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发帖数: 25 | 1 Baltimore雅房出租$380(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的singlehouse.其中有
三个卧室、二个洗手间、分别有一个大的客厅、厨房、电视房及一个小的洗衣房及书房
)。现其中的一个单间出租，从4月1日起即可入住。只需要付$380就包括：水电费、煤
气费、暖气费、洗衣费、上网费、垃圾费等所有费用；且可免费使用屋里的煤气灶、微
波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。这里是好区，没有黑人邻居。地址是Delrey
Avenue Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需
要一分钟左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路，近UMBC、CCBC，只有5-10
分钟车程；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）大学和CCBC，23路和10路可到市中
心，23路站点1分钟步行，10路站点5分钟步行可到。这里还近韩国店（Hmart）、中国
超市、Walmart、Gaint、Safeway、Subway、Homedepot、Cvs、Ross、MCD、 |
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发帖数: 25 | 2 关键字: Baltimore 好区 单间出租 $400(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 21 22:16:55 2010, 美东)
Baltimore雅房出租$400(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的singlehouse.其
中有三个卧室、二个洗手间、分别有一个大的客厅、厨房、电视房及一个小的洗衣房及
书房)。现其中的一个单间出租，从4月1日起即可入住。只需要付$400就包括：水电费
、煤气费、暖气费、上网费、垃圾费等所有费用；且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉
、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。这里是好区，没有黑人邻居。地址是Delrey Avenue
Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需要一分钟
左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路，近UMBC、CCBC，只有5-10分钟车程
；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）大学和CCBC，23路和10路可到市中心，23路
站点1分钟步行，10路站点5分钟 |
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l*********8
发帖数: 25 | 3 Baltimore雅房出租$400(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的singlehouse.其中有
三个卧室、二个洗手间、分别有一个大的客厅、厨房、电视房及一个小的洗衣房及书房
)。现其中的一个单间出租，从月日起即可入住。只需要付$400就包括：水电费、煤气
费、暖气费、上网费、垃圾费等所有费用；且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱
、冰箱、洗衣机、烘干机。这里是好区，没有黑人邻居。地址是Delrey Avenue
Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需要一分钟
左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路，近UMBC、CCBC，只有5-10分钟车程
；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）大学和CCBC，23路和10路可到市中心，23路
站点1分钟步行，10路站点5分钟步行可到。这里还近韩国店（Hmart）、中国超市、
Walmart、Gaint、Safeway、Subway、Homedepot、Cvs、Ross、MCD、Library、 |
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l*********8
发帖数: 25 | 4 关键字: Baltimore雅房出租$420(全包）
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 1 22:59:14 2010, 美东)
Baltimore雅房出租$420(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的Singlehouse.)
现有二个单间出租，其中一单间为短期出租，即从2010年12月中旬至2011年2月中旬。
另一单间即从2011年1月26日即可入住。只需要付$420就包括：水电费、煤气费、冷气
费、暖气费、上网费费等所有费用；且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱
、洗衣机、烘干机。这里是好区，周边都是友好的邻居。地址是Delrey Avenue
Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需要一分钟
左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路，近UMBC、CCBC，只有5-10分钟车程
；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）大学和CCBC，23路和10路可到市中心，23路
站点1分钟步行，10路站点5分钟步行... 阅读全帖 |
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l*******9
发帖数: 38 | 5 关键字: Baltimore 雅房出租 $400(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 19 17:48:57 2012, 美东)
Baltimore雅房出租$400(全包)
现有雅房出租（这是一个周边环境安全、交通便利、非常好的Singlehouse）.其一
单间出租，即日可入住，只需要付$400/月（全包）;水电费、煤气费、空调费、暖气费
、网络等费用全包，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干
机。地址是：Delrey Avenue Catonsville 21228。通公车77、23、10路等，23路和10
路可到市中心、马里兰医学院等地。近UMBC、UMB，Stevenson University、Johns
Hopkins University、韩亚龙（Hmart）、中国超市、Walmart、Gaint、Safeway、
Subway等地，全部路程开车5～25分钟内可到。这里周边布满了超市、餐厅、加油站、
银行等，是个居住环境非常便利... 阅读全帖 |
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l*******9
发帖数: 38 | 6 关键字: Baltimore 雅房出租 $420(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 15 16:24:39 2012, 美东)
Baltimore雅房出租$420(全包)
现有雅房出租（这是一个周边环境安全、交通便利、非常好的Singlehouse）.其一单
间出租，10月下旬可入住，只需要付$420/月（全包）;水电费、煤气费、空调费、暖气
费、网络等费用全包，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘
干机。地址是：Delrey Avenue Catonsville 21228。通公车77、23、10路等，23路和
10路可到市中心、马里兰医学院等地。近UMBC、UMB，Stevenson University、Johns
Hopkins University、韩亚龙（Hmart）、中国超市、Walmart、Gaint、Safeway、
Subway等地，全部路程开车5～25分钟内可到。这里周边布满了超市、餐厅、加油站、
银行等，是个居住环境非常便利及安全的区域。
房子里住着一对非常善良的房东夫妇及一... 阅读全帖 |
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l*******9
发帖数: 38 | 7 关键字: Baltimore 雅房出租 $420(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 2 19:29:14 2012, 美东)
Baltimore雅房出租$420(全包)
现有一个雅房出租（这是一个周边环境安全、交通便利、非常好的Single House）.
其一单间10月下旬可入住，只需要付$420/月（全包）; 水、电、气、网络等费用全包
，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。地址是：
Delrey Avenue Catonsville 21228。1分钟开车上695高速，门口就是23、99路公交站
点，通公车99、77、23、10路等，23路和10路可到市中心、马里兰医学院等地。近UMBC
、UMB、CCBC、Stevenson University、Johns Hopkins University、韩亚龙（H-Mart
）、中国超市、Wal-Mart、Giant、Safeway、Subway等地，全部路程开车5～25分钟内
可到。这里周边布满了超市、餐厅、加油站、银行... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 北京、上还房价降一半，老百姓还是买不起房。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 11 15:35:15 2013, 美东)
这是任志强的话。
这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
就是房价降一半他也还是买不起。
北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
币。
而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。
美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
的起房，真是三代人齐上阵买房呀，爷爷付首付给儿子贷款，要到孙子才能还完。怪不
得国内银行搞出来接力贷这种奇葩呢。 |
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发帖数: 1 | 9 其实这种问题在国外是很少见的，因为我之前没有来国外之前在国内的时候我就看到过
一些国外去，国内旅游的人，他们的衣装打扮，在我们的眼里感觉，哎呦，特别土。其
实我们当时理解错了，国外人所追求的不是说只要好看就行啊，怎么说呢，他们只要求
的只是舒服，只要舒服就行了，而不是去说，跟咱们在那些国内人士的只追求一些花里
花哨的东西就感觉是大牌子，就比人家牛逼很多，其实不然，就算你穿一个大牌子不！
，你兜里没有钱，在别人眼里还是一个老土，你还是一个屌丝。
今天我看到一份数据说是国内的年轻人都比较爱用苹果的手机，可是就这一大部分比较
爱用苹果手机的年轻人，绝大部分都是买不起房的。有点儿钱比较爱充面子拿出来买一
部手机，然后吹吹牛逼就行了，而不是说去攒着去？付一个房子的首付，为自己以后的
生活考虑考虑。小内心比较喜欢用华为这个品牌的手机的年轻人基本上在国内都是最低
都是公司的中层管理，你今天就从单单用手机这一方面就能看的出来，你是买得起房的
还是买不起房的。 |
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l*******9
发帖数: 38 | 10 关键字: [出租] Baltimore 靓房出租 $400 (全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 13 13:14:05 2012, 美东)
[出租] Baltimore靓房出租$400(全包)
现有靓房出租（这是一个周边环境安全、交通便利、非常好的Singlehouse）.其一
重新装修的亮丽、温馨单间出租，即日可入住，只需要付$400/月（全包）;水电费、煤
气费、空调费、暖气费、网络等费用全包，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱
、冰箱、洗衣机、烘干机。地址是：Delrey Avenue Catonsville 21228。通公车77、
23、10路等，23路和10路可到市中心、马里兰医学院等地。近UMBC、CCBC、Stevenson
University、韩亚龙（Hmart）、中国超市、Walmart、Gaint、Safeway、Subway等地，
全部路程开车5-15分钟内可到。这里周边布满了超市、餐厅、加油站、银行等，是个居
住环境非常便利的区域。
房间里配有床，电脑桌椅等家具及内置壁柜，... 阅读全帖 |
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l*******9
发帖数: 38 | 11 关键字: Baltimore 靓房出租 $400 (全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 24 11:18:24 2012, 美东)
Baltimore靓房出租$400(全包)
现有靓房出租（这是一个周边环境安全、交通便利、非常好的Singlehouse）.其一
重新装修的亮丽、温馨单间出租，即日可入住，只需要付$400/月（全包）;水电费、煤
气费、空调费、暖气费、网络等费用全包，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱
、冰箱、洗衣机、烘干机。地址是：Delrey Avenue Catonsville 21228。通公车77、
23、10路等，23路和10路可到市中心、马里兰医学院等地。近UMBC、CCBC、Stevenson
University、韩亚龙（Hmart）、中国超市、Walmart、Gaint、Safeway、Subway等地，
全部路程开车5-15分钟内可到。这里周边布满了超市、餐厅、加油站、银行等，是个居
住环境非常便利的区域。
房间里配有床，电脑桌椅等家具及内置壁柜，有停车位。
有意者... 阅读全帖 |
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l*******9
发帖数: 38 | 12 关键字: Baltimore 靓房出租 $400(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 17 12:25:34 2012, 美东)
Baltimore靓房出租$400(全包)
现有靓房出租（这是一个周边环境安全、交通便利、非常好的Singlehouse）.其一
温馨单间出租，即日可入住，只需要付$400/月（全包）;水电费、煤气费、空调费、暖
气费、网络等费用全包，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、
烘干机。地址是：Delrey Avenue Catonsville 21228。通公车77、23、10路等，23路
和10路可到市中心、马里兰医学院等地。近UMBC、UMB，Stevenson University、Johns
Hopkins University、韩亚龙（Hmart）、中国超市、Walmart、Gaint、Safeway、
Subway等地，全部路程开车5～25分钟内可到。这里周边布满了超市、餐厅、加油站、
银行等，是个居住环境非常便利及安全的区域。
房子里住着一对非常善良的... 阅读全帖 |
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发帖数: 38 | 13 关键字: Baltimore 靓房出租 $400(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 17 12:34:29 2012, 美东)
Baltimore靓房出租$400(全包)
现有靓房出租（这是一个周边环境安全、交通便利、非常好的Singlehouse）.其一
温馨单间出租，即日可入住，只需要付$400/月（全包）;水电费、煤气费、空调费、暖
气费、网络等费用全包，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、
烘干机。地址是：Delrey Avenue Catonsville 21228。通公车77、23、10路等，23路
和10路可到市中心、马里兰医学院等地。近UMBC、UMB，Stevenson University、Johns
Hopkins University、韩亚龙（Hmart）、中国超市、Walmart、Gaint、Safeway、
Subway等地，全部路程开车5～25分钟内可到。这里周边布满了超市、餐厅、加油站、
银行等，是个居住环境非常便利及安全的区域。
房子里住... 阅读全帖 |
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发帖数: 38 | 14 关键字: Baltimore 雅房出租 $400(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 18 01:24:57 2012, 美东)
Baltimore雅房出租$400(全包)
现有雅房出租（这是一个周边环境安全、交通便利、非常好的Singlehouse）.其一
单间出租，即日可入住，只需要付$400/月（全包）;水电费、煤气费、空调费、暖气费
、网络等费用全包，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干
机。地址是：Delrey Avenue Catonsville 21228。通公车77、23、10路等，23路和10
路可到市中心、马里兰医学院等地。近UMBC、UMB，Stevenson University、Johns
Hopkins University、韩亚龙（Hmart）、中国超市、Walmart、Gaint、Safeway、
Subway等地，全部路程开车5～25分钟内可到。这里周边布满了超市、餐厅、加油站、
银行等，是个居住环境非常便利及安全的区域。
房子里住着一对非常... 阅读全帖 |
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发帖数: 38 | 15 关键字: Baltimore雅房出租$420(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 15 16:14:52 2012, 美东)
Baltimore雅房出租$420(全包)
现有雅房出租（这是一个周边环境安全、交通便利、非常好的Singlehouse）.其一单
间出租，10月下旬可入住，只需要付$420/月（全包）;水电费、煤气费、空调费、暖气
费、
网络等费用全包，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机
。地址是：Delrey Avenue Catonsville 21228。通公车77、23、10路等，23路和10路
可到市中心、马里兰医学院等地。近UMBC、UMB，Stevenson University、Johns
Hopkins University、韩亚龙（Hmart）、中国超市、Walmart、Gaint、Safeway、
Subway等地，全部路程开车5～25分钟内可到。这里周边布满了超市、餐厅、加油站、
银行等，是个居住环境非常便利... 阅读全帖 |
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发帖数: 38 | 16 关键字: Baltimore雅房出租$420(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 2 19:35:08 2012, 美东)
Baltimore雅房出租$420(全包)
现有一个雅房出租（这是一个周边环境安全、交通便利、非常好的Single House）.
其一单间10月下旬可入住，只需要付$420/月（全包）; 水、电、气、网络等费用全包
，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。地址是：
Delrey Avenue Catonsville 21228。1分钟开车上695高速，门口就是23、99路公交站
点，通公车99、77、23、10路等，23路和10路可到市中心、马里兰医学院等地。近UMBC
、UMB、CCBC、Stevenson University、Johns Hopkins University、韩亚龙（H-Mart
）、中国超市、Wal-Mart、Giant、Safeway、Subway等地，全部路程开车5～25分钟内
可到。这里周边布满了超市、餐厅、加油站、银行等，是个居住环境非常便利及安全的
区域。
房间里配有床，电脑... 阅读全帖 |
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l*********7
发帖数: 20 | 17 关键字: UMBC附近 雅房出租$400(全包）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 4 14:05:32 2014, 美东)
Baltimore雅房出租$400(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的Singlehouse）.其中
一小单间将出租，2月11日可入住，只需要付$400/月（全包），水电费、煤气费、空调费
、暖气费、上网等费用全免费，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗
衣机、烘干机。这里是个非常好且安全的地区，周边都是友好邻居。地址是Delrey
Avenue Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需
要一分钟左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路，近UMB、UMBC、CCBC，
Stevenson University，只有5-15分钟车程；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）
大学和CCBC，23路和10路可到市中心，23路站点1分钟步行，10路站点5分钟步行可到。
这里还近韩国店（Hmart）、中国超... 阅读全帖 |
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发帖数: 20 | 18 关键字: UMBC附近雅房出租$399(全包）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 20 16:59:43 2014, 美东)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 4 14:05:32 2014, 美东)
Baltimore雅房出租$399(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的Singlehouse）.其中
一小单间将出租，即日可入住，只需要付$399/月（全包），水电费、煤气费、空调费
、暖气费、上网等费用全免费，且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗
衣机、烘干机。这里是个非常好且安全的地区，周边都是友好邻居。地址是Delrey
Avenue Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需
要一分钟左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路，近UMB、UMBC、CCBC，
Stevenson University，只有5-15分钟车程；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）
大学和CCBC，23路和10路可到市中心，2... 阅读全帖 |
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C****g
发帖数: 3945 | 19 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: Re: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 29 22:32:31 2010, 美东)
六个月再上市,可要饿掉大牙了.
俺一般是三个星期完成装修,马上上市.从买入到卖出,争取在三个月内完成.
但也有例外.算倒霉.
俺的算盘是,
$20万买入.
$3400 closing fee
利息$5000
$3万装修.可能不够.算4万.
俺自己是realtor,所以只付买方代理. $10000.
卖时closing cost $2000
总成本在$26万.
若能卖到$32万,俺就有接近$6万利润.
当然,总是会有意外.能有$5万净利润,俺就知足了.
倒房子非常辛苦.从精神到肉体.所以俺一年只倒四栋. |
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C****g
发帖数: 3945 | 20 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: Re: Re: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 30 11:00:26 2010, 美东)
屋顶漏水部分,原屋主已经修好了.
昨天打开天花板,看到换了很多板子.
比HARD MONEY 好,但是也好付利息. |
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b*********l
发帖数: 466 | 21 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: bottleDevil (瓶装魔鬼), 信区: LosAngeles
标 题: 尔湾1房1浴公寓出租,二月底~四月底,3个月租约可延长
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 4 23:21:45 2013, 美东)
搬家需要将目前住的尔湾1房1浴公寓租出去,我们的租约在四月底结束,还剩3个月,
租约可延长,我们可以付600块的move in credit.
Irvine Villa Siena小区,图片加视频链接:http://www.rental-living.com/Communities/Villa-Siena/Photo-Gallery/
房屋内部结构图:http://www.rental-living.com/Communities/Villa-Siena/Prices-And-Floorplans/Floorplan/Plan-F/
一房一浴,gated community,个人的洗衣机和烘干机,4楼,安静,小区内4个游泳池,2个半
场篮球场,一个网球场,健身房,并带有各种免费健身课程(瑜伽,Pi... 阅读全帖 |
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n******n
发帖数: 12088 | 22 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 房坑：租好还是买好
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 16 12:46:33 2010, 美东)
不用租房, 900k好区一小黑屋, 月付三,四千, priceline上搞个四星还能剩一两千, 正
好抵伙
食.
不要说什么好区房子升值十年挣五十万. 好区九十万的黑屋, 比当年叶挺说的要挖个狗
洞爬出去的牢房强不了多少. 苍蝇, 老鼠, 咖哩味, 白蚁, 霉, 铅, 氡, 石棉, 屋顶漏水, 门合
不上, 地基开裂, 马路噪声, 加油站, 废水站, 垃圾站, 臭气熏天, 夏天没空调, 冬天不开暖气,
院子里一泳池也养不起, 得想办法填上. 你跟人说, 我全家老小, 冒着被叮死, 咬死, 毒死, 熏
死, 淹死,砸死的危险, 在比渣滓洞单间还小的小黑屋里睡了十年, 赚了五十万? 这跟卖身卖血有
什么不同?读到phd, 最大的本事居然是学会了坐牢赚钱? 就别说啥好区教育孩子了, 直接给他买
个房算了, 一辈子解决了. 还上大学干吗? ... 阅读全帖 |
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s****r
发帖数: 31686 | 23 中国一名张姓高二学生，近日到北京旅行时在宾馆嫖妓，谁知妓女的同党打电话到房间
敲诈，要求付5000元人民币，约近2万5台币，否则就衝上来打死他，男生交出全身财產
后，慌张衝出房间求救。
从旅馆的监视器画面可以看到，男生手拖着还没拉上拉链的行李箱，赤祼上身，惊慌失
措、十分狼狈地衝出房间，到另一朋友的房间敲门求救。
男生向警方表示，当晚凌晨2点左右，应召女郎到达后要求付600元人民币的费用，其后
突然有男子打电话到房间，兇神恶煞地指女生太久没下楼，要求他付5000元人民币，否
则上来打死他。男子急忙将手机及身上所有现金给对方，随后向朋友求救并报警。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 24 中国政府早说了，买房子不买土地。
你自己要付高房价买房，现在被拆
是活该。
而且，中国政府应当明确这点。
让这些付了高房价的炒房族赔
个倾家荡产，买房的人就少了，
房价就下来了。 |
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s********i
发帖数: 17328 | 25 买房是投资，租金不是。你买房一千万，过五年可以卖一千五百万，自然会有人买，无
论上不上学。假如，私校学费十万块，你每年付五万房租，你会租房，如果你每年付十
万房租，你可能就犹豫了，如果房租涨到二十万，这时候私校自然会是好的选择。既然
你愿意付十万上私校，私校就可以涨价，直到下一个平衡，私校涨价，自然有更多的资
源去挖好老师，好老老师被挖走了，公校质量自然会下降，房价也就下来了。
前一段美国的那个啥voucher，被上公校的人骂的要死，就是这个道理。 |
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f*******3
发帖数: 1371 | 26 刚看了天涯上的回复，觉得有点感想。
其实如果楼主父母没这个钱也就没这么多事了。如果大家都是穷人，实在没钱，这个矛
盾肯定不存在，该干啥干啥，尽人事听天命吧。问题就是，现在楼主父母有钱，于是争
论就出来了，很多人就认为该付，否则就是“为富不仁”。问题是，楼主父母的钱是天
上掉下来的么？退一万步讲，就算钱是楼主的，那也不是他女友的，人家愿意付是好心
，不愿意付是正常，凭什么叫嚣？我有钱就是罪么？
这事也发生在很多在美国的人身上。 你在这里拼死拼活吃苦受累赚个8万年薪，还有几
万交了税，可国内的穷亲戚们却当你是摇钱树，觉得你的收入那么高，就该如何如何，
反正“不就是你一个月的工资么”。 可是为什么没有人想想，谁的钱也不是天上掉下
来的，你没好好学习，没考上大学，然后上个闲班，天天上班一杯茶，下班搓麻将，逍
遥似神仙，结果要买房，要看病的时候，没钱了，就想起我的钱了，要我拿我多少年熬
出来才赚到的钱给你救济，凭啥？ 你没那个本事赚，就认栽！你体贴我，对我好，我
愿意帮你，那是我的好心，我如果不帮，你也没话讲！
这个世界，对我们这种有点收入但负担更重的“有钱人”太苛刻了，有时都让人觉得有
本事赚 |
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b*******g
发帖数: 163 | 27 原本不想回复的，看到 二楼此般的留言，哥们儿怒了。 “都是我们的税钱”求求你了
，别意淫了，醒醒吧。 即使国家对医疗的补助一分钱也没有，你该交的税，一分钱也
少不了。别把自己交税的这份不情愿，泄愤在楼主身上。
咱们中国人来美国，有几个拿了美国的福利？为啥一有人说想享受一下美国福利，就有
人出来愤愤不平的抱怨影响了美国的发展，人类的进步？ 美国为啥会有这种福利？那
是对掉队的人最起码的保护，看看申请福利房，粮票，医疗补助的人，乌央乌央的，很
大部分都是平时吃喝玩乐，除了生孩子，基本不干活儿的人？凭什么国家就要养活他们
？而在我们还没有享受此等福利，只是脑子里闪了一下念头，就被无知地和谐了。
那个啥，楼主，我告诉你啊，没钱付， 可以不付， 最好是告诉医院，就说我没钱，它
可能会给你一个表格，让你填，所有的签字，只是当事人签，你别跟着co sign。 |
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N***7
发帖数: 286 | 28 看来这房子和你没多大关系. 一种解决办法是把房子卖了, 所得的钱中扣掉对方当时买
房付的20%还给对方, 还要再扣掉对方在婚前付的暗接还给对方, 然后剩下的钱你们再
平分, 我估计这样对方都会跳脚的, 毕竟人家钱赚得比你多, 但法律认为婚后的钱都是
共有的.
还有一种办法就是对方可以继续拥有他的房子, 但是要陪给你在婚姻中你们付暗接的钱
的50%. |
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j********r
发帖数: 129 | 29 有一loc,钱就是你的,你爱干啥都行,每个月必须至少付minimum paymnet 给银行.
不过付mortgage 要小心,mortgate是进去了就出不来.一般mortgage 比loc利率低.现在
有的loc更低.比如我的,loc和因为当时申请loc的时候银行的利率没有floor(后来加上
了).利率降了,loc就低了.等过几年一涨,就会比mortgage高.你要是把钱从loc全填进
mortgage了,到时就拿不回来了,只得付高利息了. |
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b********h
发帖数: 39 | 30 我的意思是，到closing的最后阶段，基本上是buyer的lender和title company的协调
，agent倒没太多参与。当然这也看这三者的关系，如果是agent找来的lender和title
company，大家又都是local的，联络可能还是需要agent。
象我这样lender是自己找的，title company是对方指定的，而且一个在东部，一个在
西部，closing的规矩不一样，就要多次和双方确认time line，确定大家on the same
page。
不过结果我的agent觉得我事事参与，忧心太多。。。。而且最后也是还没close款子就
到了。不过我对比了一下loan schedule，感觉无论早到晚到，你最后付的还是一样多
的钱，早到会早付完，不知道我理解的对不对。 |
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t**********s
发帖数: 930 | 31 那请问一下, 第一个房子cash out 出来20%, 那第一个房子不是就也要付贷款了么?那
变成2个房子都要付贷款了. 那不是麻烦么? 谢谢. |
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h****n
发帖数: 3447 | 32 个人建议，让男方父母出一半首付的钱。房子用你和男朋友的名字。共同财产。
你这么折腾意义不大。就算你现在想这个房子算你父母投资房，等你一有小孩，想法就
变了。变成想给自己的小孩了（尤其是万一你父母一方早去了，另一方另找一个，你为这财产问题能愁死。）。而且你男朋友就算现在这么想，等结婚几年后，如果你们真出了问题，也不可能真的当作自己租房子了。就算你硬说是婚前买的，可是他有付mortgage的证据，到时候还是要打官司分财产。何必呢？还是老老实实，让男方也付同样的部分，算共同财产省事儿。
mortgage。 |
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a********1
发帖数: 664 | 33 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: mynameisjane (无语), 信区: Family
标 题: 付了一半首付，房产权上却没有我的名字
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 31 18:46:51 2012, 美东)
我和我老公去年9月买的房，首付18W，他和我各付一半，我的那9W是我爸妈帮我出的。
之后每月他支付3K的月供，我固定每月交1.5K用于生活的各项开支。我是全职妈妈，我
每月缴交的1.5K来自我以前的存款。
我老公全权打理买房事宜，我只是在房子CLOSE的时候跟他上律师楼签了一大堆文件上
，我一直以为房产证上应该有我的名字。但一年后的今天我才无意中发现房子的OWNER
只有他一个人。
我老公大我9岁，年薪9W. 我们买房之前，都是各自COVER自己的生活费用。
心理很乱，请指教。
UPDATE
房子CLOSE的时候签的文件，是申明我放弃房子的，我一直以为当时签的是OWNER之类的
文件。
我每个月交1.5K家用，是我老公在我们搬进房子的第一个月定下的，因为他知道我有这
个能力，我也不会说NO.我虽然觉得别扭，但认为这是我们共同的家，我... 阅读全帖 |
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w****a
发帖数: 6326 | 34 ☆─────────────────────────────────────☆
lush (lush) 于 (Tue Jul 24 13:30:23 2012, 美东) 提到:
昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift letter。
多谢!
☆─────────────────────────────────────☆
dongogogo776 (dongo) 于 (Tue Jul 24 13:40:43 2012, 美东) 提到:
gift letter很麻烦的。需要giver和汇款银行出证明信，如果你的giver不懂英文不会
签字什么的就抓瞎了。也不是不能做，极其极其麻烦。如果你的老婆不跟你一起申请
loan，可以汇到你老婆的账号，由她打给你，这样她写gift letter就容易多了
☆─────────────────────────────────────☆
lush (lush) 于 (Tue Jul 24 15:07:... 阅读全帖 |
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c*****2
发帖数: 899 | 35 最近买了房子已经close了,但是目前租的公寓租约要到三个月后才到期,我问了管理办
公室的人可否提前解约,他们拒绝了,我已经搬出去了,难道一定要白白再付三个月的房
租吗? 我如果搬出去后就不再付房租会不会被告?
当初住进去的时后他们并没有要求deposit所以没有被扣deposit的问题. |
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x**v
发帖数: 46 | 36 多谢回复。
我们有inspection contingency.我们目前付的费用包括：
* 律师费
* inspection 费
* 申请房贷时，房贷公司要求付的appraisal费
* title search 和 title insurance 费。
这些费用，律师费和inspection费已付。另外两项我们的信用卡信息已交给他们，不知
是否已经charge。
如果我们现在启动inspection contingency，是不是所有这些费用都损失了呢？
多谢 |
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b***b
发帖数: 13249 | 37 钱多的话，可以多付。但是这个case付20%也是赚钱的。
房价 260000
房租： 2200/month
贷款80%--- $208000，首付 利率4.5% （现在的利率涨了）每
月付 $1,054/month
房产税： 300/月
房屋保险： 60/month
single family, 没有 HOA。房东付水费，预估150/月。
所以：
2200- 1054-300-150-60= 636.
投资回报；
636X12/52000= 14%
利用银行的Leverage投资回报率更好。
小心点的买家，可以算上两个月的空房。 |
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h********F
发帖数: 484 | 38 一个投资房交给物业公司管理，定了个房客由中介介绍过来，我的物业管理公司说我要
付中介１５０的中介费．我想问问这个合不合理？每次找个新房客我就要付物业公司３
００块，现在要４５０了．早知道以后中介带来的一律不租，反正好租的很． |
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a*******n
发帖数: 56 | 39 谢谢帮忙 我是毁约了 所以惩罚是1 付租金到房子租出去为止 2 押金全部不退 3 负责
必要的刷墙费用 对这三点 我都没意见 但是现在房东现在是让我付刷整个公寓的钱 他
们的原话是前租客搬走以后他们都是重刷整个公寓 这个你提前搬走 所以这个钱就你付了
关于小额法庭 你的意思是我什么时候去告他们？我问过律师 律师说现在告不了因为他
们不欠我钱 |
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b***m
发帖数: 891 | 40 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: bjeam (bjeam), 信区: Investment
标 题: 是应该pay off好，还是只付minimum？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 20 11:28:53 2014, 美东)
现在自住一套小condo，贷款额不算多，就10几万而已，原本想着尽快还清，反正压力
也不算太大。但是最近因为家庭原因需要relocate到外地，也打算搬过去之后一年内买
房，现有的这套小condo打算出租。想请教大家一下：手头的这套condo是尽快付清好，
还是只付minimum好？这套的利率倒不是太高，就2.75%。谢谢！ |
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b****b
发帖数: 665 | 41 嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
我的贷款里面有1000+ 的equity , 好区， 房子不难租。 这样我的positive cash
flow 300 +
然后我的另外一个房子，随便拿我的N个投资房中的一个说事吧， 交了最少的首付，现
在cash flow 1700.
我要买的新的大房子，贷款税保险3200， 其中800+ 是 equity ... 阅读全帖 |
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M**********n
发帖数: 4964 | 42 十万现金还觉得600的房租贵？student loan利率6.8%在上学期间算吗？读书期间也有
利息的话，我个人倾向于租房交学费。其实两样可以同时进行，贷款买房，尽量low
downpayment,剩下钱付学费，能付多少是多少，剩下不够的靠student loan。
我觉得，你真能两样同时进行，按你说的，能出租一部分，每个月还有兼职薪水，弄得
好，既买了房，又不用贷款学习。10万房子，2万down payment，一些closing fee，还
剩下很多付学费，期间租房收入加兼职收入。 |
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M**********n
发帖数: 4964 | 43 十万现金还觉得600的房租贵？student loan利率6.8%在上学期间算吗？读书期间也有
利息的话，我个人倾向于租房交学费。其实两样可以同时进行，贷款买房，尽量low
downpayment,剩下钱付学费，能付多少是多少，剩下不够的靠student loan。
我觉得，你真能两样同时进行，按你说的，能出租一部分，每个月还有兼职薪水，弄得
好，既买了房，又不用贷款学习。10万房子，2万down payment，一些closing fee，还
剩下很多付学费，期间租房收入加兼职收入。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 44 你请了代理， 如果卖主事先说好不付佣金的话，那你的代理的佣金必须得你自己付。
非常建议请代理，处非自己已买过过多次房，对整个操作非常有把握。 |
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m**2
发帖数: 3374 | 45 这个是这样子的:shopping portal经常有AMEX Gift Card的2%+的cb，用神卡买又有2%
cb，减去AMEX Gift Card的手续费，大概有个3.5% cb。用AMEX Gift Card付水电费就
可以了，相当于3.5% cb的信用卡。这个是常年有效的。
用不完的AMEX Gift Card还可以付房税啥的。 |
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f******d
发帖数: 6361 | 46 温哥华港湾 2012-09-11 01:38:46
20年前，我终于从中部密执安大学(CMU)毕业，取得了计算机硕士学位。戴着这顶
硕士帽子去找工，我心里还是有点儿底气不足。写毕业论文时用的是INTEL 8088 芯片
的微处理机，处理文字还可以，大一点的事都干不了。大型主机学校里用过，但经验也
是零。学校里学的是知识，工作要的是经验，二者统一起来是要花费时间培训的。我们
外国留学生一旦毕业了就要申请工作签证（H1），时间拖的太久，办理合法居留身份就
有麻烦了。
就在这烦心的时候，我的一个朋友诺尔曼.李，一个从香港移民来的中餐馆的小老
板，介绍我去底特律市的一家食品公司做计算机管理工作。那家公司的生意兴隆，老板
有点忙不过来了，想要用计算机来管理一下公司的业务，减轻一点繁重的工作。
底特律市对我来讲并不是一个很陌生的地方。我在底特律市的威恩州立大学补习过
英语和修了点大学专业课程，有几年的时光是在那里度过的，对那里的基本情况都很熟
悉。底特律市是一个犯罪率很高的城市，杀人、盗窃、贩毒都时有发生。多年生活在一
个恶劣的环境中，久而久之也就适应了。
为了生活和前途，我毅然决定到底特律市去落... 阅读全帖 |
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k**i
发帖数: 10191 | 47 你有合同保护怕啥。那是两方协议的契约，目前有唯一合法效力。房东发给你的通知只
是他单方面意向，你不同意他一点招没有，只有通过法院来强制取消合同，驱逐你，即
使那样也要花很多时间。如果他强行进入房间换锁，更热闹了，报警抓人吧。即使是房
东也无权私自破门而入的。
另外即使你同意提早走人，也不要付剩余的房租。那是对应房客毁约，你这是房东毁约
。美国这保护房客，有些阿米格不付房租，即使法院下了驱逐令，只要他能证明无处可
去，也还是可以一直呆在租屋里满6个月。也就是即使被下驱逐令，可以赖6个月。 |
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b*****n
发帖数: 4122 | 48 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: bettycn (puke), 信区: NewYork
标 题: 报名确定＂DC樱花＂的同学请站内我，付定金，4／2（周六）4／3（周日）DC
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 17 04:54:29 2011, 美东)
报名确定的同学请站内我，paypal付$85定金，多谢！！！
DC櫻花節每年盛開於三月底至四月初之間，若錯過了這個時段，就將無機會欣賞到淡粉
紅和白色花苞綻放於太斗湖旁的美麗景致。
报名请跟贴，或站内，请留姓名，电话，email，性别和人数，满26人成团。
>>行程簡介<<
==Day 1==
0730
Flushing集合
0800-1200
準時發車前往DC (中途會停一站給大家買個輕便的午餐在車上吃,由於時間的關係,請大
家見諒)
1300-1400
乘坐賞櫻船(Capitol river cruises)遊覽沿途花海，並在船上眺望Washington DC眾多
著名建築物：Kennedy Center、Key Bridge、Memorial Bridge、Roosevelt Island... 阅读全帖 |
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r***y
发帖数: 30 | 49 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ready (Jurassic Park), 信区: Living
标 题: Re: 房客借口Hurricane Sandy不付房租
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 17 01:44:03 2012, 美东)
lease 还有六个月到期（6/30/13)，签lease时收了一个半月的deposit,可不可以威胁
如果不付房租扣deposit呢。唉，修电梯已经花了近两万刀，几家owners平分。这家房
客写信发短信都非常rude,我每次都是强压怒火给他们语调客气的回信。不知道真搞到
forced eviction会不会很麻烦。有经验的房东支支招吧。
rent |
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k******9
发帖数: 878 | 50 很显然房客是很鸡歪的人，但是他们的确也是有正当理由，如果同意付半月多的房租，
我觉得就算了。以他写的信看，基本上已经不怕准备和你打官司了，理由写得充充分分
，如果上庭的话，楼主可能整个12月的房租都未必拿到。至于楼主准备写信给房客，建
议不要提eviction这个词，这只会火上加油，本来对方还是想就此而已，如果楼主都说
eviction，对方一定会咬住不放，干脆接下来都不给你房租了，并且还会让你赔偿,至
于你要赶他们走，几个因素了，有没有lease,lease没有到期的话，除非他们没有付房
租（当然12月份特殊情况另论）或者你愿意赔偿他们，否则要early termination是几
乎不可能的，吃亏的肯定是房东。其次你的损失是可以向政府或者保险索要部分的，如
果房东有房贷并且是合法出租，是可以向贷款银行多多少少waive掉一部分12月的
mortgage,详情自己联络贷款银行。另外房客车子损坏房东无需责任的，他们自己claim
车子保险即可 |
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