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d****n
发帖数: 12461 | 3 今天wells fargo jumbo都4.125%了。 |
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l*******9
发帖数: 518 | 4 很怪，jumbo一直很低，这是啥？能锁成jumbo? |
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l*******9
发帖数: 518 | 5 最后债券涨了2.5%。
可惜我遇到最次银行，wells fargo！ |
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 正常情况下，毎日利率变化<=0.125%, 但rebate 会有差异。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 30年，我们可以做到3.875%.
点击id, 查看毎日利率更新。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 今天利率比咋天梢好。
欢迎点击本id, 参考贷款俱乐部毎日利率更新。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 11 我一般需用电邮确认。—旦lock后，很难再改。
无费用重贷肯定是首选。
加州毎日利率更新可以参考我的贷款俱乐部。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 13 可以点击我的id, 参考我的贷款俱乐部毎日利率更新。 |
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x*******g
发帖数: 523 | 14 发信人: stacey (稀哩哗啦), 信区: Automobile
标 题: 计算贷款monthly payment的公式
发信站: The unknown SPACE (Fri Sep 29 23:03:48 2000), 转信
假设你贷款总额(Amount Financed)是L(等于付给dealer的总
数减去你自己出的Down Payment);年利率是apr;准备y年付清
折算的月利率mpr=apr/12; 日利率dpr=apr/365
银行贷给你的总额L折算到y年后的价值应该是L*(1+apr)**y
但银行想吃你豆腐非要按日算利息，所以折算后的价值就成了
L*(1+dpr)**(y*365)
假设你的monthly payment是M,那么第n个月的M折算到y年后的
价值
Mn=M*(1+mpr)**(y*12-n); n=1,2,3,......,y*12
SIGMA(Mn)=M1+M2+......+M(y*12)
=M*[(1+mpr)**(y*12)-1]/mpr
SIGMA(Mn)应等于L*(1+dp... 阅读全帖 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 15 一般用average daily balance 算，这样就是从上一个cycle的开始。但average daily
balance受哪天花钱影响。你一个cycle就最后一天花了三千块，你可以想是最后一天
日利率乘以三千，也可以想是月利率乘以一百。
信用卡公司是用后一个公式算的。 |
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B******d
发帖数: 126 | 16 美联储三个月来货币供应年增长率达1000%！
2008年已近尾声，美国人对于经济议题的主要担忧，都在通货紧缩即将来临。
然而在美国政府采取诸多对策，意图刺激经济之下，《MARKETWATCH》主笔IRWIN
KELLNER预言，明年此时，美国的头号问题却将是通货膨胀。
在16日利率会议后，美联储（FED）决议把联邦基准利率降到0－0.25%。不过FED很
明白，实质利率已经远低于基准利率，因为央行对经济体系注入了大量资金。FED的努
力，目前尚未反映在经济基本面，但光看货币供应量，就可发现一个惊人的讯息。
KELLNER指出，根据ST. LOUIS联储银行资料，经季节调整后的货币供应年率较2007年提
升了86%。更糟的是在过去3个月内，货币供应年率狂飙至几近1000%。经调整的央行储
备金，从9月中旬的1000亿美元暴增至7000亿美元，而FED的资产负债表也在同期内增加
超过一倍，从9000亿美元变成2.2兆美元。与2007年相较，广义的货币供应（M2）增加
了8%，而ST. LOUIS联储银行对同期资金流动的衡量，则增加超过10%。这还是银行不愿
借贷的状 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 谢百三：房价问题根本上是货币现象
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 28 07:31:32 2010, 美东)
（一）房价问题根本上是货币现象得到认同
笔者前一段在网上的一些关于房产税的文章，引起了上海有关领导同志的重视、审
阅。
文章列举了房地产上涨的几大正常因素与非正常因素，最后指出房价上涨归根到底
是货币现象。理由一：1999年M2（通胀+活期存款+定期存款）为9万亿元；而现在M2为
69万亿，现在的M2是1999年M2的7.8倍，完全同步同比例上涨。
理由二：2008年货币政策从紧，房价跌20%；2009年新增贷款9.59万亿，上海复旦
附近房价从2万元/㎡涨到3万元/㎡，完全同步。
理由三：当大量流通性席卷而来时，必然首先进入不可再生物，如黄金、石油、古
董及大城市房地产，并往往同步上涨。
这些观点、建议、论据，受到了上海市领导的重视及审阅，最终，市领导同意了"
房价问题根本上是货币现象"，并在中央全会期间作... 阅读全帖 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 18 我们在南加州，电话，邮件，见面都可以。
欢迎到我们的俱乐部查询毎日利率更新。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 19 对大部分人，找我们broker最后利率和服务都比大银行好。
我们是南加local, 注重reputation, 都找得到人，接你案子，会兢兢业业，负责到底
。见面，或邮件联系都可以。
欢迎有需要同学站内联系，也欢迎点击本ID, 查询毎日利率更新。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 20 比last December 涨不少。
可点击我id,参考毎日利率更新。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 21 这二周利率涨幅之大之快是少有的。
希望能停下来，让大家喘口气。
欢迎点击本id, 垂询毎日利率更新。 |
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b****n
发帖数: 4166 | 22 第一个，月中close的话，当月的本金怎么计算？按照日利率么？新的mortgage肯定不
会不会计本金，我倒是没注意旧的会不会计。
第二个，非常容易证明：
有兴趣的可以用这个网址去算算：
http://mortgage-x.com/calculators/amortization.htm
假设开始贷款$300k,30年fix，5%，已经付了两年
计算时记得check，Yes, complete amortization table
第一次付的时候每月本金付$360.46
两年后(第25个payment),每月本金变成$398.29，还欠款$290,523.07
如果去refinance，
贷款变成$290,523.07,30年fix，4.875%
重新计算，第一个付的本金变成了$357.22
比第一次贷款还少。。。
要回到本金$398的话，至少还得等28个月后。。。。 |
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a*****r
发帖数: 957 | 24 你这个利率是年利率，月利率，还是周利率，或者日利率？
要是周利率还有人干
年利率太低了 |
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H********g
发帖数: 43926 | 26 信用卡的实际年利率不是一般就是比他们说的那个20%多一点点么？为什么6毛钱可以算
出1000多块钱？就算年利率50%，日利率是0.13698，（1.0013698）^(365*6+2)=20，6
毛钱也就变成12块钱啊。 |
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r****b
发帖数: 3 | 27 我的旧伪币存款的日利率一直是零，是不是存款数量大的时候才不是零呢？谢了！ |
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