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d****v
发帖数: 596 | 9 看看这个房子：
https://www.redfin.com/CA/Saratoga/12664-Fredericksburg-Dr-95070/home/
1097984
04/23/2000: listing price 1295K,
05/17/2000: bought price 1900K
06/29/2015: sold price 2375K
这个房子zillow 显示现在的租金是 每月5954, 假设2000年每月租金是3550, 租金每
年增加3.5%， 到 01/01/2015, 每月租金是5947，和现在每月5954吻合. 这样15 年的
总租金是 893365, 平均每月5000.
现在比较下买和租， 那个更好。
2000年买价1900K, 20%的down payment (380K), 15年平均贷款利息3.5%
2000年开始以每个月5000 租这个房子,到01/01/2015 结束
#1. Buy:
380K (down payment)
565K( Principal paid from 01/01/2000-12/31/2014)
... 阅读全帖 |
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b*****f
发帖数: 153 | 11 刚到湾区，周围还不是很熟悉，老人儿们给点建议？谢谢！ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 或者说 Prospect High 和 Westmont High 区块吧. |
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k******2
发帖数: 261 | 15 这个房子不是写了12月刚卖掉吗。。。？
owner remodel and Flip？
谢谢 |
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n********g
发帖数: 138 | 21 1.5 想兼顾房子大小，交通， 学区。 很难
总得舍弃一方面， 不嫌远的话95070，95130 都挺好。
综合来说 94087 比较推荐。 不过1.5这个价位是在94087是很难买大房子。
建议把 budget升到1.8选择就好多了 |
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发帖数: 1 | 22 给fremont的房托：
论托Fremont的房子，不妨看看tonyxu老ID在上次房价高点2007年1月写的文章。
精华区-〉4-〉3
引用下面一段，大家自己比较一下各个地区房价的增幅吧。还有那个说9年100多万买的
，到2011年只值五六十万的。我只能呵呵了。
下面是DQNews(www.dqnews.com) 有关2006年12月，Fremont和中半岛，南湾主要城市的
对比。
中位价 $/SF
Fremont 94536 $638,000 $443
Fremont 94538 $560,000 $478
Fremont 94539 $745,000 $478
Fremont 94555 $660,000 $415
Palo Alto 94303 $700,000 $645
Redwood City 94061 $740,000 $725
Redwood City 94063 $670,000 ... 阅读全帖 |
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h******s
发帖数: 3420 | 24 14045 Quito road, Saratoga
18584 Vessing Rd, Saratoga, CA 95070
类似这种的
: 不能。啥也看不到
: 能贴具体的房子link吗？
: 为啥我一个foreclosure都看不到。short sale也没有
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w*******d
发帖数: 221 | 28 18584 Vessing Rd, Saratoga, CA 95070根本就不是啥foreclose
是regular sale
去年开价3m，后来降到2.89m，没卖出去就下市了。redfin估值2.7m
这房子tax value才82万，还多年前买的。傻瓜才会foreclose |
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发帖数: 1 | 36 west San Jose , 老中3:2占优，
Cupertino，已经被打平了
saratoga，LA和PA看起来问题还不大。
其它地区，应该是回不去了。
发信人: hanzhong (myhome), 信区: SanFrancisco
Chinese (Update: added PA, LA/LAH, MV)
30.7% 95129 / 40,530 West San Jose
27.0% 95014 / 62,478 Cupertino
25.9% 95131 / 29,660 North San Jose (Berryessa)
21.4% 95070 / 31,093 Saratoga
16.0% 95132 / 41,222 North San Jose (Berryessa)
16.0% 94087 / 55,229 Sunnyvale (south)
14.6% 94306 / 27,094 Palo Alto
13.4% ... 阅读全帖 |
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h******g
发帖数: 18 | 37 周末干货， 给新来者参考。
Chinese (Update: added PA, LA/LAH, MV)
30.7% 95129 / 40,530 West San Jose
27.0% 95014 / 62,478 Cupertino
25.9% 95131 / 29,660 North San Jose (Berryessa)
21.4% 95070 / 31,093 Saratoga
16.0% 95132 / 41,222 North San Jose (Berryessa)
16.0% 94087 / 55,229 Sunnyvale (south)
14.6% 94306 / 27,094 Palo Alto
13.4% 94305 / 13,538 Palo Alto
13.2% 95035 / 69,635 Milpitas
12.9% 95135 / 21,349 East San Jo... 阅读全帖 |
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i***l
发帖数: 468 | 38 mark,thx!
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周末干货， 给新来者参考。
Chinese (Update: added PA, LA/LAH, MV)
30.7% 95129 / 40,530 West San Jose
27.0% 95014 / 62,478 Cupertino
25.9% 95131 / 29,660 North San Jose (Berryessa)
21.4% 95070 / 31,093 Saratoga
16.0% 95132 / 41,222 North San Jose (Berryessa)
16.0% 94087 / 55,229 Sunnyvale (south)
14.6% 94306 / 27,094 Palo Alto
13.4% 94305 / 13,538 Palo Alto
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 95070》94086
当然对我来说，都不是最好，我会等一等 |
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发帖数: 1 | 40 你是说95050吧，95070和94086根本就没可比性啊 |
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发帖数: 1 | 43 地小，还有hoa，这房已经挂了很久了
95070 |
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发帖数: 1 | 44 95070和95130结合部，1.8m能拿下，10/10/9的学校，forest hill 小学，Marshall
lane 小学等。Saratoga的社区服务，人口密度低，通勤也还不错，到Apple可能10分钟吧
）。 |
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发帖数: 1 | 45 west valley 95129，95130，95070那片，最近也不少房出来，有些还没pending，平时
一般一个礼拜就pending了。Cupertino那边也出了好几个
大家估计开始观望，等政策落实吧 |
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c**f
发帖数: 85 | 46 > svl 员工其实已经奔2万了
In fact, the biggest increase (in term of ratio) during the last 7 years is
at 94089/94085. See the table below (data from zillow)
ratio RegionName City 2010-10 2017-10
2.51 94089 Sunnyvale 416500 1046300
2.40 94085 Sunnyvale 483000 1159100
2.39 94301 Palo Alto 1780600 4259100
2.38 94303 Palo Alto 980100 2329500
2.24 94043 Mountain View 736100 1648600
2.22 94306 Palo Alto 1225800 2723200
2.17 ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 Forest hill小学附近，95130，95070.
10分小学学区，离Apple也近。紧挨Saratoga，社区环境也好 |
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发帖数: 1 | 48 发信人: blshopper (bl), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 有谁存了上次某人归纳的一流，二流，三流学区的zipcode的文章
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 15 16:26:44 2009, 美东)
Goldenrain：Santa clara 县，
一线：
94301 Palo Alto
94024 Los Altos
94022 Los Altos
94306 Palo Alto
二线：
95014 Cupertino (Monta Vista)
95030 Los Gatos
95070 Saratoga
95129 San Jose （lynbrook)
三线：
94087 Sunnyvale （Birdland）
95120 San Jose
95130 San Jose
94041 Mountain View
95014 Cupertino (非 Monta Vista)
Alameda 县：
二线：
94705 Berkeley
94539 Fremont （MSJ）
94708 Berkeley
94707 Alba... 阅读全帖 |
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h******s
发帖数: 3420 | 49 看看这个：
13685 Quito road, 95070, Saratoga
现在流行off market 偷偷摸摸的卖，open market 留个卖不掉或者减价记录可就麻烦
了。 |
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