t******t
发帖数: 71 | 1 前段时间买了个房子，当时apprisal的报告说地价是60w, 房子40w。前几天接到county
的一封信，通知说房子的apprisal的价格调整了，地价是76w, 房子是20w。
mit上大牛多，想问问这样的调整正常么？为什么地价会突然涨了，房子降了呢？而且
一涨一降就是十几万。。。这样是不是交房产税的时候要用新的apprisal的价格？因为
降了，所以房产税也会降，是么？ 谢谢啦。 |
|
o**o
发帖数: 408 | 2 我agent说，他们从来不看apprisal价格，他们只看市场价。
那我出offer是要不要参考apprisal价格？ |
|
b*******0
发帖数: 4 | 3 Can someone recommend home inspector and/or apprisal that are good in San
Ramon and Pleasanton Area?
Many Thanks |
|
q********n
发帖数: 3248 | 4 我的好准啊，购买价比apprisal便宜不到两千。咔咔 |
|
C**a
发帖数: 185 | 5 我们的apprisal report 比购买价格高出1万5。但是我们的dowpay比较多。觉得可能跟
这个也有关系。 |
|
x5
发帖数: 27871 | 6 apprisal难道不是按市场价做comp的么？
有什么不一样的？ |
|
|
a********a
发帖数: 219 | 8 我知道最后肯定是不用出的，但是如果什么都做了，结果loan没坐下来，那么押金可以
退，但是apprisal的钱谁出呢？如果是我们出，那么broker就根本不会给我们好好做吧
。因为做不成他也没有损失。有过refinance经验的人，以及各位broker能给解释一下
么？谢谢！ |
|
D*******o
发帖数: 3229 | 9 两年前36万买的SFH，因为downpay不到20%，每月交mortgate insurance。现在剩下的
mortgage还有30万，打算refinance，希望因为房价上涨mortgage能少于80%可以免掉
mortgate insurance。随便找几个网站估价，trulia给报46万，好像too good to be
true；zillow估价36.5万，和两年前差不多。想请教大家，银行在贷款apprisal上有多
大的自由，我只要能估价38万左右就可以，否则就不折腾了。 |
|
t******t
发帖数: 71 | 10 大家apprisal报告中地价和房子的比例都是怎样的阿？最近从3：2调整到了差不多4:1
，正常么？ |
|
x*****i
发帖数: 5035 | 11 如果房子是sell as it is, apprisal 未必可以用来还价，但是如果房子老旧的话，可
以成交以后照着APPRISAL的报告请人修理，这样就不会漏掉一些外行不容易发现的问题
， 不过呢，好像AGENT 都喜欢推荐他们的关系户去给人作APPRISAL，如果是自己另外
去找人来APPRISAL，AGENT就不一定这么热心了
不过，这房子真便宜啊，SINGLE HOUSE 才卖6万多 |
|
q********n
发帖数: 3248 | 12 理解！
不过apprise的价格我觉得也不准，因为完全是按照周围卖的房子定的，如果你的房子
在小区中属于高档房，那apprise价格少一些是正常的。你当时有没有看到周围的房子
呢？
我们的房子（希望快点实现，可恶的short sale！），就属于在小区中高档的，因为当
时看了小区的其他房子，都差很多。所以apprise的价格比contract价格少两千（毕竟
是shortsale），但我还是觉得挺值的。
关键是喜不喜欢吧！ |
|
l**********3
发帖数: 2479 | 13
这两天也就准备apprisal,估计apprisal report在下个礼拜2，3才能出来吧，最少也要
3-4个工作
天。然后你的贷款银行拿到apprisal之后会正式开始review你的文件什么的，如果你公
民，信用好，
基本上lender也就查查credit score,让你补点身份证明之类的，问题不大，然后如果
用作
downpay的钱transaction正常，基本不会有太大的问题。
但是怎么地又要1个多礼拜到10天。然后有些lendor会让你先往escrow放钱，escrow
confirm了以
后，还是order loan documents....然后escrow继续回复，所有文件需要你去签收。全
部签收完
了，银行还需要1个礼拜funding....经常出小差池。。。很麻烦的。一个月很紧，尤其
这个1月3好之
前的圣诞节+新年银行做事效率都不会太高的。估计到12月底你的agent就会让listing
agent去
request extension,但是由于新年，估计之前的selling bank估计效率也不会太高。。
。就拖
吧。。我估计1月中旬能close就不错了 |
|
N*****t
发帖数: 209 | 14 可能大部分的人都知道，此文只对买房的新手：
1。 明确自己的需要和承受能力：买房是为了自己和家人住着舒服，满足自己的需要。
How many bedrooms, bathrooms, what school district, and how far from work,
and what is your price range (please consider proprety tax).
2. 看房: Tell your agent your needs, and townships. The agent will send you
all the active houses. You can pick up some for general screening. During
this process, you may need to modifiy and balance the needs and price.
3. 下offer and 讨价还价: Your agent can handle this. Lots of people ask
whether it is... 阅读全帖 |
|
N*****t
发帖数: 209 | 15 可能大部分的人都知道，此文只对买房的新手：
1。 明确自己的需要和承受能力：买房是为了自己和家人住着舒服，满足自己的需要。
How many bedrooms, bathrooms, what school district, and how far from work,
and what is your price range (please consider proprety tax).
2. 看房: Tell your agent your needs, and townships. The agent will send you
all the active houses. You can pick up some for general screening. During
this process, you may need to modifiy and balance the needs and price.
3. 下offer and 讨价还价: Your agent can handle this. Lots of people ask
whether it is... 阅读全帖 |
|
l*u
发帖数: 48 | 16 去年5月份利率最低的时候去找了以前的loan agent做了refinance，情况是这样的：
1. 签了refinance application；
2.先付了appriasal fee，做了apprisal；
3. 过了apprisal，
4. 随后我就开始做撒手掌柜；
5. 过了三个礼拜，发现还是没消息，就开始问他，他支支吾吾，每次都说会take care
of 我的application；
6. 过了一个多月，他终于撑不住了，跟我说当时家里出了点事情，所以太忙，没锁住
利率；
请问我这种情况，可以找他要回apprisal fee吗？ |
|
N*****t
发帖数: 209 | 17 可能大部分的人都知道，此文只对买房的新手：
1。 明确自己的需要和承受能力：买房是为了自己和家人住着舒服，满足自己的需要。
How many bedrooms, bathrooms, what school district, and how far from work,
and what is your price range (please consider proprety tax).
2. 看房: Tell your agent your needs, and townships. The agent will send you
all the active houses. You can pick up some for general screening. During
this process, you may need to modifiy and balance the needs and price.
3. 下offer and 讨价还价: Your agent can handle this. Lots of people ask
whether it is... 阅读全帖 |
|
c******i
发帖数: 60 | 18 只差两千的话也就不会这么纠结了，正是差得比较多，所以才有这样的感觉。
实际上，出价的时候也是在心理能够承受的价位中，没想到apprise的价格
这么低，不知道能够讲下来的希望有多大。
房子属于在整个小区中比较新的一片，比大部分房子新大概15年，lot也比
小区中大部分房子大得多，但不能说高档，可能还不如那些旧的房子翻新过
看起来漂亮。
看了很久的房子，这个房子看起来比较顺眼些，比较适合我们，也不想因为
这几万搞黄掉。不知道有没有apprise的价格底讲价成功的例子。 |
|
q********n
发帖数: 3248 | 19 说错了，我的是apprisal比price多两千，咔咔。
我想你还是和卖主谈谈吧，不过希望不大。当初你签合同的时候有没有这个
contingency啊？就是如果apprisal价格少的话，你可以不买这个房子？ |
|
l**p
发帖数: 569 | 20 在zillow上看了一下，1 mile内有过short sale。影响会有这么大？
apprisal 是500刀，不过loan agent说apprisal fee会还的，如果用
他们的loan的话。 |
|
I******D
发帖数: 256 | 21 当你的broker把贷款提交给银行，银行一般会用Fannie Mae或者Freddie Mac的自动审
批程序，automated underwriting system；这个程序里面有一个系统估计的价格，两
房的系统认为你这个房子的价格肯定高于purchase price, 所以waive appraisal.
这种情况下，我不建议你再做appraisal了； 原因如下：
1. appraisl fee 大概在500 左右，没必要；appraisal waiver 只需要75.
2. 你的agent说是个好idea, 所以即使你们有apprisal contigency, 即使apprisal
value 低于 purchase price（几乎在这里不太可能发生）， seller 再降价的可能性
很小。
3.如果房子有些小修小补的问题，但是被银行放大，会带来不必要的麻烦. |
|
d*x
发帖数: 43 | 22 首先这个面积问题是这样的。
一般房屋的面积算空调覆盖的面积，所以车库，露台，地窖什么的都不算。
county tax面积一般是builder建房子的时候将建筑图纸抱上去时候的面积。但后来房
主可以自己改动，一般来说都是增加空调覆盖面积，譬如把露台包起来在加上空调，成
为一个封闭的sun room，或者把地下室装修加空调地板等等。这样面积就可能增加。理
论上屋主应该向county报告，但一般屋主都不会这么做，因为这样会增加tax。这个tax
是根面积有关的。到卖房子的时候，屋主可以找一个appirser做评估，这样得到的面积
就是apprisal面积，当然各个appirser做评估是测量可能不一样。但只要有报告，而且
屋主列明是apprisal面积就不算欺骗。
贷款时，贷款方会找一个第三方的appirser做评。这个appirser是独立的。不听任何一
方的话。这个时候大家最担心的就是评估价格低于交易价格，这样贷款额下降，如果买
家没钱或卖家不愿降价，谈不拢的话，这个交易就黄了。出现这种情况时，大家都想要
appirser提高评估价格，但是2008年后只要是正常的情况都是不可能。除非你能... 阅读全帖 |
|
T**G
发帖数: 367 | 23 很多同学的动手能力很强，希望可以DIY PERM。根据我个人的经验，PERM是最不适合
DIY的。这个程序里面涉及的细节对于非移民职业人士来说太复杂。更何况你无法掌握
劳工部对PERM审批的风向而对策略做调整，DIY太难了。就算了移民律师，如果他侧重
点是家庭移民而不是职业移民，或者侧重点是EB1，EB5，不是EB2/EB3，他对PERM的了
解很可能都不够深入。
今天跟同学们聊一下PERM里面的周日广告。以下内容纯属讨论，不涉及LEGAL ADVICE。
周日广告内容最好短小精悍，只需要包括四个基本点：雇主名字，职位地点，职位及其
简单内容，如何申请。短小的目的是：费用少。其次是没有涉及职位的要求，就算以后
你需要改变策略，只要不涉及JOB TITLE和主要DUTIES，这个广告也都可以用。
好比咱们MITBBS招灌水员在BOSTON， MA。这个PERM广告可以这么这么写：
MITBBS, a leading information exchange electronic board, has an openning in
Boston, MA for a Professional... 阅读全帖 |
|
y***m
发帖数: 7027 | 24 厉害！
有时DIY不得已而为之，请教高人指点，慢点，但一般不会犯大错.找错了律师，钱
交了，活做砸了，麻烦大...
很多同学的动手能力很强，希望可以DIY PERM。根据我个人的经验，PERM是最不适合
DIY的。这个程序里面涉及的细节对于非移民职业人士来说太复杂。更何况你无法掌握
劳工部对PERM审批的风向而对策略做调整，DIY太难了。就算了移民律师，如果他侧重
点是家庭移民而不是职业移民，或者侧重点是EB1，EB5，不是EB2/EB3，他对PERM的了
解很可能都不够深入。
今天跟同学们聊一下PERM里面的周日广告。以下内容纯属讨论，不涉及LEGAL ADVICE。
周日广告内容最好短小精悍，只需要包括四个基本点：雇主名字，职位地点，职位及其
简单内容，如何申请。短小的目的是：费用少。其次是没有涉及职位的要求，就算以后
你需要改变策略，只要不涉及JOB TITLE和主要DUTIES，这个广告也都可以用。
好比咱们MITBBS招灌水员在BOSTON， MA。这个PERM广告可以这么这么写：
MITBBS, a leading information exchange electro... 阅读全帖 |
|
n**********b
发帖数: 253 | 25 the HOA is way too much, is it in the good community?My condos HOA are
around
$200 per month.
Is the tax is based on teh apprisal data last year, for this year, maybe
the apprisal price is lower and then you can get lower tax.
I think if you stay for 5 years( are you sure) and you can find a roommate
to share and you can bet the price are higher in 5 years, then it is still a
good buy. You probably need to give cash offer. |
|
z*0
发帖数: 852 | 26 public record更重要，我几次refi的apprisal每次量的都不一样，拿滚轮的总是不准
，只有拿激光尺的那个测和public record一模一样，我后来就拿那个apprisal报告里
面积那页给后来的参考.另外要小心是不是有没有permit的加建。 |
|
s*****i
发帖数: 5548 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
hothouston (丫头) 于 (Fri Jun 3 03:05:19 2011, 美东) 提到:
一直想写这个帖,但是有些事情耽搁了.希望对大家还有用.
其实我自己对PROTEST也没什么经验.今年是第一次去做PROTEST. 先说结果吧, PROTEST
下来 $50,000 左右.差不多 25%吧.当然具体能PROTEST多少下来,是根据你的房子本来
状况,和你碰到的是什么人,已经你自己的准备工作有关系的.
A. 首先你要做的是填表,如果有不清楚的地方可以直接打到APPRAISAL DISTRICT去问.
电话还是很好打通的. 通常的理由都是 APPRISAL的VALUE比周围的房价高,和比自己的
购买价高. 关于要不要填写你自己希望的价格,这个我还真不知道怎样做更好.大家有经
验的就介绍一下. 填表还是很简单的.
B. 接下来就是要准备材料了. 先说说周围环境的影响. 首先是找AGENT帮你查一下小区
里所有房子的最近交易价格.然后再查一个和你房子类似的房屋的交易价格. 你需要选
对... 阅读全帖 |
|
e****i
发帖数: 2152 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: erkuai (三天不上bbs,赶得上刘少奇), 信区: Military
标 题: On the Jews and Their Lies, 1543
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 12 23:21:23 2011, 美东)
by Martin Luther (1483-1546)
Translated by Martin H. Bertram
copyright © 1971 Fortress Press & Augsburg Fortress - On the Jews and
Their Lies is from Luther’s Works Volume 47. Augsburg Fortress is the
publishing ministry of the Evangelical Lutheran Church in America.
Funded through sales revenue, Augsburg Fortress is called to provide
produ... 阅读全帖 |
|
f**********4
发帖数: 2617 | 29 这个……我有点费解啊，我不是已经贴出那些章节了么？你手头的罗衰史对照看一下不
就知道吉本花了多少功夫写三世纪危机了吗？莫非你的是节选本？
OK，如果你手头没有，网上也有：http://www.gutenberg.org/files/731/731-h/731-h.htm
我可没有功夫一个皇帝摘一句列出来……OK，就列一段Decius和Valerian好吧，这就超
过几句话了吧：
...At the same time when Decius was struggling with the violence of the
tempest, his mind, calm and deliberate amidst the tumult of war,
investigated the more general causes, that, since the age of the Antonines,
had so impetuously urged the decline of the Roman greatness. He soon
discovered that it was impo... 阅读全帖 |
|
c*****1
发帖数: 3240 | 30 ☆─────────────────────────────────────☆
oxthigh (老是肚饿) 于 (Thu Jul 19 12:20:36 2012, 美东) 提到:
欧洲的原始史料可比咱中国的丰富多了，只要你愿意去找
☆─────────────────────────────────────☆
romo (romo) 于 (Fri Jul 20 00:00:15 2012, 美东) 提到:
行为艺术？ 欧洲没有老中那样的典藏制度， 古代历史基本靠编。
一个类似的例子是阿三， 阿三的文明程度科比欧洲高多了， 丫的历史还要靠大唐西域
记来还原。 像欧洲那样突然发现柏拉图的理想国几百万字巨著的厚脸皮程度， 棒子是
差太远了。
☆─────────────────────────────────────☆
Diaowai (Waiting for suckers rally) 于 (Fri Jul 20 00:17:59 2012, 美东) 提到:
这个算是闭着眼睛给母猪打口红的例子了。
你读过几部欧洲的“原始资料”？
我是看过几本欧洲古典历... 阅读全帖 |
|
A*****l
发帖数: 1955 | 31 我想当然的认为既然那么多墨西哥人在非法移民到US，那肯定是US的墨西哥人生活更好咯
shoulder
life
this
apprising |
|
e****i
发帖数: 2152 | 32 by Martin Luther (1483-1546)
Translated by Martin H. Bertram
copyright © 1971 Fortress Press & Augsburg Fortress - On the Jews and
Their Lies is from Luther’s Works Volume 47. Augsburg Fortress is the
publishing ministry of the Evangelical Lutheran Church in America.
Funded through sales revenue, Augsburg Fortress is called to provide
products and services that communicate the Gospel, enhance faith, and
enrich the life of the Christian community from a Lutheran perspective.
Part I
I had mad... 阅读全帖 |
|
k********k
发帖数: 5617 | 33 http://www.radio-canada.ca/nouvelles/societe/2007/12/04/003-rec
Le français en déclin
Mise à jour le mardi 4 décembre 2007 à 15 h 43 HNE
Selon Statistique Canada, le français perd du terrain au Canada et le
chinois est restée en 2006 la langue maternelle du plus grand nombre de
nouveaux arrivants.
En 2006, la langue maternelle de 70,2 % des immigrants n'était ni le fran&
ccedil;ais ni l'anglais.
De ces immigrants, 18,6 % avaient l'un ou l'autre des dialectes chinois
comme langue ma... 阅读全帖 |
|
b********n
发帖数: 38600 | 34 http://en.wikipedia.org/wiki/Inverted_totalitarianism
"the essential role that propaganda plays in the system. According to Wolin,
whereas the production of propaganda was crudely centralized in WWII
Germany, in the United States it is left to highly concentrated media
corporations, thus maintaining the illusion of a "free press". Dissent is
allowed, although the corporate media serves as a filter, allowing most
people, with limited time available to keep themselves apprised of current
events, o... 阅读全帖 |
|
d*b
发帖数: 4453 | 35 1. J-1签证的交换学生或者学者，要么是受到美国政府或者相关机构的经济资助来美国
从事学习或者研究；要么是受美国以外的派出国政府等官方机构资助来美国从事学习或
者研究。
2. 美国政府规定，不论是受美国政府等相关机构经济资助还是受派出国政府等机构资
助的J-1签证持有者，学习结束后，要受到回国服务两年的规定。 也就是“the
regulations require that program sponsors apprise their exchange visitors of
the two-year home residency requirement.” 取得签证时，一般都会在护照签证上
被明确注签“SUBJECT TO SECTION 212E TWO YEAR RULE”，以便让签证获得者本人和
有权查验护照的人员，机构明确知道。
3. 虽然美国政府没有100%要求所有国家在所有专业领域持有J-1签证来美国学习或者研
究的学生在program结束后必须回国服务两年，但中国政府和美国签署的双边协议却规
定了，几乎全部的J-1签证的学生或者学者必须在期限结束后回国服务2年。
基于... 阅读全帖 |
|
H****r
发帖数: 16240 | 36 又去看了A老兄的文
发现我记性太差，再次把tier几理解成各个单位的战斗能力问题了……
按照他的解释——“光猜就知道多半是被这个tier 2给理解成2流了。tier 1的一个重
要属性是管的范围是全球”
“像普通印章和FR啥的是tier 2不能简单理解为2流。”
“事实上很关键的一点是有没有支援单位”
The modern approach to SOF coalition warfare involves the designation of a
Lead Nation for a given operation or campaign. That nation provides a major
force contribution, as well as the nucleus of the command and control, staff
and support infrastructure. The Lead Nation is also expected to provide or
assist in the provision of key capabilities, ... 阅读全帖 |
|
y***n
发帖数: 6764 | 37 在local被追尾，三辆车事件，我在最前头，bumper稍微有点移位，左前门开进开出好
像比平时吃力点（心里作用？），撞我的是个非洲人，最后面的是个军人，西装便衣，
有点prison break里company里面人的感觉。
我是开的老婆的车Subaru Forester, 非洲人的是Toyota, 军人很神，出了事继续猛开
车（当时非洲人和我说那人逃了），结果他把车停在很远的地方，走回出事地点，所以
我不知道他开的是什么车。
当场事主们都交换了信息，警察来了，就帮着block traffic, 什么也没干。
回家吃晚饭，先给自己的保险公司（metlife）打电话， 被告知先去authorized
bodyshop修，要先付自己的deductible $500 ... 不喜欢这样的方式。
然后找非洲人的保险公司联系，被告知09年就停保了，但是工作人员根据我提供的
plate number找到他现在的保险公司。 google未果，打非洲人的手机，非洲人提出能
不能私了（他说如果公了的话，他要被charge $500，和以后年年要涨保费），当然他也给了我他现在的保险公司的信息和电话。我答应... 阅读全帖 |
|
y***n
发帖数: 6764 | 38 在local被追尾，三辆车事件，我在最前头，bumper稍微有点移位，左前门开进开出好
像比平时吃力点（心里作用？），撞我的是个非洲人，最后面的是个军人，西装便衣，
有点prison break里company里面人的感觉。
我是开的老婆的车Subaru Forester, 非洲人的是Toyota, 军人很神，出了事继续猛开
车（当时非洲人和我说那人逃了），结果他把车停在很远的地方，走回出事地点，所以
我不知道他开的是什么车。
当场事主们都交换了信息，警察来了，就帮着block traffic, 什么也没干。
回家吃晚饭，先给自己的保险公司（metlife）打电话， 被告知先去authorized
bodyshop修，要先付自己的deductible $500 ... 不喜欢这样的方式。
然后找非洲人的保险公司联系，被告知09年就停保了，但是工作人员根据我提供的
plate number找到他现在的保险公司。 google未果，打非洲人的手机，非洲人提出能
不能私了（他说如果公了的话，他要被charge $500，和以后年年要涨保费），当然他也给了我他现在的保险公司的信息和电话。我答应... 阅读全帖 |
|
C******b
发帖数: 360 | 39 大家好，三年前买了辆07年的老爷车。当时已经开了7万多miles。最近几年基本都是在
local，一个礼拜也就开一次。现在是八万多公里。虽然只是一个礼拜开一次，家里有
个孩子，没车还是挺麻烦。
最近开车的时候被后面一辆车追尾，速度不快，大约20-30 miles/h，但是撞到了后轮
，去auto body shop看了看，suspension需要换掉。 估计要几千块钱。
对方责任，保险公司的意思是他们来个apprisal给我看看，然后给我写个check。我可
以拿着钱就走，也可以送到修车铺去修，多出来的保险公司再补。
（1）修了——我觉得这种大修，估计最后也不能100%修好，将来如果再卖，也卖不出
好价钱，不如拿着赔偿金去卖。
（2） 如果不修，直接trade in，有了这个事故，未修，估计无论如何价格都不会高。
如果trade in二手车，觉得会被dealer宰上两次
（3）不修，trade in新车，除了这个事故导致价格不高，拿着新车，我也是一个礼拜
开一次，白白放着贬值，还是挺亏。
（4）不修，去craiglist或者carmax卖了。事故瞒不掉，也不打算瞒，这可能拿到好价
钱吗... 阅读全帖 |
|
n***s
发帖数: 10056 | 40 Diminished value claim.
Get an apprisal for DV and contact at fault driver's insurance AFTER your
car is completely repaired. |
|
d******0
发帖数: 22800 | 41 去三藩版和living版贴吧。 南加的，偶倒是可以推荐。 |
|
z*******i
发帖数: 2904 | 42 2015-09-10
The STEM OPT Program: Next Steps and Planning for F-1 Students and Employers
United States
Following the recent court ruling in Washington Alliance of Technology
Workers v. DHS (WashTech), the Department of Homeland Security is expected
to publish the regulation that established the STEM optional practical
training (OPT) program for notice and comment to ensure that the program
continues uninterrupted. Meanwhile, the STEM OPT regulation remains in
place, allowing F-1 STEM students t... 阅读全帖 |
|
x********o
发帖数: 10 | 43 不知道还需要提供什么信息。我在加州。非常感谢。
803:$495 Apprisal
804:$35 Credit report
809:$965 Lender Fee
810:$84 Tax Service
811:$26 Flood Check fee
901:$327.25 7 days Interest
1003:$2690 5 months Tax
1101:$1340 Closing or Escrow Fee
1106:$100 Notary
1108:$580 Title Insurance
1109:$100 Title Insurance Endorsement
1110:$250 Settlement Agent/Escrow
1111:$50 Courier/Express mail-Clsng
1 |
|
|
p**e
发帖数: 676 | 45 Appraisal 的结果出来了，比合同价高出12%。 跟我自己的预测差不多，应该说是拿了
个deal. 但是现在担心，卖家会看了apprisal 的结果反悔吗？ 因为是BANK OWNED 的房子，不
平等条约上说的是卖方银行可以退出合约，只要退还定金即可，无需付其他补偿。这样的话，卖家银行退出合约提价重新卖的可能性大吗？
通常情况下，卖家会收到 Appraisal 报告吗? |
|
j******7
发帖数: 14 | 46 这个也太牛了吧。你做inspection和apprisal了吗？
close |
|
v**a
发帖数: 2062 | 47 My friend is going to sell his house and told me he can give me a good price
.
If I buy the house for 200k, can I ask him to sell it as 240k and give me
40k back after closing. In this way, it is acturally 0 downpay and I can
simply walk away from if I lost my job and have difficulty to sell the house
. Apprisal won't be a problem because the price is good. Just wonder if
there will be any tax problem or any other problem I don't know. |
|
|
l****l
发帖数: 3394 | 49 看了9个月-10个月了。大概在3-4个月的时候清楚自己想要什么房子了。之后停了两个月，然后又集中看了4个月。
最后四个月各方面都满意的房子应该说我的价位里面几乎没有碰到过。主要是我比较挑剔location。中间回国的时候有一个看上去应该很符合我的被deal了。我也在不停的调整自己的心理价位，基本和最初差了有超过20%了。
这个房子location, floorplan，房子情况都不错。朝向东西，不过在我们这边意义不太大。location虽然不是我最初最想要的，但是去哪里都方便，学区也很好。缺点可能就是有可接受程度的交通噪音和3br。但是其实我自己住都正好的。担心也是resale。只是觉得的确贵了点儿。期待apprisal能讲点呢。。。 |
|
|
