s*****e
发帖数: 16824 | 1 温家宝：今后5年将新建3600万套保障房http://www.sina.com.cn 2011年02月28日02:
53 新京报
温家宝来到新华网访谈室接受专访，与广大网友进行在线交流。新华社记者 庞兴雷 摄
这是温家宝连续第三年与网友进行在线交流。新华社记者 庞兴雷 摄
在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每个房地产商的利润，但我
认为房地产商作为社会一个成员，你们应对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流
着道德的血液。
我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民不负责。我不
仅要做这样的表态，而且要付诸实际行动。
前不久，国务院主持各地与中央签订了保障性住房的责任书。关键不在一张纸，而
在于决心。没有决心，眼前到处都是困难。我想中央已下了这个决心。
本报综合报道 网友“想不到的多”昨日向总理提问：去年2月，总理在回答网友关
于如何平抑房价的问题时说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好。”面对
居高不下的房价，我想问，抑制房价，总理，您还有信心吗？
温家宝明确表示：我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对
人民不负责。我不仅... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 2 ZT
枪打出头鸟，恐成刘志军第二，万科王石闻风逃往美国？
全国的房地产商有这么一个现象，只要你想查，就一定能查出问题，无论你这个人多好
，常在河边走，哪有不湿鞋的，就算你的手再干净，可是你能保证你的几万个下属手是
干净的？！万科全国各地都有产业，难免牵扯到强拆，地方官员索贿行贿，囤地捂盘惜
售，随便一条罪，都可以往王石头上套，少则蹲大牢几年，重则人头落地，妻儿老小不
保。
1月28日，王石离开了中国，他收到上面的台面人物警告，赶紧走人，在春节这个大节
日下，王石却没在国内和家人一起过，而是跑到美国，名其名曰：到哈佛大学进修3年。
王石很聪明，一方面声称，2011年万科销售绝不允许超过1400亿，这个民营企业出身的
房地产老大在整个中国销售额排在第一位，2010年的销售额 1081亿，第二名的保利地
产也就600多亿，可是大家知道保利地产是谁家开的么？这个可是王胄侯孙开的，人家
老早就看不顺眼万科，枪打出头鸟，任志强至少是元老的后代，有大家族世族关系在后
面撑腰，王石的亲爹岳父历任郑州知府和广东按察使，可惜是地方大员，还是没有免死
金牌，10个脑袋不够砍，后排的都想看着万科死翘，我们就不... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 3 “有了房产税还不够。”全国政协委员郭松海将向全国两会提出，房产税并不能代替房
产空置税，建议尽快试点对持有闲置住房的居民或开发商征税。
房产税不能取代空置税
作为山东经济学院房地产研究所所长，郭松海在前两届全国两会上都曾建议，应在
北京、上海等大城市试点开征房产空置税。
“目前，我国部分大城市的住房空置率已接近或超过10%的国际警戒线。房屋空置
不仅浪费了稀缺的土地资源，还造成资源享有的不公平、贫富差距加大。因此，征收房
产空置税十分必要。”郭松海昨日说。
他认为，房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投
机房地产产生一定的作用，但作用是有限的，“富人付出1%~2%税率的房产税，远低于
房价上涨的增长率，房产税只是拔去其九牛一毛。”
郭松海表示，今年将再度向两会提出，对1986年制定的《房产税暂行条例》加以补
充，对持有闲置住房的产权所有人征税。
空置税可增加市场供给
郭松海建议，房产空置税的征税对象可分为两种：一是对开发商征收的增量空置税
，二是对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。
郭松海认为，这样可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销
；对... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 4 针对温总理与网友在线交流时谈到“我没有调查每个房地产商的利润，但我认为房地产
商作为社会一个成员，你们应对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血
液。”全国政协委员、星河湾董事长黄文仔对记者表达心声：很多房产商也关心社会，
比如扶贫，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大
汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”（《广州日报》3月2日）
仔细读完报道全文，黄董事长印证自己“身上流着道德血液”的全部依据，就是做
了一些公益项目，至于对响应中央的控制房价政策拿出了什么举措，我没有读到。
不同背景、站在不同角度的人，对道德的理解会有不同，这不奇怪。但是放在大庭
广众之下讨论的，只能是站在社会整体视角的道德观。围绕房地产开发的道德，到底应
该遵循什么基点建立？开发商可能认为，在开发经营、追求利润中，只要没有做法律法
规明令禁止的事，就是有道德了。如果再做一些公益项目，那就应该被称为道德楷模，
而被社会称颂了。可是生活中，开发商不违法或只是边缘违法，却违背公德的事比比皆
是。
为了拿地，为了竞争，为了大大小小的开发利益，开发商把公关行贿的费用打入成
本... 阅读全帖 |
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w****l
发帖数: 6122 | 5 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fartcynic12 (嫖cynic老妈 未付嫖资), 信区: ChinaNews
标 题: 温家宝：抑制房价有信心房产商要讲道德
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 26 23:22:24 2011, 美东)
新华网北京2月27日电 27日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝再次专
程来到中国政府网和新华网访谈室，接受中国政府网和新华网联合专访，同海内外网友
进行在线交流。这已经是温总理第三次同海内外网友进行在线交流。在回答网友问题时
，温总理说，我对抑制房价还有信心，保障性住房的责任书关键在于决心。
视频：温家宝称抑制房价有信心房产商要讲道德
来源：新华网
网友“想不到的多”：总理好。政府为了降房价出台了一系列调控措施，但是，
老百姓感觉房价一直坚挺。记得去年2月，您在回答网友关于如何平抑房价的问题时说
：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好。”面对居高不下的房价，我想问，
抑制房价，总理，您还有信心吗？
温家宝：我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不
负责。我不仅要... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 发改委：商品房涨价须经物价部门审核
http://www.sina.com.cn 2011年03月23日01:42 新京报
本报讯 (记者钟晶晶)国家发改委昨日发布《商品房销售明码标价规定》，明令商
品房销售要明码标价，实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商
品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，
可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
该《规定》将于5月1日起正式执行。这是国家发改委首次在全国范围内明确商品房
须“明码标价”，此前商品房“一天一价”甚至“一天几价”的局面，有望被遏制。
一次性公开全部房源
根据规定，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，开发商要在
规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。每套商
品房明码标价，实行一套一标。
按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面
积单价。
商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目
，并标示价格主管部门投诉举报电话。
按照去年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 一批法律法规今起施行 跨国婚姻适用居住地法律
http://www.sina.com.cn 2011年04月01日02:30 北京晨报
空调不按规定维护清洗将面临最高3万元罚款、房地产经纪人将实行资格认证，并
纳入全国专业技术人员职业资格的统一管理……从今天起，一批新规开始实施。
网游公司注册资金至少千万
文化部发布的新版《互联网文化管理暂行规定》从今天开始施行，《规定》要求申
请从事网络游戏经营活动的公司应当具备不低于1000万元的注册资金，2003年5月10日
发布、2004年7月1日修订的《互联网文化管理暂行规定》同时废止。有业界人士表示，
因为山寨产品泛滥，所以想用千万元注册资金将山寨产品清除出局。
空调检出致病菌可罚五万
北京市《集中空调通风系统卫生管理办法》今日起正式施行。今后，在公共建筑和
居住建筑的空调通风系统中，检出嗜肺军团菌等致病微生物的，管理责任方将面临3万
至5万不等的罚款。市民若发现卫生问题，可拨打12320举报。
此次办法中规定，未对开放式冷却塔的冷却水进行消毒检测的，将由卫生部门责令
改正并可处以1万元以上3万元以下的罚款；对于检出嗜肺军团菌等致病微生... 阅读全帖 |
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w****g
发帖数: 634 | 8 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fartcynic12 (嫖cynic老妈 未付嫖资), 信区: ChinaNews
标 题: 温家宝：抑制房价有信心房产商要讲道德
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 26 23:22:24 2011, 美东)
新华网北京2月27日电 27日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝再次专
程来到中国政府网和新华网访谈室，接受中国政府网和新华网联合专访，同海内外网友
进行在线交流。这已经是温总理第三次同海内外网友进行在线交流。在回答网友问题时
，温总理说，我对抑制房价还有信心，保障性住房的责任书关键在于决心。
视频：温家宝称抑制房价有信心房产商要讲道德
来源：新华网
网友“想不到的多”：总理好。政府为了降房价出台了一系列调控措施，但是，
老百姓感觉房价一直坚挺。记得去年2月，您在回答网友关于如何平抑房价的问题时说
：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好。”面对居高不下的房价，我想问，
抑制房价，总理，您还有信心吗？
温家宝：我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不
负责。我不仅要... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://www.sina.com.cn 2011年10月28日 07:01 人民网-人民日报
晋风
倘若房价跌了，就要找开发商赔钱；那房价涨了，开发商是不是可以找业主分红呢
？住房买卖，守的是市场法则，讲的是契约精神。假如此时叫停降价，会不会让一些开
发商暗自窃喜？会不会让公众对政府调控楼市的决心产生疑虑？
近日，上海一些楼盘降价销售，引发了老业主要求补差价的“维权行动”，部分激
动的业主甚至打砸售楼处，酿成治安事件。
26日，上海有关部门叫停了个别楼盘的降价销售活动，要求其重新备案。27日，上
海市政府表示，双方应根据合同约定协商解决，对违反商品房价格管理规定的行为，将
予以查处。
买房是件大事，花销不菲，突然之间自己买的房子价值缩水数十万元，心理上难以
接受，老业主的这种心态可以理解。然而另一方面，买房子毕竟是市场行为，如果开发
商没在购房合同里承诺房价下降给予赔偿，签订合同之后，双方自然要履行。
倘若房价跌了，就要找开发商赔钱；那房价涨了，开发商是不是可以找业主分红呢
？这种“维权”，实有不愿承担风险之嫌，是对合同法律效力的漠视，... 阅读全帖 |
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S*********y
发帖数: 481 | 10 对近期中国房价环比回涨、市场预期动摇等苗头，《人民日报》7月23日至26日连发四
文评论“怎样看待当前楼市”。这组署名“天山”的系列评论认为，坚持调控楼市、稳
定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。值得注意的是，26
日评论《调控并非“基本靠吼”》以调侃的方式不点名批评中国总理温家宝对楼市的调
控“基本靠吼”。
今年以来，一些地方楼市向暖，房价似有反弹趋势，决策层多次表态：坚持调控，不放
松、不动摇。
不少媒体将这种表态描述为向市场“喊话”，并细心地发现，半年来统共“喊”了十多
次。有人因此开玩笑：调控看来基本靠吼。
调控确实要“吼”，但并非“基本靠吼”。换句话说，吼，是一种有效手段，但并非唯
一手段，仍有政策储备。
先说吼吧。去年至今，累计有数十个城市，以“稳增长”为由头，以“微调整”为包装
，试图放松楼市调控。媒体一曝，上面一吼，该收的都收回去了。
吼的深层次含义，是坚持既有政策，狠抓具体落实。
当前市场预期有点乱，除了因前期降价带来的刚需入场、房价反弹，一些地方探头探脑
的松绑尝试“功”不可没。近期，国务院高调督查各地调控落实情况，既有利于稳定市
场预期，也... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 中新网北京3月30日电(记者 于立霄)大限的倒数第二天，北京落实“国五条”的地方
细则终于出台。这个被称为“国五条”细则升级版的地方新政明确规定，自3月31日起
，京籍单身人士限购一套房，出售非唯一住房征收20%个税。
北京市政府30日发布“落实国务院房地产市场调控的通知，进一步做好本市房地产
市场调控的通知”。该《通知》从承担稳定房价责任、抑制投机投资性购房、增加普通
商品房及用地供应、加快保障性住房建设、加强商品房销售管理、强化市场监管、推进
长效机制等七个方面，提出了19条具体措施。
《通知》明确了今年房价控制目标，全市新建商品住房价格与2012年相比，要总体
上保持稳定。在此基础上，为进一步促进住房回归居住属性，《通知》还将短期调控和
长效机制建设相结合，明确指出要进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将
其纳入限价房序列管理。
为解决自住型、改善型的需求，今后北京一方面要增加“限房价、竞地价”地块的
供应，另一方面正在开发建设适合自住、改善需求的商品房项目，在政府提供相应优惠
政策的基础上，降低房价，提前锁定商品房上市销售价格。对于此类住房的上市年限和
收益将进行限制。... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 12 北京出台“国五条”细则，今日后完成网签的二手房，能核实所售房原值的，按所
得20%征个税
新京报讯（记者马力） 昨日，北京市印发《通知》落实“国五条”房地产调控政
策，《通知》明确今年北京房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比保持
稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
骗取购房资格5年不能买房
《通知》要求坚决抑制投机投资性购房。继续严格执行商品住房限购措施。自3月
31日起，北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以
上住房的，暂停在本市向其出售住房。
严格购房资格审核，加大执法查处力度。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资
格的家庭，不予以办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，并且5年内不得在本
市购买住房。
出售满五年唯一住房免征个税
继续严格实施差别化住房信贷政策。中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管
理中心在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。
3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登
记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 北京拟禁止房屋中介代收房租 续租不得再收佣金
2013年05月14日02:30 新京报 我有话说(1人参与)
《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿中，明确规定拟禁止房屋托管，即中介
代收房租赚取差价。对于一些与购房者、租房者切身利益相关的问题，也作出规定，例
如，拟规定中介费在房屋过户后缴纳，以及续租时不得收取中介费。公众可在本月24日
前，将书面意见和建议反馈至市住建委。
房主将房屋“托管”给中介，中介每月支付其房租，中介再将房源出租赚取差价，
这被称为“中介托管”或“房屋银行”。昨日，市住建委公布《北京市房地产经纪管理
办法》的征求意见稿，其中拟叫停这种服务。
调整为租赁双方直接划转租金
北京拟出台的《办法》中，最大变化就是叫停“房屋银行”，在这种模式中，中介
一般会设置1到2个月的房屋空置期，空置期不支付房租。中介拿到房子后，自己找租客
将房屋出租，收取租客的租金。
昨天公布的《办法》拟规定，原来接受当事人委托代收代付房屋租金等费用的中介
机构，应当于自规定之日起停止接受新的代收代付委托。对于还在合同期内的业务，则
要主动与委托人签订补充协议，并于规定时间前将租金支付方式调整... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 14 "快别问价格了，我们也不知道，赶紧选一套吧，再不选，就没了，一会儿还要涨价呢
！"在河北省香河县的香汐项目售楼处，销售人员安琪在噪杂的人声中对我高喊。于是
，在不知道单价是多少的情况下，我胡乱选了一套位于18层的一居室，直至1个小时后
，走完认购合同流程，拿到购房单，才看到单价5629元/平方米。
多年前，在看电视剧《蜗居》时，海萍"抢"新房的情景令我心惊肉跳，一面大骂开
发商捂盘惜售的不"道德"，一面感慨工薪阶层对房子那份无奈的执着。总以为"源于生
活，高于生活"的艺术作品揉入了太多的夸张成分，直到亲历了购房大战，才知道影视
作品中那些画面，实在不值一提。当手中的资金并不充裕时，买房变成了一场体力消耗
战。
5月11日，香汐项目一期正式开盘，记者6：45赶到该项目大望路出发站，不到7点
钟，车子缓缓开出了北京城。
9点钟刚过，选房正式开始，工作人员开始陆续叫购房卡号码，当叫到前120号都可
以进入选房大厅时，与记者同行的王阿姨夫妇意识到不能再等了，拉起记者和记者的母
亲冲向进入选房区的最后关口。挡住入口的是5、6个彪形大汉，称其为"彪形"，真是毫
不夸张，这几个人身高不低于1.85米... 阅读全帖 |
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w****y
发帖数: 2952 | 15 李双江儿子的真实年龄根本就不是“谜”
http://blog.sina.com.cn/s/blog_46e815bb0102eany.html
董路
首先申明几点，
1，法律面前人人平等，王子犯法与庶民同罪，
2，以事实为依据，以法律为准绳；
3，如果你认为犯罪嫌疑人的年龄不重要，造不造假都不重要，请你自动跳过本文；
4，如果你认为此案犯罪嫌疑人的年龄很重要，那么我们就应该以一种实事求是的态度
面对这个问题。
我该表达的基本态度都表达，接下来，我开始针对类似《武汉晚报》这样的媒体，以及
网络上很多公知大V（其中甚至还有做新闻的）祭出或转发的一种说法，探究真伪。
关于李双江之子的实际年龄，自案发之后不断有网友提出质疑——
一，有网友依据2006年播出的《鲁豫有约.李双江的多面人生》节目，认为“李双江之
子真实年龄有假”
【说法】那期节目中，李双江和梦鸽夫妇先后指着一张一家三口照片上的儿子对主持人
说了“那时他12岁”“这两年又长高了三十公分”等话语，有网友借此得出结论：2006
年李双江之子已经14岁（12+2=14，即使数学是体育老师教的人，也足以算出这道题）
，到今年应该是21岁。
... 阅读全帖 |
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s*******2
发帖数: 2898 | 16 很多年轻网友在网吧里追看温总理对话网民。
两会前夕温家宝再会网友 真心真意真情对话“八宝饭”
承诺 与网友“勾指相约”明年还会再来
珍惜 是带着真心、真意、真情来交流的
领悟 贪污腐败和物价可危及社会稳定
公平 分好财富“蛋糕”就是政府的良知
综合新华社电 全国“两会”召开前夕，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝
27日下午来到新华网访谈室，接受中国政府网和新华网的联合专访，与广大网友进行在
线交流。温家宝强调，如果说过去的一年是进入新世纪以来经济最为困难的一年，那么
今年将是中国经济最为复杂的一年。
这是温家宝总理继去年2月28日后第二次与网友进行在线交流。中国政府网、新华
网和中国新华新闻电视网环球频道全程进行文字和视频直播。
上午8时，中国政府网、新华网发出温总理与网友在线交流的预告消息后，网友反
响十分热烈。
14时40分许，温家宝提前来到访谈室，了解网友提问的情况。下午3时整，访谈正
式开始。温家宝首先向网友们拜年。他说，我是带着真心、真意、真情来同网友们交流
的。
从上午8时发出预告消息到下午5时许访谈结束，网友共发来提出问题的帖子超过40
万个... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 872 | 17 http://www.wenxuecity.com/news/2013/11/10/2780371.html
不清算十年“二次房改” 中国房市就永无宁日(图)
文章来源: 腾讯 于 2013-11-10 21:36:38 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
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作者：沈晓杰 政经评论员 资深媒体人
不清算十年二次房改劣政 中国房市就永无宁日
尽管按照今年诺贝尔经济学奖获得者、泡沫预言家罗伯特.席勒的理论来看，中国的房
地产泡沫早已“漫过了世界之巅”，但这依然遏制不住大中城市房价不可理喻的暴涨。
国家统计局因“难言之隐”违规拖了几天后，最终还是不得不把“9月份70个大中城市
住宅销售价格变动情况”挂在了其网站上。结果正如所料，与去年同期相比，全国房地
产市场的“涨势之大”已到了常人难以想象的地步：不仅70个大中城市新建商品住宅价
格上涨的有69个，而且同比涨幅已连续第八个月扩大；尤其是房价最高的京沪广深这些
一线城市，涨幅都超过了20%以上，购房者推迟一年买房所需多付出的四五十万元，已
赶上世界上不少其他人均收入类似地区国民买同... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 18 http://finance.sina.com.cn/china/20140320/022518557381.shtml
张晓玲
2014年3月的楼市，并未像往年一样出现一个小阳春。
截至3月中旬，各地楼市成交平淡，包括一线城市在内的市场均出现了强烈的观望
情绪，北京、广州甚至出现个别项目降价促销或低价入市。
如果说2月份杭州德信降价还是小开发商的个别事件，那么3月份以来万科、保利等
大型地产商在一线城市的促销动作，则可能预示了新一轮房地产下行周期的到来。
多位地产界人士认为，今年楼市成交整体下滑已基本成为定局，而房价，在全国范
围内也可能出现同比下跌。
3月楼市倒春寒
3月13日，上海易居房地产研究院报告指出，前2个月行业多项指标“异动”降温。
1-2月，土地成交量增幅小幅收窄，成交价格处于高位；房地产投资增速整体平稳，新
开工面积增速下行明显；商品房销售增幅大幅回落，价格小幅下降；房企资金增幅放缓
，国内贷款占比上升。
3月18日，国家统计局数据显示，2月70大中城市房价环比上涨的城市个数减少5个
，持平的城市个数增加7个，涨幅略有回落。
CRIC分析师马千里认为，就整体市场来看，... 阅读全帖 |
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r******g
发帖数: 4002 | 19 中国的人口在下降中，不少城镇家庭有两套房以上。房地产业无限扩张，将来这些用
钢筋水泥制造的垃圾卖给谁啊？环境污染那么严重，也有房地产业的一份功劳。有钱
人为了好山好水，可以一走了之，移民国外，留下的屁民只好鬼哭狼嚎了！
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老是“刚需”不断，现在怎么不见“刚需”了？！全国人均130多平米的建设用地（置
换到建筑的楼面面积，超过千平米！），农业人均用地218平方米，远远超过世界任何
国家！整个城市到处只见楼房，菜农变成出租婆，这个国家如何玩下去？！哪来的那么
多“刚需”？城市一些吃低保的甚至也有两套房！如果把马路上乞讨的人群、城市低保
人群、农民工算起来，也没有多少！即使有，这些人银行愿意贷款吗？这些开发商和买
房子的都是一通乱搞。买房子的以为买很多的房子，房价肯定涨！而开发商则以此大量
买地、建房，并不断捂盘，以为肯定赚！殊不知，政府“限购”的本身就是一个陷阱！
一个误导人的信号！它是保护银行，而不是保护购房者、开发商。政府不让房价下跌，
是政府的一厢情愿。市场没有了，政府愿意借钱给低保的、下岗工人购房吗？所以，那
些叫嚷“刚需”的，完全是忽悠大家... 阅读全帖 |
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r**********g
发帖数: 22734 | 20 尼玛美帝前年不就是量跌价不跌，现在也是银行捂盘 |
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u***r
发帖数: 4825 | 22 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-4/5NMDA1NzFfMTE4ODU5NA.html
核心提示：2013年取得的地王项目，上市日期正在临近，在银根紧缩、降价跑量成为主
旋律的今天，地王们拖着沉重的肉身如何腾挪，格外令人关注。
21世纪经济报道 上海有两幅原定于5月30日出让的地块，由于无人参与竞买，而被迫延
迟出让。5月份，上海仅出让了两幅经营性地块，土地出让金仅32.45亿元，为单月卖地
金额历史新低。
土地市场是整个楼市最直接的反应。市场下行，地王和高价地块最受煎熬。5月30日，
龙湖地产以25.38亿元的价格获得中冶南京下关地王一幅4.58万平方米土地。方兴地产
也将引入合作伙伴共同开发其上海闸北大宁路地块。
与此同时，苏宁环球（000718.SZ）正在为此前购入的高价地块付出惨痛的代价——由
于2013 年第四季度结算的芜湖项目和宜兴项目住宅产品毛利率为负，苏宁环球净利润
、每股收益、净资产收益率较上年同期大幅下降。这两幅土地分别于2009年、2010年获
得，称得上是当地的地王。
2013年取得的地王项目，上市日期正在临近，在银根紧缩、降价... 阅读全帖 |
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n******n
发帖数: 12088 | 23 谁在插管吸血？香港普通老百姓，还是低价拿地捂盘的李嘉诚？ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 楼市迎降息春风 部分房企酝酿涨价
每经记者 尚希 发自北京
编 者 按
10月，中国经济延续弱增长与低通胀格局，最新汇丰PMI数据也不容乐观。
央行此前通过各种创新金融工具向金融体系注入大量流动性，但遗憾的是，市场并
不买账。
降息对于降低企业融资成本，缓解实体经济困境可以起到正面影响。对此，我们从
房地产、钢铁等行业来分析其效果，看看是否点燃了“冬天里的一把火”。
“9·30房贷新政”余音未了，央行降息被指“冬天里的一把火”。
11月21日晚间，央行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基
准利率，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25
个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调
整为1.2倍。
中原地产首席分析师张大伟分析称，如果以周期20年贷款100万元的购房者为例，
贷款基准利率下调将使其月供减少234元，合计20年可以减少5万余元的利息支出。“对
于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有
出现85折或者8折的可能性。”
据伟业我爱我家市场... 阅读全帖 |
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m*****t
发帖数: 16663 | 25 也不一定，说不定奶茶捂盘很紧。
不过肯定是至少“2手货”，摸肯定是被不同手摸过的。 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 26 还不行，你得捂盘惜售到2010年才能捞足，可是普通老百姓谁有这么长远的眼光，一等
就是20年？？
如果你2000年时有10万块买一套50平米2线城市好地段的房子，到2010年以100万人民币
出手还是可以的 |
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a******9
发帖数: 20431 | 27 ge一直就是出了名的喜欢甩卖资产 什么不赚钱了立马抛盘 welch时代已经卖了无数业
务了
家电业务能让他捂盘到现在 说明还是算比较优质的资产了 本来就非常值得买
国内家电厂家一直就打不开美国市场 像海尔在欧洲和澳洲都已经是主流品牌了 海尔按
总体份额算是世界上最大的家电厂商 结果在美国屁也不是 当然值得抢了 换了我是中
国家电企业我也愿意买下来 这也跟中国内斗有关?
你以为ge家电有多大盘子?还能有海尔的大?在世界上根本排不上号好么 连美的格力都
不如
处？ |
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A***X
发帖数: 132 | 28 什么捂盘啊。GE 2014年就要卖给伊凯克斯了。只不过美国政府最近反垄断不批准了。
我说的盘子大，是GE家电部分在家电行业也不小了。而且能买的的买家很少。惠而浦、
棒子后面就是国内企业了。好好的美的来搅什么局？你就让海尔买了，至少开价就能在
伊凯克斯的价格上打个7折。现在这价格，GE说不定骂中国企业傻X呢。 |
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a******9
发帖数: 20431 | 29 ibm的pc部门在出售前一直处于亏损状态 ge的家电部门一直都赚钱 虽然早就不是啥高
利 但是一直都稳定贡献盈利 不然以ge的啥都能卖的德行 早就抛盘了 像ge plastic,
ge material, ge insurance这些部门都卖了快十年了 家电部门一直捂盘到14年才动手 |
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A***X
发帖数: 132 | 30 根本不是捂盘好不好，是因为13年GE业绩不佳，14、15GE搞大变动才想着再次重组的。
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 本报记者 沈浪 上海报道
一线城市酝酿新政箭在弦上，上海楼市收紧山雨欲来。
近期，上海高层对上海楼市展开了密集调研，积极为上海新政储备作基础工作。继
3月4日上海住建委调研之后，3月8日，上海发改委再度举行了一次常规研讨会，这次研
讨会看似常规，实则不“常规”。
21世纪经济报道记者独家获得信息显示，与会人员包括有上海发改委国民经济处、
上海银监局、央行上海总部、上海住建委等多部门核心领导。
此次会议上述多名领导提出“限购政策从严、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批
、备案、针对房产交易环节实行差别化的税收政策、收紧非普通住房的房贷政策”等，
各部门还分别对实施细则提出了不同意见。
虽然尚处调研阶段，但可以说，研讨会基本为上海楼市下一步政策走向初步指出方
向。21世纪经济报道记者通过多方求证、梳理，还原出一份上海史上最严厉的多层面调
控路线图。
上海史上最严调控隐现
“两会”期间，住建部部长陈政高表示，目前一线城市北京、上海、广州、深圳变
化非常大，相关部门正与这四个城市保持密切联系。
3月8日调研会上，住建委相关领导在陈政高的观点基础上做了一些细化和落地性的
例举措施，他们认为市场供求... 阅读全帖 |
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r********1
发帖数: 7345 | 32 河北廊坊房地产调控措施出台：非本地户籍家庭限购一套住房）
法制晚报快讯 法晚记者刚刚从河北省廊坊市有关部门获悉，今天廊坊市正式出台《关
于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对当地房地产市场进
行调控，根据该调控政策，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于
30%。
根据廊坊市发布的官方消息称：为贯彻落实国家、河北省对房地产市场分类调控、因城
施策的要求，促进全市房地产市场平稳健康发展，河北省廊坊市政府办公室正式转发了
市房管局等六部门制定的《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干
意见》。
在去库存等政策的影响下，3月份以来，廊坊市市房地产市场快速“回暖”，尤其是环
京县(市)房价涨幅较大，引起社会广泛关注。为此，市委、市政府及时组织专题调研、
座谈和调度，并责成房管、规划、建设、国土、工商和金融办等市直相关部门迅速行动
，学习研究上海、深圳等城市相关管控政策，起草制定了相关《意见》。重点就完善三
河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平
稳健康发展，提出以下九项措施：
一是严格落实房地产调控主体责任... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 33 郎咸平父子被指卷入快鹿风波 金鹿财行遭挤兑
2016-04-04 08:49:20 来源: 网易财经综合
《叶问3》“幽灵票房”引发的风波仍在进一步发酵，著名经济学家郎咸平父子近日也
卷入了这场风波。相关资料显示，郎咸平在快鹿集团的核心子公司“上海东虹桥融资担
保股份有限公司”担任指导工作。
（原标题：郎咸平父子被指卷入快鹿风波 金鹿财行遭挤兑）
来源：北京青年报
《叶问3》“幽灵票房”引发的“快鹿系”风波仍在进一步发酵，著名经济学家郎咸平
父子在快鹿集团扮演的“角色”受到了公众质疑。不仅郎咸平在快鹿核心子公司担任指
导工作，其子郎世玮投资的哲珲金融也与快鹿集团有着紧密的合作关系。目前，郎咸平
方面与快鹿集团均未对此事作出回应。
日前，快鹿集团旗下理财平台金鹿财行遭遇投资人围堵挤兑，众多投资人聚集金鹿财行
，要求兑付。《叶问3》“幽灵票房”引发的风波仍在进一步发酵，著名经济学家郎咸
平父子近日也卷入了这场风波。相关资料显示，郎咸平在快鹿集团的核心子公司“上海
东虹桥融资担保股份有限公司”担任指导工作。种种迹象显示，郎咸平之子郎世玮投资
的上海哲珲金融也与快鹿集团有着千丝万缕的联系。目前... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 34 男女配对真相是什么？麻省理工给答案
该实验出自麻省理工学院著名经济学家Dan Ariely的《The Upside of
Irrationality》 。其结果很有趣，也在我们的生活中尤为常见。
Part 1.
实验人员找来100位正值青春年华的大学生。男女各半。然后制作了100张卡片，卡
片上写了从1到100总共一百个数字。单数的50张卡片给男生，双数的50张卡片给女生。
但他们并不知道卡片上写的是什么数字。工作人员将卡片拆封，然后贴在该大学生的背
后。
实验规则：
1. 男女共100人，男的单数编号，女的双数。
2. 编号为1~100，但他们不知道数字最大的是100，最小的是1。
3. 编号贴在背后，自己只能看见别人的编号。
4. 大家可以说任何话，但不能把对方的编号告诉对方。
5. 实验要求： 大家去找一个异性配对，只要两人加起来的数字越大，得到的奖品
越高，奖金归他们所有。
6. 配对时间有限。
大家猜猜会怎么着？
这个实验设置很简单，就是要男女都能找到适合自己的异性，争取能凑到最大的总
和。实验是有奖金的，奖金金额为编号总和翻10倍。比如，83号男生找到了74号女生配
对，那... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 35 http://finance.qq.com/a/20160926/003996.htm
澎湃新闻2016-09-26 07:26
为提升销售业绩 房产中介编造传播网络谣言
9月25日晚间20时04分，@平安成都发布微博称：近期，网上出现大量关于成都房产销售
情况的不实信息，引起广大市民热议。为维护我市良好的社会秩序，公安机关严格依照
《治安管理处罚法》等法律法规，对在网上造谣、传谣的违法犯罪行为予以打击。截止
目前，我局已对在网上编造、散布我市楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、
黄某某予以行政拘留处罚。
在此，公安机关提醒广大市民：不信谣，不传谣，注意甄别虚假信息，不要随意转发未
经证实的消息。
据成都全搜索新闻网9月21日报道，当天下午，一名带浙江口音的男子一下子买走成都
高新区某楼盘60套房。
当时，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从楼盘开发商四川中德世纪置业有限公司相关负
责人处确认了这一消息，该客户购买的60套房产总价达到9800万元。
然而，在三天后，事情出现了转折。
9月24日，四川中德世纪置业有限公司官方微信号中德置业发布声明称，对于有客户一
次性购买名... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 36 10月4日晚间，深圳出台楼市新政，要求：本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住
房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。进一步完善
差别化住房信贷政策，对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付；对无房但有贷款记
录的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上
【广州楼市新政：2套房最低首付款比例不得低于70%】广州市户籍居民家庭限购2套住
房，非本市户籍居民家庭限购1套住房。首套自住住房执行最低首付款比例30%，第二套
最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款
【南宁：实售价格不得高于预售申报价】财联社5日讯，南宁市人民政府办公厅下发《
关于进一步加强房地产市场管理的通知》，再次强调商品房不得违规预售，取得预售许
可的商品房项目，房地产开发企业要在取得预售许可10日内一次性公开全部准售房源及
每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。房地产开发企业对外销售时
，实际销售价格不得高于预售申报价格。同时强调将依法查处故意隐瞒、人为制造房源
紧张等捂盘惜售行为。 |
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x****o
发帖数: 21566 | 37 9浅1深，欲仙欲死
苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检查。目前，物价、住建等部门已
联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及
时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。另外，据苏州市住建
局提供的数据，“三限”政策启动后， 房价已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至
6日的1.3万元/平方米左右。据苏州市物价局工作人员介绍，检查结束后将转为日常巡
查，进行常态化监管，确保市场平稳 |
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l*****k
发帖数: 5933 | 39 多谢破熊老师总结。
除了李嘉诚大幅撤资有点让人困惑之外，其他的对他共政府和人民来说都不叫事儿。
李嘉诚撤出的几百个亿能换成美元还是能换成欧元？
如果欧元/英镑随便换的话，那确实是在捞底赌一把大的。
人民币一直死咬美元汇率，到今年年底才有少许贬值迹象，相对欧元和其他欧洲货币人
民币其实一直在大幅升值。
李嘉诚玩这么一手也许看到了民币的贬值压力和长期的大幅贬值趋势。总之可能是抗不
住了。但是如果李家这几百上千亿人民币现在都能顺心地换成欧元，再想办法折腾成英
镑，法郎，马克，那确实是在用这些年囤地捂盘躺着赚到的人民币去捞底欧洲了。这是
大赌特赌，而且是趁着美元周期来赌。真赌对了的话，没几年之后资产几乎又要翻番了。
至于天朝经济，个人觉得古今中外没有一个搞经济的能说的清。说崩盘为时尚早，只要
不出现粮食供应危机，按照土共的执政能力和军队，老百姓的承受力，社会的大方向上
稳定不会有问题。其实现在严控房市，导致很多其他大宗商品出现炒作潮。说白了，政
府还是没有能力把资本向实业、制造业、科技领域引导。。。
但是最近周边一系列事情几乎都对他共有利：泰王驾崩（其实是铁杆泰奸）是利好，朴
槿惠闺蜜门事件，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 华东，某四线城市，全市拆迁拨了900个亿。拆房子一平米1赔1.2，年底又要通高铁了
。去年均价3800，今年7500了，9000的楼盘很多很多，还到处捂盘惜售。
扩建管的很严格，截至今年4月全市城乡都航拍了，不许私建了。 |
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发帖数: 1 | 42 作者:
孙骁骥
最近的新闻里，经常可以见到房价在下降的消息。在很多一线二线城市，房价N连跌的
情况比比皆是。不仅是普通商品房在降价，而且连“硬通货”学区房也在降价。全国的
整体情况如何呢？来看报道：
国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，就全国房价数据来看，上
个月15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降
或持平。
虽然房价跌跌不休，但其实很多城市每个月的跌幅都仅仅在0.1-0.3%之间，比起之前的
房价快速上涨来说，这一点跌幅实在微不足道。
同时，内地的新闻传媒经常报道房奴痛骂房价过高，这给人造成一种错觉，仿佛中国所
有地区的房价都已经涨到天上，成为全球最高的国家。然而，这并不完全符合现实。
一、中国仍是全球“最容易”买房的地区之一，为什么？
从数据来看。中国的平均房价不但不是最高，反而是全球最容易买房的地区之一。这是
何解呢？我们来看看经济学人（The Economist）统计的房价指数。
这份统计数据将2000年以来各国的房价增长率和工资增长率相比较，发现了一个事实是
，中国的工资增长明显要高于房价的增长。这造成了2000年以来... 阅读全帖 |
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x********u
发帖数: 1061 | 43 哈哈哈，我认识的华男有个差不多的工作的35以上的有那么三四十个了，还没结婚的一
个都没有，连身高一米六的都结婚了，37大龄女找个二婚带娃的还差不多 |
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发帖数: 1 | 44 人以类聚嘛
你接触的都是有工作的，而且一般来说一个行业的
最起码你接触的年薪都在9万以上吧，都有绿卡吧
千老群体你接触了么？千老4万美元的一大堆，如果37岁，身高1米67，这揍性的，我估
计37岁年薪6万的纽约低薪会计国女都瞧不上这种
哈哈哈 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 45 你恶毒啊。
让那些嫁不出去的老姑娘心存侥幸，继续老下去。 |
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n********g
发帖数: 6504 | 46 弦乐满意就成。她老人家看不起俺们年薪12万+的。 |
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发帖数: 1 | 47 事在人为
剩女脱单肯定有，但是比例极少，不过比起京沪资深剩女，纽约的资深国女剩女还是比
京沪同龄剩女好嫁
得这么比较才行 |
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n********g
发帖数: 6504 | 48 真想不明白现在人这么晚。俺们那时候20多岁就当爹了。堂兄里都是先当爹后登记，当
爹的时候早婚年龄都不到。 |
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发帖数: 1 | 49 你怎么不跟你旧社会你爷爷奶奶 姥姥姥耶比呢
旧社会不管城市还是乡村，女的平均初婚年龄17岁 男的初婚年龄19岁 |
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