f*l
发帖数: 742 | 1 这几年的年味越来越平淡了，究其原因，我们没文化了，文化穷了，穷的只剩下钱了。
小时候，过年生产小队之间，也是有差别的，但不大；村里的老人吃平均口粮，也能过得去；烈军属，日常及春节慰问多多，地位很高；人与人之间没有私利矛盾、冲突，和睦平等相处。除夕，大人包饺子、守岁，小孩子们满街跑，放鞭炮，嘻嘻哈哈，不亦乐乎。过年，村里有节目，那就是传统戏曲、踩高跷、耍龙灯、锣鼓喧天，整个村子五六天是停不下来的，也到别村交流演出。当时咱是小孩子，最爱看的就是“吐火”节目，其他的，大都不热心，出来个拿刀的，能兴奋小半天，回家做把木刀，和小伙伴们，比划比划，好多天。邻居大哥哥爱演猪八戒背媳妇，结果，有一年真就“背”回来一个，春节也是恋爱的季节。
那时候，学生没有分数压力 ，就学习而言比现在的小孩子轻松、幸福多了。过年，买本小人书，特美、特牛；咱们的主要任务那就是造火柴枪，装饰一番，往腰里一别，自我感觉特带劲。与小伙伴比赛，看谁的精致、漂亮、最响。用大个螺丝把鞭炮的火药，慢慢拧进去，抡圆了胳膊往地上一甩——“哐”的一声，震耳欲聋。过年也有新衣服，但对于男孩子来说，也是一时的束缚，疯玩的结果，无一例外的回家多多... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 2 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 大陆剩男2000万 “妻荒”引发严重社会危机
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 24 06:51:39 2016, 美东)
大陆实施计划生育已30多年，造成男女比例失调现象严重，这一现象已对婚姻家庭关系
、社会道德、社会秩序等造成严重冲击。(WANG ZHAO/AFP)
大陆实施计划生育已30多年，造成男女比例失调现象严重，目前估计农村约有2000万剩
男，农村女性成为稀缺资源，物以稀为贵，媳妇成了“奢侈品”。这一现象已对婚姻家
庭关系、社会道德、社会秩序等造成严重冲击。
男女比例失调严重
据大陆媒体报导，西安交通大学人口与发展研究所教授李树茁研究称，从2010年开始，
中国大陆将经历长达几十年的“男性婚姻挤压”，1980年后出生的男性中，将有10%至
15%的人找不到或不能如期找到配偶。农村失婚青年的比例要高得多。推估目前全大陆
农村约有2000万左右的剩男。
中国近年的人口普查数据及全国1%人口抽样调查数据显示，婚姻挤压在中国绝... 阅读全帖 |
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f******s
发帖数: 178 | 3 任何一个地方, 盖新房, 基本造价都是100刀/尺, 其中25%是材料, 25%工人, 25%给
builder.
最后$25/尺是土地. 您那百万3000尺, 买的就是块土地, building就是促销赠品.
卖了房子, 搬到低税区. $放股票里. |
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y*h
发帖数: 25423 | 4
不信拉倒。BTW，盖新房的10% downpay不是给银行的，是给builder的。
他买的是现房，0 downpay，贷款已经开始了。 |
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e**1
发帖数: 452 | 5 有ws的看法认为把自重减轻有利于降低油耗。
符合牛顿定律。
我听说有把备胎卸了的。 不知道是不是已经在老家盖新房了。。。 |
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M********s
发帖数: 24729 | 7 嗯，当初本小区盖新房，车胎连续扎了三次，都是敌死抗胎儿免费补的，人非草木，后
来我换胎就去敌死抗 |
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m*********1
发帖数: 307 | 8 十一假期左右回去了20多天的时间,在出国前工作过的魔都转机顺便呆了一天多,在我老
家南方省会二线城市住了十多天,然后去公婆家西南方的四线小县城呆了一个星期。
行：
魔都的地铁开到了11条，其中二号线连通两大机场让我们受益颇多。也不贵。拥挤的状
态没有改变。打车的起步费自09年涨了两块，要14块，其中含了一个什么燃油费。交通
还是很方便的，地铁和的士相结合。
二线省会城市在大修地铁，预计很快会有2条线开通。的士开车非常勇猛，因为工地很
多，在部分开车不方便的地方经常有人反向开车，看得我们瞠目结舌，但是当地人很习
惯了。黑车，摩托车的士也很多，我还体验了一下摩的，很惊险。可能是自己的心态发
生了变化吧，总觉得没带头盔穿梭在车流中很危险。
四线小县城的出行完全靠摩托车了，因为是山地，自行车不流行。小车也多了很多，车
的数量跟道路状况完全不匹配。到处都在鸣笛，非常堵，灰尘满天。据说要修建到省会
城市的高速公路，届时到机场的时间将由现在的三个多小时缩减到50分钟。
食：
似乎没有印象中的那么好吃了。可能是因为自己总是望梅止渴，把国内的食物想象得过
分美好。也没有觉得多贵。
魔都一茶一坐两个人吃了... 阅读全帖 |
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m*********1
发帖数: 307 | 9 十一假期左右回去了20多天的时间,在出国前工作过的魔都转机顺便呆了一天多,在我老
家南方省会二线城市住了十多天,然后去公婆家西南方的四线小县城呆了一个星期。
行：
魔都的地铁开到了11条，其中二号线连通两大机场让我们受益颇多。也不贵。拥挤的状
态没有改变。打车的起步费自09年涨了两块，要14块，其中含了一个什么燃油费。交通
还是很方便的，地铁和的士相结合。
二线省会城市在大修地铁，预计很快会有2条线开通。的士开车非常勇猛，因为工地很
多，在部分开车不方便的地方经常有人反向开车，看得我们瞠目结舌，但是当地人很习
惯了。黑车，摩托车的士也很多，我还体验了一下摩的，很惊险。可能是自己的心态发
生了变化吧，总觉得没带头盔穿梭在车流中很危险。
四线小县城的出行完全靠摩托车了，因为是山地，自行车不流行。小车也多了很多，车
的数量跟道路状况完全不匹配。到处都在鸣笛，非常堵，灰尘满天。据说要修建到省会
城市的高速公路，届时到机场的时间将由现在的三个多小时缩减到50分钟。
食：
似乎没有印象中的那么好吃了。可能是因为自己总是望梅止渴，把国内的食物想象得过
分美好。也没有觉得多贵。
魔都一茶一坐两个人吃了... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 4928 | 10 应该问问他将来他的女儿的男朋友家要求她给钱撑面子，比如在乡下给他父母盖新房
，给他哥哥买新宝马啦，给妹妹办出自费出国读MBA啦，等等，他是不是全力支持，并
且赞助。 |
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y****a
发帖数: 212 | 13 看好一块地想买,上面有个小破房,买了以后就没有cash盖新房了,还需要攒几年,请问如
果把小破房铲了,可以要求政府减property tax么? 在加州.谢谢! |
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j*********n
发帖数: 74 | 14 HARRISON NJ新盖全新装修，3房一厅，近path,有意者请电646-675-5113 |
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m****o
发帖数: 837 | 15 45W的地，不建个米林房子划不来。一般新房子建起来，总价是地价的3倍。 |
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c*******e
发帖数: 776 | 17 不是很大,一个很小的lot,25x74尺,在大城市的市中心，商用就是可以做零售、餐饮一
类的店铺 |
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Y********e
发帖数: 2445 | 21 据说任何时期湾区买房的人都觉得房子怎么这么贵啊，但总的趋势是一直在往上涨的，
特别是好点的地段。所以有时低价位的房子反而难抢，很多人是买来当投资房的。60万
以上的房子，买房的主力军还是年轻的老中老印居多。再怎么着，这的工作机会还是比
别处多很多的，气候也好，湾区生活的无论老中还是老美，大多数人不到迫不得已，是
不愿意离开的。而加州环保厉害，基本没啥地方可以盖新房，你说房子能不俏吗？ |
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j******n
发帖数: 2206 | 22 房价相对便宜？还可以盖新房。
最近有offer在那，动心了。 |
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T**J
发帖数: 3340 | 23 这么细的东西，别指望有人能回答。花钱雇人是正道。 |
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J******e
发帖数: 585 | 27 我在VA,我们州是72小时之内可以无条件返回。如果你签了不到3天，可以看看你们周是
否也有此规定，我想应该类似。如果过了3天，你就要读条款了。我们walk away了一套
房子，盖了7个多月，都快closing了，看了个更好的，我们返回了。builder也说要告
我们，我们读了contract，后来不放心又请了个律师，最后损失了$5k deposit，就
walk away了。希望对你有帮助。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 28 在屯子南边，盖新房需要4-6个月不等。
其实地基打好之后很快的。我前些日子去看一个在建房，一星期一个样，简直就是搭积
木。
就两个工人，开着收音机很悠闲地干。
rate |
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f*****a
发帖数: 156 | 29 小地方房价还行，是家庭税前年收入的两倍左右
另外是不是C没有B好，因为在尽头
虽然将来可能会继续延伸着往东盖
不过不知道猴年马月了 |
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j***b
发帖数: 5901 | 30 我认为能省出来。其实我要是盖新房就上ductless mini split的。
duct是很低效的一种方式。用duct的中央空调是美国奢侈生活方式的一个方面。 |
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M*****n
发帖数: 199 | 31 谢谢各位。半天没来，现在看到这么多建议，感动ing。谢谢verydryice的回答，言简
意赅，而且第一个回我的帖子，鞠躬。谢谢junglejims、newrole09、lanzhu和 Dar的
信息和提醒。
这片地有近3 acres，上面有很多果树，周围都是ranch和famr，我需要去看看zoning
code。我现在觉得它按land卖要么是因为newrole09 说的房子太破（确实很破），要么
是因为那个 mobile home 是非法的，这里天高皇帝远，而且大家动手能力强，很多非
法建筑和扩建。
我们准备现金买这片地，如果能讲下价来的话。然后看具体房子的情况，要还能凑合住，近几年内不急着盖房，一个一下拿不出那么多钱，二个，本来的打算也是这个是vacation home，让孩子们能在周末放开跑一下，接触接触大自然，我们在南加，现在住好学区的房子贵的要命，还就一小破屋。但等孩子大了，或有闲钱了，还是要在上面盖新房的。
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m*****e
发帖数: 1506 | 32 如图，Builder盖新房，我们相中的那块坐南朝北的6号地(黑色)。大家帮忙看看这块地
风水怎样？是不是有点反弓？还有地下那排地那块最好呢？好不好都给个理由吧，多谢
了。第一次买房，很多不懂得多多指教。 |
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B***6
发帖数: 787 | 33 其实这几年新盖的房子，大多是在这个差区。按照国内的说法叫新开发区。真正的差区
是它西部的几个区。 |
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C******e
发帖数: 1850 | 34 有什么好的推荐？Down了一个3D Home and Landscape Suite, 好像只能盖新房。 |
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t*******m
发帖数: 76 | 36 买的to be built的房子，合同签好了，啥都选好了，就等着开始盖了。是在corner的
lot，比其他的要大那么一丁点，就因为这lot，加了1000块钱。
据说第一步是送到developer去批，等了近两礼拜，却等来了坏消息，HOA说我们在
corner的lot偏大，而我们房子户型宽度不够，必须让车库宽度加个5feet。
这户型已经有3个车库了，我们又只有2个人又没有truck，加个5feet就得要近5000块，
宰人啊。Sales说HOA说不行，要么加5feet要么换户型；我就让她问问她们公司能怎么
解决。今天得到的答案是：要么换community,要么加5feet。
哪有这样的啊，就是看中了这个community,觉得户型和lot都还行，才选这个builder的
。现在它还这样硬，一点折中处理的方案都不提。我们说那我们就cancel吧，买房是个
大事，哪能这样说换就换。那边说可以，但要扣钱。
这正常么？
我们之前接受的方案是他们cover upgrade这5feet的钱，要不我们就cancel，但得把所
有的钱（earnest money+ half upgrade opti... 阅读全帖 |
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d*****g
发帖数: 4081 | 38 要盖新房做pre-approve， broker 批了，但是说是信用记录只有661. 让我们最近
别开新账户，信用卡少花点。
半年后如果还是这个分数，会不会贷不到？ 或者rate 很高？
半年内提高到700， 容易吗？ 谢谢 |
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f*****g
发帖数: 15860 | 39 签合同开始盖的时候，只需要部分downpayment，如果要借construction loan(看具体
builder)，要麻烦一些。
钱的事因为要涉及贷款，现在要求很严，所以最好不要有大笔的钱转进转出，保证你拿
给loan officer看的银行近3月的帐单都清白。至于你不想拿给他看的其他银行帐号，
你爱怎么着怎么着。不要轻易变动工作，或者影响信用分数。
签合同不要急，现在是买方市场，主动权在你手里。把自己短期，中期的需求搞清楚了
，什么options是必须要的，尤其是那些今后没有办法改的结构性options。其他装饰性
的东西，以后都好弄。多听其他人意见，反复多合计合计。每一项大大小小的option都
过两遍，为什么选这个不选那个，自己要确认，不要等签了合同，突然反悔，要改就难
了，不是builder说不行，就是错过了一开始谈，折扣多的有利形势。 |
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b**i
发帖数: 43 | 40 如果用builder自己的贷款公司 可以给15000的free upgrade, 可是他的rate比别人高0
.25%, closing cost 高4000多，这样的话算下来30年也差不多15000了，能不能要求他
们match 最低的rate和closing cost？ 但是怎么操作呢，因为房子还没 盖，要写进
买房的contract里面吗？ |
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v***s
发帖数: 4031 | 41 不会吧？500英尺也就50平米左右。现在国内的新房都的一百多平米。 |
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m********c
发帖数: 13337 | 42 地当然比房子本身值钱多了。
只是盖一个2500尺带完成地下室的房子，你自己有队伍的话，材料和人工也就15、6万
左右。 |
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d*****g
发帖数: 4081 | 43 我正在盖新房， 我只需要给builder 一点 deposit， 他们快盖好的时候，你再办贷
款。 |
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M********I
发帖数: 848 | 44 可以加钱改铜管。
原来打算盖新房时，跟builder谈，就是到厨房的管道用铜管。好像当时谈到时候，只
换这一段也没加钱。 |
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w*****f
发帖数: 335 | 45 美国这里盖房子快不快？如果很快就盖好了，那也没啥可担心的，这个不算是硬伤，如
果小区整体地理位置好，房子价钱又不贵，买了也无妨。
个人觉得这种不算硬伤的，而有的人因为怕噪声而不敢动手（像楼主这样），反而容易
找到deal，坚持个一两年等小区盖完了，你就爽了。 |
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c*******e
发帖数: 776 | 46 都有无线的，既然盖新房电源好解决，现在带音像的intercom音质都靠普了 |
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r*****a
发帖数: 27155 | 47 比如盖新房的时候能不能要求builder改，或者remodel bathroom的时候
那种冲着多爽，不用担心堵了 |
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m********c
发帖数: 13337 | 48 赞楼主更新。
那条快速路的车流量还是很多的，是近似于城际高速路的主干道。
问一句，前面是要继续盖新房还是要建社区公共设施呢？ |
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y*******h
发帖数: 1626 | 49 多谢了，真是不了解新盖的房子也这么复杂，房子还没有盖好，看了日程表说是close
之前有个会议说是让买方看房子，这时候情人验房应该还来得及吧。另外一般在哪里找
inspector比较可靠? |
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y*******h
发帖数: 1626 | 50 多谢了，真是不了解新盖的房子也这么复杂，房子还没有盖好，看了日程表说是close
之前有个会议说是让买方看房子，这时候情人验房应该还来得及吧。另外一般在哪里找
inspector比较可靠? |
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