i***s 发帖数: 39120 | 1 早两年的房价不断飙升,有业内高人站出来揭露内幕,炒房人如何操作获取利润,开发商与银行等如何勾结串通,此贴皆一一揭露,倒也让人对房地产业有着更深刻的认识,目前,相关政策的出台使得炒房行为得到了有效控制,那么所谓炒房内幕也便属于旧话重提,尽管如此,这个经典的炒房案例之贴还是成为莞建网论坛的热帖之一,所谓不能“好了伤疤忘了痛”,刊登此文与业内人士共勉。
炒家去年购一处100平米的商品房,开盘价5000元/平米,房屋总价50万元。贷款8成,首付10万。几个月后,他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗?他们根本没打算卖!——他们将房子卖给自己!(当然是以另一个人的名义)。这时房子总价是80万,贷款8成(64万),首付16万,通过转按揭(或提前还贷方式),他将房子 卖给了自己,并缴纳差价的所得税。
这时侯,让我们来看一下是什么结果:这个人赚得房屋差价30万(因为是用银行的钱还银行的钱嘛),减去第二次的首付16万和一点点所得税,它已经干拿了14 万。而这时候房子还在它名下!它现在唯一的负担是要还64万的贷款,加上利息,是一笔不小的数目。可这有什么关系,大不了还不起贷款,银行把房子收回去呗?! |
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c***s 发帖数: 70028 | 2 潘石屹是卖房子的,在卖房子以前,这位来自西北的青年农民还有一颗比较善良的心。然房子卖多了,潘石屹积累了很多财富,然后就唯利。俗话说,无利不起早,世人皆唯利,俺以为唯利乃生物本性。只是潘石屹在提及低碳生活,放言“住好房,开烂车”之时,潘石屹亮出那两颗竹鼠式板牙忒难看了。
世人皆知,在中国的潘石屹们,将房价推高到火箭才能见顶,其提出北京楼房3万元圈,即北京五环之内的房子要卖3万元一平米,不足千元成本的毛丕房卖到这种天文数字的价格,实际已经不是什么市场经济了,房地产邪恶地绑架劫持了中国人民。
这就可以解释潘石屹们是高碳生活的制造者,你将房子卖到3万元一平米,以汽车商为例,过去汽车商造一辆车可以换一套房子,现在需要造20辆车换一套房子,造 20辆车换一套房子,当然比造一辆车换一套房排放的碳量要大得多。如果再以驾车人的付出来算,过去出租司机每天开300公里,一月收入能换到一平米房子,现在每天开300公里,一年收入才能换一平米房子,这很明显是在推高碳排放嘛,因为人已经不能再去住西北式的窑洞了,必须住房。所以说,潘石屹们努力的不是方向,是深渊,它的每一平米房子都包含巨大的碳排量。
住好房开潘氏忽悠 |
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m********5 发帖数: 17667 | 3 政策赶场楼市打蔫,以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏,楼市却像霜打的茄子,疲态尽显。上周7天,海南全省的房产仅
成交606套,平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁,一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边,楼盘打折广告扑面而来,物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力,在对市场最为敏感的民间资本眼中,海南楼市
,已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场,海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套,环比上月减少了310套,签约面积约25万平方米
,仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右----本应是销售旺季,海南楼
市“银十”的成绩单却令人大跌眼镜。
进入11月,楼市成交进一步萎缩,上周海南全省房产仅成交606套,环比再跌23.9%。
曾几何时,海南楼市在国际旅游岛概念刺激下,堪称“热钱”的天堂,数千亿资金从全
国甚至世界各地蜂拥而入,把海南的地价、房价炒上了天。谁料调控政策层层加码,这
波热潮仅持续了几个月便陷入有价无市的僵持期,而这一“... 阅读全帖 |
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s***a 发帖数: 861 | 4 北京陷年底恐慌式抢房 一夜提价70万
2012-12-12 20:04 来源: 新华报业网
坐拥多重好资源,北京历来都是新房、二手房成交的热点城市,其价格也是中国一线城
市房价的风向标。
进入12月,北京楼市再掀涨价潮:新盘提价、二手房涨价,很多购房者已从年初的淡定
变成了当前的恐慌。
卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。
房子,这两个简单的汉字,已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对
稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代,交错在北京城市化、地价上涨、
房地产业发展的进程中,一度成为某些人眼中最好的获利品,也成全了部分市民的热闹
传销。
然而,随着北京房价在12月“哗”一下的提升,有些人对房子的渴望注定要冻结在这个
寒冷的冬季。
一天提价70万
寒风凛冽的11月的多数周末,小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过
的。 移民网,findjiayuan.com
最终,他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室,售价是240
万元。
这套房子的优点显而易见:位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室
、... 阅读全帖 |
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w****2 发帖数: 12072 | 5 任志强两个身份证和90套的房子的新闻:http://blog.sina.com.cn/s/blog_93d59f420101c562.html
2012-11-28证券时报记者靳书阳报道说:
北京链家地产公布一则二手房出售信息引起广泛关注。该信息显示:“现正出售的是房
地产大亨任志强的房子,均价比市场每平方米低5000元到8000元。一套便宜几十万,此
事百年难得一遇。”一位地产中介告诉记者,据其了解,业主出售房产是受即将出台的
房产税影响。
详细信息显示,链家地产新牡丹园店A组金尚嘉园的这一系列房产,目前12层以下的房
子基本售完,只剩下9层、11层、12层的几套房子尚在出售,单价为每平方米45000元。
该处房源编号为141742920,链家地产同时承诺,“本房源链家认证编号为
BJHD85156181,该房源真实存在,真实委托,如有虚假,假一赔百”。
牡丹园店A组的中介告诉证券时报记者,“该单元1至18层均为任志强及其家人所有,共
18层,目前出售的是12层以下的房源,过几天13层以上即将放盘”。至于业主抛售的原
因是什么,她告诉记者,据其了解是受即将出台的房产税影响。... 阅读全帖 |
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T****t 发帖数: 11162 | 6 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: sunnyday (胖头鱼。按斤卖就赚了), 信区: Joke
标 题: 港灿卖的2万元的神油ZT (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 18 09:51:45 2015, 美东)
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 港灿卖的2万元的神油ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 17 23:36:24 2015, 美东)
內地女遊客血拼唔問價 1支黑鬼油畀$19800
07月18日(六) 00:07
東網電視更多新聞短片
每支藥油$19800。(余宏基攝)
3/5
【on.cc東網專訊】 銅鑼灣有藥房出售「天價」藥油,內地女遊客血拼變「荷包流血」
大教訓。26歲女遊客前晚16日到銅鑼灣1間藥房掃貨,未有問價錢,40件貨品一起付錢
,惟見到帳單卻嚇呆,其中1支藥油竟收$19800,2支共$39600已過數,她要求退貨被拒
,於是報警,但店員出示貼有「19,800」價牌的藥油,警方調解不果,女遊客昨日到消
委會投訴後飲恨離港。據悉,海關亦關注事件,會了解事件的來龍去脈... 阅读全帖 |
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d*********p 发帖数: 1531 | 7 一线城市住宅库存全部降至十个月以下,上海只够卖3.7个月
文 / 张家伟 2016年02月23日 09:23:48 1
在节前“降首付”、节后“降契税”两波利好政策的刺激下,全国范围内楼市大分化的
趋势进一步加剧:一线城市库存大降,房价持续疯涨,而亟待去库存的三四线城市房价
却仍“未见底”。
据《第一财经日报》报道,综合机构最新数据和受访业内人士的看法来看,2016 年的
楼市,将呈现一线坚挺、二线复苏、三四线持续承压的局面。而相应的,房价也将在城
市分化、区域分化的道路上越走越远。
一线城市房价“不封顶”
市场机构克而瑞的最新数据显示,一线城市住宅库存全部降至十个月以下,上海只够卖
3.7个月。具体来看,截至2016年1月,上海商品住宅消化周期已经降至3.7个月;北京
的消化周期为9.2个月;广州的数据显示为7.5个月;深圳商品住宅消化周期为8.7个月。
1
《第一财经日报》称,库存难题似乎特指三四线城市,与一线城市没有半毛钱关系。远
离库存难题的一线城市,房价还在延续去年年尾的涨势,继续“高开高走”。
来自上海链家的数据显示,1 月上海商品住宅成交均价为3.59 万元/平方米,... 阅读全帖 |
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T**********l 发帖数: 12149 | 8 国内的前同事小哥是外地人,当初想在大连落脚,但是钱又不够,所以就买了小产权,
要一次性付清,所以小哥家里贴补了不少。这话说得是8年前的事了。
这小产权位置不错,在大连老鳖湾,当初是直接拿的法国某小镇古堡的图纸建的,
房型基本都是H户型,南北通透,但是遗憾的是当时没有电梯,这也是他后来卖房的硬
伤。他当年买的是60万一套。楼层差价基本没有,有也就1,2万。出房率也很高。一楼
全有小院儿。小哥当初就喜欢阁楼,觉得多浪漫啊,空中别墅,阳光从屋顶窗户洒落在
床上,多么温馨的早晨啊,再种些绿植,鸟语花香的。。。。。。。。尼玛,现在知道
了,六楼到顶没电梯,还他妈漏雨,家里没油盐酱醋了也不下楼,宁肯白水煮菜,8年
了,最后房子是76万成交的,当然不包括两万给村里的过户费。说实话,买房赔成这样
的,我也是第一次见,醉了啊。
在卖房的过程中,我就想,很多人都说家里买不起房,真的买不起吗?还是骨子里
没有把买房这件事重视起来?同事说,那是你没见过,真的就有家里拿不出这几十万的
。我就想了,那就卖了父母本来的房子,怎么也有个大几十万了吧,再加上这些年的存
款,买两套,这样也好过父母出去租房子... 阅读全帖 |
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d***e 发帖数: 3497 | 9 在深圳热炒了近两个月,迟迟不见庐山真面目的6平方米“鸽笼房”昨日终于亮相。
1998年的土地,是标准限购又限贷的住宅产品,也就是说要占买房名额,在这种背景下
,“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米,而且当日售罄。
据广州日报报道,记者了解到,6平方米鸽子笼真名为侨城尚寓,位于深圳市南山区沙
河东路与新中路交界处,前身是2004年建成的雅商会馆,整栋用途都是酒店。在酒店的
6至15层的走廊尽头边角,都有一套极小户型,一共有9套,面积从5.73平方米到7.48平
方米不等。深圳这个“鸽子笼”早在今年7月下旬就在媒体传出,不过今年8月初侨城尚
寓开盘时却没有亮相,有销售人员甚至向记者说没有这种户型。
昨日,记者走进“鸽笼房”样板间,门一推开就是一个窄小的过道,窗台边上摆了一张
学习桌。过道很窄,得侧着身子,才能把房门关上。因为房子实在太小,开发商定制了
多功能床和衣柜,平常床是折叠到墙上的,睡觉时再拉下来。
虽然是“鸽笼房”,却也有厨卫,工作人员介绍厨卫空间是开发商赠送的。不过,因为
户型不方正,只有在房门关着的情况下才能走进厨房和卫生间。
现场销售人员介绍,侨城尚寓是1998年的土地,7... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 冻房一一中国式废钞
在美联储今天宣布加息的昨天,央行公布了上个月的M2增速9.6%,首次变成个位数,面
对美联储加息缩表和对美贸易顺差的不可持续,印钞显然已经无法继续,比如:上海只
要300万户把自己的房子卖了去换美元,就能把3万亿美元的外储换光,而外储是zhao家
的生命和血液,保住外储是最最最重要的,现在对房地产的四不准:不准买、不准卖、
不准贷、不准抵押会越来越严格,也就是要让房产彻底失去流动性和货币资产属性,而
中国人的资产70-80%体现在房产上,当房产失去流动性后,房价再高,它也无法变现成
一分钱,这和印度废除大面额钞票有异曲同工之效,我称之为中国式废钞,把无锚印出
来的钞票全部冻在房产泡沫里,冻房一一中国式废钞!
还得加上两点,房价维持在高位,后面收房地产税和房产税,又可以剪羊毛。而卖房子
,前不久不是传出有商用门面转让,政府评估价高出卖主定的价格多一倍多嘛,怎么卖
?以后住房也如此,那就更加冻住了。
夸张了吧,降价也可以卖
降价卖是可以的,但买入的人要贷款啊! |
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t*******a 发帖数: 4055 | 11 任志强:为什么你们老说房价高 我觉得还早着呢
2017-11-30 09:50:12 来源:凤凰财经 作者:任志强
点击:7820 评论: 40(查看)
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打不开?请点击
华远地产股份有限公司原董事长任志强
凤凰网财经讯 华远地产股份有限公司原董事长任志强11月29日在“财经年会2018
:预测与战略”上表示,中国超过两万块钱的不到十个城市,超过一万块钱平均房价的
不到二十个城市全国所有的地级市都加起来,去年年底平均房价不到四千块钱,到今年
为止十月份的统计数字,全国的平均房价也就是七千块钱,“我没太搞懂,为什么你们
老说房价高啊?我觉得还早着呢。”
他表示,如果想要完成小康目标,那么城镇化率至少要达到60%-70%,不盖房子住
哪儿啊。而且,在城镇化的推进过程中,老百姓对于住房还有巨大的需求,比如独居人
口。中国未来城市里最少有五千万户独居人口,仅仅满足中国独居人口的家庭需求,大
概要再干25年,结婚的、生孩子的还不算。从1990年开始到现在为止,一共建了一亿五
千万套,包括租赁性租房、廉租房、保障性租房等所有的房子。而商品房只占住房总量
的40%或者还不到,像大城市,北京... 阅读全帖 |
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n****1 发帖数: 2895 | 13 现在自住的房子增值了,但现在不卖,转成出租房。另外买一个自住房。出租房的收入
还有各项减税都按规矩来,好像是过了两年再卖就要按投资房交capital gains。是不
是?
是按照当时买房的价格来算,还是按照那天从自住房转成投资房时的市价来算?
如果两年后把新自住房卖了然后再搬回原自住房,假设新自住房有capital gains也不
需要交税,而原自住房又转成自住房,再住超过三年以后再卖也不需要按投资房交
capital gains?
谢谢各位专家解惑。 |
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s********e 发帖数: 893 | 14 两房在同一地方吗?如果你现在就看中一个房子,新房拿到手再去卖旧房。卖几个月卖
不掉,可以考虑出租旧房。这样风险小些。如果一定要用卖旧房的钱做downpay,那就
没说的,只好先卖旧房,租房住几个月,边租边买了。 |
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w****a 发帖数: 6326 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
maddie (天天向上) 于 (Sat Dec 8 14:27:12 2012, 美东) 提到:
做完了inspection,发现地下室装修没有permit,我们提出让seller去弄一个,结果
listing agent回话说seller非常upset,我们说那算了,给500的credit,我们自己弄
permit好了,结果seller因为持续upset,决定房子不卖了。。。。
唉,折腾了这么久,好不容易看中一个合适的。seller这是啥心态啊。。。。
☆─────────────────────────────────────☆
juanxi (Ahhh, potential customer~) 于 (Sat Dec 8 14:31:32 2012, 美东) 提到:
不卖给你,卖给别人
☆─────────────────────────────────────☆
maddie (天天向上) 于 (Sat Dec 8 14:33:34 2012, 美东) 提到:
... 阅读全帖 |
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z*m 发帖数: 3227 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 南京知名楼盘再掀退房潮 房价4个月直降4000元
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 13 06:25:54 2011, 美东)
中广网南京11月13日消息(江苏台记者朱亮 张恺)据中国之声《新闻晚高峰》报
道,这个周末,南京两家知名房地产开发公司,因为楼盘降价,陷入了业主的退房漩涡
。数百名业主聚集在两家楼盘销售现场要求开发商退房,这也是今年房价调控以来,南
京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。
从昨天早上开始到现在,在南京市和燕路苏宁环球名都汇楼盘销售中心,因为不满
楼盘降价,很多名业主聚集在这里,希望开发商能给出一个合理的解释。
苏宁环球名都汇业主:价格在一定范围内正常波动,我们能接受。我们的房贷是6
、7月份批下来的,在这么短的时间内,(房价)降幅就达到了4000余元。这不是波动
,这是跳水。
业主们介绍说,他们都是在今年四五月份购买了名都汇的房子,当时房价在每平方
米1万5左右,销售人员一再承诺,这是双地铁楼盘,地势好,... 阅读全帖 |
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M*******s 发帖数: 4074 | 19 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 该不该把北京的房子卖了
关键字: 北京 房子
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 20 21:32:21 2014, 美东)
独子,人在美国, 再过半年要拿公民, 不会回国发展
房本是母亲的名字, 母亲去世。 父亲一人在国内, 快70, 他现在没想来美, 以后说
不定会, 打算我拿了公民后就给他办绿卡。
房子学区房, 几年来一直在出租, 租客刚搬走。
现在打算继续出租。
这套房子, 我不会去住, 父亲也不会。 所以也有卖房的打算。
想问的问题
1)房本是母亲的名字。 房本是转给父亲一个人好, 还是我和父亲都加在上面好些。
我的理解是,最好的方案是:我和父亲都在房本上, 可以避免以后父亲再转赠给我的
手续和相关费用。
2)我入公民后, 公民身份是不是会导致相关手续很麻烦。
3)如果我以后卖了房子, 美国这边是不是也要交房产所得税?
非常感谢 |
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n****1 发帖数: 2895 | 20 现在自住的房子增值了,但现在不卖,转成出租房。另外买一个自住房。出租房的收入
还有各项减税都按规矩来,好像是过了两年再卖就要按投资房交capital gains。是不
是?
是按照当时买房的价格来算,还是按照那天从自住房转成投资房时的市价来算?
如果两年后把新自住房卖了然后再搬回原自住房,假设新自住房有capital gains也不
需要交税,而原自住房又转成自住房,再住超过三年以后再卖也不需要按投资房交
capital gains?
谢谢各位专家解惑。 |
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p***e 发帖数: 1318 | 21 据俺老观察, 今年房市确实不如去年有力. 五六月就春潮退尽, 七月份已经开始转折.
这里说的还是所谓好区, PA, Cu, SA. 七月份closed的房子, 有很多显著低于asking
price, 不少要低10万~20万都有. 前面已经有人说了, 今年好区offer最后canceled
的确实多. 不过这么多房子以较低价出手, 还是很少见. 一句话, 这充份说明了好区
房价不靠谱. 前几个月overbid 30%的都比比皆是. 1.3M买个5000ft, 900尺黑屋的都
有. 现在同区, 9000ft/2000ft被砍十万1.2M收手.不管房托, agent说好区多么
"稳赚", 建议各位还是小心入市.
别说什么今夏是买房最佳时机 -- 这明显是胡说. 下半年到明后年甚至今后五年, 对房
市有负面影响的因素多得很, 远远超过agent们所鼓吹的facebook上市因素. 前几年的
房市泡沫也不是google一家能吹得起来的. 房市泡沫能够吹起来, 和美国经济一样, 是
靠负债率的上升. 现在弯区群众的负债率早就突破历史极限. 所能支付的房贷直接由利
率决定. 而目前是利率的谷底,... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 这个分析算比较理智的。
比房托房黑互酸互飙脏话档次高多了。
[在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到:]
:自己住 不会断供也就还好了 长期不算亏 等着通胀把房价带回来
:买投资房的 就当自己高点买股票了 不爽就卖了止损 不过现在这个时候卖 去掉agent
fee基本是亏 还不如自己供一年看看明年走势再卖
:准备买房的 别急 现在跌价的还是外围地区 压力传到中心还需要时间 想买中心地区
房的同学们可以先准备好 等外围房价稳了再入手
:<br>: 现实总是啪啪打脸..... 可怜年底这一波入场的了。不知道啥时候能
翻身
:<br> |
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o***s 发帖数: 42149 | 23 本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市(Charlotte)。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区,我是数学系的研究生。
夏洛特市区人口约70万,周边郊区人口约150万。气候温和,一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。树很多,一眼望去都是绿色,树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多,经常被车撞到,造成交通事故。
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行,美洲银行(Bank of America)的总部就在这里。此外还有Wachovia银行,在美国排6、7位,大概相当于中国招商银行的地位。美国的产业分布比较合理,不像中国,最大的公司、最好的社会资源都挤在京沪广深。美国中小城市也会有大公司。;
虽然是金融中心,夏洛特还是给人农村的感觉。大型商场、学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房,只有市中心有几栋高楼,一般人上班的时候才来。不管什么时候,街上基本见不到人。
这里的人口增长太快,十年增长了差不多40%,而且美国ZF历来缺钱,所以基础设施比较滞后。只有一条轻轨,从南边到市中心。原来说2012年轻轨要延长到学校,但是现在又说可能要2019年以... 阅读全帖 |
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h******k 发帖数: 13418 | 24 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久,至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工,
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日,北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案,引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中,提出了保障房建设中存在的激励机制问题,以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目,正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到,北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示,目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业,2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升,让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年,全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套,其中近半是公共租赁房,主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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z*m 发帖数: 3227 | 25 中广网南京11月13日消息(江苏台记者朱亮 张恺)据中国之声《新闻晚高峰》报
道,这个周末,南京两家知名房地产开发公司,因为楼盘降价,陷入了业主的退房漩涡
。数百名业主聚集在两家楼盘销售现场要求开发商退房,这也是今年房价调控以来,南
京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。
从昨天早上开始到现在,在南京市和燕路苏宁环球名都汇楼盘销售中心,因为不满
楼盘降价,很多名业主聚集在这里,希望开发商能给出一个合理的解释。
苏宁环球名都汇业主:价格在一定范围内正常波动,我们能接受。我们的房贷是6
、7月份批下来的,在这么短的时间内,(房价)降幅就达到了4000余元。这不是波动
,这是跳水。
业主们介绍说,他们都是在今年四五月份购买了名都汇的房子,当时房价在每平方
米1万5左右,销售人员一再承诺,这是双地铁楼盘,地势好,房价不会降。然而让业主
没想是,上周开始,这家楼盘对其即将加推的118平方米新房源推出了“8万抵48万”的
超值优惠活动。主要内容是,在开盘当天缴纳8万元的认筹金,并在一个星期之内签约
便可享受8万抵48万的优惠,总价直降40万。按照目前该盘15000元/平方米的均价计算
,118平方... 阅读全帖 |
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w********s 发帖数: 1570 | 26 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Stock
标 题: 700万美元一套的高层公寓在上海开卖了,大家觉得怎样?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 24 05:14:42 2013, 美东)
明年中期交房,两房177平米。
3房210、260、270平、4房326平,2房仅有12套。
均价15万,高区25万,地区10万左右。
差不多700万美元能买到高区的2房了,三房需要900万-1200万美元,四房要1300万美元
左右。 |
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发帖数: 1 | 27 学区房简史
作者: 林深 迟恩 日期: 2017年10月26日
你买不起800W的学区房,却还有很多人上不了学
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导语:一篇《对不起,爸爸妈妈给不了你800w的学区房》火了,北京就近入学新政出了
,学区房再次被热议。近几年,学区房不断触碰中产敏感的神经,他们试图通过个体奋
斗的方式来抵抗结构性的教育资源分配的不平等,却深深陷入了这个规则本就不公平的
游戏。学区房是谁设的局?谁在局内挣扎,谁又在局外成败?
近日,由微信公众号“巴乔爱吃糖”发出的文章《对不起,爸爸妈妈给不了你800w的学
区房》在朋友圈热传:
“对不起,当你即将入学之时,妈妈爸爸依然无法给你800w的学区房。但是我们愿
意辞去工作,带你一起去‘环游世界’!”
该文引来巨大争议。一篇名为《买不起800W学区房不可耻 可耻的是忽悠穷人辞职去环
游》的评论指出能辞去工作带着孩子环游世界的作者,实在没有考虑过底层人民的感受
——他们忙于生计,不可能辞职旅行;他们再忙再累,更不可能拼不出中关村的学区房。
两篇文章的爆火归功于这些年一直触动城市中产神经的“学区房”三个字。学区房的背
后,家长的焦虑、压力足以写就无数触目惊心的... 阅读全帖 |
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G****a 发帖数: 10208 | 28 刘老太独自一人住在万航渡后路,她的房子比较大,2000年动拆迁时得到补偿款38万元
。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子,一套自住一套出租,每月租金
2000元。此后房价日长夜大,她开始盘算利用房子赚钱了。2004年,她卖掉其中的一套
,添点钱又买进绿洲花园一套房子,用于出租,租金每月5000元。从此,她再也不满足
卖葱姜的收入了,每天看房淘房,终于觅到一个机会:普陀区某老式里弄房一户人家闹
离婚分家,想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱,并答应每年付10%的利息。亲友知道
她有两套房,利息也可观,就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了,她
又花了几万元简单装修,租给三户人家,每月7000元租金。以后房价一路疯涨,刘老太
踏准了节拍,撤掉葱姜摊,专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款,花50万元买进静
安区锦安公寓一套小两房出租,每月租金3000元,而且半年一签。从此,她成了一个专
业炒房者。
刘老太对投资房产的心得是:了解政策,顺势而为。“2000年我买房的时候既不要缴纳
契税,还办蓝印户口,又给退税三年。我讲不出什么大道理,只是吃透政策的意图。另
外,经验也很重 |
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o*****n 发帖数: 445 | 29 说国内同学身家几百万的,多是前几年房价低点时买了房的。不过刚工作就能供两套房
的年轻人还是少吧。
现在房价涨了理论上值几百万,但是如果他们把这房换了钱住哪呢? 就好像你有两肾
,两视网膜,卖了也
值好几百万,不过卖了自己用啥呢?
再说国内上海北京几百万的房,两年新的房外墙已经是灰头土脸的,和楼下等拆迁的房
混一起,吵吵嚷嚷的,
也没有配绿色庭院,健身房,游泳池,的确不值那个钱。现在索马里海盗有钱了把当地
房价炒起来,但是
在那里有套房很让人羡慕吗?土人。国内工作的人没办法才跳开发商的火坑,咱们过得
好好的为啥羡慕。要
说在海南亚龙湾有个海景房倒是让我羡慕。 |
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h*********y 发帖数: 1 | 30 来自主题: SanFrancisco版 - 黑房十年 1999。 住menlo park。房东卖了后,告诉我卖了1.1M。我惊讶:靠,这么贵。
2000. 住palo alto。房东要撤了重建。我想,这烂房子是该重建了。
2002. 住MV。我后来知道是好学区。但那时我没关心买卖房的事,更别说学区了。
2003. 想租warm spring的condo,后来人变卦了, 问我18万买不。我没买。
2004。一同学买了MSJ的,75万。我和另一同学都说他, 你那么着急干嘛。
2006. 一房黑朋友在我住过的MV地段买的condo,85万。我叹气,一个6年的房黑叛变了
2007. 房子开始跌了。我开始看房。有一个很好的deal被人抢走了。
2008. 一个房黑朋友9月买房了。高峰时要130万,她95万买的。
2009. zillow说menlo park 的那个房子值2.8M。PA的那个房子还是没重建,zillow说
值2.3M。MSJ同学的房子值83万,我那个07年的deal也不再是deal了。房黑成了主流了
,我却要结束房黑生涯了。 |
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s******e 发帖数: 1037 | 31 case1: 朋友的朋友,苹果员工
2009 -2011 买了十几套投资房,
纯利润已经跟果果的整个收入差不多。
难怪果果在走下坡路,原来苹果员工都去当包租婆包租公了
Case2: 朋友2009 -2011 买了十几套投资房,
以收房租为业。
看到涨这么多,考虑卖。
Case3: 朋有有一套投资房,考虑卖掉。
Case4: 朋友买了两套房子在2010 到2012
Case5: 朋友大概2009年買的,現在價格已經翻倍。
其他感覺2012年以前買的至少有两套房。
这还是我一个人就认识这么多。
其他遍及flag估计都有很多投资房
不是flag的也有很多人有投资房。
其他大型机构的投资房。
他们这些聪明人的动向,将会影响房事。
起码考虑五年之内住满两年,收入不用缴税。
还有那种十几套的,肯定至少套现一部分。
所以2014年下半年開始房源會增多
如果你觉得分析有用就给个包子吧。
估计房产经济要存活,就要设法做这些人的 seller agent. |
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w****e 发帖数: 707 | 32 发信人: winetricks (winetricks), 信区: Stock
标 题: 700万美元一套的高层公寓在上海开卖了,大家觉得怎样?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 24 05:14:42 2013, 美东)
明年中期交房,两房177平米。
3房210、260、270平、4房326平,2房仅有12套。
均价15万,高区25万,地区10万左右。
差不多700万美元能买到高区的2房,三房需要900万-1200万美元,四房要1300万美元 |
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c***s 发帖数: 70028 | 33 国家形象片日前在纽约时报广场首播,网易CEO丁磊参与了拍摄。他在接受记者访问时表示,在形象片中自己只是个跑龙套的。
走出会场,他被女记者们包围着追问“幸福感”,昨天会场上,他还被代表团小组召集人点名说说“养猪心得”。省人大代表、网易CEO丁磊的明星代表气场一直在持续。连年的两会,这种情况从未改变。丁磊透露猪肉六七月份会上市,因为物流成本太大,可能不会卖到广东。
拍国家形象片,他只是跑龙套的
1月17日,成为“让世界重视的中国人”形象片男主角之后,丁磊身上的“光环”又多一层,尽管他笑称,拍那部形象展示片,他只是个跑龙套的。昨天上午,讨论会结束后,身着紫色针织衫的丁磊被记者从会场拥簇进了电梯,他摆着手称“下午再发言”。下午,还未进入会场前,丁磊又被女记者们半途“劫”下,追问“幸福”。
昨天下午,广州代表团第二组的发言才刚刚热身,第二组的召集人、省人大代表黄家武就点名要求丁磊来说说“养猪心得”,并问他“养猪幸不幸福”?丁磊还没来得及推辞,邻座的代表已按亮了丁磊前面的麦克风。
“这么宝贵的讨论时间,我就不耽误大家的时间讲养猪了。”丁磊笑着发言。“有人说幸福是‘吃得下睡得着每天开心’,但我想那是... 阅读全帖 |
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a***s 发帖数: 12296 | 34 6月30日,试点两年的“以房养老”迎来“大限”。这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥。截至目前,北京、上海、广州、武汉等四大试点城市只有60户投保,并且仅有幸福人寿一家保险公司推出了相关产品。经过两年的试点,“以房养老”首批参保对象的生活发生了哪些改变?试点之后的“以房养老”路在何方?
□背景
以房养老四地试点
2014年6月23日,中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,决定自当年7月1日起,在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点,试点期为两年。
所谓“住房反向抵押养老保险”即保险版“以房养老”,就是拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故之后,保险公司将获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2015年3月,经过保监会批准,首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿保险股份有限公司正式推出。同年4月,家住北京西三旗的两位老人,与幸福人寿北京分公司签下“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险”投保单,这标志着以房... 阅读全帖 |
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L******f 发帖数: 5368 | 35 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的,而且调整的时间很可能就在今年,所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露,奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书,
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定,但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出,逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用,最终将这两家机构关闭。过去一年,房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案,逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用,并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点,由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机,会影响你的信用评级,美国在着手攻击中国了,香港
股市的暴跌就更可以理解,中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少,央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的,这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 36 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn 2011年07月11日11:25 新华网
[导读]在停止福利分房10余年后的今天,一些部委、央企甚至于高校,通过各种政
策通道,进行带有福利性质的分房和建房;一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房,也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差,正成为一种强力的刺激和驱动,将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动,重新唤起。而福利房回潮的冲动,恰与价差的大小呈正相关
——价差越大,冲动越强。
同时,当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时,公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言,一个国家对待公务员住房问题的态度,与社会经济理念密切相关,“在
发达国家,公务员的住房福利通常被理解为公务员工资的一部分,即实物工资”。
赵丽霞认为,如果中国内地能从“实物工资”的角度去理解公务员的住房问题,并
从工资制度改革入手去解决问题,将有助于公务员的住房福利从“隐性”变为“显性... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 37 我国一线城市频现退房现象 分析称房价拐点来临
http://www.sina.com.cn 2011年10月28日07:51 新华网
新华网北京10月27日电(记者罗宇凡、刘德炳、叶锋) 与过去两年“金九银十”的
买房潮景象不同,今年秋天的楼市则频现“退房”现象。杭州一次性退房505套余波未
平,上海开发商的降价行为又引发了业主强烈不满,北京楼市也在遭遇退房的考验……
随着楼市调控继续在全国发力,房价下行压力逐渐增大,这让开发商十分纠结:降价,
才能求售回笼资金;也有可能引来前期购房者集中退房。专家指出,房价虚高是退房频
发的根源,戳破虚高房价泡沫应多管齐下。
一线城市退房潮初现端倪
据杭州透明售房网公布,从10月8日至27日20天的时间,杭州退房套数就有30套,
这相当于今年一季度的二分之一。在这个原本属于购房旺季的“金九银十”,杭州楼市
却不断上演退房行为,而且频率有越来越快的趋势。
数据显示,一季度杭州市退房65套,二季度71套,三季度555套,退房数量逐渐增
多。其中9月份海运国际大厦一次性退房505套,在最近三年来极为少见,而央企保利地
产在杭州的一楼盘三季度退房也高达1... 阅读全帖 |
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s****i 发帖数: 5144 | 38 “一套房的收益回报比工厂一年的纯利还高”。
“那时候的我心里很伤感,二十多年来辛辛苦苦办工厂,最后还是不能妥当安排好那些
一直跟着我的人。”台湾商人苏星(化名)感叹道,今年4月他关闭工厂并遣散工人时,
有一对跟着他近10年的夫妇苦苦地求着自己,“老板,我们能不能继续跟你,做房地产
,做什么都行。”
苏星投身房地产始于2007年,他回忆,最初只为供养自己的工厂,随后他发现,“一套
房子的收益回报比工厂一年的纯利润还高”,今年他终于结束了20年制造业生涯,专心
做大陆的房地产投资。
“这是很多大陆和台湾商人迫不得已的选择。”苏星无奈地对记者说,弃实业投资房地
产,是很多珠三角企业主普遍的做法。
开工厂不如炒房
台湾商人苏星1989年便到东莞创办玩具厂和电子配件厂,最风光的时候,他曾在珠三角
地区拥有5家出口制造工厂,用他的话来形容,“管着几千名员工的口粮。”
但是,工厂的效益从2006年底开始走下坡路,“订单明显开始减少,库存有一部分出不
去,现金流十分紧张。”苏星回忆,玩具厂以往每年的订单都能保持在8000万件以上,
然而,2007年底,光是库存就有4000万件,“当年的利润被腰斩了。”... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 39 北京学区房供不应求:中关村周边每平米13万
2013年06月25日04:39 21世纪经济报道 我有话说
本报记者 王营 北京报道 、
又到一年升学季。
杨丽最近十分焦虑,原因是她五岁儿子明年就要面临“幼升小”的问题。原本她的
计划是,找关系交“跨区赞助费”解决孩子上学问题,但没想到,4月28日,北京市公
布了2013年北京义务教育阶段入学办法,将严禁适龄儿童通过面试考试的方式入学。
这则新闻意味着,跨区入学再次被收紧,而杨丽必须通过购置“学区房”来解决孩
子上好学校的问题。
由于这两年正值“金猪宝宝”和“奥运宝宝”幼升小的高峰期,类似于杨丽这样的
问题普遍存在。而在海淀朝阳等教育优质区普通地段,学区房在三四年间涨了三四倍,
有一些业主当年的购房总价放在如今,一平米也买不了。
近期链家地产对北京市1000个学区房楼盘进行了监测,数据显示,2012年城六区学
区房成交均价比非学区房高出约6.8%,而2013年截至目前,学区与非学区房的价格差达
到11.2%,价格差距逐渐拉大。
四年翻涨4.4倍
作为教育大区的海淀,学区房密布。
本报走访位于海淀区的“上地东里”小区,该小区是北... 阅读全帖 |
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l********g 发帖数: 6760 | 40 它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段,偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸,高楼中生存。
没有招牌,有人阻挠不让立。
没有大堂,可利用面积都做成了房间。
但,它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里,有从去年12 月正式营业至今,经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房,居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”!
它叫“天鹅恋”,一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼,在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视,却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路,才找到楼中电梯,它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中,多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层,就是“天鹅恋”酒店,氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半,接待前厅不大,才十多平米,等待的沙发上挤满了等房的
年轻客人,一边玩手机一边不耐烦地催。
老板余小姐,长发披肩,瘦削时髦,一口秀气的普通话,手机对讲机不停地响。抱
歉地对记者说“你先坐会啊,这个时间是入住的高峰,12 点退的一批房到现在还没全
出来,所以客人都在... 阅读全帖 |
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w********t 发帖数: 12853 | 41 百姓为何买不起房?房产商办移民曝黑幕
近10年来,中共政府一直在调控房市,结果房价不但没降,反而越调越高。高房价
已成为中国大陆民众不能承受之重之痛。一位经营十年的房地产商,在将要出国之际,
写下一篇告白,披露大陆高房价的原因。全文如下:
在下从99年接触房地产业,一直干到今天,这行让我欢喜让我优,让我赚了很多钱
,真的很多很多,但是也让我很受伤,今天我终于拿到了签证,过完年我就带着老婆孩
子移民离开这个国家了,有几句话,还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产,在一家业内TOP10的公司,一步步从售楼先生干到今天
的地区副总,十年后,终于感觉到累了,也看透了,以前是不能说,今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了,开发商大部份一开始都是空手
套白狼,关系比资金重要的多,地才是一切的根本,只要跟政府关系够硬,拿到了地,
那银行都巴巴的跑来,乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了,土地转让金都是贷款的,修楼盖房都是
承建商垫资的,开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子,开发商该卖房了吧,这次还是错了,开发商在开盘之前,会搞个
内部认购,至少一半以... 阅读全帖 |
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w*********g 发帖数: 30882 | 42 新华社批房企过于激进:负债已超3万亿风险重重
2016年08月30日14:42 新华社
负债超3万亿 高杠杆加大房企风险
新华社北京8月30日新媒体专电(记者梁倩 徐海波)29日晚间,随着保利地产(9.
400, -0.40, -4.08%)发布半年业绩公告,“招保万金”四大典型房企半年报全部披露
。万得资讯数据显示,截至目前,已发布中报的房企达101家,其营业收入总额5228亿
元,同比上年同期增长37%。但值得注意的是,虽然营业收入有所增加,但房企资金杠
杆也大幅提高,资产负债率达65.68%,负债总额高达3.74万亿元。
业内人士警示,疯狂抢购致地价高涨,杠杆高企,未来风险重重。房企已过于激进
,一旦未来房价涨幅放缓,高地价的压力将集中爆发。
疯狂 销售猛增创纪录
2016年上半年,房企销售收入创新高。据中原地产研究院发布的统计数据,2016年
前7个月,30家上市房企销售额合计1.33万亿元,同比大涨72.2%,刷新历史最高纪录。
其中,新城控股(11.960, -0.85, -6.64%)、旭辉地产、景瑞地产、碧桂园、首开
地产、中国金茂前7月销售额同比增幅超过100%。新城... 阅读全帖 |
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m******r 发帖数: 6963 | 43 来源:信托圈(xintuoquan)、深圳商业地产资讯
北京,年薪十万,招不来一个好瓦工。
杭州,开价7000,工厂老板哀叹还是招不到一个技术工。
广州,有制衣厂甚至为一线工人开出了4000元-6500元的月薪,但一个上午只收到3份简
历。
江西,一个鞋厂在当地3000元都还招不到工人。
广西,当地请人砍一天甘蔗的话需要200元,但是一吨甘蔗才卖440元。
于是,越南人就到国内来做这些工作,砍一天只需要70元。
这些都是来自媒体报道。中国目前正遭遇人口红利消失。
00后比80后少了一个亿。
中国80后人口为2.28亿,但是00后人口就降到了1.2亿。此外,过去三年中国已经没有
了1000万劳动力。
中国的劳动年龄人口(16—59岁年龄段),2013年减少244万,2014年减少371万,2015年
减少487万。
劳动力成本不急剧上涨才怪。
比起父辈,更多年轻人也不再愿进大工厂,不愿在流水线上从事重复机械工作。
他们有着更为远大的志向,比如在服务业或互联网行业工作,或从事其他更轻松的工作。
或者压根就可以选择不工作。
Intel前执行董事、美国白宫前官员黄征宇前不久回国。
在上海的机场... 阅读全帖 |
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c*********d 发帖数: 9770 | 44 原创:米公子 米宅海外 微信号 mizhaihaiwai
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杨国强梦碎马来西亚!
今天上午,马来西亚总理马哈蒂尔宣布:碧桂园森林城市项目不得向外国人销售。政府
不会向外国人发放签证以令其可在森林城市居住。
这是2018年继国内碧桂园诸多工地出现事故,深陷舆论漩涡之后,对碧桂园的当头一棒。
森林城市是一个什么样的项目?
是杨国强心中的头号项目,是杨国强亲自抓的集团一号工程,据杨自己说是要打造他心
中的梦想城市,投资2500亿人民币。
2016年,森林城市在央视大量投放广告,在全国所有碧桂园案场销售杀客,每天从全国
各地召集客户飞到新加坡,从碧桂园的特定通道来到马来西亚新山的项目案场,高层带
装修均价2万/平,杀客无数,日销2亿元,保守估计一共卖了600亿的房子给国人。
2017年,大环境骤变,森林城市的广告被撤下,全国展厅悄然关闭。
很多买过房的客户还抱有幻想... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 美国之音
作者: 海涛 郑裕文
中共对两只“大老虎”追加责罚。新华社宣布,开除中央军委两位前委员、上将房峰辉
与张阳的党籍并将其移交司法审理。在中国,党员干部受到的最高惩罚就是被双规和双
开、移交司法处理、判处长期徒刑。两位上将是去年底今年初被中共查处的。张阳在受
到正式清查前已自杀身亡,而房峰辉是在今年1月正式被宣布受到清查的。不过,今年
初当局对房峰辉问题所定的罪名,同周二宣布的新罪名有所不同。今天的媒体观察,我
们来看看这两次宣布的罪名有什么不同。
上将房峰辉张阳被开除党籍
房峰辉和张阳都是中央军委委员和上将,一个是总参谋长,一个是总政治部主任,(军
改后是联合参谋部参谋长和政治部主任)。这两个职位是中共建军以来非常重要的“三
总部”中两个非常重要的职务。总政主任张阳上将去年11月自杀,成为近几十年来唯一
自杀(成功)的上将。总参谋长房峰辉则在今年1月被当局拿下。当时,中央给房峰辉
定的罪名是涉嫌行贿受贿。
本周二(10月15日),新华社公布了房峰辉的新罪名:严重违反党的政治纪律和政治规
矩、中央八项决定和军委十项规定精神、组织纪律,涉嫌行贿、受贿、巨额财产来源不
明犯罪,情节极... 阅读全帖 |
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L******f 发帖数: 5368 | 46 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的,而且调整的时间很可能就在今年,所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露,奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书,
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定,但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出,逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用,最终将这两家机构关闭。过去一年,房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案,逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用,并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点,由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机,会影响你的信用评级,美国在着手攻击中国了,香港
股市的暴跌就更可以理解,中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少,央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的,这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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U*E 发帖数: 3620 | 47 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 13:35:33 2011, 美东)
清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn
[导读]在停止福利分房10余年后的今天,一些部委、央企甚至于高校,通过各种政
策通道,进行带有福利性质的分房和建房;一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房,也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差,正成为一种强力的刺激和驱动,将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动,重新唤起。而福利房回潮的冲动,恰与价差的大小呈正相关
——价差越大,冲动越强。
同时,当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时,公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言,一个国家对待公务员住房问题的态度,与社会经济理念密切相关,“在
发达国家,公务员的住房福利通常被理解为公务员工... 阅读全帖 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: RMB钱潮汹涌:上海352套千万级新房1天卖光,有房1天涨70万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 09:06:04 2016, 美东)
第一财经日报
450万、490万、500万……购房者看中房子后,上海内环附近一套老公房的业主却
在一天内连续跳价三次,最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末,一线城市虽然并未实行央行的房贷新政,也只享受了契税及营
业税优惠政策中的一项,但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房,节前的某天上午看中一套房子,下午便交了定金
,并和房东签了协议,就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续,结果发现交易
中心的人比春运还要多。”购房者赵莉(化名)告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的,上周六只用两小时就办好了房产的审税手续,当天多数前往上海
杨浦房地产交易中心办理业务的购房者,光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场,很多政策实际... 阅读全帖 |
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