A*********n
发帖数: 223 | 1 你在哪里，zip and house price, 请站内联系!没有这么高的。 |
|
|
c*****4
发帖数: 900 | 3 需要知道所在州，房价，贷款金额等大致信息才能客观评估，不过3.5%这个利率确实是
有点高了。 |
|
C**I
发帖数: 18 | 4 内华达州，房价450k，贷款350k，7 year arm
请问正常水平大概是多少？谢谢！ |
|
|
c*****4
发帖数: 900 | 6 要看大约有多少closing cost，有多少credit了，建议多找几个NV的agent横向比较一下 |
|
|
F8
发帖数: 348 | 8 有些 loan broker 挺黑的
如果还没close，时间来得及的话，这个loan不要了，最多浪费个appraisal费
重新申请 要多比较 |
|
l****o
发帖数: 442 | 9 目前有个比较纠结的选择问题，请朋友们给点建议。
第一套房，也是我倾向买的一套，65年的老房子，在某私立大学周围旁边，离我上班走
路十分钟。所在学区10分，学生65%以上是白人，应该是所在城市最好的小学，要是买
了我家娃刚好上K。房子本身是比较老旧，并且设计成出租房的格局，面积和第二套房
差不多，如果出租大概有2300左右。周围房子都是50w以上的价格，该房因为比较老，
房型一般，要价35w左右。
第二套房，房子所在离我单位14mile，开车大概30min。所在学区也是10分，但那一片
应该是新移民比较多，学校还是比第一个差一些。房子本身十年房龄，保养得还可以，
周围房价大概在25w到32w之间，目前该房售价30w。
我直觉选第二套房子保值性方面要差于第一套房，但第一套房居住条件还是差一些，不
知道有没有朋友们给点建议。 |
|
M**********n
发帖数: 4964 | 10 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: alan2009 (Ahhh, potential customer~), 信区: Stock
标 题: 美国房价要跌，有没有苟同的？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 13 18:56:26 2015, 美东)
就说我身边看到的，zillow上看的
芝加哥郊区好多房子。半年从35w跌倒25w。都无人问津。很多跌幅都10%以上。
不是好学区的房子，就不用提了。
房价经过前2年的逐步上涨，快进入拐点了。
--------
想在美股赚钱的兄弟们还是省省心吧，有空可以过几天准备捞油捞气...千万别买那些
所谓有前途的个股，
参考chk...当时不是被热炒的天然气公司。
板上有些大数据流不要扯淡了。有空去找几套房子看看 |
|
L**i
发帖数: 22365 | 11 自住不挑个好点的非要找个烂的折腾成豪宅？30w出头减了10%的不叫deal，40w＋的减
到35w以下才算
意见不统一的时候听女主人的
烟味去不掉，都是渗透进去的，盖住顶多是一时 |
|
L**i
发帖数: 22365 | 12 自住不挑个好点的非要找个烂的折腾成豪宅？30w出头减了10%的不叫deal，40w＋的减
到35w以下才算
意见不统一的时候听女主人的
烟味去不掉，都是渗透进去的，盖住顶多是一时 |
|
j******y
发帖数: 185 | 13 原先的是3.125，现在一个lender给出2.75 no cost，不知道值得做吗，房子今年刚买
的，loan balance差不多35w。
还有就是refinance是不是就是对我现在的loan balance做贷款，然后我的原先的
maturity date也不变，只是我的每个月payment低就行了，是不是这样？多谢！ |
|
s**u
发帖数: 2294 | 14 老公马上升职涨工资 税前应该有12w左右 我刚开始工作 可能4~5w。今天收到评估我们
就能买32.5w的房子，可是看得上的起码也有35w~40w了。不知道评估是怎么评估出来的
。首付我们希望控制在10w以内吧。两个孩子，一个马上上小学，一个马上要上
preschool。
因为学区，主要考虑三片地方。
A 去各种购物地方还比较方便，房子是成片的，diversity比较好，华人有不少，房子
状况不一，同样的价格基本上比较老，可能是70年代的房子。小学9，中学7
B去各种地方都比较远，是比较新的住宅集中区，风景还不错，同样价格房子会比较新
小学和中学都是9
C不是成片的房子了，因为是10分小学9分中学，所以普遍贵，40w以内选择很少，也会
比较老。不会有社区感觉。
上班都是20~30分钟路程
内心倾向于A和C，因为经常有老人来，A老人会开心一点。。但是C的学校又要好一些。
。所以很犹豫。。
另外，不知道现在我自己可以申请credit card吗 会影响我们买房吗 |
|
b*****e
发帖数: 1193 | 15 税前35w
那得买好几个，自己住一个，出租好几个 |
|
|
v**********o
发帖数: 11689 | 17 感觉楼主说的收入是35K,不是35W，可能是份生物博后工作，比较符合“3到4年甚至6年
不换地方”的描述
不然35万的收入买30万的房子实在没啥好问的
我觉得楼主应该先评估一下月供金额以及将来的就业前景再决定买不买房，如果月供压
力不大且就业有信心完全可以买了。6年时间，租房的话租金也不少了 |
|
g***e
发帖数: 4074 | 18 是在德州吧？
税前35w肯定不用想一定买。来这里问就是逗大家玩。
税前35k，买新房住5-6年其实不合算。而且要投入很多储蓄做downpay。
买20-30w的房子是可行的。不过同样需要一定现金投入。35k贷200k款不太容易。如果
能只贷100k，那么买房住5-6年比较值得。稍微要考虑一下resale。买200k-300k的学区
房应该还是有resale市场的。 |
|
n***j
发帖数: 1747 | 19 觉得是，不然税前35w，房价30w左右，这有啥好问的
税前35k的，实话说实在不宽裕，但是你们那里租房有这么贵，这是啥地方啊
Austin？ |
|
m****e
发帖数: 488 | 20 不好意思，确实太土，一直没有关注买房。完全一窍不通。本来是打算租的，同事问我
为什么不买，我这才想起也许买房好？
收入是35W |
|
|
g***w
发帖数: 139 | 22 你收入35w，咋过的这么抠抠索索，这么猥琐？那你挣钱有啥意思？
你这个收入，秒杀班上99.9%的人，有几个像你这么叽歪的
你的那些想法基本上即使年收入35k不得不精打细算过日子的人
买房子有啥困难，自己泡泡论坛，只要不是弱智，一晚上就全明白了 |
|
f***w
发帖数: 1745 | 23 lz什么专业的？刚毕业去小地方就能挣35w，太牛了 |
|
c***n
发帖数: 809 | 24 你一个人收入35W， 上来受 off也就算了， 两人还是一边歇会了吧。 |
|
a***u
发帖数: 28 | 25 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: expiate (祝福祖国), 信区: SanFrancisco
标 题: 买房买得郁闷，吐槽一下...
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 29 01:37:17 2017, 美东)
最近在看房，想在San Jose买一套投资房。townhouse或者condo。房源太少。一出来就
被抢，之前bid的两套，都失败了。很一般的房子都是4-6个人在bid，实在郁闷。感觉
南湾这趋势，多等一个月房价就要多1-2万，太吓人了。预计年底搞定不知道是否可以
实现。真不想拖到明年了。预算不多，70W-80W，现在在san jose或者milpita看。如果
今年看不到喜欢合适的房子，估计随便买一个也是要买了，再等，更买不起了。
刚才看了一个帖子，是说很多老人退休了不敢卖，因为要交太多的税。估计现在想卖的
都想再捏一下，几个月说不定又涨了十来万。
年底房源会多点吗，还是要到明年初？
都有朋友让我去Florida买了，说那边的投资房，35W左右，不如买两套出租，可是我还
是觉得南湾，更有投资价值。san jose那块，大... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 26 房价35W左右，比周围邻居贵一些，但是按per sft算比邻居便宜一些 |
|
发帖数: 1 | 27 比NJ还是差不少吧。。。
我朋友的房子，35w成交价，地税就要1w了，
另一个56w成交的房子4年前的时候地税就要16k。 |
|
s*******2
发帖数: 1182 | 28 前不久，世界卫生组织（WHO）下属的国际癌症研究机构（IARC）将手机定义为“可能
致癌”的物品，称其与神经胶质瘤（一种脑瘤）有关联。这也是世卫首次 为手机辐射
定性。一时间，人们对手机辐射的关注达到了前所未有的 程度。
WHO估计目前全球有50亿手机用户，早在去年中国的手机用户就已突破7亿。手机普及率
越来越高，有关手机辐射危害的争议也一直没有停 下。
2009年，瑞典及多个欧洲国家研究发现，用手机10年以上，可能会增加患脑癌和口腔癌
的危险。荷兰研究显示，手机 辐射与失眠、老年痴呆症、儿童行为问题、男性不育等
有密切关系。2010年3月，英国一名癌症专家通过研究得出惊人结论——使用手机致死
人数将超过吸烟。这 是迄今为止关于手机对健康危害的最严重警告。今年年初，法国
和 德国.则警告人们不要过度使用手机，尤其是儿童。
关于手机致癌的结论，也有不少专家持保守意见，英国癌症研 究所的卫生信息部负责
人埃德·勇说：“现有研究都还未找到手机和癌症之间的必然联系，不足以得出强有
力的证明。”调查还发现，使用手机的人群中发生脑瘤的风险，与未使用手机发 生脑
瘤的风险类似。虽然目前为止，手机致癌... 阅读全帖 |
|
w**********o
发帖数: 2099 | 29 No. Totally nonsense.
The 45% tax rate in china only applies to Monthly Income in excess of 10w
RMB. Please note:
1. it is only marginal tax rate
2. 10W rmb is monthly income, which means around 18W USD annual income in
united states.
if your income is 120W rmb per year, your annual tax contribution would be
around 35W RMB, that is, 30% or so.
How about the tax percentage you would pay if you earn 18w USD per year in
US? |
|
u****k
发帖数: 457 | 30 现在公司的amex business platinum 因每月走很多公司费用, 现在有MR point 35w
以后每月大概有10w 到15w的 point 进来,
自己个人用不了那么多的point, 现在主要想找一个安全 稳定的 cash out 渠道, 最
主要不能被amex review 或者关卡,
在二手版卖 转点到别人里程都好像是一锤子买卖,请问大家怎么长期安全cash out?
谢谢 |
|
b********2
发帖数: 51 | 31 我是35w开始双手都肿，早晨特别严重，医生说是正常的，后来右手得了腱鞘炎，快一
个月了还没好。我坚持每晚都泡脚，促进血液循环，还好脚没怎么肿。 |
|
D*l
发帖数: 340 | 32 LP怀孕37w多，其中经历不少，这里向大家汇报下，并求祝福
因为LP有卵巢多囊综合症，开始一直以为LP没有那么容易怀上。没有想到在LP刚刚毕业
，刚刚要拿到工作offer的时候得之怀孕了。幸好新工作的老板人好，一点也计较就给
了offer。然后就开始了和大家一样的，前三个月first trimester的食欲痛苦，吃什么
吐什么。好不容易熬到了第二个黄金trimester，LP又突然患上腿疼的毛病，以至于一
点路都不能走。开始以为是bb压迫到坐骨神经，但是当时才怀孕3个月啊，都说到了后
期才有这毛病。好不容易撑到28w了，突然发现LP宫缩严重，一小时内已经有8-10次了
，当时OB给做了个FFN test，结果竟然是postive。看到版上也类似情况的，但是结果
也都是neg啊。然后就是OB所建议卧床，除了吃饭上厕所，其他时间都得躺床上。就这
么在床上躺了一个半月，熬到了OB所谓的34w安全期。这里还得再感谢一下LP的非常
nice的老板，居然同意了她work from home一个多月。想着这下应该没事了，就算早产
也安全了。然后周围的人就都以为LP快要生了。35w产检的时候，OB也 |
|
m**x
发帖数: 429 | 33 今天在准备产妇包的时候试了下手动的吸奶器，竟然奶头里有淡淡的透明的水流出来。
吓我一跳！我现在才35周啊，难道现在就有奶了？ |
|
m**********g
发帖数: 981 | 34 我很早就觉得奶头附近有湿湿的感觉（没有水，但是湿湿的，尤其是晚上睡觉的时候）
。还能看到乳头干了之后，有白色的小米一样的东西，据说是乳汁样的东西干了之后产
生的。
然后在24周后，有次非常热的时候，亲眼看到乳晕那一圈产生了细细的汗珠一样的东西
，基本无色透明的。擦干之后，又渗出来一圈。很奇怪，不是乳头上，是乳晕一圈。。
。。
姐妹们有同样的经历吗？ |
|
|
u***a
发帖数: 589 | 36 俺家现在35W,可以连续动几个小时，折腾死我了/ |
|
u***a
发帖数: 589 | 37 吃，回帖时俺正在啃刚从冰箱里拿出来的半个costco西瓜呢，现在35W，今天刚检查，
一点发动的迹象都没有，有点急啊。 |
|
u***a
发帖数: 589 | 38 俺现在35W了，张了28磅，costco的西瓜两三天可以吃一个，饺子一顿可以吃20个，整
个就一饭桶啊。WUWU |
|
f***h
发帖数: 7 | 39 来自主题: NextGeneration版 - 生了 gxgx！看起来好顺利的阿，都不知道我会怎样，已经35w+4了 |
|
f***h
发帖数: 7 | 40 来自主题: NextGeneration版 - 生了 gxgx！看起来好顺利的阿，都不知道我会怎样，已经35w+4了 |
|
v*****1
发帖数: 3980 | 41 BLESS!
我也快35W了, 最近严重上火又不敢吃药, 每天灌绿豆汤和菊花水 |
|
l****i
发帖数: 66 | 42 来自主题: NextGeneration版 - 什么时候内检 35W |
|
m****o
发帖数: 5689 | 43 我35w
已经发现有点肿了
平常不太带戒指，今天带了一天，差点儿摘不下来了…… |
|
j****i
发帖数: 458 | 44 先是从5w吐到16w 吐到消化道出血的那种
从35w 似乎又卷土重来了 上个礼拜吐了3，4次 这个礼拜几乎是每晚必吐（话说我其实
不是morning sickness是nite sickness...)外加胃疼
OB和我说可以吃之前吐吃的药 还推荐我用Zofran...可是我感觉这会儿吐应该是让娃给
挤的吧 怎么能随便给我推荐这种药呢！
有没有JMs孕晚期和我一样的？有什么办法缓解么 |
|
|
|
i**c
发帖数: 960 | 47 Braxton Hicks Contractions,这是啥？
bedrest，多喝水，如果还不行，就要求见ob。不过其实你已经快fullterm了，所以可
能ob不着急吧。 |
|
d****o
发帖数: 3955 | 48 我快生那会是像月经痛，腰很酸。你如果痛的很，就再给OB打电话，说得严重些，头胎
的话从宫缩到生应该会久一些，等你痛的说不出话来应该就是真的labor了，祝好运！ |
|
d*******7
发帖数: 550 | 49 马上就36周了，可以生了，不用太担心。多喝水多休息就好了 |
|
b*********2
发帖数: 151 | 50 如果太担心就卧床吧。该来的终归回来，挡不住的。多休息会有些帮助 |
|
