p**********9
发帖数: 3463 | 1 totally depends. I saw a short sale listed for 590K, but the regular sale is
listed 620K. market price is 580K-590K. In this case, I would cut 10%
first.
They listed for 590K as short sale is because they own the bank 600K. |
|
G**********9
发帖数: 152 | 2 你怎么还没看出来，卖主不是不屑于与楼主交易，而是不敢相信他的话了。一旦被人当
成了骗子，你就
是开个天价还不是大嘴一张就来，没人会当真了，不如赶快接受一个实实在在的低价。
从卖方角度看，
楼主就是出尔反尔，合同签没签对他的约束力不大，只要有机会就想重新谈价钱，虽然
我们知道楼主的
确是因为钱不够才要求降价的，但卖方凭什么要相信呢？又不认识他。而且八月份的价
格跟十二月也不
一样，卖方着急度也不一样，八月份谈到$605就不肯让价了，他的agent说$590K不可能
也不是不没有
道理。为这件事怪agent实在是很奇怪的事。哪个agent会不想赚钱呢？放着能做成的能
赚的钱不要？
没道理啊！
各种
contingency不都是为了买家或者卖家退出设计的么？这不叫不道德。business而已。
卖主不是可以
扣deposit么？扣不了就说明楼主退的合法。
有性格人士那
样，不屑与楼主交易。还是那句话，就是business。
什么要认为卖
家不会接受590k的offer呢？不管卖家接不接收，他不能给递一下offer试试额？用
agent就是这一点
讨厌。如果是买家自己想怎么offer就怎么o... 阅读全帖 |
|
t*******d
发帖数: 12895 | 3 Phoenix AZ 590K:549K
Oklahoma City OK 141K:113K |
|
M******e
发帖数: 1193 | 4 https://www.thegatewaypundit.com/2018/11/voter-fraud-orange-county-numbers-
dont-add-up-democrats-had-300000-more-votes-for-congressional-seats-than-for
-governor/
Orange County Governor’s race:
Republican John Cox 489,249
Democrat Gavin Newsom 476,827
Orange County House results:
District 39:
Democrat Gil Cisneros 113,075
Republican Young Kim 109,580
District 45:
Democrat Katie Porter 143,144
Republican Mimi Walters 135,120
District 46:
Democrat Lou Correa 85,691
Republican Russell Lambert 40,7... 阅读全帖 |
|
z*****8
发帖数: 2546 | 5 本田 (this video has over 590k views, so it must be very common): |
|
j**********7
发帖数: 173 | 6 八年新TOWNHOUSE in Cedar Grove, NJ 07009，去纽约交通方便。周围风景秀丽，安全
小区内有50户人家多户中国人。4卧室3.5浴室，2车库，大理石台面，硬木地板，中央
空调，按摩浴缸，面积3000平方呎。从Cedar Grove， nj 到纽约中城只要40分钟左右
。可以坐express bus到midtown。或开车到邻区的火车站直达纽约 penn station
有意看房请电Sandy （201）388-1922 |
|
e****5
发帖数: 1675 | 7 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: xhost (Jeff), 信区: PhotoGear
标 题: 今天卖了最大一单
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 9 16:49:16 2011, 美东)
去年10月买了一个投资房，470k，出租以后和mortgage打平，但是租客很难缠，烦的要
死，6月份看到local的网站上有人求购该区房子，联系后590k成交，今天成功close。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.28 |
|
j**********7
发帖数: 173 | 8 八年新TOWNHOUSE in Cedar Grove, NJ 07009，去纽约交通方便。周围风景秀丽，安全
小区内有50户人家多户中国人。4卧室3.5浴室，2车库，大理石台面，硬木地板，中央
空调，按摩浴缸，面积3000平方呎。从Cedar Grove， nj 到纽约中城只要40分钟左右
。可以坐express bus到midtown。或开车到邻区的火车站直达NY penn station
有意看房请电Sandy （201）388-1922. |
|
j**********7
发帖数: 173 | 9 八年新TOWNHOUSE in Cedar Grove, NJ 07009，去纽约交通方便。周围风景秀丽，安全
小区内有50户人家多户中国人。4卧室3.5浴室，2车库，大理石台面，硬木地板，中央
空调，按摩浴缸，面积3000平方呎。从Cedar Grove， nj 到纽约中城只要40分钟左右
。可以坐express bus到midtown。或开车到邻区的火车站直达NY penn station
有意看房请电Sandy （201）388-1922. |
|
j**********7
发帖数: 173 | 10 八年新TOWNHOUSE in Cedar Grove, NJ 07009，去纽约交通方便。周围风景秀丽，安全
小区内有50户人家多户中国人。4卧室3.5浴室，2车库，大理石台面，硬木地板，中央
空调，按摩浴缸，面积3000平方呎。从Cedar Grove， nj 到纽约中城只要40分钟左右
。可以坐express bus到midtown。或开车到邻区的火车站直达NY penn station
有意看房请电Sandy （201）388-1922. |
|
j**********7
发帖数: 173 | 11 八年新TOWNHOUSE in Cedar Grove, NJ 07009，去纽约交通方便。周围风景秀丽，安全
小区内有50户人家多户中国人。4卧室3.5浴室，2车库，大理石台面，硬木地板，中央
空调，按摩浴缸，面积3000平方呎。从Cedar Grove， nj 到纽约中城只要40分钟左右
。可以坐express bus到midtown。或开车到邻区的火车站直达NY penn station
有意看房请电Sandy （201）388-1922. |
|
j**********7
发帖数: 173 | 12 八年新TOWNHOUSE in Cedar Grove, NJ 07009，去纽约交通方便。周围风景秀丽，安全
小区内有50户人家多户中国人。4卧室3.5浴室，2车库，大理石台面，硬木地板，中央
空调，按摩浴缸，面积3000平方呎。从Cedar Grove， nj 到纽约中城只要40分钟左右
。可以坐express bus到midtown。或开车到邻区的火车站直达纽约 penn station
有意看房请电Sandy （201）388-1922 |
|
j**********7
发帖数: 173 | 13 八年新TOWNHOUSE in Cedar Grove, NJ 07009，去纽约交通方便。周围风景秀丽，安全
小区内有50户人家多户中国人。4卧室3.5浴室，2车库，大理石台面，硬木地板，中央
空调，按摩浴缸，面积3000平方呎。从Cedar Grove， nj 到纽约中城只要40分钟左右
。可以坐express bus到midtown。或开车到邻区的火车站直达纽约 penn station
有意看房请电Sandy （201）388-1922 |
|
f*****g
发帖数: 15860 | 14 (our small community can not represent 大华府)
but:
1) TWH went as high as 590K in summer 2006, now down to 430K;
2) new SFH, 850K (end of 2008) -> 790K (2 months ago) -> 730K, 1 acre land,
4000sf, good schools. we almost got into one last year, then gave up, then
got serious with another one 2 months ago, now feel lucky we didn't. frankly
, 730K is still too much, same house built in average area (20 minutes away)
only costs 450K;
3) 80-90% of listing price is very common, if not less.
(as far as |
|
d*******k
发帖数: 23 | 15 一直潜水这里, 得了大家很多好的建议. 现在就写一下我们的买房经历,做个总结.
二月开始看, 第一个房是第一次和agent出去就看中了,在irvine, 是银行屋, 有2100尺
, 5房3浴,1977年的,当时网上估价是590K,LISTING 才525K,房子状态也很好, 唯一的大
缺点是紧靠一所小学,后院和小学的操场就一墙之隔, 我很喜欢房子的结构, 但老婆有
一点担心学校的噪音, 但冲这价钱也没那么多讲究了. 我们第二天就下了OFFER, AGENT
建议我们下535K, 但我们因为才第一次看房就下OFFER 有一点不甘心, 再加上学校的关
系, 我们就只给了525K, 结果是当然没有拿到, 后来我在网上查记录是540K成交的,
可现在估价已是650K了,唉, 还是很遗憾的呀.
后来在irvine 看了不下20套, 都不如那一套, 不是太靠高速, 就是太小 看不上眼, 我
们的预算又不能超, 很郁闷. 后来我和我老婆决定放弃IRVINE了, 转战FULLERTON.
先说Fullerton, 学区好,环境也好, 可是房子不比IRVINE 便宜, 看得上的 |
|
b2
发帖数: 427 | 16 listing price is 629k for a town house(2695 sqft including all and
living are is around 1900 sqft), close to the north of metro station
those in the south of metro is smaller by low 500 sqft and cheaper by
200k in terms of list and sold price.
7 sold comparable houses in the same neighborhood(the same lot size and
almost the same size of living area) is 590~630k,DOMP is around 7~30
days
590k is the most recent sold,a few days ago which is a bit larger than
mine by 170sqft and a little dated told |
|
Q***N
发帖数: 2972 | 17 I will recommend an offer at $570~580K to see what you get from seller.
Reason is simple. It is smaller than recent sell ( 590k), and usually less
than 10% discount is still a reasonable offer.
It is very hard to say how much you can get because every house is different
, and every seller is different. If you are lucky, I means 1) NO other offer
2) seller want to sell it quickly, you may get the house with good price.
But who the the result?
My 2 cents. |
|
N**********1
发帖数: 152 | 18 今年8月份看中了一栋房子，listing price 640K，各方面条件都不错，于是开始出
offer。一开始offer了580K，经过几番讨价还价最后定在了610K。做过了Home
Inspection后准备办mortgage时国内家里出了点事情汇了一笔钱回去，于是财务上出现
了问题不得不退出交易。当时我和我的buyer’s agent 说自己实在拿不出那么多
downpay所以必须退出，但如果对方愿意把价钱让到590K的话我手头的钱倒是还够可以
继续交易。我记得很清楚我的agent跟我说对方很emphatic，相信他们的房子能卖个好
价钱所以不可能会接受这个offer，所以建议等一等再说，我也就作罢。
之后的几个月没再看到什么好房子，加上又攒了几个月的工资，所以想回来再看看这栋
房子，心想如果还没卖掉的话我倒是愿意再offer 610K把它买下来，因为的确很喜欢这
栋房子。结果在zillow上惊人的发现这栋房子在12月份卖掉了，而且成交价居然是560K
!!!。我于是出离愤怒了，刚刚发了一封email质问我的agent，她还没给我回。自己定
下心来仔细想想，我的agent 的懒惰... 阅读全帖 |
|
t**l
发帖数: 236 | 19 会,
因为不值得信任或者有不值得信任潜力的买家也许会浪费我数月的时间,最后买卖也黄
掉.
如果有560k的no contingency offer或者cash offer,或者agt让利的话，不少卖家会选
这个而放弃590k的。
除非您的offer也是no contingency并且愿意不成交就放弃押金。但显然您不会。 |
|
j***b
发帖数: 5901 | 20 我看大家这么砸楼主，有点过了。
如果我要是买家，如果inspection之后觉得房子买亏了，只要能退出我就想法退出。各种contingency不都是为了买家或者卖家退出设计的么？这不叫不道德。business而已。卖主不是可以扣deposit么？扣不了就说明楼主退的合法。
而如果我是买家，我知道楼主可以offer比560k高很多的价钱，我也不会像这里几位有性格人士那样，不屑与楼主交易。还是那句话，就是business。
其实我觉得各位也就是借机说说lz而已。到时候摊到自己头上还是要务实的。
如果是agent的错误判断导致自己不能买到房子，对agent不满也是正常的。agent为什么要认为卖家不会接受590k的offer呢？不管卖家接不接收，他不能给递一下offer试试额？用agent就是这一点讨厌。如果是买家自己想怎么offer就怎么offer，说不定就成交了。 |
|
A***a
发帖数: 144 | 21 买家绝对有权利可以退出，不过卖家不会再找你了，就算你说你会出得高，谁知道你下
次又有什么情况？你卖过一次房就知道了，美国的房屋买卖包括代理制度非常操蛋，碰
到麻烦一点的买方或者卖方大家都死翘，所以交易第一就是要看对方靠不靠谱。
各种contingency不都是为了买家或者卖家退出设计的么？这不叫不道德。business而
已。卖主不是可以扣deposit么？扣不了就说明楼主退的合法。
有性格人士那样，不屑与楼主交易。还是那句话，就是business。
什么要认为卖家不会接受590k的offer呢？不管卖家接不接收，他不能给递一下offer试
试额？用agent就是这一点讨厌。如果是买家自己想怎么offer就怎么offer，说不定就
成交了。 |
|
x******g
发帖数: 3952 | 22 你还出离愤怒了？你back out的时候有替seller想么？
人家怎么知道跟你继续590k之后你不会再改主意呀？
560K |
|
j**********7
发帖数: 173 | 23 八年新TOWNHOUSE in Cedar Grove, NJ 07009，去纽约交通方便。周围风景秀丽，安全
小区内有50户人家多户中国人。4卧室3.5浴室，2车库，大理石台面，硬木地板，中央
空调，按摩浴缸，面积3000平方呎。从Cedar Grove， nj 到纽约中城只要40分钟左右
。可以坐express bus到midtown。或开车到邻区的火车站直达NY penn station
有意看房请电Sandy （201）388-1922. |
|
|
|
r***n
发帖数: 1089 | 26 OMG,大理石地面,让我想起我读初中那会儿流行的装修.整体装修很“中国风”啊。 |
|
k**g
发帖数: 1558 | 27 提个建议，你的照片晚上拍，感觉很暗。如果房子本身很敞亮的话，应该白天拍，有自
然光的亮堂。 |
|
j**********7
发帖数: 173 | 28 八年新TOWNHOUSE in Cedar Grove, NJ 07009，去纽约交通方便。周围风景秀丽，安全
小区内有50户人家多户中国人。4卧室3.5浴室，2车库，大理石台面，硬木地板，中央
空调，按摩浴缸，面积3000平方呎。从Cedar Grove， nj 到纽约中城只要40分钟左右
。可以坐express bus到midtown。或开车到邻区的火车站直达NY penn station
有意看房请电Sandy （201）388-1922. |
|
|
发帖数: 1 | 30 4.25% 30 years fixed or 3.875% 7/1 arm. 該選哪一個呢？
貸款590k
A) items payable in connection with load
appraisal fee 650
credit report 50
lender’s inspection fee 899
tax service fee 80
other: all other fees in connection with load 368
B) title charges
settlement or closing/escrow fee 1450
notary fee 375
title insurance 2785
other: all other tile changes 90
C) government recording and transfer chargers
recording fee 245
city/county/tax/stamps 3300
D)additional settlement charges
other: all other additio... 阅读全帖 |
|
w**********9
发帖数: 1098 | 31 Foreclosure和Short sale
作起来有风险，但还是值得的。我的邻居$401,000 买的short Sale，等了四个月才
close，半年后590K卖掉。 |
|
B*****s
发帖数: 3463 | 32 有钱人真多， 这个估计地税一年要 30K+ , 白胖老公数学博士博士， 号称70K年收入
， 光看工资估计白胖估计够呛，
住着肯定比她那个590K的爽， 不知道白胖咋用70K的年收入买$1的房子， 破烂都从
craiglist 卖掉了， 她咋用donation 抵税呢？
白胖是牛人， 指点一下哈。。。 |
|
|
s****7
发帖数: 1873 | 34 看了一个小condo, 去年20层的开价530k,今年11楼的相同位置户型开价600k，降到590k
， 还是original condition. 在市场上2个月了.
地产基金指数大跌， 利率开涨， 抢房子的投资客子弹快用光了吧？
驴妹前几个月预测是要跌多少？ 跌个1-2%没啥用啊， 不到一年，这10%+都涨了。 |
|
j*******g
发帖数: 2140 | 35 来自主题: SanFrancisco版 - 卖房贴 去年3月买的房子.在SF downtown. 新的一室一厅.现在觉得两个人稍稍小了点. 有两种
选择,租出去,自己租大点的.租出去的价格是$3200.然后自己去租别的可能要付更多一
些. 第二种选择就是卖.我买的是590k,当时卖给我的realtor前天估价是640k,而且非常
信心就这个价或者更高卖出去.他们昨天说他有知道有人很感兴趣.然后说如果我现在卖
的话,他们的comission就由5.5%降到5%.然后价格再高5千. 如果卖的话我想马上买,可
现在SF的房子,我看上的基本出来1周到10天就pending了. 还有个选择就是等到明年春
天,我知道有个人他有新的小区出来.说直接卖给我的话,可以把comission那部分给我.
请问,如果这样操作的话,是不是要请个律师什么的?
还有就是我这种情况,租房还是卖房啊? |
|
|
x***q
发帖数: 4953 | 37 我一个在SF工作的朋友刚在dublin bart站附近买了一个town house, 小学10分, 590K |
|
|
d*****t
发帖数: 2761 | 39 我们最近也为这些agent烦不甚烦。开价590k的房子我们递580K过去，对方agent一句要
全价，他就回头叫我们给全价。我们这边一过8月什么都蹭蹭地掉价，当我们傻吗？ |
|
B****1
发帖数: 21 | 40 590K to 600K property value, current loan a little less than 290K. What are
the rate and fees if I would like to cash out and keep the balance at 420K?
(30 yr fix only) |
|
S********e
发帖数: 620 | 41 昨天正好遇到那个builder， 说他们要在那里建几百个。有condo， twonhome，也有
SFH.
刚收到builder发来的price sheet，价格590k - 1010k.. 有兴趣的站内联系. |
|
S********e
发帖数: 620 | 42 昨天正好遇到那个builder， 说他们要在那里建几百个。有condo， twonhome，也有
SFH.
刚收到builder发来的price sheet，价格590k - 1010k.. 有兴趣的站内联系. |
|
发帖数: 1 | 43 Loan amount: 590k
Property value: > 950k
Primary residence, Townhome
Credit score > 800
Please respond with rates for 7y ARM, 10y ARM, 15y & 30y fixed
and fees if any.
Thanks |
|
发帖数: 1 | 44 同求
Primary townhouse 1.10M
Balance 590K
Credit score ~800
Zipcode 94086
7/1 ARM 10/1 ARM 30 Fixed 都可以
no point no fee |
|
I*M
发帖数: 1533 | 45 各人有各人的活法
今年goldman平均伯纳斯40＋万
比去年下降很多
bonus 440k+保守base 150k=590k,收入可以进入全美top 0.05%
事实是街上的大都数（保守估计》80％）根本那不到平均数
难道要去撞墙？ |
|
|
z***y
发帖数: 7151 | 47 这些年gaithersburg 的居民增长很快。 大多数是劳模。 最近从别人嘴里听说一个事
情， 下任DC市长和MC达成一个协议， DC要开发anacostia river, 当地人都是知道那
个是什么地方。 具体的就是要像当年建设Chinatown一样。 那些低收入怎么办呢？MC
和PG接下来。 不知道这个是不是属实。 真要是这样， 首先受影响的就是
gaithersburg，包括North Potomac， Potomac还好了， 毕竟离的远一些。
因为找房子的原因， HC我还是做了一些研究的， 这里的房价不是很确定会涨很多，
原因呢， 附近工作机会不多，还有这里的conforming loan 上限是590k，PG, MC， FC
都是790k。 还有， 那里的公共交通，除了columbia city downtown 那里， 其他地方
还不是很方便。 这里的高中就只有两所好学校：centennial high 还有Riverhill
high。 这些都是原因。 |
|
