r******l
发帖数: 10760 | 1 你的意思是lz说的U的510K都是cash？那还不无脑选U？就像上面说的，就算干不长又如
何？至少口袋里的cash多了很多啊。 |
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t******4
发帖数: 134 | 2 没上市都是浮云吧
高风险高回报
：你的意思是lz说的U的510K都是cash？那还不无脑选U？就像上面说的，就算干不长又
如何？至少口袋里的cash多了很多啊。 |
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f*******e
发帖数: 128 | 4 谢谢以上各位的建议。
我们的agent还是劝我们买，他的理由是即使我们花1万刀在白蚁和阳台上，我们的房价
（short sale) 还是比市场价低 （现价475k，市场价500-510k）况且加州白蚁现象特
别常见。 我们还在犹豫中。。。明天就要apprasial了， 也不知道该不该花这个钱。
交结中。。。 |
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r**i
发帖数: 71 | 5 卖家LIST了575K，我们第一轮下了495K，卖家没拒我们第二天就给了COUNTER OFFER
560K， 我们马上还回去了510K，过了两天了， 卖家那边都没有动静了～～有点小心急
啊，拒了我就算了，就马上MOVE ON好了， 吊这我胃口很难过，卖家其实是急着想搬，
然后我们的AGENT告诉我们，卖家也没收到其他OFFER，哎就是觉得不爽啊～～继续等吗
？ |
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l********d
发帖数: 443 | 6 I got 2.75% no cost on 5/1 AM, 510k loan, about 75% LTV.
Not in CA though. |
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w******t
发帖数: 16937 | 7 就报510k，三天后，卖家就从了。
Now see a house pricing at $520000(already down from 539000), we offer them
510000. Agen........
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s********e
发帖数: 11693 | 8 其实真的看你多喜欢这个房子了，市面房源多不多等实际情况。不过我觉得至少还两次
价还是没问题的，你给510K，只还了2％，情理之中，即使对方是降价的。他如果还$
515K,你坚持一下或者给个$512K什么的对方一定不会有什么不爽。他降价必然是
Pending了半天没出去，对你的Offer还是会重视的。
我的房子也是对方降了35K的情况下出的Offer，Offer比下降了的价格还少20K，对方说
他已经降了很多了不愿意再降，我就加了10K，说是最后价格。对方还回来比标价少4K
。我就接受了。其实我很喜欢这个房子，第二次还价时还生怕他不卖了。 |
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s********e
发帖数: 11693 | 9 多谢包子，
我要是你可能会出$515K.
可以坚持$510K，如果对方拒绝你也无所谓的话
we |
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l********7
发帖数: 24 | 10 Single Family House:
loan: $396K
House value: $540K (purchase price $510K + renovation cost $30K)
credit excellent
请问30年fixed no cost能拿到什么rate？ |
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A***8
发帖数: 189 | 11 6月份时着急给娃上学买房，看中一个房子，开价500K，当天就加了30K，出了530K的
offer。结果seller牛气的很，说有offer意向的人很多，不能立刻决定，要等到拿到足
够多的offer来比较一下才能决定。
一星期后，seller的隔壁的隔壁list了510K, 装修更好，于是retract了第一个offer，
当天出了530K买他邻居，然后当天seller就accept offer进入under contract了，最后
就买了。
第一个房子在我closing的那个星期曾经under过contract一次，后来buyer back out了
，到现在也没卖掉。昨天，俺给agent打电话聊天。俺的agent说，那个seller卖了好久
也没拿到个好offer，曾经联系我的agent，说想以500K卖给我。
有这么贪婪加脑残的seller吗？ |
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r**********g
发帖数: 22734 | 12 嗯，降价是个好办法。
我看房子的时候，同一个区两个差不多的房子，一个报550K，纷纷杀价，来回n个offer
，还有inspect时候嫌贵跑掉的，最后只卖了500K。后面一个直接报480K，一天十几个
cash offer,一个比一个高，最后卖了510K。 |
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g*g
发帖数: 6908 | 13 1.你可以研究一下这房子在市场上大约值多少钱，让后想想自己最多愿意出到什么价格
，然后留一点谈判空间，给个offer,如果对方觉得还算靠谱，就会和你接着谈。比如你
想510k成交，可以试试500或者50x之类的报价(参考建议，你自己决定）
2. 你的agent是对方的listing agent吗？在网上应该能看到对方listing agent是谁。
是的话，才是dual agent.听你说的情况，不像 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 14 假设房子在加州、马里兰或维吉尼亚州，贷款金额$380K左右，房屋估价至少$510K，信
用分数>=740，SFR，自住屋：
重新贷款 - 今天可做到3.375% with impound account with no cost；
买房贷款 - 今天可做到3.25% with impound account with 0 point, plus closing
cost。 |
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h*****g
发帖数: 596 | 15 http://www.biomattexas.com/blog/tag/medical-device-fda/
The Biomat is a FDA device
Posted on May 9, 2013
Types of insurance claims that are being paid:
a. PIP
b.Workman’s Comp
c.Flexible Medical
510K No: K072534
HCPCS Code: E0221
FDA
Medical Device Est. Number: 2954299
Non-Participating Provider Number: 22852-8
Insurance Steps:
1. Have your doctor write a prescription recommending one of our products.
Please specify item name and size. If your doctor is not aware of far
infrared and nega
tive... 阅读全帖 |
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n********e
发帖数: 1500 | 16 从FDA申请个510K，只是小case，几个月时间，几千刀的事情 |
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q***i
发帖数: 1207 | 17 950k/759k；680k/510k；550k/400k。前面是zillow估价，后面是卖家要价。周六下午
才见到，周日早晨再上zillow查就没了。
想问问这是什么情况？买家动作太快了吧。
还有，前几天发现trulia上面有个2年前没抢到的房子突然for sale，价钱只比2012年
的涨12k。急火火过去问了下，人家说不卖。 |
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b******8
发帖数: 1251 | 18 交了13000定金，466K, 8月中close. 2600. s.f, 9000 s.f lot,col de sac.现在看上
了同一小区，走路2分钟的类似位置（col de sac)的另外一个2010年建的房子，3200 s
.f,多一个房间，11000 s.f. lot,标价510K，院子做得一般，但是至少concrete有，还
有点草坪，隔壁就是小学（我小孩在那里上学），所以没有什么neighbour比较安静。
如果我们买了这个旧房，那还没有close的新房怎么办？可以转让吗？怎么转让呀？因
为现在这个小区就剩我们那个col de sac正在建了，我们是5月定的466K，现在那个col
de sac， builder都是list 500K plus的价格，比我我们的隔壁，一个2800 S.F,
7000 lot的list是520K， 还有个隔壁3200 s.f, 7000 s.f lot, list 550K。我们可以
LIST房子，然后有人买了，直接叫他们重新和BUILDER签contract吗？不是很想损失
13000的定金，而且466K也是很好的价格。 |
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w*f
发帖数: 92 | 19 似乎美国医疗仪器都需要FDA的510K批准。不容易。如果不是背靠大公司建议放弃。 |
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E*********r
发帖数: 4984 | 21 是，我最近也在做一个Clinical Trial，是做诊断的。 600个病人，Pilot Study结果
很好，看样子510K的结果不会差，这个就比较容易推断。 |
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E*********r
发帖数: 4984 | 22 谢谢大牛们的分析！ 我自己做过两个Clinical Trial，都是510K，Diagnostic
Products. 感觉上看了前面10-20个样本的结果，后面大概走向都差不多。 负面的评价
主要集中在样本量很少，这是个因素，但是这点样本也至少说明了一些问题。 除非真
出现了这9个样本都有效，再做9个都没有效果的概率，真是这样只能自认倒霉了。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 23 感谢主，劳碌的第一年，也是丰收的一年！
在我搬来Boston，人生地不熟，出门就转向的情况下有如此之多的朋友信任我，把买卖
房屋的大任交托给我。
任重道远，展望明年，做到更好！
今年经手买卖房屋如下：
Single Family Listings
71107098 SLD Braintree, MA : South Braintree 6 room, 3 bed, 1.5br $329K
71110176 SLD Burlington, MA 7 room, 3 bed, 2 bath Cape 76 $369K
71108956 SLD Newton, MA 5 room, 3 bed, 2.5 bath Colonial 9 $398K
71061388 UAG Acton, MA 8 room, 3 bed, 2 bath Colonial 191 $400K
71063552 SLD Winchester, MA 8 room, 3 bed, 1.5 bath Cape 16 $479K
... 阅读全帖 |
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t****g
发帖数: 35582 | 24 我觉得卖房这事很搞呀。
难道list agent不用把所有的offer都如实给seller看然后让seller决定？
pick一个低了一万多的offer，很没道理呀。对seller来说，只要offer的差价cover住
了repair cost的差距，他怎么都是赚的呀。
还有dual angency这个情况。
如果一个offer直接找list agent递，500K，一个offer通过buyer's angent递510K。从
list agent的角度他/她自然愿意pick前一个，进他腰包的钱多。但是seller难道会傻
了吧叽的去选那个低的么？list agent又不退他钱。
$ |
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w**********9
发帖数: 1098 | 25 我不知道你是谁？但我不觉得你是我的客户。我的客户虽然多，但不小心还都记得。方
便的话和我联系。如果真的带过你，我会支持你的言论。
凤姐虽然被人怒骂的多，但也还是混出了国门。我不需要大的名声，但要清白。看看这
里有你的房子吗？没有的话，即使是几面之缘，我也会记得你。
2010年成交（九百万）:
71107098 SLD Braintree, MA : South Braintree $329,900 Sale Price: $310K
71110176 SLD Burlington, MA 7 room, 3 bed, 2 bath $369,000 Sale Price: $350K
71108956 SLD Newton, MA 5 room, 3 bed, 2.5 bath $398,475 Sale Price: $407K
71061388 SLD Acton, MA 8 room, 3 bed, 2 bath $400,000 Sale Price: $393K
71063552 SLD Winchester, MA 8 room, 3 bed, 1.5 $479,000 S... 阅读全帖 |
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d****i
发帖数: 4809 | 26 我们组正在招一个senior software engineer，基本要求是
熟悉C/C++编程
了解C#, Java, .Net, SQL, Python等
了解real time embedded software
有medical device company工作经验优先(FDA 510K submission, V&V test, design control)
最好有产品从初始到发布的开发经验。
最好有3-5年经验，更多经验也可以（可以考虑principal）。
公司在MA，属于医疗器械公司内行业领先的公司，希望有更多的中国人来加入，我可以帮忙推荐，有兴趣的话请发email和简历到d****[email protected]。 |
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x****m
发帖数: 1084 | 27 这房好像 taxable value 才510k, 为啥要卖 650k 呀， 有点搞不懂了 |
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c********t
发帖数: 4527 | 28 I know the owner, check the transaction price (I think they bought it more
than the 510k price)
they did a lot of upgrade, and the interrior is nice for living, also
elementary school next door (really next door that close) |
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x****m
发帖数: 1084 | 29 这房好像 taxable value 才510k, 为啥要卖 650k 呀， 有点搞不懂了 |
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c********t
发帖数: 4527 | 30 I know the owner, check the transaction price (I think they bought it more
than the 510k price)
they did a lot of upgrade, and the interrior is nice for living, also
elementary school next door (really next door that close) |
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S****6
发帖数: 214 | 31 看房子的人第一周，24 KNOX Belmont, 1066尺，3300尺LOT。 三月初，开价499K， 报
价483K， 卖主还价 499K， 我们退出不加了。 一周后有人510K成交。
当时没料到结果会涨那么凶，现在那里60万有没有这样的小黑屋上市了 |
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c**m
发帖数: 1457 | 32 热，顺带讲讲上个周末行情吧：
1。newton $1.5m house, 6 offers
2. Newton $750k house, 17 offers
3. Brookline $710k condo, about 6 offers,
4. Belmont $510k condo, about 5 offers
5. Cambridge $350k co-op 5 offers
6,. Cambridge $420k co-op 5 offers
7. Westford $680k house, 2 offers
8. Wayland $1.5m house, under negotiation
9. Medway $630k house, under negotiation |
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y**e
发帖数: 494 | 33 sorry ah.. 后来出门了，没看见你的msg..
刚回来。。 非常精彩的三国杀和510k 找朋友活动。。
下个星期二来打羽毛球吧 ~ |
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s******e
发帖数: 34 | 34 最近在看几个房子，三个是新房子，分别在Temple City紧邻Rosemead, Fullerton and
Stanton.
都是小区内的两层的独立房，基本没有什么院子。
$600K in Temple City紧邻Rosemead 1700尺
$550K in Fullerton 1600尺
$510K in Stanton紧邻Cypress 1750尺
除此之外，还有一个90年的single family house $450K (1500尺/5000尺lot）室内重
装修过的在Gardena.
请问朋友们，从现在的价格以及保值和升值的趋势来看，你们建议哪一个呢。
请畅所欲言，在此先多谢了 |
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t****u
发帖数: 8614 | 36 3的意思就是每年估价最多只能涨2%.
比如说，你500K买个房子，下一年市场价涨到550K,但是作为prop 13 tax base，只能
涨2%到510K。
the
Constitutional
s
airplanes, |
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g***y
发帖数: 764 | 37 SFH，value about $1.3M - $1.4M,
Loan amount: $510K
Green Card，希望5年或者7年 ARM， no point no fee.
请回信箱 |
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f********e
发帖数: 91 | 38 TH/Condo with HOA valued at ~$780K
City: Mountain View
Principal Balance: 510k
Legal Status: H1B
Credit Score: > 780
求7年 ARM 或者 30年 fixed no point no fee.
请回邮箱 谢谢！ |
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c****9
发帖数: 164 | 39 510k balance， 没有共享墙的townhouse
7 arm no point no fee.
credit score 760 |
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d****e
发帖数: 768 | 40 怎么2/2/2014卖了一回440k，2/24/2014又卖了一回510k？ |
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发帖数: 1 | 41 Type: Refi
7/1 ARM
自住房，SFH
LOAN amount 510K
FICO score 770＋
H1B |
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m*******r
发帖数: 8950 | 42 你是JUMBO CONVENTION吧。
10天前，我有客人做了REFI 510K 4.125。 |
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m***T
发帖数: 11058 | 44 这些天正被510K给折腾得不轻。早晨还和我大老板及其它专门做regulatory的部门的人
开电话会议在讨论此事。 |
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x**n
发帖数: 12542 | 45 county accessment 才510k,这个价格不错了。你看到的700k的是同样accessment吗？
neighborhood |
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d*******l
发帖数: 2889 | 46 【 以下文字转载自 Heart 讨论区 】
发信人: crushjapan (pingping), 信区: Heart
标 题: 牌室里的孤寂游魂
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 14 15:51:13 2013, 美东)
大概在牌室里玩的人都是无聊和寂寞吧. 满室里飘荡着的都是孤寂游魂.
我不明白我自己为什么会孤寂. 我有小孩,有家,有LG, 有父母,有兄弟姐妹,有朋友,有
邻居,有自己的事可以做. 我不懂自己为什么会觉得孤寂而混迹于孤寂游魂之中. 我一
周至少给父母打一次电话,打电话是因为不打他们就会担心,打了电话又无话可说,我自
己都觉得满嘴的敷衍.每天至少和LG视频一次. 也是无话可说. 邻居和朋友来,经常也觉
得是敷衍. 整个世界,好象什么也不值得在乎,没人值得在乎.也没人在乎我. 或许这种
孤寂感是生命里固有的东西. 打牌就是我自己派遣孤寂的一种方式吧.
曾经有过好几个阶段的沉迷于打牌的时期.
上大学要毕业的那一年, 所有的女生都在做两件事,织毛衣和打牌. 我手拙,强勉织了一
件不成器的毛衣,加一条围巾后,变坚决加入打牌的行列. 先打510K,打王三八二一... 阅读全帖 |
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e*******p
发帖数: 11748 | 47 出三张对子必须跟就是死棒。我们打的是可以不用跟的，这样判断起来更难。我们没有
3带2,510K打法里面有3带2。
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s*****r
发帖数: 3786 | 49 我在看信箱会不会真的爆掉，已经510k了。你有事可以发到我的老id,我注册了来收信
和冒充自己的。 |
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e***m
发帖数: 725 | 50 可一个搞个510K房间，或者短时间能过A，获得格外加分，那么大家肯定踊跃。
这建议如何？能有包子吗？ |
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