
看来coop管理真好啊 |
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R***o
发帖数: 3964 | 16 你为什么对coop有仇阿？
还是你是推销condo的？ |
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e**********e
发帖数: 999 | 17 Coop is for poor people, done and done. |
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m*****5
发帖数: 23482 | 18 其实丫丫你作为业内人士，搞个COOP进入BOARD应该比别人优势大多了，到时候还不是
你说了算 |
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m*******y
发帖数: 14292 | 19
当然也不全是 park slope那里的一百万的co op绝对不是给poor people的 但是在联合
国旁边30万一个的 肯定是for poor people的 那谁serena van der woodson家还住
coop呢 咱能说人家poor嘛 |
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P*********t
发帖数: 4451 | 21 Coop?
You better find out the board requirement and rental situation first.
Case by case.
Many of them give you headaches. |
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h******b
发帖数: 6055 | 22 如果打算自住五年，买绝对合算的。 维持费六成抵税。 而且好一点的楼，维持费是
相同房租的一半或更少。大脖子的维持费比森林小丘曼哈顿只便宜不贵。
coop只是出租麻烦。 真实租售比未必输给condo。 condo价格最少一倍以上。 |
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h******b
发帖数: 6055 | 23 森林小丘学区，环境，小孩玩的资源和大脖子真的不是一个级别的。特别是初中高中。
同样面积coop森林小丘贵很多。 火车票的钱纽约市的税就省回来了。
建议一步到位。森林唯一优势是交通上地铁方便太多。 |
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h******b
发帖数: 6055 | 24 买coop可以无视。 维持费含税都差不多。 一房六七百，两房八九百，三房一千二三
这样子。
当然个别楼是变态，参见森林小丘的kennedy。 差不多是这个的两倍。 |
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j*****7
发帖数: 386 | 25 我估计你是拿gn的House跟 FH的Coop比了。
Fh走路15分钟以内到地铁站的独栋House， 1.5 米以下的都不多。 Garden就不要说了
， 1.5， 1.6米的才是Townhouse
要走路20分钟以上，才有1米以下的独栋House |
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T********e
发帖数: 8631 | 26 coop no gooda for 投资房, condo too expensive to make money. |
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r****1
发帖数: 2299 | 28 之前随便填了一个申请，现在居然被抽中了，在midtown中西城hell's kitchen这边，
全新的两房一厅coop, 根据我们的收入要45万左右，不过比市价还是低不少。
不买可惜，买了压力大(因为已经有mortgage了)。另外那个区看起来很荒凉，几乎靠河
边，不知道治安好不好。 |
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T********e
发帖数: 8631 | 29 I don't think you can sublet or sell an affordable coop on open market. So
only viable if you plan to live there. |
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s****7
发帖数: 1873 | 30 具体的房间确定么？要是朝向，楼层，户型都好的话，就买咯！好房子不管是什么coop
, condo 都会抢手的。 |
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n****1
发帖数: 4251 | 31 就是这个价格，申请的人很多，但是其它条件也很苛刻，最后的价格是根据申请人收入
定的，算是政府的一个福利，所以叫affordable coop |
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N******0
发帖数: 1831 | 32 JOYCE GARDEN
一房一厅COOP 厅隔成一个小房 变为两房一厅 售价15万8
维持费541 不包电
Q44 Q20A/B直达法拉盛 Q64十分钟到FOREST HILL 转地铁F, M ,R直达曼哈顿
实木地板，有冰箱（刚买三个月）和洗衣机
无须装修。
有意者可以电话6462297613 |
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y****i
发帖数: 86 | 33 一房一厅COOP 730 Sqf左右 犹太区，小区非常优美安静
厅和卧房都朝东南，厕所和厨房都有窗
维持费540 只出电费
Bus10分钟到法拉盛 FOREST HILL 转地铁F, M ,R直达曼哈顿
预约请电:917-825-2536 |
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l*******7
发帖数: 91 | 34 现在比较闲就把这个帖子补完， 被国人这么坑着心里真的是填堵。 也想给在REGOPARK
买房子的同学们提个醒，因为现在几次碰到这个G.R小姐和这个B.L阿三带着中国人在
REGOPARK看房子，不要以为中国人中介一定会对自己有利，有的人可以做到没有道德底
线的索取自己利益； 不想引发地域口水战，但是河南女人和印度男人的组合绝对挑战
你的底线。
简单说一下此帖前传-- -
2010年买COOP被board 拒绝后， Seller(同时也是agent 的G。R小姐）拒绝还我的
down payment 至今，快4年了，中间换了几个律师，本来理所当然的委员会面试被拒，
Seller 无条件全款退还buyer。 但是seller 拿出各种理由目的就是不还钱而已。
因为中间离境2年多，回来后一直在处理这个事情，现在的结果就是不妥协也要再花钱
从新开启CASE支付律师费，最终还是选择妥协同意给seller 一半的down payment（$
9000）作为补偿 , 真的很生气，但是和要钱不要脸的人真的熬不起， 她把房子出租出
去对她来说没有任何损失， 还坐收这个本就不属于她的钱。。。
总结一下... 阅读全帖 |
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M***7
发帖数: 2420 | 35 刚到纽约，琢磨着买个condo。
但网上看了一圈，找到好多coop。在我以前的大农村没有这个东东。
稍微做了点功课，基本区别我大概知道一些。但在买，卖和monthly charge上有什么具
体差别？
大牛指教。多谢。 |
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M***7
发帖数: 2420 | 37 OK. 谢谢。
如果是同价格的coop和condo， 月供方面有什么差异吗？ |
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D**C
发帖数: 6754 | 38 价格相同？？
同样价格，你只能买coop一般的房子。
你贷款是从银行带的，带出来之后没区别，该还多钱还多钱啊 |
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q**d
发帖数: 1470 | 39 买Condo，你只拥有空气。
除了墙内的空气，你啥都不拥有。
室内装修，装地板；室外装雨篷、装空调，都要board批准。
买coop，你连空气都不拥有，
你只拥有股份。谁在里面呼吸空气都要board批准。 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 40 Lower upper east side.
20 万 COOP
Maintenance: $1,735
Alcove studio boasts a spacious layout with a patio in the back, hardwood
floors throughout, and an updated kitchen with stainless steel appliances
and granite counter-tops.
Luxury building Full-time doorman, newly renovated lobby, and a beautifully
landscaped roof-deck, which was designed by the architect who landscaped the
Central Park Zoo. |
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l**********0
发帖数: 52 | 41 给森林小球的coop出offer， Ps196的。满意，就是担心一楼的安全和老鼠，爬虫问题
，请大家指教下，是不是很严重的问题？还有几年后考虑卖，不知道1楼是不是很难卖？
万分感谢！ |
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z***s
发帖数: 2760 | 43 city信里说已经给coop了 但是management company就是不给
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
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m******d
发帖数: 3243 | 44 是不是coop拿去抵monthly maintenance |
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c***a
发帖数: 942 | 45 如果是coop，他帮你申请的吧。从来没看到过star rebate会返回的。 |
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k*****a
发帖数: 7389 | 46 i think it's up to per coop |
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T********e
发帖数: 8631 | 48 介个，还有coop rule & owner percentage，狠重要。俺们这里整天都是gardening
committee, book club, music concert, movie night, barbecue, new year dinner
... ... |
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g******r
发帖数: 209 | 50 看中了bayside 73Ave和springfield blvd交界处的the estate of bayside的coop房子
，不知道有没有人了解这个管理公司如何，board如何。 |
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