M***s
发帖数: 8769 | 1 S40太小了，有宝宝又非要买volvo就上S60吧，不过那些价格都不咋地
1. 2009年的S40，开了60000 mile, 报价19000
最多给15000+tax
2. 2007年的S60R， 开了20000 mile, 报价23000
最多16000 + tax
3. 2007年的S60， 开了60000 mile, 报价18000，一个owner
最多15000 + tax
4. 2007年的S60， 开了60000 mile, 报价17000，两个owner （和3一样，就是多了一
个owner）
最多15000 + tax
5. 2007年的S40，开了18000 mile, 报价20000
最多12000 + tax |
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e********r
发帖数: 712 | 2 至少在OR
如果你（A）的原因造成B损失18000元，自己损失5000元。你是全保，deduct 1000元的话
保险赔付B 18000元，赔给你A 5000-1000=4000元。
不知道你是哪个州的，政策是什么 |
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t*******m
发帖数: 54 | 3 dealer是答应交车前修好啦，但是咬定18500，感觉没被砸过的车这个价也不算便宜。
salesman一开始是问我18000 OTD行不行，我说17500可以的话我马上do paperwork，然
后也initial了，结果他从经理那回来后说连18000也不行，只能18500，不知道他们为
什么底气这么足？？全场车都砸得不像样子，有人来买不错了啊。 |
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n*r
发帖数: 33 | 4 Have been calling around today and got an offer from another dealer for
Accord LX automatic:
$18000 + TTL (Tax rate is 7%) = OTD ~$19660. The MSRP for the car is $22730.
Is this a very good deal?
I have checked the old posters in this board, and was supurised to see some
posters listed that they got ~$18200 + TTL for Accord LX-P, which has a MSRP
of $23730. Compared to that, the offer (18000+TTL for Accord LX auto) I got
is not that great, isn't it?
Offer from one dealer I got other day was list... 阅读全帖 |
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p*****r
发帖数: 476 | 5 18000$, south. I just bought a new car.
You actually would want the out of the door price. When they calcualte the
tax, some rebates may be added back to the cash price. I quoted the same
vehicle with MSRP 22730$ and dealer install some accesories. So the total
MSRP price was 23010$. Anyway, for this one, I got OTD 19740$, so excluding
title and tax, and dealer documentation fee, the price you would target is
18000$.
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a*********p
发帖数: 1 | 6 买烤啦！
话说在版上潜水半年有余，看着版上日黑，美黑天天口水仗，我心想要是有容器接着，
估计这次中部地区的tornado和flooding 也是小巫见大巫。
从版上得知月底暴雨时节乃购车好时机。4月初开始了解周围新车大概情况，dealer所
处方位，前台人等雌雄黑白。立下心里底线，加强厚脸皮训练。
中旬开始要了5家dealer报价，从18000到15500不等。还有要求见面后才给价。我直接
回no price, no face to face。管它听得懂听不懂！
给了价的，我就去看，反正不到我价，我不买。在我看来，车都长一个样。不到我的价
位，我都懒得试。
开18000的，我还12000，dealer那个回我，难道你认为我偷来的，我回，放心，我不会
报告给police的。
（满200字了吧，下回分解） |
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h*****k
发帖数: 1274 | 7 18000含税么？如果含税还不错
altima
18000 |
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d*****x
发帖数: 179 | 8 Focus SE Seden 现在有官方incentive,总共$2500
$500 customer cash
$1000 auto show customer cash
$500 bonus cash
$500 ford credit bonus cash
这些incentive不影响dealer cost吧？假设平时没incentive能在18000拿下（before
TTL），是不是现在的目标就该 $18000-$2500=15500? 有点too good to be true..
拿到两家的第一轮报价
SE auto sedan+Candy red($344)+202A($761)=17017; OTD 18431
SE auto sedan+Candy red($344)+201A($374)=16980; OTD 18353
这两个都是把如上incentive算进去了，因为不确定能不能拿到graduate student
rebate，暂时未算$500rebate
有经验的说说这个还有多少水分可以挤挤 |
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n********t
发帖数: 739 | 9 给个列子， 比如 贷款 18000 买本田的车，他们现在有 3年 0.9%的 利率，那么这3年
的FINANCE CHARGE 就会在 250 刀左右。
按估计公式 是 18000 X 0.5 X 0.009 X 3 = 243 刀。 |
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s******g
发帖数: 303 | 10 07年的途锐，60000多迈，18000多
06年的X3，60000迈，18000
06年的X5，60000多迈，19000
大家觉得呢？都是dealer的，在Cars上面查到的。
我不想要柴油机，3.0L就可以。
PS：其实个人比较喜欢Jeep牧马人的外型。。。但是实在太贵了。。。内饰及各种功能
也很原始，就放弃了。。。 |
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s********g
发帖数: 623 | 11 现在有几个选项，请大侠帮参考参考，明天下午就去和dealer做最后的决定了， 请大
家帮帮忙！！ (最关键问题是什么价格合适，操作性不太在乎)
其实关键问题是每个车的大概价位是多少 （dealer让我出价）本人在Oregon，没有税
，价钱可能比城市高一些。Dealer 打印了carfax给我， 如果好心人能提供carfax，额
外发包子 (l********[email protected]), 本帖子到明天下午1点有效。
1， 2010 Dodge Caravan SE
开价 18000
VIN: 2D4RN4DE8AR326158
54211 miles
Three owners, all are rental companies.
2, 2009 Chrysler Town & Country LX (LWB/Wagon 4D)
开价： 17000
VIN: 2A8HR44E19R529782
22138 miles
Two owners, personal use
3, 2011 Chrysler Town & Country (FWD Minivan)... 阅读全帖 |
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n******r
发帖数: 13312 | 12
private party $17,912
dealer retail $18,831
￥18000可以吗？
......￥18000你说可以不？ |
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D*******0
发帖数: 2523 | 13 Just run some numbers.
Let's take a typical car: BMW 328i
MSRP $40000
Discount: $3000
Rebate: $1000
1). Lease:
Residual for 12k/yr * 36 month: 62%
Money Factor: 0.0012 (equals to 2.88%)
Bank Fee: $725
Monthly payment: $405.08 >> After CA 8% tax: $436.47
(Note: No down payment, everything rolled into monthly payment)
2). Buy:
Purchase Price: $36000
After CA 8% Tax: $38880
Finance Rate: 2.88%
Monthly payment (for 60 month loan): $696.55
Total Payment: $41793.08
3). How you bu... 阅读全帖 |
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P********e
发帖数: 544 | 14 我有辆2011的Sienna ，还有18000，2.9Apr，大概还有36个月的贷款要付。
从车行来封信，说可以让我保持同样的月付贷款，升级到同款2013的新车。
2011 Sienna LE，14000迈，KBB上大概22000。如果我trade-in，我需要贷款
－18000+22000－30000＝－26000才能买2013同款的新车。好像这还是合适的。
我这样粗略的计算有问题吗？
是不是还要算上我已还的贷款12000，这样似乎又不合适了？
谢谢！ |
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q******3
发帖数: 40 | 15 近期决定要回去了，家里最大的财产就是一辆开了4000迈的红色的2013的subaru
的foreter limited.9月初因为在kbb上查不到2手的这款车,craigslist 上7千多迈的卖
20500，所以决定去咨询subaru的dealer. dealer很耐心的看完车，问我们底价是多少
，我就说2万，其实当时我心里亏损价位是1万（新车是2万8出门的，包括其它2千的其
他服务项目。）然后他跑进跑出的问经理好多次说最少18000，18500可能经理不同意。
因为飞机在10月初，所以决定不卖，dealer威胁说现在不卖，下次再来就不是这
个价了。回家后就问朋友，贴广告开价在19999，来看的有一个，杀价到18000。我们就
决定开车到9月9号再跟dealer打个交道，18500我们就从了。
老公在买买提网上看到可以卖给carmax,一查附近有一个离sixflag不远。反正要
带儿子去玩，就顺便去估了一下价。9月8号，工作人员很热情地接待了我们，检查完车
，blabla说了一通，说你们的车值，电脑花了一分钟才算出来，我俩紧张地看着屏幕。
呵呵，出来了一... 阅读全帖 |
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k**********0
发帖数: 304 | 16 地处北方，各种下雪，没有四驱的车，本想买SUV，但看上的买不起，买得起的看不上
。去看Jeep时无聊，试驾了RAM 1500，完全没有想象中开大皮卡的沉重，非常好开，视
野和高度也非常好。而且full size的crew cab，后排座椅腿部空间非常好，超过SUV，
宽度也大。我有一个孩子，感觉一个car seat放上去，后排再坐两个成年人没有问题啊
。现在非常心动，感觉反正回国也开不上这种车，而且又安全。
买是买不起，各种配置下来要40000+
租的话，4000的upfront，加39个月每个月330，一年10000迈。迈数是够了，这样3年多
下来要掏掉18000刀，大家说值不值？？？
如果我买，首付2w我掏得起，然后贷款2w多，开3年30000迈卖的话，会赔掉18000吗？
油费我计算了，如果不买皮卡，我会去买一个large SUV，比如Armada，比这皮卡还耗
油，就算买一个used luxury brand的mid size SUV，premium的油20-22mpg其实和皮卡
的regular油 15-21也基本是一样的。 |
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w****r
发帖数: 15252 | 17 从买到现在，没有一天不麻烦了，TX收了我整个的sales tax
搬家花了1200运车不说，WA还不人我付的sales tax，再charge我整个9.8%的use tax，
因为我不是买的，买时VW credit买的，我是租用，所以要付use tax，你说混蛋不混蛋
，难道vw credit在TX付的sales tax不是我付的，合同上写的很清楚就是我付的，傻子
都明白车厂没那么慈善替我付税。
装Hitch又不让我装便宜的uhual，要装就要装JB毛的原厂的，配件人工1400，去你娘逼
人的vw，老子不用还不行，用那种mount rack装我的自行车凑活着。
转个title还要再收我45 document fee，操你大爷的，WA政府收我200多的fee你丫的寄
个title给WA还要问我要45。
我不管别的牌子车怎么样，vw以后我是不会再买了，去你娘蛋的。
就是TMD的傻逼德粉撺掇我lease，屁丫不懂，说什么lease比买值，说这个车开过
200miles没人会买的，lease可以谈便宜的价格。操你娘蛋的，lease最后算出来的整车
价格比买的整车价格还贵。买个新的《50mile... 阅读全帖 |
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b*****1
发帖数: 3915 | 18 之前看过板上
三菱outlander sport otd 18000上下
尼桑 Altima otd 18000
现代 sonata hybrid otd 20000
请大家补充。造福众屌丝 |
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r*****f
发帖数: 14 | 19 原来的二手的2001 Mitsubishi Mirage开到143k miles。一直都开的很好，就是门窗都
是手动的，外边有几处锈迹，几个车门关起来有点不顺，空调好像也没有原来那么制冷
了。原来打算只要能开就一直开下去。最近好像driver side front door（两个铰链，
一上一下）下面铰链连接处有些老化，门有些下坠，关不严，door alarm light一直亮
着。去bodyshop问了一下，修理一下要$500。觉得对这样的旧车有些贵，不划算。上周
四用木板和布垫着，自己拿锤子砸了几下。刚开始效果挺好。门也能关上，灯也不亮了
。觉得很美，就反复开关了几次，结果咣当一声，门下坠的更厉害了，要手向上提着才
能关上，还不太严实。没办法决定换一辆车。每天上下班要将近100miles,觉得买新车
不划算，就想换辆二手的，搜了搜Craiglist没有找到好的deal,去dealer的Used car
department看了看，觉得都不划算，老婆建议买辆新车。来本版查了一下，发现大家都
推荐Honda civic， LX OTD price 大概$18000出头。
周末刚好Mem... 阅读全帖 |
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s********u
发帖数: 748 | 20 18000买不到civic？lz你逗我吧
[在 tt123202 () 的大作中提到：]
：今年准备买辆新车，由于预算有限，otd价格不可超过18000，请问有什么推荐呢？喜
欢civic可是这价格下不来，只有Nissan sentra, Toyota corolla, Hyundai elantra,
在我的预算之内要求省油 resell value高，家庭情况一般，没什么钱，希望将来再卖可
：以卖个好价格的车。谢谢
：........... |
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e*****e
发帖数: 1275 | 21 上truecar看了一下，大约18000+。
去dealer 那里砍一砍，能不能18000 OTD 开回家？ |
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s*********3
发帖数: 573 | 22 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
能
我想卖的物品:
转入几乎所有航空公司 (包括 UA/AA) Miles @1.9 Cent
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
适合想凑齐的, 几乎所有常见Program都可以转, 包括 UA/AA.
具体是你建立一个和航空里程同名同姓的Club Carlson 账户, 我直接转给你100000
Points, 然后你可以自
己转换到任何航空公司18000里程, 1.9 Cent/Mile. 价格就是18000*0.019=$342.
现在有50万点, 所以最多可以转9万 Miles. 全程无手续费.
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
Email
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
Non-CC Paypal
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
务必务必务必直接Email联系 s*********[email protected]
站内信慢, 容易耽误.
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?... 阅读全帖 |
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b******t
发帖数: 1397 | 23 Does this mean guys are more emotional than girls?
http://news.wenxuecity.com/messages/200911/news-gb2312-960179.html
经济学家计算出婚姻的价值
婚姻到底值多少钱？近日，一位澳大利亚知名经济学家计算出了婚姻的价值：对男
性来说，值18000英镑，而对女性来说，值9000英镑。
婚姻价值男女有别
澳大利亚昆士兰科技大学教授保罗·弗里吉特斯称，婚姻、生子、丧亲等重大人生
经历对于人类幸福和痛苦感的影响可以用金钱来衡量，而在这些重大经历上，男女之间
的感受差别都很大。
比如婚姻，结婚对于男性来说大约值18000英镑，而婚姻给女性带来的幸福感只相
当于男性的一半，约9000英镑。
同样，离婚对于男性的打击也大于女性。离婚对于男性来说相当于损失了61500英
镑，而对于女性，这一损失仅仅为5000英镑。 |
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b****n
发帖数: 122 | 24 这里要稍微说下娃爸家背景，也许各位就能理解他极度想回报的心思。（我两家都是农
民，我也从未嫌弃过公婆是农民）。公公从未赡养过自己父母。他养家时家中极穷，因
他40多岁除种地外就不愿意干别的挣钱了，理由是他要退休，要养生。娃爸是90年代末
读的大学，4年一共花了18000.据他自己说他经常吃了上顿没下顿。这点钱除了卖粮食
就是婆婆四处打工兼娃爸假期做建筑小工挣的。我结婚那天，公公才55岁，宣布他要正
式退休，粮食也不种了，结果俩儿子都反对。大哥的理由是：他4口人，收入不多，暂
且不能负担起。娃爸刚工作，还没领第一个月工资呢。（结婚当然是我家出的钱。公公
弄得那些幺蛾子不讲也罢）。公公很愤怒，经常找茬骂大哥。
我们去拜访娃爸的亲戚，都说我公公享福。我公公自觉应该享福，到处和别人说他供出
个大学生是天大的功劳（娃大伯没读大学，他又是另外一番说辞），那18000人民币就
是抱怀里也是一大抱抱。他要求我们每年都回（现在我才明白是因我们回去才给他钱）
，我们每年都回了，每年给钱。他经常说别人孩子给父母多少钱。待娃爸工作后，工资
并不比上学奖学金高多少，再说公婆手里有些存款（都是婆婆打工挣的），就没... 阅读全帖 |
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w***i
发帖数: 1135 | 25 if you want to put more money for retirement, you can put $18000 into 403
and 457 each, so you can put $36000 before tax in total. If you only want to
put 18000, go 403 first. |
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j*p
发帖数: 780 | 26 谢谢。
我也看到说每个18000而又说共18000所以迷惑了。
to
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 27 403和401一共可以投18000，
457单独可以投18000，
你要是钱够用的话就全放满呗。 |
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j*p
发帖数: 780 | 28 谢谢。楼上也提到应该是401+403是18000，457单独是18000。我今年有401所以403的总
额要减掉401那部分。
但我不懂separation？
distribution
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2 |
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s******e
发帖数: 2181 | 29 如果放在其他地方有比401k里更好的收益，就不放401里。
主要得是看哪里收益好，少点税是其次的好处。因为你一旦放进401就要几十年拿不出
来，省掉的这些税平摊到这几十年，好处是很薄的。
举个例子，比如你今年放18000进401k，现在你在25%的bracket里，退休后你的收入水
平在15%的bracket里，省了10%的税，所以你少交的这1800块税钱的收益，是用18000躺
在401k里二三十年的代价换来的。1800除以20年，每年90块钱收益，annual return仅
为0.5%。 |
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r****e
发帖数: 867 | 30 $53000是员工和公司贡献总和的上限，对一般员工来说，公司不会给你contribute $
35000（53000-18000）。
所以你只要考虑roth 401k加正常401k不超过$18000就行了。希望不要有误解。
如果你买指数ETF的话，用regular stock account就行了，税不会很多，backdoor每年
搞太麻烦，而且只有$5000而已。 |
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s******e
发帖数: 2181 | 31 什么叫换工作就不能放满？
理论上即使你今年收入只有18000，你都可以把18000全放进401k，除非你们公司有限制
每个月顶多放工资的百分之多少。
你要是想省心，就根据你的年龄，买FA FREEDOM后面的数字是你预期退休的年份，这个
最省心长期回报最稳定。 |
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T********2
发帖数: 165 | 32 如果存$18000 Roth 401k
- 这1.8W已经扣过税了
这个Roth 401k 的$18000是不是不能tax deductable 啊？
- 对
只有存入traditional 401k的才能tax deductable？
- 是 |
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d******h
发帖数: 750 | 33 Roth 401k 不就是after tax 401k吗？
我们单位是除了普通要match的401k外，还可以投18000的不match的pre-tax 401k,另外
还有18000的不match的roth401k(after-tax). |
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c*u
发帖数: 916 | 34 你的算法错误在于分母变了，
其实你现在是一共有22w的资产，5w在down pay，17w cash，你想计算你的总资产收益
率，
第一种情况，
收益1，房屋（2000-500-1000）*12 = $6000
收益2，cash收益，假设放银行，得到1%利率，所以17w*0.1% = $1700
总收益率 = 6000+1700/220000 = 3.5%，另外你有个错误，1k房贷有部分是principal
，应该也算是收益，估计最后是3.5-4%之间。
第二种情况，22w全部在房子里面，
收益1，房屋（2000-500）*12 = $18000
总收益率 = 18000/220000 = 8.2%
不过20w的房子能租到2k，怎么说都是个好deal了， |
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H******7
发帖数: 34403 | 35 靠谱否？
算法是，雨季与旱季月比较，用水差18000 gallons per month, 每两天浇一次，每次5
stations ，每station 平均20分钟. 18000/15/5/20 = 12 gpm.
但水龙头的流量大约只有几个gpm吧 （5 gpm)，为什么差这么大。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 36 发信人： cutdown(关闭), 信区： Living
标题： 从401K事件谈美国的债务危机
发信站： BBS未名空间站(Wed Oct 25 09:57:59 2017,GMT)
周末出了一则消息，说是共和党议员考虑把401K的上限从$18000/年降到$2400/年，目
的是为给其它方面的减税买单。这项措施的实质就是把未来的税收提前到现在，用以增
加眼下的税收。消息一出，引来一片哗然，华人的反应自不必说，大部份新移民都数中
上阶层，很多人都存满$18000/年的上限，如果真的降低到$2400, 一年很可能要多交$
5000左右的税，这还只是一个人的收入，很多家庭是双职工，那就是一年多交一万。主
流媒体也是一片骂声，CNBC著名主持人Cramer周一早上高调批评这一提议。不过川普在
周一早上及时发Twitter, 声言401K不会动，这才平息了这之前的喧沸。
回想起来，此项提议居然被共和党拿到桌面上来讨论，实在另人匪夷所思。是什么力量
促使他们想起如此下下策来实现税务改革呢？其实答案不难找到，那就是美国堆积如山
的联邦政府债务。共和党一方面想要给公司企业减税，另一方面又不想继续增... 阅读全帖 |
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W*********t
发帖数: 441 | 37 谢谢ls两位牛人的解释。很多信息阿。
那可以肯定的就是如果我一开始贷的多，但是比如一个月之后就付了90%，后面的利息
就按初始贷款的10%的算了对吧？
另外不确定的就是不知道能不能那么好拖到后来每个月付很少，按照phynix的方法自然
是最好，但是如果一般都没那么好的term，那估计我也碰不上了。。这样的话kaala指
的fix amount是不是就是一开始贷的时候说好的月付amount？比如我2w贷2年，那我如
果第一个月付了18000，那尽管利息减少了，但是之后每个月也要最少付将近一千（一
开始的（2w+利息）/24months），就是一两个月付完了就结束了？
如果是这种case那解决的办法是不是一开始贷五年。那么平均下来每个月就付三四百，
这样即使一开始还掉了18000，还可以把剩下的两千块拖个半年一年的来还，增长信用
分数？
谢谢了！ |
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H*V
发帖数: 2770 | 38 For transfer points
Freedom $500x~3x point =1500/month x 12=18000
Transfer to sapphire x1.07=19260
Transfer to UA x1.6 cents = ~&308-$95=&213
For freedom 18000 = ~$200GC
So if you spend ~$500 per month w/ freedom, you still could keep the
sapphire. |
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x*********n
发帖数: 28013 | 39 1. 很多公司选HSA会lose 医疗保险
2. 假设你公司可以，那么HSA钱只能看病，Roth ira是cash
推荐你，
max 401k 18000，如果W2 -18000还大于118000，那么就要麻烦的走backdoor了
如果小于，那么存5000，一共是5500，但是500多很难track record |
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x*********n
发帖数: 28013 | 40 你的告诉大家你的收入，不然很难回答。既然已经换过公司，正规大公司orientation
都会讲的，你基本都不太明白，应该是过去公司比较差。
简单说：
你放满tra 401k 18000，
然后如果年收入-18000-所有deductible（保险，小孩，老婆）《118000，你可以直接
存5500 Roth IRA
如果不符合。
你要先交tax，然后把钱rollover进Roth iRA
所以你的收入和状态是关键，如果13，14万，存满tra 401k肯定不到118000，如果多，
就复杂了。
还有就是401k也不是万能的，毕竟还和公司match数量，你现在所在州，将来收入有关 |
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a*****e
发帖数: 2503 | 41 “然后如果年收入-18000-所有deductible（保险，小孩，老婆）《118000“
好像不是这样的，只能年收入减去18000，不能减去保险之类的东西吧？
存入hsa，fsa好像是算，不过用来交保险的钱貌似不算。我也不是很清楚。
夫妻两个是19万的限额。其实双夫妻工作，存满401k，基本上就不能存roth，
ira也不免税了。以后有了孩子，给他们开个529还可以在州立省点而已。
orientation |
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L**********1
发帖数: 484 | 42 是的
如果今年18000额度用完了，明年又有18000
双黄包 记得 |
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e***7
发帖数: 862 | 43 最近在处理401k limit的问题，现在公司 100% match, up to 6% of your pay.
具体操作的时候是按paycheck来的，
每张paycheck上的contribution,得到的match up to 6% of that paycheck,
不contribute就没有match. 这都没问题.
有true-up match-如果max 今年的18000 contribution，公司会match basepay*6%，就
是2017年能拿到最多的value.
我是年中进公司的，跟HR confirm了这样true-up match算下来只要我max今年的18000
contribution，我也可以拿到2017年还没进公司那部分的company match...但这个我觉
得不make sense，有其他公司也这样操作吗？ |
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L**Y
发帖数: 2145 | 44 最后一句错了
你可以存18000没问题。但公司match部分就是你工资的6%，严格说你年薪一半的6%。和
你存满不存满没关系
18000 |
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l*******7
发帖数: 91 | 45 几个大家不是很清楚的地方：
1 我最后是应该20% downpayment, 其中的10% 是签合同的时候给的， 10% 是closeing
的时候给。
2 $3000 使对方律师提出的要求，就是最后要还给我 $ 15000 （18000-3000 ）. 我
给他们的是 18000
3 离婚个单身的问题，面试的时候问我是MARRIED OR SINGLE?, 我回答是 SINGLE, 我
一定要说是离婚么？
4 job title, 我公司08年申请的H1-b 上面是分析员，但是我公司现在给我提供的工作
证明上面是sales. |
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L******f
发帖数: 5368 | 46 这个好办。房子都有产权证不是？
按产权证，根据累进制收房产税。
一套免税。二套税率0.3%。三套税率0.6%。
四套税率0.9%。。。
房子出租者，按租房合同，免房产税，
按租金改收租房税。
举例来说：
一套房，价值100万。自住。免税。
总税金=0。
两套房，每套价值100万。
一套自住，一套闲置。
房产税=1000000*0.3%=3000.
总税金=3000。
一套自住，一套出租。
年租金2万。房产税=0。房租租金税10%=2000。
总税金=2000。
三套房，每套价值100万。
一套自住，两套闲置。
房产税=100万*0.3%+100万*0.6%=9000。
总税金=9000。
一套自住，一套出租，一套闲置。年租金2万。
房产税=3000。房租租金税10%=2000。
总税金=5000。
一套自住，两套出租。年租金4万。房产税=0。
房租租金税10%=4000。
总税金=4000。
四套房，每套价值100万。
一套自住，三套闲置。
房产税=100万*0.3%+100万*0.6%+100万*0.9%=18000。
总税金=18000。
。。。
一套自住，三套出租。年租金6万。
... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 47 累进制房产税打击的是屯房者。打击的是社会资源浪费。
买10套20套，只要不是屯房，浪费社会资源，就正常征收
租房税。屯房者，浪费社会资源，要严厉打击，用累进制
房产税，狠狠征税。
举例来说：
屯10套房（自住不算）。每套100万。
第一套房：税率0.3%。税金3000。
第二套房：税率0.6%。税金6000。
第三套房：税率0.9%。税金9000。
第四套房：税率1.2%。税金12000。
第五套房：税率1.5%。税金15000。
第六套房：税率1.8%。税金18000。
第七套房：税率2.1%。税金21000。
第八套房：税率2.4%。税金24000。
第九套房：税率2.7%。税金27000。
第十套房：税率3.0%。税金30000。
每年税金为：16万5千
出租10套房：
租金20万。税率10%。
每年税金2万。
屯20套房（自住不算）。每套100万。
第一套房：税率0.3%。税金3000。
第二套房：税率0.6%。税金6000。
第三套房：税率0.9%。税金9000。
第四套房：税率1.2%。税金12000。
第五套房：税率1.5%。税金15000。
第六套房：税率1.8%。税金... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 48 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: go88 (旧友重来), 信区: SanFrancisco
标 题: 新闻转帖：摩托移动裁员中国比例超30% 员工补偿政策曝光
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 16 04:35:32 2012, 美东)
8月16日消息，随着摩托罗拉移动在中国地区裁员深入，此次裁员的细节以及员工补偿
政策开始曝光。
据摩托罗拉移动中国公司内部工作人员透露，此次具体裁员方式为：工资全部发到
9月20日，然后再加上“N+2”倍的平均月工资，未到期的期权则全部折现。其中N为员
工服务年限，平均月工资的计算方式为过去12个月的收入总和的平均值。
据悉，人事部门从14日开始与每个部门员工沟通，几乎所有部门都被卷入，其中技
术研发、销售与市场成为“重灾区”。销售部门与产品市场体系裁员比例皆超过一半，
摩托罗拉南京软件中心和隶属于摩托罗拉移动总部的功能机研发部门被整体裁撤，设在
杭州和天津的生产工厂也受到影响。
摩托罗拉移动中国公司的员工对此裁员看法不一，有员工对搜狐IT表示，“其实从
收购消息宣布后裁员之说就一直没断过，搞的部门领... 阅读全帖 |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: deal (thriftynickel), 信区: Military
标 题: 这次回国去的家乡二线东南沿海省会城市
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 11 12:21:28 2017, 美东)
这次回国去的家乡二线东南沿海省会城市
1. 房价：接触了几个同学，每个人都觉得如果放开限购，F市真实的房价应该是
30000以上均价。统计局的造的数据是18000每平方，造成这个数据差别的原因是：二环
内楼盘普遍供不应求，价钱肯定在35000以上，但是政府不给予发放预售证或者直接不
让你开盘，所以大部分能够开盘的楼盘都在远郊或者港区均价20000左右。这样才能保
证统计数据造成18000每平方，涨幅趋于0。但是真实的情况，某楼盘二环内或者附近
30000每平方上市100多套，内部预售已经有300多客户想签约，如果放开限购，市内的
楼盘都应该是30000起跳。几个同学都在看房子想换房或者投资，没人相信房价会跌，
买房的原因是觉得国内没什么保障，只有买房最能保证资产增值。房子跌了，地产公司
会垮，银行会垮，政府会垮，... 阅读全帖 |
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y*j
发帖数: 3139 | 50 这农家乐到底有什么可乐的？我从小长在农家，没有看出来什么乐的。
：【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
：这次回国去的家乡二线东南沿海省会城市
：1. 房价：接触了几个同学，每个人都觉得如果放开限购，F市真实的房价应该是
：30000以上均价。统计局的造的数据是18000每平方，造成这个数据差别的原因是：二
环内楼盘普遍供不应求，价钱肯定在35000以上，但是政府不给予发放预售证或者直接不
：让你开盘，所以大部分能够开盘的楼盘都在远郊或者港区均价20000左右。这样才能保
：证统计数据造成18000每平方，涨幅趋于0。但是真实的情况，某楼盘二环内或者附近
：30000每平方上市100多套，内部预售已经有300多客户想签约，如果放开限购，市内的
：楼盘都应该是30000起跳。几个同学都在看房子想换房或者投资，没人相信房价会跌，
：买房的原因是觉得国内没什么保障，只有买房最能保证资产增值。房子跌了，地产公
司会垮，银行会垮，政府会垮，联动效应，所有房子不会跌。一个公务员薪水6000-
9000
：左右的城市居然能撑起400万以上的房价。真心不看好房价，香港的普通民众也就... 阅读全帖 |
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