d********y
发帖数: 6566 | 1 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时
髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10
多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多
一半，王新一心只想“赶紧还... 阅读全帖 |
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z********1
发帖数: 774 | 2 在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走
低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。
在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该
店的店员告诉记者：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差
不多，普通住宅最低也降了1万元。”
各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位
在杭州炒房的人士向记者透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售
手中的房源。
温州本地的一位炒房客向记者表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老
房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平
方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”
温州房地产供过于求
3月底到4月初，温州不少楼盘或开盘或采取降价促销。据记者不完全统计，温州的
二季度将有10多个楼盘在售。
温州市物价局监测预警分局最新公布数据显示，2013年温州市区将有19个项目上市
，再加上目前80万平方米的库存，市场供应可能达到160万平方米，该供应量是2012年
市区新建商... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 3 2014年08月18日 14:06 财经国家周刊 评论中大奖（93人参与） 收藏本文
温州弃房样本
文/《财经国家周刊》记者 文 陈星月
在二三线城市大面积取消商品房限购政策的这个夏天，近年来一直自谦为"三四线
城市"的温州，仍然处于全国媒体的聚光灯下。用温州市市长陈金彪的话说，温州房价
一直是社会关注热点，前几年是因为房价"高"，近几年是因为房价"跌"。
在房价连续下跌了34个月后，7月29日，温州市住建委召开新闻发布会，正式放开
住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。过去一年里，温州多次呼吁
分类调控，建议限购松绑或取消。
由此，浙江省内限购松绑的城市已达5个。此轮限购政策下温州的楼市变局，也颇
耐人寻味。
“弃房”增多
从限购大省到救市大省，不是简单的"摇身一变"，先看看温州的情况。
2014年7月，《财经国家周刊》记者随国务院第五督查组到浙江，温州的金融、房
地产、民营经济发展现状是分组督查的重点。陈金彪表示，温商群体对经济变化和市场
反应特别灵敏，对经济运行中的问题也会先一步发现。
目前温州已暴露的风险是"弃房"现象，《财经国家周刊》记者掌握的... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 4 发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 14 02:05:18 2011, 美东)
说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
... 阅读全帖 |
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l****p
发帖数: 474 | 6 Final结束了，终于有时间说说这几个月被物业驱逐的糟事.事情差不多三个多月才结束
，费时费精力.写出来给大家也都提个醒，租房需谨慎.很长，谢谢能看完的姐妹
先说背景.我和老公，还有一个两岁半的小孩，一家三口是前年夏天到的这座城市，当
时在外州，老公PHD毕业后在这边找了工作，我也申请了同一城市的PHD，一切都很顺利
.然后找房子，当时在craigslist上找的.house照片看起来不错，很干净，环境也很幽
静.就跟物业联系说想租.于是交了点定金，定了看房时间.
看到房子的时候其实也不算特别满意，但也还行.主要的原因是觉得房子有点脏.收拾一
下也能住.因为我们是从中部搬到东部，所以只能搬进去的前一天看房验房，并没有时
间找别的了.当时想大不了先住一年，不合适再换吧.就这样住了进去.到了第二年，本
来我们想换一套，因为它离学校太远了，开车要40分钟，还是不堵车的情况下，堵车的
话一个多小时都到不了家.我还要接孩子送孩子还要上课太不方便.老公也是忙的不行.
可事情就是这么巧，这个时候我爸病了，心脏病住院做手术，我们一家回国三个月，正
好错过了那段准备换房子的时期，于是又续了一年.
于是事... 阅读全帖 |
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c****o
发帖数: 32446 | 7 如果你02-08年间没在国内买房，09-11年间没在加洲（或美国其他地方）买房，你一定
是世上最昂贵药物的忠实服用者（后悔药），每日N次，每次N片，口水吞服，边吞边后
悔，越吃越悲催。。
海内海外的中国人（乃至亚洲人）象集体注射了兴奋剂，谈房色变，闻房起舞。多房的
似挖了金，没房的象丢了魂；多房的烧高香拜祖宗，没房的撸袖子怨社会；多房的遭儿
女惦记，没房的被儿女嫌弃…一时间，人间百态，世事无常。。
房子早已超越了挡风遮雨、安抚疲惫的功用，而成为一个度量单位，用以界定是否成功
，是否土豪，是否人前显贵，是否傲视群雄。。没房固然心忧，房子多了也愁。
多少国内外的朋友，没房的时候惦记房子，有了房子又惦记豪宅。啥叫豪宅，住着闹市
中几百尺视野小于3米的鸽笼里的都市人流着哈拉子无限向往的说，“一望无际是我的
心愿，两千尺是我的底线”；
跑休斯顿达拉斯一看，一马平川，想找个黄土包挡挡千里眼都难，2000尺以下的房子属
稀缺资源，德州弟兄边躲着转圈的龙卷风边愤愤然，“天天一米豪宅梦，无限风光在山
中”；
洛杉矶硅谷，一米以下的房子都被黄世仁们哄抢光了，改头换面，刷墙抹粉插上1.5米
的招牌，半个城的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
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d*******u
发帖数: 1181 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhizunbao1 (500nian le), 信区: Military
标 题: 温州炒房团集体被深度套牢：有人跑路有人跳楼
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 15 22:58:12 2013, 美东)
在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走
低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。
在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该
店的店员告诉记者：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差
不多，普通住宅最低也降了1万元。”
各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位
在杭州炒房的人士向记者透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售
手中的房源。
温州本地的一位炒房客向记者表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老
房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平
方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”
温州房地产供过于求... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
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l**********r
发帖数: 4612 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 第一代房奴全面解套 30万购房现值超500万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 13:58:14 2012, 美东)
银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 12 发信人： xxxiong(灰尘), 信区： Chinese
标题： 家有留学生，身为父母该不该做美国房产投资？
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 21 11:42:39 2017,GMT)
美国法律规定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在这个学区内，都
享有免费教育的权利。公立学校（包括1年幼儿园）到高中毕业是全部免费的。下面我
们就来了解一下美国的学区房。
美国的学区房指的是哪些房产？
美国的中、小学分公立、私立两种。如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么
就跟“学区”没有关系。美国90%的孩子上的是公立中小学，是划分学区(district)的
，划片入学。这类似中国的学区，好学区的房子，便相当于中国的学区房。如果您想购
买或者投资美国的学区房，那还是需要了解一些基本的情况的。
除了买房的家庭，租房子的家庭凭租约也是可以让孩子就近入学，同样能进好学校
。如果家里有孩子读书的话，租房可以租在好的学区。
一般家庭若收入能够负担得起房价的话，会选择购买“学区房”。 美国的公立中
、小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为1%-3%。
一个学区... 阅读全帖 |
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l*****e
发帖数: 284 | 13 1. 验房不当：
每栋房产都有各种各样的问题或不中意的地方，贵在于发现问题。 发现问题后，会权
衡利弊，决定买或不买。验房时一定要实事求是，夸大问题会错失良机，忽略问题则会
造成损失。听说有人为了小小的一点问题而与卖方争吵甚至放弃交易，实属不值得。正
确的观点是击中要害，适可而止。
2. 屋境不配：
有的买主只见树木不见森林，买房时则只看房屋，不看环境。房屋容易改变，环境差却
没有办法克服，房屋和环境搭配才是最重要的。虽然在同一条路上，同样的房屋式样，
其价格也有差别。
3. 时间无度：
买房一定要有积极的态度和认真、周密的计划。无所谓的行为将不利于买房，而且随
着时间的推移心理压力也会无形增大，久而久之将失去信心、资金和机会。一鼓作气，
再而衰，三而竭的道理也可作为参考。
4.定金不适：
定金通常在500到2000元美金即可，在拍卖房产时定金要求更高。定金多少是有讲究的
。在无人问津的情况下，定金多少无所谓。在买主竞争激烈的情况下，多付一点定金将
有利于中标。当然，买主一定要认真，定金是对合同的一种承诺，不履行合同通常会失
去定金。有的买家会误认为改变注意不买房子定金会退回，其实不然... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 14 作者: 南方周末记者 陈中小路 发自上海
2010-10-21 08:35:25
来源:南方周末
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开发商内讧爆官员低价买房灰幕——先举报后诉讼四年追讨至今无果标签
财产申报财产公开房子陶校兴已有评论34条
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过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产十几
套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房子逐
一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
上海一些官员帮某些开发商实现种种灰色利益，也从中得到了低价买房等回报 （CFP/
图）
落马的上海市房管局副局长陶校兴
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）副局
长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 自从有了份Full-time工作后，我就想：与其住别人的房还不如供自己的房，就当存钱。主意打定，我开始在周末时开车在镇周围转悠寻找目标房，购物时从超市门口的杂志架上取免费的房地产杂志认真翻看。
第1次，我看到我们镇河边一座小二楼挺可爱，没邻居，房子四周是树林，屋前有个湖，屋后是交通稀少的镇公路，公路下是美国宾州著名的萨斯奎汉娜大河，崭新的柏油私人车道直通镇公路，环境很幽雅。我按着房前插的房地产售房公司的电话号打过去约了看房时间。我人生第一次买房，什么也不懂，就像是去二手车市买车一样，当房产公司的人给我说了售价后，我不知道哪里来的勇气竟砍价砍了一半哈哈！那个领我看房的人很吃惊，脸有不快，但仍很礼貌。我只好说，我要和父母商量下再说就回家了。其实，几年前，我在一朋友的木工公司干时，帮别人盖过好多房子了，房价我不懂，但也大概略知一二。我把我砍价的事儿告诉了我一哥们儿，他笑翻了。不过，这哥们儿对我说：那房要考虑洪水。我一下子想起几年前我们这里水灾过，这地方就在水灾范围内！我才不会买需交 Flood Insurance(洪水保险)的房。
第2次，我看到一座小楼迎着晨光,屋前绽放着大丛娇艳的的玫瑰， |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 “房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经济也要出事。”国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌(微博)表示。面对这种“两难”的局面，房地产调控要确保取得实效，又要把握好政策的力度和节奏。
国家统计局公布的数据显示，10月份70个大中城市房价平均环比下降0.14%，今年以来首次... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 17 事发住户家的防盗窗被炸飞。
房内凌乱不堪。
金沙路一小区居民家液化气爆燃，刚装修的新房被毁
10月5日上午8时30分许，金沙路金海山庄小区一楼一住户家里发生爆炸，女房主被炸出房外，巨大的冲击力还将房间所有门窗全部炸飞，家当包括一个保险箱也被炸烂，飞溅出的碎片还将楼前以及小区外停放的车辆砸伤。邻居介绍，事发前一晚，一楼居民就闻到一股液化气味，但一直没有找到是谁家泄漏的，事发当天早上，女房主刚回家开灯时发生液化气爆燃。据了解，该小区今年7月1日交房，还没有通管道天然气，不少家庭只得先用液化气罐代替。
一楼住户家中爆炸
“金海山庄小区里发生爆炸了，一家一楼的住户家里被炸得稀巴烂。”5日上午9时许，市民王先生向本报新闻热线96663反映了此事。据王先生介绍，他就是该小区的居民，刚才家人正在吃早点，突然听到窗外轰隆一声巨响，“毫不夸张的说，当时真以为是地震了。”王先生赶紧下楼一看，发现一楼101房间的所有门窗都被炸飞了，一个头发被烧焦的中年女士站在单元门外，眼睛直勾勾地盯着这一片狼藉。“她当时被吓傻了，身上好几处地方都烧伤了。”王先生说道。
王先生说，爆炸发生后，101房间里起了明火，但很快就被... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 房产经纪人向21世纪网举例他近日在推销的一套“公务员房”，他介绍，当初业主买房时花了300多万，装修近100万，现在抛1400万，还是能赚近1000万。
21世纪网1月23日做了题为《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》的报道，确认了北京存在公务员房急售房产的情况，其中就包括紫金长安小区。
21世纪网了解到，紫金长安很多楼盘都是有政府内部关系才买得到。这些房子当初购买的价格每平米都不超过1万元，且远低于市场价格，现在7万一平米卖出，业主出售一套房子就净赚千万，甚至更高。
21世纪网从房产中介及一些紫金长安楼盘介绍相关资料了解到，紫金长安占地面积165400平方米，总建筑面积480000平方米，总共分为三期开盘，三期共17栋：一期6栋、二期8栋、三期“U”型板楼包括3栋。一期全部户型以三居、四居为主，还有部分100平米左右的二居及超过200平米的特型户。
1月24日，21世纪网从市场调查中发现，紫金长安现在的房价在5-6万左右，部分豪华装修的近7万。
这也得到了一位不愿具名的房产经纪人证实，他向21世纪网透露，紫金长安有很多单元都是“公务员房”，他们买房时房价本身较低，而且其... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 买的房子正打算装修，却发现里面已住了人；装修3个多月的新房，才住上10多天，却被告知房子是别人的。原本出现在电视小品《装修》中装错房子的情节，让大足区雍溪镇的陈先生和桂先生给碰上了。由于购房时无门牌号，桂先生错将邻居陈先生的新房装修了。昨日，开发商表示，目前正在与两家人协商。
真房主：房子莫名装修了
大足区雍溪镇的陈先生怎么也没想到，前年购买的一套房子，如今却被人装修还住了进去。陈先生说，2011年3月，他在当地的福星花园楼盘购置了一套3室2厅的房屋，由于长期在外地打工，陈先生将新房闲置，打算今年过完年才开始装修。
2月13日，陈先生来到福星花园小区D栋4楼，却发现自己购买的4-1房装上了防盗门，还贴上了春联，这让他惊异不已。“当时以为自己走错楼了，还上楼下楼看了好几次。”陈先生说，发现楼层、门牌号都没错，这才赶紧敲门，开门的是一陌生男子，而原本的清水房已被装修一新，莫名成了别人的新房。
现住者：是销售员带错了房
经询问，陈先生才明白，开门男子姓桂，是自己的邻居。“如果不是他找上门，我根本不知道房子装错了！”桂先生说，起初他对陈先生称自己是房主不以为然，而当看到陈先生的购房合同上确实写... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 继五道口出现一套挂牌单价每平方米接近10万元、总价达到350万元的小开间“学区房”以后，北京再次出现了“天价房”。昨天（6月19日）下午，西城区一套单价达到每平方米18万元，总价为3300万元的三居室“学区房”在微博上传开。但经记者核实，这套房源所属学区对应的只是普通小学，而其高价也和学区无关。中介方面称，由于房源价格过高看房人稀少，近期将对这套房源进行核销。
网传西城出现天价“学区房”
“北京真正最牛学区房在哪里？五道口那37平方米350万弱爆了。看看这个单价18万的！”昨天下午，一条微博再次引发了微博网友对“学区房”房价的关注。
发出的图片显示，引起关注的这套二手房在西城区金融街，是一套面积184平方米的三居室，单价每平方米18.1万元，距离北京西城区某小学只有1085米的距离。
这一条微博发布以后，引起了700多次转发。某微博转发时甚至称“学区房价格又逆天了”。
自今年3月，五道口华清嘉园[最新消息 价格 户型 点评]出现一套37平方米、叫价350万元的开间之后，学区房的价格调整也只是随行就市，连续数月没出现涨幅过大的项目。这次的“天价房”虽然被微博网友称为“学区房”，但记者向发... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 提起上小学，持有北京市户口多年、4年前购买了位于石景山区远洋山水小区房产的6岁孩子的妈妈朱莉最近几天已近崩溃。
由于今年小区内幼升小适龄孩子突然激增，她所在小区的配套小学――北京景山学校远洋分校（以下简称“景山远洋分校”）名额紧张，前几年还能以捐资助学名义获取入学资格的小区内京籍二手房业主子女，今年将不能入读该校。
这一点，是朱莉买房时万万没有想到的。2009年，朱莉和老公几乎用尽了家里所有积蓄，在远洋山水小区购置了一套二手小两居。当时的价格接近2万元/平方米，高于周边同类房产价格三四千元。而之所以朱莉决定花高价购置，是因为这会让她的孩子未来有机会入读景山远洋分校。
北京景山学校，是全国和北京市的一所重点学校。
然而，终于到了孩子上小学的时候，突然激增的生源让朱莉当时的计划落空。
“竹篮打水”
景山远洋分校是由北京石景山区教委、北京景山学校和远洋地产公司三方于2007年5月联合创办的一所小学初中九年一贯制、高中三年的全日制公立学校，当年9月开始招生。
“目前学校和教委以抑制炒房为由，不允许二手房业主的子女上景山远洋分校。”朱莉告诉《中国经营报》记者。
而景山远洋分校负责小学招生的一位白... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 河北省确立各个城市定位后的首个周末，保定楼市的火爆再次升级。3月29日，记者跟随保定看房团的看房班车体验发现，“京津冀”规划成为新盘的最大卖点。从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地来的看房者，在保定的10余个新盘走马观花。
在看房客中，有在保定过夜而仍未抢上房的北京上班族；有抢到两套房，现场买完就加价1万元倒号的散客；还有凭着仅有的炒房经验和政策感觉来探路的家庭主妇。
■人物：陈宏夫妇（北京个体户）
没挤上“过夜”沙发，一晚“损失”两万元
陈宏（化名）是南方人，和妻子在北京打拼了十几年，现在已经有了自己的“小产业”。自打几年前在北京买了房，他便开始高度关注房地产。
3月26日，河北省确认保定将承接首都行政疏解功能的消息发布后，陈宏在27日便跟妻子商量并决定马上报团，加入“购房大军”。
为了抢占先机，本是29日才跟团出发的夫妇俩决定28日就赶到保定，提前踩点儿，“周六肯定好多人都过去，到时候才跟着团看，估计就晚了。”
以为如意算盘打得响，到了保定，陈宏才发现，自己还是晚了一步。“周五过来的时候人就很多了，跑了未来城、天威绿谷好几个楼盘，都没房了。”转了大半天，陈宏选了位于保定市隆兴路与朝... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 ttp://farm9.staticflickr.com/8587/16169442903_ea40376908.jpg
杨女士整理的房屋资料。
杨女士家的新房，用手一抠墙就掉沙。 重庆晨报记者 张旭 摄
房子，是我们日常消费中的大件商品，很多人要为之奋斗很多年。
今天，我们报道两个个案，看看他们遭遇了什么烦心事？他们又是怎么办的？
昨日，在北碚工作的杨女士打进重庆晨报966966公众服务热线，说自己在北碚买了套房子，但是准备接房时却发现了诸多问题：新房和效果图相差太多，墙面还掉沙。为了这事，杨女士吃不好睡不好，4个月下来瘦了10多斤。
夫妻俩向亲友借钱买房
27岁的杨女士是潼南人，2008年开始在北碚工作，后来遇到了老家在四川的丈夫。两人省吃俭用，一心想要在重庆安个家。就在他们为买房子不断奔忙的时候，恰好租住房子的旁边正在建小区，名叫“先登六号”。工地外楼层效果图很漂亮，路过时销售人员一边给她发精美的资料，一边介绍买房所需款项。
听完销售人员介绍，考虑到自己的实际经济状况，杨女士就向亲友借了钱，“首付是14万，还向别人借了6万。”2013年1月26日，杨女士与重庆先登实业有限公司签订... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 24 遇到稍胖点的顾客，门都进不来，今后我还咋开门做生意？”6月23日，成都市东三环荣盛紫提东郡小区6号楼前，魏先生拿着尺子在商铺门口量了一遍又一遍，一脸无奈。
2014年8月28日，魏先生花了224万元买下了这个约41平米的商铺。签合同时，他注意到商铺的门挨到该栋楼的电梯，图纸上只标注了两者总长3米9，并未标注各自的具体尺寸。
“销售说门占三分之二，电梯占三分之一。”魏先生说，他并未多想就交了费用。没想到，去年交房时他才发现商铺的门竟然不足1米。魏先生认为这“小嘴大肚子”的商铺影响了商业价值，多次与开发商协商，但截至目前，问题仍未得到解决。
纠结
200多万买的商铺门宽不足1米
2014年5月，荣盛紫提东郡小区正在销售配套商铺，宣传资料宣传语十分具有诱惑力：包租10年回本。开发商承诺，买下商铺后，开发商包出租10年，租金按年返还给业主。
在销售人员讲解后，魏先生心动了，他算了一笔账，224万元买下这个商铺，不用操一点心，一年收租金20多万，10年后就能盈利了。
当天，他就支付了5万元定金。当年8月，双方正式签订合同。魏先生全额支付224万元买下6号楼1层118号的门面，总建筑面积41.3平... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 25 政府在冀中画了一个圈，称之为“千年大计”——这就是“雄安新区”。
政策红利，如天降甘霖，当地将搅动如何的惊涛骇浪？
一群“食利而动”的炒房团，如野兽嗅到金钱的血腥，政策公布之后，成千上万的炒房团，组队涌入雄安新区。
政府早有防备，在4月2日上午，所有的楼盘、二手房、中介门店都被封，禁止销售。
但依然没有挡住炒房团的热情，他们携带数百万现金，当下就和房主签订“私下协议”；一位内蒙古大老板，一口气花7200万买下8层楼……
这场盛大的食利盛宴背后，是一张张为利扭曲的面孔……
01 开场的盛宴
“你卖不卖？你到底卖不卖？”
三个人围着雄县男子陈大星，咄咄逼人。
陈大星在雄县县政府附近小区购买了一套“小产权房”，120平米，30万，今年“十一”拿钥匙。
而突如其来的政策，让他有诸多担忧：买的房子是否作数？将来拆迁，小产权是否给补偿？
而一个从北京开车来的、一个从深圳连夜坐飞机来的，一个从保定搭顺风车来的，3位炒房客，却团团将他围住，让他无暇思考。
“这样，我给你翻一倍，60万，卖给我，如何？”深圳人说。
“我再给你加10万”，北京人罗玉明说。
陈大星应接不暇：“行了行了，1平米低于1万，我都不... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 26 说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投
资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位
时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，
美国银行... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 27 浙江苍南县委书记:县情决定"官员优先享受限价房"
http://news.xinhuanet.com/local/2011-06/16/c_121541917.htm
浙江温州首个两限房项目——苍南县龙港限价商品房850套住房九成被分给机关干部。
针对“两限房成福利房”质疑，苍南县委书记黄寿龙6月13日回应称，这是由苍南县的
县情决定的，乡镇干部条件艰苦，平均收入水平较低，应该让他们先享受限价房。
>>帖文
乡镇领导瓜分“安居房”
日前，温州某网站出现一则帖文曝光称，“苍南县365套安居房被乡镇领导瓜分”
。帖文称，苍南县36个乡镇的主要领导，将原本分配给住房困难户的苍南县第四期365
套安居房瓜分，非领导干部和其他职工都分不到房，连规定优先照顾的无房户、劳模、
烈士家属也分不到。一些乡镇自定标准，采用“积分法”确定购房对象。按该方法，一
名普通干部职工工作5年后，再增加一年工龄积0.2分；一名正科级领导除加工龄分外，
还有职务分，工作一个月积0.3分，一年积3.6分，相当于普通干部职工工作18年。领导
工作5年所获积分，抵得上普通干部工作90年。帖文列出的公示名单显示，许多获得住
房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 “房姐”龚爱爱被抓，令神木县民间借贷危机逐渐浮出水面。
在神木，巨额民间资本的逐利冲动，催生了庞大的民间借贷。经济形势好时，资金
流向煤炭、房产等领域，获取高额利润。但随着去年煤炭价格一路走低，资金链趋于断
裂，整个神木的民间借贷体系面临崩盘。与此同时，金融风险与日俱增，社会不稳因素
加剧。
从鄂尔多斯学习归来的当地官员，正试图减轻这一危机带来的负面影响。但过于单
一的经济增长方式和失控的民间借贷，使得神木或将遭遇六七年高速发展以来的第一个
严冬。
2月3日，在消失了19天之后，“房姐”龚爱爱选择在北京投案。在寸土寸金的北京
，她41套房产成为网络焦点。
而在龚爱爱的老家神木县，拥有数个户口、大量房产并不罕见。当地人投资的房产
遍布全国。此外，煤炭业投资也是资金的主要流向。
支撑这一庞大投资业的，是渗透神木各个角落的民间借贷体系，龚爱爱也是借贷链
条上的“一环”。
随着龚爱爱的上线张孝昌被立案调查和龚爱爱被抓，这一民间借贷链条崩裂之势越
发严峻。
“大家都抢着借钱给她”
曾是吸收资金和放贷大户，资金断裂遭债主网络举报
龚爱爱作为“房姐”一夜成名前，在神木已经是个人物。
1986年，她进... 阅读全帖 |
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z********1
发帖数: 774 | 29 现任住建部部长姜伟新今天中午在接受记者采访时强调，“国五条”一定要严格执行。
他说：“执行过程中如果有什么问题再改，但一定要严格执行。”他同时称，房价今年
一定会往下走。当有记者问到经适房是否可以取消的问题时，姜伟新称，各个地方可根
据自身的情况建设和分配，(经适房取消)“这个允许”。
住建部长姜伟新：坚决执行国五条 有问题再完善
“20%税率一定要坚决执行，对于当前社会争议，住建部已经关注到，执行过程中
有什么问题再完善。”全国政协委员、住建部部长姜伟新在接受媒体集体采访时斩钉截
铁的说。
近段时间以来，国五条出台，20%个税对房地产(行情专区)的冲击力很大，不断有
媒体报道，由于购房者的恐慌心理蔓延，造成了各地交易中心爆棚。同时，也有媒体猜
测“国五条”在施行一段时间后将退出。
14日上午，住建部部长姜伟新在接受记者集体采访时强调：“国五条”一定要严格
执行。他说，“执行过程中有什么问题，再完善。”
对于房价的走势，姜伟新表示，“相信房价会按照国务院调控的趋势走。另外，保
障房要坚决按照原定的计划继续向前推进，在分配的环节也要采取一些措施。”
当有记者问到对“郑州的三房合一，只租不... 阅读全帖 |
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T**********e
发帖数: 29576 | 30 提起上小学，持有北京市户口多年、4年前购买了位于石景山区远洋山水小区房产的6岁
孩子的妈妈朱莉最近几天已近崩溃。
由于今年小区内幼升小适龄孩子突然激增，她所在小区的配套小学——北京景山学
校远洋分校(以下简称“景山远洋分校”)名额紧张，前几年还能以捐资助学名义获取入
学资格的小区内京籍二手房业主子女，今年将不能入读该校。
这一点，是朱莉买房时万万没有想到的。2009年，朱莉和老公几乎用尽了家里所有
积蓄，在远洋山水小区购置了一套二手小两居。当时的价格接近2万元/ 平方米，高于
周边同类房产价格三四千元。而之所以朱莉决定花高价购置，是因为这会让她的孩子未
来有机会入读景山远洋分校。
北京景山学校，是全国和北京市的一所重点学校。
然而，终于到了孩子上小学的时候，突然激增的生源让朱莉当时的计划落空。
“竹篮打水”
景山远洋分校是由北京石景山区教委、北京景山学校和远洋地产公司三方于2007年
5月联合创办的一所小学初中九年一贯制、高中三年的全日制公立学校，当年9月开始招
生。
“目前学校和教委以抑制炒房为由，不允许二手房业主的子女上景山远洋分校。”
朱莉告诉《中国经营报》记者。
而景山远洋分校... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 国内多地已自发尝试以房养老 70年产权或成障碍
2013年09月15日02:00 新文化报 我有话说(6,428人参与)
“70年产权”规定及房价走势或成“以房养老”的障碍长春曾有机构试水“以房养
老”
新闻回放：昨日，国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意
见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向
抵押养老保险。
本报讯(记者 黄艳丽) “以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。其实，在《意
见》发布前，“以房养老”就已在国内多地自发兴起尝试。包括长春市在内，早已有个
别金融机构试水相关业务。将房子抵押给银行，然后从银行按月领取养老金，对于这样
的养老方式，您怎么看？以往“以房养老”在各地展开的尝试效果又如何？“以房养老
”是否是养老金来源的唯一途径？昨日，记者对此进行了一番调查采访。
长春个别银行曾有尝试
昨日记者在采访中了解到，“以房养老”这种模式其实在业界探讨已久，而且近年
来，国内多个地区都有过相关尝试。据公开披露的消息，早在2012年下发的《吉林省人
民政府关于加快推进养老服务业发展的意见》中就指出，吉林省将尝试“以房养... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 32 北京这栋20年前建的住宅楼业主如果把房产反向抵押，能换取多少养老金？
据新华社报道，中国准备明年一季度开始试行“以房养老”，作为政府鼓励发展养老服
务业的扶持措施之一。不过，包括北京、上海在内的一些先行试点的城市发现这种在成
熟市场存在已久的服务在中国似乎“不灵”，报章标题直言“京沪试点均告失败”。
据悉，除了中国住房“产权70年”等制度问题，子女供养和房产传给下一代等固有
的观念也是导致试验遭冷遇的主要因素。
英国诺丁汉大学当代中国学学院院长姚树洁认为，无论在中国还是在英国或者其他
成熟市场，以房养老只能是整个养老体系中的一小部分。
他认为，向中国引进这种养老辅助方式，最大的风险是中国房地产市场本身的泡沫
过大，未来叵测。
释放价值
“以房养老”，即老人把自己拥有产权的房产抵押给金融机构，或称反向抵押，以
换取养老金，是国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》中提出的扶持政策之一。
具体而言，是指老人把已经付清贷款的房子抵押给保险公司等金融机构，金融机构
通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，
定期发放现金给房主。
这与英国的“资产释放”类老人... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 33 来源: 新华网 | 2014-09-14 15:18 | 作者：章苒 张遥
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新华网杭州9月14日电（记者 章苒 张遥）过去十五年，阿里巴巴集团总部所在地杭州
，几乎所有楼盘都被温州“炒房团”光顾过，但是他们唯独错过了市盈率最高的投资阿
里巴巴集团的机会。
2005年杭州商品房刚突破万元，而到了阿里巴巴美国上市路演的今天，杭州楼盘均价已
达到2万元左右，翻了一番。
但2005年雅虎以10亿美金入股阿里巴巴，目前剩余的20％股权约300亿美元，是当年的
60倍。
另一个股东日本软银在更早的时候投入了8000万美元，按照这次路演公布的定价区间计
算，回报率为当年的600倍。
几乎就在同一时期，号称总数超过8000亿元的浙江游资，在寻找投资出路时的轰动让人
印象深刻。从炒房、炒矿一直炒到绿豆、大蒜、大豆、生姜……甚至连澳大利亚、美国
等地遭遇“温州炒房团”。
让人唏嘘的是，在资本东奔西突急于寻找目标的同时，马云也一直在为融资四处奔走，
焦头烂额。在纽约路演当天，马云回忆说：“十五年前我曾经来纽约，想融资200万美
元失败而归，我这次来，想比上次要得更多点。”
中国本土资本的投资之路并不顺利... 阅读全帖 |
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y********l
发帖数: 3970 | 34 太长了。懒得看。有没有人能给个总结？我最感兴趣的是就他从这篇文章表达出的立场
来看，他该不该坐牢？
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【伊力哈木：当前新疆民族问题的现状及建议（全文）】（按：这是中央民族大学副教
授伊力哈木在2011年应官方高层要求所撰写的《当前新疆民族问题的现状及建议》。他
曾于2013年10月进行第一次修改，但尚未定稿。）
自张春贤主政新疆以来，中央新疆政策的大力推进及张春贤本人一系列努力，新疆各族
居民对新疆未来社会稳定和发展前景又开始抱有良好期望，而且，张春贤在很短事件内
就赢得了本地少数民族干部和知识分子的极高评价。
目前看，新疆新政在解决民族矛盾上的思路，是以经济投入和民生改善来缓和民族矛盾
，短期内肯定会有良好效果，但深层次问题尚未触及，情形不能乐观，易起反复，要赢
得民心民意，真正长治久安，需要进一步的制度安排和社会调整。
关于影响新疆民族关系的问题，其现状、成因及解决建议，现择其要者，简列总结如下：
一、少数民族的就业问题
现状：
就业压力问题是中国各地都面临的社会问题，但在新疆... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 以房养老广州落地
北京等四试点城市已有22户家庭签署协议
以房养老领取的养老金以“保本微利”为原则，根据第三方评估机构对房产价值估
算而来 羊城晚报记者 艾修煜
民生聚焦
文/羊城晚报记者 程行欢
以房养老政策在经历了一年的酝酿后终于呱呱落地。记者昨日从推出这款产品的保
险公司获悉，上月底，有两户广州籍老人签署了以房养老合约。至此，四大试点城市北
京、武汉、上海和广州都找到了接受以房养老的客户，共有22户家庭获得承保。这些家
庭包括孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。
拿房子换“活”钱养老
以房养老，就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收
益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保
险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2013年8月，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提上议程，并
在2014年7月1日正式落地。不过，虽然这种产品是养老市场的一种有益补充，但却与中
国养老传统和房地产市场消费习惯背道而驰，即使保险公司显示出极大兴趣，但从设计
到最终销售成功，则花了整整一年时间，而且到... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 多维历史
北京的王府很多，但没有哪个比恭王府更大。恭王府位于北京的风水宝地什刹海地区，
占地6万多平方米。八十年代初的恭王府已成为被8家单位割据、数百住户聚居的大杂院
，有200余住户。要修复恭王府，首要任务是搬迁。恭王府腾退修缮工作历时28年，经
周恩来、谷牧和李岚清三代中共国务院领导人才完成，公安部的老干部给了6套房才搬
走。本文选自《中国新闻周刊》2016年第3期，作者何晞宇，原题为《抢救恭王府》。
腾退、保护、修缮后焕然一新的恭亲王府
上世纪初，北京城流传着一句顺口溜：“恭王府的房子、豫王府的墙，肃王府的银子用
斗量。”
恭王府位于北京的风水宝地什刹海地区，占地6万多平方米，有“99间半”之称的后罩
楼拦腰将之隔为府邸和花园，府邸堂皇庄重，花园优美繁华。在王府、贝勒府扎堆的前
后海，恭王府以其富丽而被称作“城中第一佳山水”，更因其堪比故宫的府邸建制而声
名显赫。
时至民国，为了筹集复清经费，也为生活所迫，恭王后裔先将府邸和花园抵给了西什库
教堂，后卖给辅仁大学。
1934年，身为北平“左联”组织委员的谷牧有机会到辅仁大学走动。王府轩敞华美的景
色给这位刚满20岁的文学青年留下了... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 37 50万年薪、北京金融中层苦诉丨月光、无房无车、无户口
前言：
今天发的是一篇来自知乎匿名用户的文章，从细节、数据看，个人认为是真实的。在中
国大城市的生存成本之高、特别是生娃后的成本之高，简直是移动碎币机。
世界最大的人力资源咨询机构美世咨询发布了全球生活成本排名，世界上生活费最为昂
贵的10座城市中，北京排在第9位。
本文作者就是一个鲜明例子，表面光鲜，月薪税后到手约47K。实际呢，孩子上学后，
直接月光，无车无房无户口，算是一北京流动人口，俗称京漂。
大城市很美好、也很残酷，贫富分化、它欢迎着来者，也不断淘汰过客。就像汪峰那首
歌唱道：咖啡馆与广场有三个街区、就像霓虹灯和月亮的距离、人们在挣扎中相互告慰
和拥抱、寻找着追逐着奄奄一息的碎梦、北京 、北京。
北上广容不下的肉身,三四线留不住的灵魂!如何在欲望与焦虑中平衡?这是对一线城市
大众的拷问。
正文：
月薪税后到手约47K。
基本情况：年龄32岁，211本科，北京工作，金融-PE-中层，09年初始工作时长辈帮助
：5000元。
目前情况：
1、无车无房、无户口
2、为了孩子，三环中档小区（封闭、设施还算ok）租房，13K/月
3... 阅读全帖 |
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G***6
发帖数: 1323 | 38 事情是这样的：
5月底的时候close了一个投资房，看房时里面还住着租户，close时租户已经搬走了，
原房主有一个property manager（当初看房时她也在场，后文简称J）帮他管理这个租
房，房子close后，J跟我说，让我跟她签约，已经有一户人家已经看过房而且马上就要
签lease了。我考虑到不用我自己再找人也挺方便的，简单跟她沟通一下后对收费还比
较满意（但是有个毛病，回邮件速度非常慢，经常我发两三次邮件她才回一次），由于
也没用过manager，就想着体验一把，就跟她签了合同。
close后10天，新租户就入住了。我和她的合同上写的是每个月12号发放租金，我在大
约7月18号左右时跟J要第一个月的report（上面会记录所有资金流向），她一直拖着不
给，大概在23号时，她的经纪公司说她要离开这个公司了，以后这个房子归由经纪公司
管理，换句话说就是换了个manager （后文简称P），于是我就要P发给我第一个月的
report，P很快就发给我了，然后我发现上面有两处疑问,
1， starting balance是200，这个很奇怪，应该是0啊；
2，从我的账上扣了550，... 阅读全帖 |
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J******o
发帖数: 4 | 39 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 40 发信人： access05(), 信区： Living
标题： 买房的你现在还好吗
发信站： BBS未名空间站(Thu Aug 3 09:34:03 2017,GMT)
我刚买到房子时，一位大姐让我们去看她的房子。
她的房子刚装修完，请的装修公司，当天是去验房的。我们与她并不认识，在同一小区
购买了房子，聊了几句话，就拉上我们一起去看房了。她说房子是给儿子结婚买的，还
请装修公司给装修好了。随后，就看到她一家子都去验看房子了，貌似很欢喜的样子。
如今，我的房子已经装修好了，住进去也有些时间了，她的房子依然没有看到晚上亮灯
，窗户上没有贴上大喜字，没有看到她和儿子儿媳过来住。心里在想，是不是她儿子与
儿媳的婚事吹了？
当初轰轰烈烈装修，欢欢喜喜验房，而今却这样的冷清。其中肯定发生故事了。
类似购买房屋后，迟迟没有装修，或者装修时开时停，断续很长时间都没有装修完，并
不少见。
一位朋友，在我们前面几年买了房子，也在前面开始装修，至今陆陆续续装修了一年多
，还在装修中。同样的配置，同样的装修，她花的时间长，花的价格贵，说是要装就装
最好的。到现在，她的装修已经花费四五十万元了，大大超过了房子... 阅读全帖 |
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p****e
发帖数: 3548 | 41 http://finance.ifeng.com/usstock/realtime/20110210/3382939.shtm
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心
作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周五，
财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步骤将
包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款担保
的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的最终
方案。自2008年9月次贷危机爆发后，美国政府共花费纳税人约 1500亿美元的资金救助
房市，然而，时至今日，美国房市依旧清冷。分析者认为，一旦政府扶植力度减弱，购
房者的借贷成本将加大，也会让本已脆弱的楼市雪... 阅读全帖 |
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r***s
发帖数: 166 | 42 最近一段时间时间最大的热点，估计就是雄安新区的“崛起”了。
幸福来的太突然，整个河北省都沸腾了
中国是否再建一个新首都，成为国民时下讨论的热点。
这是继深圳特区，上海浦东特区，之后的国家第三个特区！而且雄安特区紧邻首都北京！
中国迁都的传言也不胫而走，未来发展如何，我想不必我明说，大家心中也会略知一二吧！
一夜之间，雄安成了全国的焦点，然而重点来了！一夜暴富绝对不是梦。
走啊！去雄安买房！走啊！去雄安炒房！两句话的分量一样，令人毛骨悚然。
一招“千年大计”的必杀之下有人明修栈道，有人暗渡陈仓。
无论你是什么，只要和雄安沾边立马鸡犬升天。
网上流行几个段子。
一个年轻人抱着必死的决心，头悬梁锥刺股痛苦学习考进北大，经过多年的奋斗卖掉老家雄县的大房子和安新的地，终于在北京近郊交上了蜗居房的首付，后来听说了雄安新区的消息。
雄安新区某男征婚，男，60岁，离异，农户，在雄县有两亩地。希望女方25岁以下，硕士以上学历，有留学经验，懂两门外语，长得不像古力娜扎和迪丽热巴的勿扰，实在不行，像杨幂也行，但身材一定要比杨幂丰满一些，对了，有过男友的不行。
这样的段子会让一些人在梦中尿醒。
原本无人问津的... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 43 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
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b******0
发帖数: 56 | 44 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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e***z
发帖数: 7126 | 45 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Stock
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:33:49 2011, 美东)
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 又到了交房地产税的日子了，最近有几位新买房的客人由于今年是第一次交房地产税，
所以纷纷来电询问，就此我在这
里有几点温馨提示：
计算年度：美国房产税的征收是按年计算，但区间不是从1月1日- 12月31日，而是从当
年7月1日- 次年6月30日。所以我们收到的帐单上都会显示两个年份，比如：2016-2017
property tax，是指2016.7.1-2017.6.30 这个区间的税额。
缴纳时间：两次缴纳时间，缴纳金额平均分为两份，但是在同一份帐单上（如照片中所
示），并不划分时段，所以很多人不清楚缴纳的是哪一个区间的。我为了方便说明和计
算，划分成为两个区间：
第一次缴纳时间是11月1日之前，如果12月10日还没有缴纳，就要开始付滞纳金，逾期
不交的惩罚金是10%。这一次可以看为是第一个区间7月1日- 12月31日。
第二次缴纳时间是2月1日之前，如果4月10日还没有缴纳， 就要开始付滞纳金。逾期不
交的惩罚金是10%。这一次可以看为是第二个区间1月1日- 6月30日。
如果终止期是节假日，就顺延到下一个工作日。
在房屋买卖交易时如何计算和支付房产税,分为几种情况.
1)如果交房... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lookacar (买买提外f研究首席专家), 信区: Military
标 题: 法国姑娘倒追苏州小伙 结婚不要房也不要车(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 4 20:29:58 2015, 美东)
原标题：法国姑娘倒追苏州小伙结婚不要房也不要车，只要爱情
现在，娶个老婆要花多少钱？很多人第一反应是，准备个婚房是最基本的吧。那娶个洋
媳妇呢，是不是成本更高？一个法国姑娘“任性”地告诉你：“不要房不要车，只要你
爱我。”一起去登记处登记一下，领个“红本本”就OK了。
昨天，2014年江苏涉外婚姻登记工作总结报告出炉，截至去年11月底，江苏共办理涉外
结婚登记1439对，涉外离婚登记207对。其中，1140位“洋女婿”娶了江苏姑娘，279个
洋媳妇嫁到江苏，高于上年同期。
现代快报记者项凤华徐岑文/摄
法国姑娘与苏州小伙“裸婚”
公公很满意：这法国姑娘真实诚！
与中国人的含蓄腼腆不同，外国人谈恋爱时比较直接，对喜欢的人会直接表白。
昨天上午，现代快报记者就碰到一对异国情侣来领证。26岁的Emilie是法国... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京政府口头警告通州房企：不要带头大幅涨价
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 16 14:35:30 2015, 美东)
本报记者 赵普 北京报道
通州作为北京市行政副中心的地位明确后，当地楼市也驶入快车道。
日前，北京市委正式宣布，通州作为行政副中心将加快建设，2017年这一工作将取
得明显成效。
官方消息一锤定音，这令通州楼市颇为躁动，部分即将入市的楼盘宣称预售价格将
突破3万元／平米，且项目后期仍有大幅涨价空间。
不过，就在开发商准备享用这场楼市“盛宴”时，为避免通州房价过快上涨，通州
多家开发商已经被区政府约谈，通州房价启动高温预警模式。
“通州区政府对房价上涨情况很敏感，不久前约谈了好几家开发商，提出口头警告
，不要带头大幅涨价。”在通州有项目在售的一位房企高管告诉《华夏时报》记者。
7月14日，北京市规划委明确指出，通州建设行政副中心绝非大规模的“造城”，
在同步配置就业、居住等资源时，将会从中管控，杜绝以房地产为主的方式带动... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 一
我出生在北京，身份证号以110106开头。我是北京人，但不是土著。
上世纪50年代初，我姥姥和还是未婚夫的姥爷工作调动，先后来到北京，我奶奶一
家则来得稍早一些。上世纪30年代前后，我爷爷到北京上大学，于是从祖籍地举家迁了
过来。
18岁之前，我一直住在南四环外航天大院的姥姥家。大院的人多数都是从上世纪50
年代起，陆续因工作调动来到北京的，包括我姥姥一家。这其中也有一些曾经的英雄人
物，是通过地下通道，从香港来到北京，几经辗转来到大院工作生活的。上世纪第一批
人口普查时，这些人被登记成为了北京人，拿到了110开头的身份证，尽管他们乡音未
改。
到我出生时，已经是航天大院的第三代。经过头两代航天人的建设，家属区的面积
已经非常大，从西北角到东南角，大概要坐四站公交。
一条东西向的马路把家属区一分为二。路南是配套更好的社区，有好几个江南风格
的小公园，子弟小学也是几所当中最好的，这里住的多是科研人员，也曾住过“两弹一
星”的院士；路北则是大院工人的聚居地，周边环境乱很多，连一个像样的居民公共场
所都没有。
我家就位于这条马路的北... 阅读全帖 |
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e*******c
发帖数: 2133 | 50 英文这东西我知道叫reverse mortgage,话说其实就是whole life annuity嘛，或者说
你反向卖给保险公司life insurance.这个精算师算应该不难。
http://news.sina.com.cn/c/2013-09-15/020028218266.shtml
“70年产权”规定及房价走势或成“以房养老”的障碍长春曾有机构试水“以房养老”
新闻回放：昨日，国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意
见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向
抵押养老保险。
本报讯(记者 黄艳丽) “以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。其实，在《意
见》发布前，“以房养老”就已在国内多地自发兴起尝试。包括长春市在内，早已有个
别金融机构试水相关业务。将房子抵押给银行，然后从银行按月领取养老金，对于这样
的养老方式，您怎么看？以往“以房养老”在各地展开的尝试效果又如何？“以房养老
”是否是养老金来源的唯一途径？昨日，记者对此进行了一番调查采访。
长春个别银行曾有尝试
昨日记者在采访中了解到，“以房养老”这种模式其实在业界探... 阅读全帖 |
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