l*********5
发帖数: 80 | 1 看上一个房子，一上市就overpriced， 不到1700尺院子优点小，但时房子时重新里外
翻新的，活也算细致，房间格局很舒服，大小也合理。一开始开价太高，1.09M,然后一
个月不到降到1.05m， 到第二个月降到999k，也是在这一轮的降价后我去openhouse，
看了一下觉得海挺不错，就找这个selling agent 做double， 他说他觉得975k可能可
行，然后我第一次写offer给950K，对方三天后回应（seller时两个人，就是投资公司
），说完全不感兴趣，连counter都没有。后来过了一星期，我让这个agent问对方，
970k如何（口头），但时agent说sellers没有回应。又过了一个星期（这期间每周末他
们都在openhouse），这个agent联系我说，他们接到另一个970k的offer，但时sellers
也没有回应，但时这个offer是对方agent 递的，所以他说如果我们还想出970k,他可以
帮我再争取一下，或者把他的点让一个1%给seller，也许这样他们会拿我们的offer，
我们其实想950k拿下，因为觉得7月份同一条街另一个多了10... 阅读全帖 |
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t*****y
发帖数: 1421 | 2 装成功人士，装dropbox ceo和“名校faculty”被人当场抓包，
连铁杆毛轮上海老姜都看不下去，惊呼祖上140代以来都没见过这种
猪一样的队友，并当机立断主动做切割，开除了lookacar的小将酱级。
现在这个lookacar就和当初的月光一样，到这个程度已经下不了台了，
只能腆着脸死撑到底，走月光路线了。
可能lookacar和月光所受教育差不多，总以为死撑到底，无赖到底，
就是胜利，别人发一贴抽it，it发十贴打滚乱骂，宣布胜利，熬到最后，
就没人敢抽it了，就能扭转战局反败为胜了。
lookacar这种成功人士，dropbox ceo，有950k存款，有大把空闲，
可以天天在菌斑粪坑宣布一个又一个的胜利，就像月光大妈用者
10几块的电脑桌，并不妨碍it上bbs天天宣布自己是“红色贵族”一样。
我本人是非常欢迎lookacar打滚的，希望it天天滚，继续滚下去，
千万不要停，千万！ |
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e**********0
发帖数: 7133 | 3 这个看过，不过没有太大的参考意义。我这里成交的房子很少，每个房子特点都不一样
。感觉买房，跟赌博差不多。
年初一个房子由1.2M到3个月前一路掉到1M, 根据往年的惯例要95%-96%成交价左右可以
成交。我想给报价0.88。 被人制止了。说报这个价格是在辱没seller. 要等到seller
降价到950K，才能给880K的报价, 以示诚意。 我觉得有道理，就没有给报价。
一个月后，那个房子卖掉了。我也没有放到心上。前几天正好那个房子的附近的一个房
子也刚上市， 我就google了一下, 结果发现那个房子850K 8月底卖掉的。吐血了。
感觉现在一切都是乱七八糟，故此我决定入场胡乱海捞了。
listing price和sold price的价格横向对比，包括占地面积，使用面积，建筑年代，
是不是dead end（安静、车流小）等等。咨询一下你的买房代理，然后再下offer |
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h**********4
发帖数: 49 | 4 公司很厚道。hr问我的时候，我说fresh master的薪水就可以了，毕竟不是我phd
的方向。后来还是给了fresh phd的package。950k base + 10% bonus. |
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h**********4
发帖数: 49 | 5 公司很厚道。hr问我的时候，我说fresh master的薪水就可以了，毕竟不是我phd
的方向。后来还是给了fresh phd的package。950k base + 10% bonus. |
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p*******i
发帖数: 3 | 7 硕士毕业工作6年，在FLG之一，上周拿到了Snapchat和Uber的offer，周一要给Uber答复
Snapchat
155k base, 950k stock 10% 20% 30% 40% 有一点零碎的relocation
Uber (Sr II)
160k base, 800k stock 没有sign on 据说还有一些perf bonus，我就不算在内了
单身不在乎地址，怎么选？ |
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a****d
发帖数: 607 | 9 yes you can, my broker told me to get a 500k loan, you only need about 950k
annual income, so you should be fine. your wife's salary would not count,
she does not have 2 credit line, i was in the same situation. |
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h****h
发帖数: 1168 | 10 yes, u can, just rates may vary.
950k |
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j*****3
发帖数: 654 | 11 一味砍价就是给别人做嫁衣，我们这里有个房子本来开价990k，没人买，自己降到950k
，有华人出价850k，把老美屋主气得半死，counter offer想也不要想，买家再要稍微
升一点也晚了，根本不看他家的offer，一律从窗户丢出去。
最后这个房子875k卖给了另一个买主。 |
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g******7
发帖数: 1532 | 12 875k wasn't too different from 850K.
给别人做嫁衣, 值得.
950k |
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j***k
发帖数: 2719 | 13 I bought a house just a few weeks back. The asking was 950K and the Zillow's
estimate was $947K. It appears that the seller didn't overprice the
property too much. She also has no mortgage and have been living in the same
house for nearly 40 years. She wanted to downsize but was under no pressure
to sell either. I started my offer at $770 and took about 5 weeks of back-
and-forth to get the price to $850K.
This was my 4th time buying a house. I have always found opportunities for
negotiation on ... 阅读全帖 |
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y*******w
发帖数: 5917 | 14 明明楼上有人已经用850k买到标价950k的房子？你怎么就这么肯定lz回的价太低了？ |
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j***k
发帖数: 2719 | 15 I bought a house just a few weeks back. The asking was 950K and the Zillow's
estimate was $947K. It appears that the seller didn't overprice the
property too much. She also has no mortgage and have been living in the same
house for nearly 40 years. She wanted to downsize but was under no pressure
to sell either. I started my offer at $770 and took about 5 weeks of back-
and-forth to get the price to $850K.
This was my 4th time buying a house. I have always found opportunities for
negotiation on ... 阅读全帖 |
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y*******w
发帖数: 5917 | 16 明明楼上有人已经用850k买到标价950k的房子？你怎么就这么肯定lz回的价太低了？ |
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s***s
发帖数: 1841 | 17 the price dropped a lot in 2009
then it went back up a lot in 2010
the same richmond model sold for more than 950k in early 2010
the price did drop in 2011, but get it under 850k? good luck
plus this one is the most entry level 3k sqft model in patriot ridge
most houses in the same subdivision are better than this one
since then and I think if it was on the market today, you could probabaly
get it for $850K or lower. |
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k******o
发帖数: 3328 | 18 Buyer will be more motivated to commit since seller saves the commission and
benefit both seller and buyer.
Suppose your house is $1 million. Seller only get $950K with 5% commission.
If without agents, seller could get $975K, while buyer only pay $975K
instead of $1 millison.
This is basic economic principle to reduce transaction cost. |
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v*********l
发帖数: 181 | 19 appraisal contingency.
If the house price is 1M, you intend to borrow 800K with 20% down pay. But
if the house is appraised at only 900K, then you can only borrow 180K and
need 220K down pay. Unless you have lots of cash, this contingency should
not be waived, or at least should not be completed waived. By not completed
waived, I mean your condition is that the house should not be appraised at
less than 950K, if you can come up with that part of deficiencies.
Inspection contingency.
This is the ... 阅读全帖 |
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t****d
发帖数: 3204 | 20 1 acre lot is around 800k last year in McLean, now just in January there are
4 lots around 1acre pending with listing price over 950k |
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s******s
发帖数: 2721 | 21 One of my friends in Scarsdale of Westchester County NY purchased her home
two years ago for $950K. She is paying the property tax at $30K yearly. I
think the house was assessed at $1.25M or so |
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q***i
发帖数: 1207 | 22 950k/759k；680k/510k；550k/400k。前面是zillow估价，后面是卖家要价。周六下午
才见到，周日早晨再上zillow查就没了。
想问问这是什么情况？买家动作太快了吧。
还有，前几天发现trulia上面有个2年前没抢到的房子突然for sale，价钱只比2012年
的涨12k。急火火过去问了下，人家说不卖。 |
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l*********5
发帖数: 80 | 23 那这样的话，我是不是可以这么算帐，假设，他说的970k offer通过别的agent递的，
也就是如果卖970， 跟我给他offer 950k基本是一样的。不过忘了说我问这个agent要
了0.5%的返点。 |
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p*******1
发帖数: 102 | 24 if the loan amount less than 625k, it is ok to put just 5% down, if loan
amount more than 625K, some bank can do 5% down, max up to 850k loan amount,
it really depends on the bank.
Wells Fargo Has 10% down jumbo loan program, loan amount can be more
than 1 million, as long as your annual income is good enough.
they normally go by 5 times rule. if you make 200,000 dollars a year,
you can get a loan amount of 1 million, plus the 100,000 dollars down
payment
and the closing... 阅读全帖 |
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f*****4
发帖数: 45 | 25 看了一个short sale的房子 owner got trustee sale and the amount is 950k.请问
大家这个trustee sale是什么意思 还是clean titile吗
在redfin上面并看不见这个trustee sale的信息 只能看到2011年的时候 owner list出
来很久 没有卖掉
谢谢大家 |
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d********f
发帖数: 43471 | 26 trustee sale和title无关，就是卖方已经不是屋主了，其他照程序来，成功地可能性
比较小。如果你能拿出950k cash另说 |
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t***n
发帖数: 13 | 27 看很多同学讨论回国的收入，这里正好有个图。大家可以对比看看。
可能扫描的不是很清楚，挑几个行业打下。
消费品行业10年工作经验销售和市场总监：香港1.2M-2M港币，新加坡130-220K新币，
上海1M-1.8M人民币
酒店行业10年工作经验销售和市场总监：香港600-950k港币，新加坡120-180K新币，上
海200-500K人民币
资讯电信：15年+销售副总:香港2-3.5M港币，新加坡350-600K新币，上海800K-1.5M人
民币 |
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j******q
发帖数: 399 | 28 就业数据不佳，美股收跌
盘前发布的ADP数据表现不佳，这显示美国的就业市场复苏仍不乐观，受此影响美股今
日小幅低开。今日美国三大指数全天维持弱势震荡格局，投资者观望情绪浓厚。尾盘时
，三大股指跳水，跌幅扩大。截止收盘时，三大股指均大幅收跌。
6月ADP就业变动13K，预期为60K，前值为55K。
密尔沃基采购经理指数59.0，上次65.0.
芝加哥采购经理指数59.1，市场预期59.0，上次59.7.
原油库存 -2007K，市场预期-1000K，上次2017K，汽油库存537 K，市场预期-400K，上
次-762K，馏分油库存 2457K，市场预期950K，上次297K。精炼使用率 -1.00%，市场预
期0.15%，上次1.50%。
原材料类-1.24%，能源类-0.35%，金融类-0.69%，医疗保健类-0.53%，科技类-1.15%，
公用设施类-0.63%。
原油价格下跌0.74美元，收在75.20美元/桶。
今天道琼斯指数-96.28点，收在9,774.02点，标准普尔-10.53点，收在1,030.71点，纳
斯达克指数-25.94点，收在2,109.24点。
强势板块 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 29 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: dean (aa), 信区: SanFrancisco
标 题: palo alto menlo park井喷了。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 15 15:34:52 2012, 美东)
South Palo Alto: On this $1.1m, ~1,100 sq. ft., 3 beds, 2 baths home, there
were 16 offers. It went to an all-cash, no contingencies offer.
South Palo Alto: On a $950k, ~1,100 sq. ft., 3 beds, 1 bath property, there
were another 16 offers, and more than one was all-cash. It went to an all-
cash, no contingencies offer.
Menlo Park/Alameda Area: On a $1.2m, ~1,... 阅读全帖 |
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a********u
发帖数: 325 | 30 如果我的工资是34,000K, 比15%税率规定的收入上限33,950K多出50元，应该缴税的税
率是25%，那么我放50元钱在FSA的账户里，除了这50元能免税之外，能不能使用15%的
税率呢？
超过50元就突然被多剥削10%的税，真不平衡，貌似纵观美国各级税率，很截贫济富啊
。 |
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a*m
发帖数: 293 | 31 我们从去年8月份开始看房子，锁定Belmont和Newton。半年多过去了，体会颇有一些。
写下这篇，抛砖引玉。
因为工作在Cambridge, 孩子上小学，不想commute太远，最符合条件的是Belmont,
Newton Center。有时候也会留意一下West Newton离Franklin比较近的那些房子，因为
离90比较方便，其他方面的交通也很不错。没有考虑Lexington是因为不想为了把孩子
送到顶级学区，自己每天多花单程15-20分钟时间在路上。也是不想孩子学得太幸苦。
我们对孩子们的要求是能上Ivy League固然好，但上个好的公立也不错了。我父母从小
对我放羊，这一点我可能受到影响了吧。
Belmont有两个中文的afterschool program.这点也比较吸引我们。本帖提到的房子都
是Belmont的。
8月份的时候，我们只看开价80多万的房子，后来从70万到180万的房子都留意起来，主
要是为了把握市场。我就评价一下去年比较留意过的房子，和今年上市的比。
(1) 101 Douglas Rd, listed at $899k, sold $920k， ... 阅读全帖 |
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a*m
发帖数: 293 | 32 我们从去年8月份开始看房子，锁定Belmont和Newton。半年多过去了，体会颇有一些。
写下这篇，抛砖引玉。
因为工作在Cambridge, 孩子上小学，不想commute太远，最符合条件的是Belmont,
Newton Center。有时候也会留意一下West Newton离Franklin比较近的那些房子，因为
离90比较方便，其他方面的交通也很不错。没有考虑Lexington是因为不想为了把孩子
送到顶级学区，自己每天多花单程15-20分钟时间在路上。也是不想孩子学得太幸苦。
我们对孩子们的要求是能上Ivy League固然好，但上个好的公立也不错了。我父母从小
对我放羊，这一点我可能受到影响了吧。
Belmont有两个中文的afterschool program.这点也比较吸引我们。本帖提到的房子都
是Belmont的。
8月份的时候，我们只看开价80多万的房子，后来从70万到180万的房子都留意起来，主
要是为了把握市场。我就评价一下去年比较留意过的房子，和今年上市的比。
(1) 101 Douglas Rd, listed at $899k, sold $920k， ... 阅读全帖 |
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d*******3
发帖数: 6550 | 34 redfin estimate就950k不到，他一上来就1.1个M，肯定没人看啊。而且房子太老了，
1938，税太高。看看附近1M左右能买到更大更新的房子了 |
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H**********g
发帖数: 590 | 35 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: HuangPuJiang (不爱呆在家), 信区: Seattle
标 题: 在Bellevue WA，The Summit 社区，竟有$900K以下的豪宅，Dream Come True啊
关键字: The Summit,Bellevue
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 5 20:36:40 2013, 美东)
房子的信息在这里 (有VIRTUE TOUR)：http://www.visualtour.com/show.asp?t=3120436&
prt=10003。这里最低价格也要$1.15million.
因为一些原因，这个房子$950K在一段时间内没有卖出。但决不是房子有什么问题。
房子非但没问题，而且有许多UPDATE。这个厨房是几年前房主花了十几万装修的，
东西都是TOP OF LINE的。一个冰箱就4千多。CABINETS 不是“SPECIAL ORDER”，
而是“CUSTOM MADE”。
“THE SUMMIT”可以用“显赫”来形容。那里的门卫是七天，24小时的。价格那里
一般都是$1... 阅读全帖 |
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k*z
发帖数: 4704 | 36 坐标尔湾，我们所有的房子都自己看，自己找，不需要agent花任何时间去找房子和看
房子，只需要Agent帮忙下offer和title search，我们可以自己找人做Inspection，
agent也可以推荐. 贷款agent可以推荐,我们也找了自己的mortage broker.
房子价格目前大概在950k-1.1M, 已经有几栋中意。
如果感兴趣，请站内短信，谢谢。 |
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a**i
发帖数: 608 | 37 发信人: dean (aa), 信区: SanFrancisco
标 题: palo alto menlo park井喷了。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 15 15:34:52 2012, 美东)
South Palo Alto: On this $1.1m, ~1,100 sq. ft., 3 beds, 2 baths home, there
were 16 offers. It went to an all-cash, no contingencies offer.
South Palo Alto: On a $950k, ~1,100 sq. ft., 3 beds, 1 bath property, there
were another 16 offers, and more than one was all-cash. It went to an all-
cash, no contingencies offer.
Menlo Park/Alameda Area: On a $1.2m, ~1,400 sq. ft., 3 beds, 2 baths h... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 8992 | 38 如果你的预算在800k上下， 我有个山顶吉屋推荐。 绝对One of a kind! Tremendous
世外桃源。
我是Realtor.
如果你有950k预算,我有个河景热门屋你可以考虑， 直面曼哈顿， 无遮挡。
两个都在你要求的选择范围。
其他房子算了。 其他房子我都没有带你去看的兴趣， 不懂你哪里来的要住的兴趣。
奥斯叮来的， 不要那样委屈自己。
呵呵呵。
内。 |
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j***k
发帖数: 2719 | 39 800K - 950K, depends on condition. |
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l********r
发帖数: 4005 | 40 那不贵啊。。。不过照片上看800-950K的都挺破旧的。。。
好像1.5M以上的才看得顺眼点。。。 |
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s******z
发帖数: 112 | 41 好像很Hot，从1月份开始就全部是sold out. 个人最喜欢的Presidio Community从1年
前的low 700K到现在的high 800K，实际成交价几乎都是950K以上的。$7500 的Mello
Roos，论cost 不比million dollar house 低。到底是些什么人在疯狂抢购？球康双职
工？ |
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l*******e
发帖数: 309 | 42 周末看到一个open house， asking price $898K, 4bedroom, 在vineyard area, 数老
区， 但remodel， upgrade 做得很好。挺喜欢的。今天说pending sale, $950K 卖的
。 我领导当时还说写个offer $850K 试一下，看来差不多都要$1M 左右了。当然，$1M
和南湾的$1M 是好很多。 |
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t*******r
发帖数: 22634 | 43 再深刻也轮不到 East Palo Alto 来抄底吧。
PA 的那个交通摆在那边，学区已经 established，外加有高铁交通更
方便，正好当硅工宿舍用。
您没看到，94087 高速附近（不是紧邻的那种）有高速噪音的，但是
交通方便，homestead high 下面的入门级 1200 sq ft 的小黑屋，
一样卖 950k+ 么？ |
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i***1
发帖数: 2534 | 44 俺最近看的一个lynbrook学区 2500+的townhouse,开价950K,
成交价888K... |
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c**l
发帖数: 324 | 45 【 以下文字转载自 Collin_Home_N_Loan_Valley 俱乐部 】
发信人: cxhl (Collin), 信区: Collin_Home_N_Loan_Valley
标 题: 热点上市屋周报-8/26/11
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 26 14:53:44 2011, 美东)
Lynbrook < 950K
1523 DAPHNE DR $948,880 4 2|0 1,666 SqFt 6,500+ SqFt 54 81131422
6981 MELVIN DR $918,800 3 2|0 1,160 SqFt 8,000+ SqFt 55 81132216
6683 HANOVER DR $849,000 3 2|0 1,722 SqFt 6,500+ SqFt 54 81136788
1047 MILLER AV $786,600 4 2|1 1,363 SqFt 6,500+ SqFt 52 81136576
Cupertino < 900K
20237 BOLLINGER RD $899,000 3 2|0 1,688 SqFt... 阅读全帖 |
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c**l
发帖数: 324 | 46 Lynbrook < 950K
6981 MELVIN DR $918,800 3 2|0 1,160 SqFt 8,000+ SqFt 55 81132216
6493 PROSPECT RD $865,000 3 2|0 1,300 SqFt 6,500+ SqFt 49 81133190
Cupertino < 850K
6127 SHADYGROVE DR $848,800 4 2|0 1,432 SqFt 4,500+ SqFt 51 81124221
10525 BARNHART CT $839,000 4 2|0 1,885 SqFt 4,500+ SqFt 58 81133916
10240 YOSHINO PL $839,000 3 2|0 1,688 SqFt 4,500- SqFt 35 81137315
10218 S TANTAU AV $775,000 3 1|1 1,858 SqFt 8,000+ SqFt 62 81132192
114 BLAKE AV $769,000 3 2|0 1,380 SqFt 4,500+ SqFt 56 81137799
... 阅读全帖 |
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d**n
发帖数: 3172 | 47 South Palo Alto: On this $1.1m, ~1,100 sq. ft., 3 beds, 2 baths home, there
were 16 offers. It went to an all-cash, no contingencies offer.
South Palo Alto: On a $950k, ~1,100 sq. ft., 3 beds, 1 bath property, there
were another 16 offers, and more than one was all-cash. It went to an all-
cash, no contingencies offer.
Menlo Park/Alameda Area: On a $1.2m, ~1,400 sq. ft., 3 beds, 2 baths home,
the seller took a lower offer than the top, but it was an all-cash buyer
with no contingencies and 3 fre... 阅读全帖 |
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l******8
发帖数: 9 | 49 如果这是个正常的房子，我敢打赌，你出950k，都拿不到. |
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H***a
发帖数: 506 | 50 每个人考虑的角度不同，因为每个人每个家庭侧重的方面不一样，很难一概而论。谈谈
我们选择dublin的原因吧。我们也是考虑了san ramon，pleasanton和dublin，甚至也
考察过danville，最后决定在dublin。我们的budget大概是$800 - $900k这个样子。
1）commute-这个对我们很重要，我每天要到pleasanton去坐单位班车，san ramon东边
和danville都有点远。pleasanton的dublin比较近。san ramon西边靠近680的房子也考
虑过，但是看上的都开价在950k以上，虽然也能撑的起，但是不想撑。
2）房子lot要至少6000sqft以上，要back to open space和有view。（这个要求把我们
能负担的起的pleasanton的房子都disqualify了）
3）房子要新一点，或者作过比较合我们口味的upgrade，因为我们没有时间和精力re-
model或者diy.看了很多open house，觉得买新房还是最简单的，虽然也要作back yard
和一些upgrade，但是没有搬进去的时候作会... 阅读全帖 |
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