Q*Q
发帖数: 400 | 1 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: QoQ (南无阿弥陀佛......), 信区: Automobile
标 题: 换保险请教
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 6 20:59:48 2010, 美东)
最近车险一年快到期了，收到了保险公司寄来renew的相关材料，发现涨了一点点，
后来查了别的保险公司比较便宜，就打算换了，是不是只要打电话告诉原来保险公司说
不续了，然后从别的保险公司买保险并把生效日设为旧保险过期日就可以了？还要做其
他的事吗，比如是否要通知DMV说保险换了，因为register的时候好像有保险公司的信
息，多谢拉！ |
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l**d
发帖数: 472 | 2 换玻璃要不了很多钱吧？我上次换一个前面的Windshield两百不到，换玻璃的还问我保
险。我说自己付了算了。要保险付，以后涨保险费还不合算。 |
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s*******a
发帖数: 8827 | 3 2009在walmart换过几次，还好。但是可耻的是他们2010居然涨价了，涨到$30，跟
dealer一个价，遂以后都在dealer换了。
话说我今天收到一张midas的广告coupon, $20换油，免费tire rotation |
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a********3
发帖数: 26787 | 4 太迟啦，讨论一上午了，被理工男们轰的头晕脑涨，结论就是不换不换不换阿。 |
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b*s
发帖数: 82482 | 5 不光是理工男，还有埃及艳后一枚
太迟啦，讨论一上午了，被理工男们轰的头晕脑涨，结论就是不换不换不换阿。 |
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M****n
发帖数: 84 | 6 【 以下文字转载自 Quant 讨论区 】
发信人: Merton (Robert), 信区: Quant
标 题: 想换个工作，请问薪水的期望值应该多少？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 5 23:44:52 2009, 美东)
请大伙指教。简单情况：06年Business Phd. 近了一个buyside institutional fund做
了几年。主要是equity quant, 不涉及derivatives。日常工作主要是和matlab, sas,
sql, python，S+, excel vba 这些东西打交道，不会java c++. 工作内容是building
factors, portfolio optimization, covariance matrix construction, performance
attribution. 现在在一个地方呆就了想换个环境多学点东西。当然工资涨些就更好了
。一般的数据库，软件之类的当然都是多少会些。还是想换到一个buyside mutual
fund或者institutional fund里面去。要去i |
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c*h
发帖数: 33018 | 7 刚刚从MVA回来。换成MD的LICENSE和拿了我两车的MD的PLATE，一共花了＄１１００（不包括两车的INSPECTION的费用和涨的保险）。在MVA共花了２。５小时。
次序如下：
１）先做了两车的INSPECTION（每车各花了＄１１０左右,含换机油费。单独INSPECTION只花了＄７０每一车）
２）换了汽车的INSURANCE（多花了近＄２００一年的保险，从VA搬来）。MTA网上说的很清楚汽车保险要换。
３）去了GAITHERSBURG MVA。（不用预约）
４）先排DRIVER LICENSE INFO的队拿号（大约３０分钟），她们查你的材料是否合格（有见前一个人被要求带最新的LEASE，被赶回去了）。
GAITHERSBURG MVA 分两个区，DRIVER LICENSE 和 VEHICLE LICENSE。
我为ID所带的材料如下：
A）SSN（原件）
B）有效ID（出生证／美护照／绿卡／中护照+有效STATUS／。。。）我只拿了一个，也只有一个。
C）现有的DRIVER ID
D）两个RESIDENCE证明（UTILITY BILLS：GAS+COMCAST）。为R... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 1982年出生的模特张亮是五个爸爸中年龄最小的，也是知名度最低的，如果不是这档节目的火爆，相信没太多人认识这个细嘴长眼长着标准东方面孔的帅哥，虽然他贵为国内首席男模，是中国登上米兰时装周的第一人。以至张亮自己都自嘲，“大家都问我是不是火星冒出来的？”但是现在连专家都在报纸上一板一眼地肯定，“张亮是一个情商很高的爸爸，在与孩子的相处中，他知道采用什么方式能收获最佳效果。 ”
新闻背景
在《爸爸去哪儿》宣传阶段及播出前期，很多人都会指着海报上的张亮问：那高个子是谁？在播出了几期之后，大家又都在问：张亮的老婆是谁？她上辈子一定拯救了银河系，才有这样完美的老公和温暖的儿子。节目中，他平等相处的育儿方式在五个爸爸中最受好评，播出四期，他在微博上的粉丝数从11万涨到了220万。
懵懂爸爸第一次换尿布是上网找答案的
其实张亮对“父亲”这一角色一无所知。现在想来他很庆幸25岁就做了爸爸，当时他没车、没房，刚从地下室出租屋里搬出来，是真正意义上的“裸婚”。那是他刚入模特行业的第二年，他不知道，名利大门正缓缓开启。当妻子告诉他这个意外的惊喜时，他只是出于本能点了头，至于养活这个小生命需要怎样的成本和代价，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 某网站挂出的售房照片。
天天：爸比，接下来我们去哪儿呀？（设计台词）
“不论谁是男神女神，都能迅速成为财神。”对于网友的戏谑，除了金秀贤捞金愉快外，同样被封为“男神”的张亮也自是不能落后。《爸爸去哪儿》走红后，粉丝数量和出场费皆一路飙升。这不，又传出将出卖节目中价值450万的旧居，为天天上学要换上千万新房啦。
男神也苦闷
我觉得自己像个气球，本来只能吹到15厘米，但是现在被热情的粉丝吹到了30厘米。
《爸爸去哪儿》之后，张亮获封新晋“男神”称号。不仅微博粉丝从十来万涨到一千七百多万，据传出场费也从5000暴涨到近百万。昨天，有消息称张亮位于北京的两居室出现在了二手房屋买卖网站中，总价450万。随后有知情人透露，为了儿子天天上学发愁，张亮有考虑换购千万新居。“最近张亮都忙着把年前没来得及的广告补拍，还有一些配音等工作。”随即，华西都市报记者联系上张亮身边工作人员，他表示艺人家中事情并不清楚，也不好过问。不过记者了解，《爸爸去哪儿》之后，张亮真的不停地忙。
为了孩子换购千万新房？
熟悉《爸爸去哪儿》的观众都应该记得，张亮的住所早在节目第一期就曝光过，该住所紧邻地铁。房子布置得相当温馨，装修... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 传统大白兔奶糖
新款大白兔
粉蓝铁盒里装的是经典原味的大白兔奶糖，粉红铁盒里装的是红豆味的大白兔奶糖，铁盒表面的图案用的是白描手法，勾勒出大白兔奶糖那经典的“跃兔”轮廓。定睛一看，铁盒上还有法国潮牌“agnèsb.”那个著名的“b.”字标识——这是大白兔奶糖所属的冠生园公司花了一年半时间与法国agnèsb.（阿尼亚斯贝）公司合作，由agnèsb.公司的设计师为大白兔奶糖设计的新包装。
agnèsb.不就是在白领中十分流行的黑色尼龙通勤包品牌吗？在agnèsb.专卖店，基本款打完折也要三四千元。而大白兔披上法国潮牌外衣也引发议论，因为新包装的大白兔身价抬升。面对涨价9倍的大白兔，你愿意掏腰包吗？
“法国70后”结缘“中国50后”
1973年，agnèsb.以其名字“agnès”及第一任丈夫ChristianBourgois的姓氏“b.”组合，正式成立品牌。到如今，agnèsb.已在全球开设了超过200间店铺。除手表、饰物及太阳眼镜外，每一个系列的设计及制作都由agnèsb.亲自操刀。
刚开始，agnèsb.只是时装品牌，设计简约、重视剪裁，热衷做艺术推广，后来它的业务开始慢慢延伸到电影院... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 11 “不租房不知道北京的房租有多贵，不租房不知道在北京租房有多苦。”这是一位在北京租房的北漂的一句心里话。
近日，记者采访了几位北漂，了解他们在北京的租房生活。
新北漂，来京3个月搬了3次家：拿着临时身份证和学校给的1000元助学金，孤身一人，在2013年的最后一天，来自内蒙古的应届毕业生张莹(化名)当起了北漂。 来到北京的第二天，也就是2014年元旦，张莹通过手机软件定位找到位于海淀区魏公村的一个地下室。
“刚过来，不了解北京什么情况，那间房就算是一个临时住处。”张莹说，一人一间房，一张床，一个写字台，一台电视，环境还不错，离地铁口也不远，但就是房价太贵，一个月2000元。
“没找到工作，根本承受不起这个房价。”张莹只租了1天，就搬到中国人民大学附近的群租房里去了。
“谢娜曾经说过在她北漂的时候，租的地下室有种死老鼠的味道，我住的第二间房子也有那种味道。”张莹回忆起那段租房往事，觉得很心酸。
1月份的北京天寒地冻，我住进去的第一天发现床上没有被子，床又靠近窗户，没办法，只能盖着自己的衣服睡觉，再闻着房间里类似死老鼠的味道，一个人默默地流泪。”
由于是群租房，房子里面住了很多人，有的人经常... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 12 从开拍到上档，《凤囚凰》用了一年多的时间，现在新剧未播却已经热度大涨。其中承包话题最对的要数该剧的女主关晓彤了，很多人对于于正弃用杨蓉选择关晓彤很不理解。不过细细想来，论年龄、资源杨蓉还真不能与关晓彤相比。近日新戏即将上档，发布会上的关晓彤更是镜头焦点实力抢镜，两双战靴换着穿，女主架势十足！
关晓彤，1997年生，刚满20岁的她简直就是人生赢家。家庭背景浓厚，从4岁就进剧组拍戏，小小年纪就集齐了张艺谋、陈凯歌、冯小刚三大导演的作品。学习上更是美女学霸级别的人物，就读于北影表演系，前景不可限量。感情方面，更是有着高人气又帅气的男友鹿晗。不论从哪方面来看，都不由让人感叹关晓彤上辈子一定是拯救了全宇宙吧！
2017年，拍摄过多部作品的老戏骨关晓彤被神编剧于正选为新戏《凤囚凰》女主，能够出演这部准火的宫斗大剧着实幸运。发布会现场，关晓彤与一众主创人员站在一起十分亮眼。丸子头配露肚装小秀蛮腰，更强镜的是那一双大长腿。目前关晓彤官方身高为173cm，就目前的身材比例来看，超过鹿晗也不是没可能。
从官方爆出的照片来看，不论是台上还是凹造型的硬照，关晓彤都是青春洋溢长腿强劲。不过细看下会发现，关晓彤前... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 13 说到陈乔恩自从将演艺事业转战大陆，发展的可是越来越好。近几年，陈乔恩用精湛的演技给观众带来很多不错的影视作品，人气高涨。
现在的陈乔恩在大陆可以算得上是一二线女星，片酬自然也跟着一起涨。不过近日，有台媒报道，陈乔恩因片酬过高惨遭换角。
台湾媒体《东森新闻》报道，大陆某公司正在筹拍仙侠古装剧《风流逐仙之斩仙诀》，片方原定女主角是陈乔恩，但陈乔恩公司却因要价8000万，遭到换角。
不过周刊指出，其实这不是陈乔恩第一次因为价码太高遭除名，过去偶像剧《胜女的代价》筹拍续集时，也曾传出因为开价太高改由郑爽接棒，她以客串的方式现身，当时还因此传出与明道间产生不愉快，不过说法未获证实。
而关于陈乔恩天价片酬的消息也是引起了不少网友的关注，大家纷纷留言说：乔恩非常热爱大陆，是坚定的一个中国拥护者，赚钱都在大陆缴税!
早前就有媒体报道，吴奇隆在大陆片酬50万元一集，在台湾8万元一集;陈乔恩在大陆片酬30万元一集，在台湾5万元一集。除了吴奇隆、陈乔恩，其他台湾艺人在大陆获得的片酬也远远超过台湾给的片酬。台湾艺人付出同样的劳动，在大陆和台湾的待遇却有着天壤之别，台湾艺人怎么会舍弃大陆这块儿肥肉呢? |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 人民日报批美滥发货币：出口商品只换回一堆纸
2013年03月22日 07:28 人民网-人民日报海外版 我有话说(893人参与)
美国“印钞”捞实惠很上瘾(热点聚焦)
本报记者 罗 兰
进入2013年，美国实施量化宽松货币政策的劲头丝毫未减。美联储主席伯南克3月
20日在今年举行的首次新闻发布会上重申，维持现行宽松货币政策不变，以刺激就业增
长和经济复苏。同时，对大家所关心的该政策结束时间，他并未给出明确答案。专家指
出，美国量化宽松必然增发货币，其过度流动性有可能加剧其他国家通胀等风险。中国
应尽快转变依赖出口的经济增长方式，通过扩大内需摆脱负面影响。
继续宽松以刺激经济
美联储宣布，维持利率在0-0.25%区间不变，并重申将以每月450亿美元的进度购买
较长期美国国债，以每月400亿美元的进度购买机构MBS。美联储还表示，预计在资产购
买计划结束和经济增强之后，高度宽松的政策将在一段时间内仍然适宜。
“美国继续实施量化宽松货币政策的出发点，还是为了国内经济的需要”，首都经
济贸易大学金融学院院长谢太峰对本报记者说，任何国家实施的货币政策只会考虑本国
的需要。目前美国失业率下降有... 阅读全帖 |
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H*********S
发帖数: 22772 | 15 这里好些人都是赚美元的，跟你换点人民币怎么样？我用珍贵美元换你废纸一样的人民
币，只要1美元兑20块人民币就满足了，换多少？ |
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P***y
发帖数: 2885 | 16 对外升值，对内贬值怎么是外F货币政策了呢？对外升值，到外国去买的东西就多了，对
内贬值，国内的工资也高了呀?现在国内的普通工薪阶层，肯定比10年前在国外有更高的
消费能力。
换个角度，洋人拿绿纸来中国，应为对外升值，同样币值换到的人民币少了。洋人换到
人民币以后在中国花的时候，由于对内贬值，洋人能买到的东西更加变少了。这分明是
F外啊。
哪位懂行的给说说？兄弟我脑子简单，已经被搞糊涂了。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 17 昨天下午，85后北京小伙MICK为了购买婚房，将他十多年来收藏的283双乔丹鞋全部抵
押给典当行，换得了100万元当款。他表示这只是“急就章”的办法，两个月后会想办
法筹钱将心爱的球鞋赎回。
抵押283双乔丹价值180万元
昨天下午2时，朝阳区金地中心36层的淘当铺典当行里，两百余双乔丹篮球鞋已经被工
作人员按照款式和价值的不同，分别放置在了门厅当中。MICK站在一旁，不时俯身捡起
一双鞋，向工作人员讲述其背后的故事。
MICK告诉记者，这些球鞋中有不少是鞋迷疯狂追求的款式，如今都价值不菲。“比如那
款‘银河喷’，每双鞋的银河图案都是不同的。发售价是1749元，现在已经涨到了上万
元。”
典当行的工作人员称，MICK家中还有一些更珍贵的款式。安全起见，他们会派专人上门
去取，全程进行GPS定位并拍摄视频。工作人员表示，经过鉴定，MICK抵押的球鞋总价
值为180万元。
昨天下午3时，工作人员将100万元现金交到了MICK手中。拿着钱的MICK对记者说，抵押
爱鞋实属无奈。“我急着在结婚前买房，首付要100万，就先把鞋当了换钱。”他说，
这事儿是背着家里人做的。
MICK说，他与当铺签的... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 18 现在油价这么低，能换就换辆坦克开开，过了这个村可就没这个店了，油价再涨起来你
这辈子就没机会了。 |
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m********5
发帖数: 17667 | 19 所以我才找他买人民币啊，不是说黑市上都,9-10了，那我7-8收，极度厚道啊，再说他
不是想换美元都换不到么，更是该赶紧换嘛 |
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w********2
发帖数: 632 | 20 二手房的价格往往才是楼市真实需求的体现，这似乎已成众多业界人士的共识。随着近
年来各地房地产调控政策的频频出台，新房市场在一定程度上得到扼制。如去年，不少
城市就出现新房和二手房价格“倒挂”的现象。近日，国家统计局公布的70城房价数据
显示，今年1月份，一二线城市二手住宅销售价格下降，一线城市二手住宅销售价格环
比下降0.1%，其中北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%。
近日，记者分别赴北京、上海、深圳等地，实地走访了当地的二手房市场，以期为读者
展示这些城市二手房市场的真实表现。
“房子终于卖出去了，真不容易。”见到记者，胡磊(化名)长舒了一口气。不过，胡磊
的这套房子是降了120万元后才脱手的。
家住上海市松江区九亭镇的胡磊，自2017年底就有“换房”的想法：卖掉手里这套建筑
面积约110平方米的大两居，在市区内买一套位置、学区好一点的房子。然而，胡磊这
套位于贝尚湾小区的大两居，挂牌价从最初的620万元下调到590万元，再到如今以500
万元成交，实际成交价相比挂牌价下降近20%。
记者注意到，二手房挂牌价的下调，也正是上海近两年楼市走势的一个缩影。国家统计
局数... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 21 二手房的价格往往才是楼市真实需求的体现，这似乎已成众多业界人士的共识。随着近
年来各地房地产调控政策的频频出台，新房市场在一定程度上得到扼制。如去年，不少
城市就出现新房和二手房价格“倒挂”的现象。近日，国家统计局公布的70城房价数据
显示，今年1月份，一二线城市二手住宅销售价格下降，一线城市二手住宅销售价格环
比下降0.1%，其中北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%。
近日，记者分别赴北京、上海、深圳等地，实地走访了当地的二手房市场，以期为读者
展示这些城市二手房市场的真实表现。
“房子终于卖出去了，真不容易。”见到记者，胡磊(化名)长舒了一口气。不过，胡磊
的这套房子是降了120万元后才脱手的。
家住上海市松江区九亭镇的胡磊，自2017年底就有“换房”的想法：卖掉手里这套建筑
面积约110平方米的大两居，在市区内买一套位置、学区好一点的房子。然而，胡磊这
套位于贝尚湾小区的大两居，挂牌价从最初的620万元下调到590万元，再到如今以500
万元成交，实际成交价相比挂牌价下降近20%。
记者注意到，二手房挂牌价的下调，也正是上海近两年楼市走势的一个缩影。国家统计
局数... 阅读全帖 |
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h*****u
发帖数: 16 | 22 妈的
你们换蓝皮不觉得耻辱吗？
我真心觉得愧对祖宗。
: 换了护照，华为经理日的是美国人的老婆，大涨国人威风。
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Q*Q
发帖数: 400 | 23 来自主题: Automobile版 - 换保险请教 最近车险一年快到期了，收到了保险公司寄来renew的相关材料，发现涨了一点点，
后来查了别的保险公司比较便宜，就打算换了，是不是只要打电话告诉原来保险公司说
不续了，然后从别的保险公司买保险并把生效日设为旧保险过期日就可以了？还要做其
他的事吗，比如是否要通知DMV说保险换了，因为register的时候好像有保险公司的信
息，多谢拉！ |
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j****c
发帖数: 19908 | 24 一直用progressive,马上快三年了。刚换了车，保险涨了，在geico quote了一下，发
现相同coverage，geico便宜两百多。现在在progressive的policy还没结束，能直接
cancel换到geico而不罚cancellation fee吗？
或者，是按照天数来退还保费吗？ |
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c****i
发帖数: 921 | 25 看到很多文章说发生车祸后，现在使用的保险公司肯定要涨保费，最好是换家保险公司。
我不太明白的是新换的保险公司肯定也能看到这次车祸的费用，他们为什么会给出较低
的报价？当初选现在保险公司，也是货比三家，觉得这家最划算才买的。
谢谢指教！！！ |
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m*******e
发帖数: 1569 | 26 有时候WS还是能省不少钱的。刚从德州搬来加州的时候就换个地址保险要涨1倍多，后
来就留着德州拍照开了快8个月，直到第二年要inspection了，实在没体力开回去做年
检。 |
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Y*******Y
发帖数: 595 | 27 保费跟Zipcode有关， 所以搬家后要更改。 有时， 换了地址会降保费， 有时换地址
涨保费， 看你往哪儿搬。 |
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T*****n
发帖数: 897 | 28 去年七月发生一起事故，现在已了解。但最近收到这半年的保险费账单，发现包费涨了
一大截。给怎么办？应该换保险公司吗？换了保费会降低一点吗？另外还收到了许多的
amendment的文件，看得我头大。这是干吗的呀？ |
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Y*P
发帖数: 519 | 29 看清了再评论吧。后面的车在lz原来的车道上，看lz要换走就没保持安全距离，结果lz
没换走成他就追尾了。这和lz急刹车被追尾是一样的，显然是后车责任。这和后车在lz
要去的车道上追尾是完全不同的。
可以推测，lz换lane是后车大意的原因，可能也是他对保险公司的argument。但是保持
安全距离是后车的责任，想不出有什么理由能豁免。
如果你的保险公司正在和对方交涉，你可以等一等。如果没有meanful的action，跟自
己保险公司拿case的资料，准备上small claim吧。 |
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G*******m
发帖数: 16326 | 30 这种帖子还置顶，说明这里的智商和道德水平一般。
首先说说智商，
1）最右道无车，I车为什么不能高速merge进来？否则警察为什么不开ticket?
2）绝大多数的车祸是换道引起的，这个大家都知道吧？换道之前的步骤，大家还记得
吗？
3）换道不成，原速退还，就是30小时驾龄，刚刚考到驾照的都会。
4）高速的车距，如果全面急刹车，后面肯定就撞了。
再说说道德层面，
为什么横竖都是别人的错？楼主如果撞了前车就不是追尾，后面撞了横跨2道的就是追
尾了？这是什么逻辑啊？ |
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G*******m
发帖数: 16326 | 31 没有法规。
直行的路权大于换道的，merge的路权小于高速驾驶的。
以此推之，高速换道的路权，并不高于merge的。
否则，就没人能merge进入高速了，因为大家都有换道的可能啊。 |
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l*********1
发帖数: 720 | 32 当然要经常换了
经常换 queto便宜 这个常识你不懂啊
我开车水平真不咋地 但平时比较机灵 还没被pull over过
最近两年没换保险公司了 现在的保险公司我挺满意 |
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b******e
发帖数: 3348 | 33 换雨刷的时候不小心磕了一下，有几条裂缝，
我的policy是$1,000 ded. with Non-ded Glass ，这种情况是不是可以免费换玻璃而
不涨保险呢？谢谢！ |
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a******n
发帖数: 166 | 34 刚刚换州，需要重新注册买保险。去年出过一次事故，现在的保险公司geico把保费上
涨到了四倍。但是原州MVA出的driving record里面没有显示事故。
如果换保险公司的话，还有必要坦诚事故吗？ |
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l**d
发帖数: 746 | 35 湾区，两辆车之前geico的保险，大概半年880多
上半年老婆连着出两次车祸，都是换lane撞了别人
现在保险一下子涨到了半年1960.
如果换别的公司有用么，能查到记录么？ |
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t******c
发帖数: 315 | 36 租房一年了，基本什么没动过，现在又签了一年，还涨了价，又到用暖气的时候，请问
那个filter是自己换，还是房东的责任？一般多长时间换一次？还有那个风道怎么清洁
，一般多长时间清洁一次？也不知道上次清洁是在什么时候了？那个，风道英文是哪个
词？谢谢！家有小宝，希望空气能够清洁些！ |
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a********n
发帖数: 369 | 37 如果想换的话，第一份工作做多久换比较好呢？感觉在现在的组里做多久也就只能学那
么点东西了，而且工资也不会涨太多
～ |
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h*****a
发帖数: 1718 | 38 同意。很多startup都在加入的时候提供工资换股票的选项，比如一年少拿两万的工资
，换价值八万（4年）的期权或者RSU。还是有不少人会选择换的。 |
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c******n
发帖数: 27 | 39 现在跟LG住在德州，
去年底两人跑去买了房，大概三十万左右的房，
订金总共付了将近美金两万元。
没想到年初时，LG换了工作，
接下来五月就得搬去加州了。
这下我们可困扰了，
这房子到底还要不要买呢?
我们问了一下agent，不买的话这两万元估计就损失了。
本来想说不如就买吧，当做一个投资，
那地点挺好的，是全新的还要盖而已，
我们买时算是低点，比去年低了5-6万左右，
盖好了还可出租，来抵贷款，(打算用30年贷款)
将来有幸涨了的话，就卖掉。
但身边亲友都劝我们还是别买，
认为一来人在加州不好处理事情，之后在加州也是可能得买房，
二来房租算不算收入、贷款能抵多少税、房租收入要报税去哪、
房客怎么样 (总是新房就要租人) 等等都是问题...
唉想得我们头好痛，上来问问大家的建议，
毕竟我们对于这里房市、报税收入等等问题都是新手，
实在不知道该怎么办了...
谢谢!!! |
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t****o
发帖数: 442 | 40 前几天刚来吹嘘过换了节能灯，一下变成省电大王。才两个月不过，就来了个丢脸的大
账单，我都搞不懂怎么回事。
话说9月以前还没换节能灯，每月用电大概900度。换了灯以后，10月11月12月就都是
200度了。结果今天收到1月的账单，居然1600度。究竟哪里不对啊？我只是从11月开始
用一个电暖气，600w，每天大概用12个小时，那一个月也只有200瓦而已。 |
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m****t
发帖数: 412 | 41 这种小房子在中西部也不涨的，也很便宜，换了好屋顶卖的时候也是给他人做嫁衣，
就换基本的能用就行了， my 2 cents.
你给CIVIC配真皮座椅，搞好的NAV SYSTEM，用了N年卖的时候， 人家SENTRA比你便宜
1000， 没有这些FEATURE，比你好卖。 |
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H*****1
发帖数: 4815 | 42 我换过两次了，以前好像没太麻烦
现在价钱涨到 59.99了，想换回LG的名字
打了好几个电话都没成 |
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k*z
发帖数: 4704 | 43 今天收到一份新的GFE,两个费用从596涨到1287，远远超过10%浮动。
第一份596的我们签字了。现在这个只是收到一个update,费用上涨的太大，
我觉得被坑了。还不知道是被谁坑了。
我们的loan这个周五final approval了。没有任何condition，下个周二会把loan doc
送到escrow company然后做estimate hud,我们周二下午会去签字，现在我不想去了。
本人属于那种为了一口气宁可丢了西瓜也要捡芝麻的小人。为了这600块钱，我肯定不
会签字。现在要么把费用还原，要么换家公司。
如果seller坚决不换escrow,或者escrow不把费用降回原来的价格，我宁可
move on买下一栋房子。也不会付这个钱。我还有机会back out么？
另外哪里买escrow service和lender title insurance便宜？谢谢。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 44
双方看不对眼的话，想换就换。
不过给你讲个故事，前几个月房价开始涨了，我的agent(中国人）说，最近客户多，但
是成交少，因为中国人不肯出不listing price高的价格，以至于抢不到房。 |
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m********n
发帖数: 782 | 45 和老婆在这个问题上有点分歧，听听意见吧。
基本情况：
在房价不算很高但也不太低的地方。第一个房子是五年前买的，买的时候70万，现在大
概涨到95万的样子，3000多尺，其实现在也够住，但是房子老了点。贷款还有很多没还
（45万多）。
手头还有可支配cash大概30万。
选择：
现在老婆想换更大更新的房子，如果换，我们想budget在1.5M左右，想多住些年，一步
到位。换房子就要卖现在的房子，然后equity和cash一同去付首付，再贷款80-90万的
样子吧。
我觉得现在还没必要换房子，否则负担太大了点，而且手里也会空了。我想拿cash再贷
点款去买1-2个投资房继续积累下，过些时候再换房子。
大家觉得当前对我们来说哪种选择更好些？如果大家觉得还有别的需要考虑的因素，我
再补充。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 46 第一，第四年月租金涨25%。
第二，地毯不换。
第三，租客退租时，扣光他的押金。因为地毯脏了，必须换。 |
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g********0
发帖数: 437 | 47 不是简单用保险换屋顶这么简单。
不可随便找保险公司claim，只有在自然灾害情况下受损才值得找保险公司claim。要不
然涨保险倒在其次，搞到没有保险公司承保，有个不好的claim记录，房子都卖不掉就
麻烦了。
狗咬，浸水，跌倒伤害这类保险的claim会死得很惨。
刚好遇到暴风，冰雹等袭击，你又确实能够提供有力证据，并且有roofer配合加上碰到
个好的adjuster可能你就过去了。
我这次屋顶实际上没什么问题，只是ridge vent上的那层滤网破了，加上沙一样的暴风
雪在大风的狂吹下，难免不进雪。
但adjuster还不错，我又手握非常恐怖的现场图片及视频。所以就claim成功了。
没有受损一般不建议用保险换屋顶，要不然索赔原因里面不是自然灾害就惨了。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 48 如果租客付油气钱，就别换，能拖就拖。
除非换后能涨房租，payback period 5年要收回成本。 |
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d******a
发帖数: 3976 | 49 以前一直觉得换钱包都是弄丢的，不是用坏的。
因为老是换卡，拿新卡，去掉旧卡，现在插卡的隔层都被涨松了，买STARBUCKS已经被
小二提醒好几次信用卡不知不觉就掉到地上，现在每天被迫要拿很多没用的卡一起插着
。烦死了 |
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a******n
发帖数: 103 | 50 再给你大概算了一下，算2年的期限：
今天的汇率是6.21，那么10万美金就是621,000元。
如果你今天换成美金，假设你是存2年的high yield CD,利率1%左右，那么2年后，你有
：100,000*0.01*2+100,000=102,000刀。（注意：这部分利润可能还有10%的税）
如果你不换，在国内存银行或者别的，保守假设4%的利息，2年后有：
621，000*0.04*2+621,000=670,680元。
假设那时候汇率涨到6.4，你还有670,680/6.4 = 104,793.75刀
那么，先存国内2年，到时候再换过来还是合算的。
如果2年后利率大于6.6了，或者你在美国也有4%以上稳定收益的话就另说。 |
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