c**********e
发帖数: 1184 | 1 Loan Commitment Letter是银行的underwriter在review您的贷款申请后给出的一个
conditional approval letter. 这个letter会包含conditions，要求提供一些额外的
材料例如appraisal report，bank account transaction history 等等. 这个letter
bid过程中不用，bid之后申请贷款的时候会issue.
款。 |
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l****8
发帖数: 628 | 2 是不是这个贷款代理怕我找其他人做贷款，所以来这一招，办Loan Commitment Letter。
还要给她bank account transaction history,收入证明好多东西。
letter |
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c**********e
发帖数: 1184 | 3 从他找你要的东西来看，应该是要出Pre-Approval Letter而不是Loan Commitment
Letter. 后者是银行的underwriter出的而且underwriting的过程至少应该在bid到房子
以后再能开始. 前者只是broker要的材料来向卖方证明您的资质是可以的，是一个
serious的买家. Pre-Approval Letter不能保证贷款100%被批复.
Letter。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 4 贷款申请中途产物，有些lender会在所有prior closing conditions都清掉之后出，基
本等于可以去close，大部lender会在conditional approval的时候就出，这样律师可
以去order title。等把所有prior closing conditions都清掉就可以close了。
至少为commitment letter留2到3周的时间。 |
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s*********x
发帖数: 1923 | 5 跟车问，broker可以出示commitment letter吗？还是必须是银行？ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 6 commitment letter 由银行的underwriter出 |
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y*********1
发帖数: 564 | 7 commitment是等于approval（with condition)还是final approval？ 或者完全不一样
的概念？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 8 approval， 就是次奥过了。
commitment，就是次奥过了并且求婚了。
final approval，就是领完结婚证了。 |
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b********3
发帖数: 994 | 9 你这个太极端，一旦issue了commitment letter，如果borrower该做的都做了，那么
lender是必须follow的。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 10 扯。保险公司拒绝了你的保险申请，commitment letter也救不了你。 |
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I******D
发帖数: 256 | 11 commitment letter是conditional approval。你必须满足银行的所有要求条件才能最
终拿到钱。
Final approval后就等着过户拿钱了，剩下的如果过户公司不是特别烂的话，就没问题
了。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 12 扯。
你自己先查查什么是commitment letter再说话。 |
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b********3
发帖数: 994 | 13 我issue了几百份了,需要你来教?
我还教过borrower怎么样用拿到手的commitment letter去找Wells Fargo要过failed
to comply contract的补偿。
不懂就不要扯蛋。 |
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y*********1
发帖数: 564 | 14 刚看到有人在问这个算不算commitment lettter
Congratulations, your file is conditionally approved. We are looking to
close as soon as possible for you. Please provide ALL conditions by the date
that shows on the transmittal to us. Also, if your appraisal order has not
been placed, please order it by tomorrow. Thank you !! |
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m********s
发帖数: 55301 | 15 一份挣5000不多吧，几百份应该是几十万到几百万了，恭喜！
我issue了几百份了,需要你来教?我还教过borrower怎么样用拿到手的commitment
letter去找Wells Fargo要过failed to comply c........ |
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m***i
发帖数: 898 | 16 合同上要求7天内给mortgage commitment. 是在7天内给出preapproval letter吗？还
是要申请loan到某个特定阶段？过了这个期限还能换broker或者lender吗？ 谢谢 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 17 Commitment letter指conditional approval，也就是您的lender已经初审了您的贷款
并且issue了conditional approval。这个过程很快，从提交申请到哪到condition
approval一般2-3天。
拿到conditional approval后，您需要提交“conditions”，就是一些额外的文件来满
足final approval的要求，final approval拿到以后就可以签loan document了，签完
之后紧接着就可以close/funding了。Closing只要在合同到期之前完成就行。
如果您在CA,FL,MD,TX或者VA，欢迎站内信联系我们. :) |
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b********2
发帖数: 5191 | 18 是在合同生效7天内给出conditional approval commitment.
check out the rate in my loan club for California. |
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n****y
发帖数: 819 | 19 是不是就等着close就行了。从拿到loan commitment letter到close还有什么事情要发
生？ |
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d*******0
发帖数: 138 | 20 十分感谢。一般 mortgage commitment date 和 closing date 间隔多少为好？ |
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l*******9
发帖数: 518 | 21 真假的？我也是，因为卖家律师没空。房产税要commitment开始交？ |
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l*******9
发帖数: 518 | 22 Commitment days 到closing 我们要求二十天，但卖家律师不在，再拖二十天，
我们同意了。房产税和按揭哪天开始算？
NY
律师没告诉我危害，早知不同意再拖二十天。 |
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c********r
发帖数: 2227 | 23 打算到title 公司要一份title search的结果。
title 公司发过来的是title commitment。看了内容，感觉不对，没有查title的信息。
请问这两个东西是一样的么？
多谢 |
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N*******M
发帖数: 3963 | 24 两个完全不同的东西。
一般是title search结束后没有问题了才发title commitment。
是不是有什么地方没有说清楚？
息。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 25 Title search是一个“行为”，title公司通过title search来出title commitment（
title report）。您可以最后拿一份title report，上面记录了这个property上的lien
，easement，encumbrance等等。
息。 |
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b*****e
发帖数: 1032 | 26 请教版上同学，我之前在网上随便找了一家lender，也没问我太多信息就给我一个Pre-
approval letter。后来我就用这个pre-approval letter找了builder开始新建房，最
近builder问我要commitment letter，上网查了查，但不确定这个怎么弄。这个不意味
着要lock rate吧？手续费一般多钱啊？谢谢！ |
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m********s
发帖数: 55301 | 27 你得问你的builder为啥要commitment letter。
跟他说你没有，builder干吗？ |
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d********r
发帖数: 9331 | 28 commitment letter是贷款批准证明，必须做了apprasal之后才会有，现在房子都没有
估计很难拿到。
你都首付70%了，干嘛不找国内借这30%？
Pre- |
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c********s
发帖数: 1024 | 29 新手刚开始研究买房，我的理解是这样不知道对不对：
就是签了合同之后，可以申请多家的贷款，拿到GFE之后比较，选定一家之后开始
appraisal,拿到报告之后就可以remove appraisal contingency了，这时候算是已经
make commitment了么？还是可以再找其他家，直到close之前都可以随便换，只不过要
花多份appraisal的钱？ |
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R*M
发帖数: 216 | 30 谢谢楼上的回复
downpay有，正在找人从海外汇过来。现在急需做commitment letter，等不了汇款到账
。感觉应该只有issue final approval时才需要downpay 到户头上啊? |
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d*******3
发帖数: 6550 | 31 不一定需要两个月，我lender只要有gift letter然后downpay在commit letter当天能
到账并且clear就行 |
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d*******3
发帖数: 6550 | 32 downpay都没看到怎么可能给你commitment, 谁知道你有没有这么多downpay啊 |
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U***y
发帖数: 715 | 33 请教一个ebay交易的问题。
以前也用过ebay买东西，不过这是我第一次使用“commit to buy”，还没有pay。之后
发现其他地方价格更便宜。我不支付交易的话seller或者网站会有什么惩罚措施？谢谢 |
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J*******n
发帖数: 2901 | 34 今天刚拿到正式的offer letter，一个中小规模的startup公司，letter里面有这么一
段：
The Company will pay application and legal fees associated with obtaining an
initial
H1-B visa on your behalf. Should you leave the employ of Voxware within
three years
of your date of hire, you will be responsible for prorated, bona fide costs
associated with the initial application of your H1-B visa consistent with
Department
of Labor Regulations 20CFR655.731(c)(10). All potential employees requiring
H1-B visa
processing will be required to... 阅读全帖 |
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M**u
发帖数: 10158 | 35 我是办绿卡前签的commitment...
an
costs
requiring |
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B*******6
发帖数: 103 | 36 公司最近准备搞个合同，然后叫组里的人都签了letter of commitment，表示支持和会
继续在组里做现在的项目。我在公司签得offer是at will的。请问有经验的同学，签了
这个letter，工作还是at will的吗？可以随时走人？ |
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M*****B
发帖数: 31 | 37 最近小额贷款买一个co op，跟wells fargo和一个local 的mortgage firm （summit）
谈过，rates和closing cost都很相近。summit便宜些，但是wf承诺能在收齐材料和
contract以后两个星期出commitment。由于一般的说法是要take起码一个月，想问问各
位到底wf靠不靠谱？如果有用过summit，请问一下service怎么样？非常谢谢！ |
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i**********o
发帖数: 5993 | 38 I used summit. Got commitment letter in one week.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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发帖数: 1 | 39 今天被贷款经纪气死了，我只想贷款21万，他拿了一个28万5的commitment letter，跟
我说很难改，银行需要3个周，我说我能等，跟他墨迹了半个小时。他让我先用着这张
28万5的给经纪和律师，然后他再去找银行改，在closing之前改成21万。求教会不会有
什么问题？ |
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w*******n
发帖数: 4188 | 40 今年的第六起,压力太大?
Report: Another Foxconn employee commits suicide
Peter Clarke
EE Times
(05/14/2010 10:13 AM EDT)
LONDON — Yet another Chinese employee of contract electronics
manufacturer Foxconn has fallen fell to their death, according to a
Xinhua report, that cited the company and local police in Shenzhen as
its sources.
The deceased, a 24-year-old woman surnamed Zhu, died at around 7:00
p.m. on Tuesday (May 11), the report said. Zhu, was from Henan
province in central China and |
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p*********r
发帖数: 7944 | 41 Citizen's arrests are not usually legal when the crime committed is only a
misdemeanor |
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d***n
发帖数: 832 | 42 commitment呢基本上是根据自己分配到的活写
照着老板的来写比较容易一些
review比较tricky，影响因子比较多
review结果主要是跟你做的项目visibility高不高
你做的那一块重要与否，项目做成与否，你做得如何
跟team沟通如何，你老板牛不牛，是否fair
是否fight for you。。。
简单来说要让参加ranking meeting的同学们
知道你做人做事不错，这样排名会把你放在前面
review结果自然就好
国人普遍缺的socialization skills和leadership |
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a*****i
发帖数: 268 | 43 commitment只是走个形式.review的时候老板说你行你就行. |
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z********o
发帖数: 4284 | 44 commitment就是你这一年准备做到怎样
review就是看你这一年有没有做到说的这样
到底做到没做到看领导心情
解释完毕 |
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m***l
发帖数: 1846 | 45 这个你需要问老板，你的commitment要根据他的来写的
多和manager/mentor沟通，每个组情况可能都不一样
别拿这里的意见作准 |
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h*********y
发帖数: 183 | 47 Dear:
Thank you for contacting the National Basketball Association with your
concerns regarding the foul committed by Jason Kidd in the Dallas
Mavericks vs. New York Knicks game on March 6.
After careful review, the NBA ruled that the play in question will stand
as called. In order for a foul to be considered flagrant, we examine
whether or not there was an unnecessary wind-up, or follow through, as
well as the level of impact. We further consider whether the fouling
player was making a legiti... 阅读全帖 |
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f**********n
发帖数: 10757 | 48 我就是generally speaking了。防守不好的球队，没法Commit to run，总拼3rd down
conversion，进攻肯定不行 |
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b****e
发帖数: 1275 | 49 huge win.. i guess the chris gamble announcement to go for NFL
helped.. Tedd Ginn is ranked as the no. 1 CB prospect in the
nation :) So buckeyes CB tradition continues :)
Great job in Tressel.. got the no. 1 QB 2 years ago in Zwick,
no. 1 RB in Clarett, instant All-American Holmes, and last night's
MVP AJ Hawk.
now we await the decision from Fred Davis, a top WR prospect to
commit to buckeyes (the other contenders are Miami and USC). hope
our performance last night convinced him
GO BUCKS!!! |
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