d*****u
发帖数: 738 | 1 注：原文引用，我就是简单替破猫润色了一下标题， 著作权归破猫， 特此声明
关于中国铁路，尤其是高铁的快速发展，现在有很多争议。这些争议不少是互相矛盾的
，比如有质疑公益性的，也有质疑投资回报的；有批评当前铁路能力不足，服务质量低
的，也有批评能力大服务质量高的铁路过于超前的。但是没有见到任何以铁路的运营建
设的技术性现实为基础进行展开的讨论。多为简单引用几个数字，描述一点现象，然后
就开始发议论。
笔者在这里打算从铁路的一些常识性但不太为人所知的技术内容说起，为读者提供一些
可供参考的材料，顺便提出本人的一些观点。所谓常识性，在这里指容易理解，并不是
说广为人知的。笔者既非铁路专业人员，也非经济管理类专业，也不在政府部门工作。
所述只是从公开信息得到的结论。本文会有很多具体的技术性内容，可能读来有些枯燥
，只希望确实感兴趣的读者能够觉得有些益处。我也非常希望铁路部门甚至与国务院能
够对铁路建设和运营的规划有详细，易懂的全面说明。
首先来具体看目前都有什么样的铁路，包括什么样的铁路是高铁。目前的铁路从功能的
角度粗分可分为好几种，而且技术标准各不相同。从高级向低级来看：
1。高速客运专线... 阅读全帖 |
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d*****u
发帖数: 738 | 2 注：原文引用，我就是简单替破猫润色了一下标题， 著作权归破猫， 特此声明
关于中国铁路，尤其是高铁的快速发展，现在有很多争议。这些争议不少是互相矛盾的
，比如有质疑公益性的，也有质疑投资回报的；有批评当前铁路能力不足，服务质量低
的，也有批评能力大服务质量高的铁路过于超前的。但是没有见到任何以铁路的运营建
设的技术性现实为基础进行展开的讨论。多为简单引用几个数字，描述一点现象，然后
就开始发议论。
笔者在这里打算从铁路的一些常识性但不太为人所知的技术内容说起，为读者提供一些
可供参考的材料，顺便提出本人的一些观点。所谓常识性，在这里指容易理解，并不是
说广为人知的。笔者既非铁路专业人员，也非经济管理类专业，也不在政府部门工作。
所述只是从公开信息得到的结论。本文会有很多具体的技术性内容，可能读来有些枯燥
，只希望确实感兴趣的读者能够觉得有些益处。我也非常希望铁路部门甚至与国务院能
够对铁路建设和运营的规划有详细，易懂的全面说明。
首先来具体看目前都有什么样的铁路，包括什么样的铁路是高铁。目前的铁路从功能的
角度粗分可分为好几种，而且技术标准各不相同。从高级向低级来看：
1。高速客运专线... 阅读全帖 |
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I********e
发帖数: 1843 | 3 “美国民主党的赞助国际和平，罗丝福总统的谴责法西斯，霍华德系报纸的同情中
国抗日，尤其是美国广大人民群众对中国抗日的声援，这些都是我们所欢迎与感谢的。
” 这是１９３８年２月毛泽东对合众社记者王公达的谈话
１９３８年６月１１日，美国政府谴责日本轰炸中国平民行为，“劝阻向那些用飞
机来轰炸平民的地区出售美国飞机”
１９３８年７月１日，美国国务院军品管制司司长格林向１４８家飞机制造商和出
口商发出劝告信，表示“美国政府强烈反对向任何从事那种轰炸的世界上任何地区的国
家出售飞机或航空设备。因此，国务院将极不乐意签发任何授权直接或间接地向那些正
使用军队攻击平民百姓国家出口任何飞机、航空武器、飞机引擎、飞机部件、航空设备
附件或飞机炸弹的许可证。”美国国务院还要求与外商签约而难以终止契约的厂商，无
论其是否有许可证或是正准备申请许可证，都要向国务院通报其合同的内容，美国的这
一举动被称为“道义禁运”。
美国政府组织人拍摄了日本空袭中国上海的记录片，美国公民看后越来越对日本侵
略中国感到反感和愤怒。１９３９年６月１６日，美国民意测验表明，同情中国者占７
４％，同情日本者占２％。赞同不买日货... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 4
4万亿银行拿出来放贷啊，民企老板不务正业，拿点本金再去银行贷款投资到房地产开
发里去或者直接买房，难道你不看央视新闻？讲了好几个这种案例。当然原有的房地产公司也想办法是从银行贷款搞的啊，谁开发房地产用自己的钱啊。就连炒房的小市民都知道拿个100，200万出来分成好几份去做首付，一买就是3,5套房，其他的钱都是商业贷款从银行贷的啊。
央视前段时间还采访“表扬”了几个当初不为炒房利润为所动，坚持自己搞生产的浙江
老板，说当年很多人拉他入伙去搞房地产，他都拒绝了，坚持本业，然后吹嘘自己的英
明决定，说那些人很多都赔了什么的。
影帝自己都承认错误了，你还辩护什么啊 |
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w********n
发帖数: 1119 | 5 -- [转帖]关于高铁，原创了个长的，希望大家多多争论
转河里szbd的帖子：
关于中国铁路，尤其是高铁的快速发展，现在有很多争议。这些争议不少是互相矛盾的
，比如有质疑公益性的，也有质疑投资回报的；有批评当前铁路能力不
足，服务质量低的，也有批评能力大服务质量高的铁路过于超前的。但是没有见到任何
以铁路的运营建设的技术性现实为基础进行展开的讨论。多为简单引用几个数
字，描述一点现象，然后就开始发议论。
笔者在这里打算从铁路的一些常识性但不太为人所知的技术内容说起，为读者提供一些
可供参考的材料，顺
便提出本人的一些观点。所谓常识性，在这里指容易理解，并不是说广为人知的。笔者
既非铁路专业人员，也非经济管理类专业，也不在政府部门工作。所述只是从
公开信息得到的结论。本文会有很多具体的技术性内容，可能读来有些枯燥，只希望确
实感兴趣的读者能够觉得有些益处。我也非常希望铁路部门甚至与国务院能够
对铁路建设和运营的规划有详细，易懂的全面说明。
首先来具体看目前都有什么样的铁路，包括什么样的铁路是高铁。目前的铁路从功能的
角度粗分可分为好几种，而且技术标准各不相同。从高级向低级来看：
1。
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m***a
发帖数: 13878 | 6 政府关心的是国企和各个地方贷款平台的利率，这些贷款的利率如果飙到和中小企业和
个人商业贷款利率一样那才是政府要避免的 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 7 广州公积金望贴息商贷 楼市政策红包或近期派发
2015年03月22日 05:39 大洋网-广州日报 我有话说(105人参与) 收藏本文
广州公积金有望贴息商贷
计划用商业贷款置换公积金贷款 方案已初步与部分银行沟通协调
记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉，针对贷款难的情况，该中心已经初步提
出了公积金贴息贷款方案。
近日，有消息指高层密切关注楼市，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备。
业内人士分析，今年政府工作报告中提出“支持居民自住和改善性住房需求”，同时将
“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一，显示房地产业的政策环境将逐渐宽松，相关
政策甚至有望在近期即三、四月出台。 |
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f**o
发帖数: 12685 | 8 http://drive.google.com/file/d/0BxxlhNNbFWFGR0ZCQmNvQW9pczg/vie
sharing
1 情况说明 徐冲（复旦大学历史系）2015 年 9 月 13 日 【声明】我始终认为，离婚
是夫妻双方的私人事务。本已极其不幸，若再变成看客口中消费 的八卦谈资，更添一
重悲哀。故对离婚之事一直保持低调，仅在最小范围内告知一些关系密 切的师友。在
告知时，也仅说我们感情出了很大问题，最多隐晦言及与父母发生过冲突，并 不说明
具体细节，避免予人将感情破裂责任全部归之于女方的印象。现在，由于女方所主导
的局势发展，我有义务在这里对相关情况做出详细说明，以防止我和钱静怡老师受到不
公正 的对待。但仍希望以下所言仅限于回应复旦历史系、校方和中组部的官方调查。
在其他层面， 我不会进行任何形式的直接回应，尤其不想以曝光女方隐私的报复行为
来为自己在公众场合 辩护。 以上所言是两天前刚刚开始撰写这篇说明时的想法。但这
两天来，发端于复旦 bbs 上的 发帖顶帖，继而扩散于微博、微信、水木 bbs、天涯论
坛等公众平台，此事不断发酵扩大， 成为这几天的热门... 阅读全帖 |
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a**e
发帖数: 8800 | 9 基本上男的文笔通顺结构严谨简直象局外人在客观解说但是说的东西都是没有第三者证
明的。原配说的不成条理文笔也有欠缺但是东西都是有客观证据的。
那个女三真的是个婊子垃圾。
复旦大学历史系教授妻子的控诉信
复旦历史系诸位领导、先生、老师：
各位先生打搅了。我是历史系xc老师的妻子，历史系诸位老师中的很多是我慕名已久的
前辈和名师，也有很多人同时是我的朋友。很感谢大家一直以来对我们小家庭的曾经的
关心，也有许多人大概知道近来我们的家庭遭受的不幸。个人事务本不应耽误大家的精
力，我一直考虑XC的声誉、孩子的未来，希望能尽量低调、妥善的处理好家庭问题。
但孤儿寡母这一年来饱受煎熬，X目前对于孩子不问不闻，反对很多圈里的朋友宣称我
暴力对待他父母，污蔑他出轨，而自己早已妥善解决好家庭问题。最近，我听到甚至在
他的学生中传出我殴打婆婆他才提出离婚的说法，这些都与事实有很多出入，历史系很
多领导和老师也不知情，遭受了蒙蔽。X平时看上去温文尔雅，对别人也很友善，但在
处理家庭和婚姻问题上的做法其实却非常出格。为了维护自己的名誉，也为了给我和孩
子求一个公平待遇，我想我应该让大家知道真相。
1. XC与同系... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 10 在加快楼市去库存的道路上，三四线城市已经开始积极行动起来，纷纷推出购房补贴、
鼓励进城农民购房的政策。
多省鼓励农民进城购房
近日，河南濮阳市下发《关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》(下称《办
法》)，明确规定，濮阳市对农民进城购房予以补贴。在市城区购房由市财政补贴，在
县城购房由县财政补贴。在市城区购房，根据缴纳契税证明，市政府对农民所购新建商
品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的
每平方米补贴200元。
《办法》提出，鼓励引导农民工参加公积金缴存，支持缴存住房公积金的农民工利用公
积金贷款，购买商品住房。当地政府和房管部门要积极组织进城农民采取团购等方式购
买商品住房，引导房地产开发企业合理降价，降低购房成本，减轻农民购房负担。
不只是濮阳，在河南省内，目前已有洛阳、驻马店、三门峡、济源、南阳、许昌、开封
等城市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。
值得一提的是，河南省早前已经出台了针对农民进城买房的相关优惠措施。河南省政府
办公厅10月22日出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》文件，对农民进
... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 11 外国人在中国买房子没那么容易。
http://zhishi.fang.com/xf/qg_163121.html
现在越来越多的外籍人士选择在中国发展,除了工作他们都希望可以拥有自己的房子。
外籍人士在购房时可能会比较的繁琐,并不是任何一个外籍人士都可以随意在中国买房
子的,下面我们就一起来了解一下外籍人士在购房时需要哪些条件和资料?
一、身份证明是必不可少的
1、对于港澳同胞来说,需要提供区护照或者是居民身份证,往来大陆通行证。
2、而对于台湾同胞来说,需要提供台胞证或经确认的身份证明。
3、其他的外国人则需要提供护照和外国人居留证,如果无居留证的外国人,需要提供中
国公证机构的护照中文译本。
二、外籍人士符合购房条件材料
1、不是港澳台外籍人士,需要提供在境内工作或学习满一年的证明、劳动合同或是满一
年的签证等。
2、如果想购买一手商品房的要提供:
A、权利人人以上的递交共有申请申请权利人不具备完全行为能力的应递交监护证明及
监护人身份证护照复印件
B、涉外审批室出具的《涉外审查意见书》
C、取得房地测绘证明后直接到房地产交易办理房地产权证即可
3、购买二手房的须提供
A、买卖合同... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 美国一直都在赢 （雨尘一说）
一年前，正义有胆识的美国人民赢了，我们赢得了美国价值观的回归，赢得了美国在错
误航线上的矫正，赢得了美国与世界长久的和平。
一年后，美国总统川普在中国，在中国的故宫受到了中国国家主席习近平的接待，有人
说是超规格接待，有人说是为了签上那2535亿美元经贸大单。不错，这个大单，既创下
了中美经贸合作史上的记录，又刷新了世界经贸合作史上的新纪录。但我说，那是签上
了中美和平友好的一个大单，缔结的是中美两个大国合作共赢走向未来的条约。
中国赢了，美国一直都在赢。
一直都在赢，从川普走进白宫开始，美国的股市屡屡创新高。川普踏进故宫当天，三大
指数今年第27次同日创新高，道琼斯水平达到川普上任以来最高，增加了将近4000点，
比去年增长了12%。充分显示了美国投资者对美国经济、对美国政府的信心。
一直都在赢，因为美国失业率降至16年最低，新增就业20.9万人。7月平均每小时工资
较一年前同比增长2.5%。美国房市十分火热，今年6月的平均成交价格为26.38万美元，
比一年前上涨了6.3%。预计至2018年上半年，全美房屋价格还将持续上涨约5.2%。许多
美国人能够负... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 9035 | 13 发信人: shmu (shmu), 信区: FDU
标 题: 复旦大学环境系马臻谈回国工作
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 21:27:23 2013, 美东)
http://blog.sciencenet.cn/home.php?mod=space&uid=71964&do=blog&
在网上总能看到一些关于回国任教的评论。有些事情，你经历过和不经历过，看法或者
视角会有很大的变化。亲历过的人看没有亲历过人的评论，感到不是那回事。至少，当
你和知情者聊聊，知情者就知道你有误解，你也会放弃一些成见。
2009年，我正面临人生重大的选择——是否回国任教？当时不但我纠结，而且我的妻子
也强烈反对我回国工作。当时我不但要面对自己，而且要面对我的妻子和她的家人。当
我心已有归属后，我不知道如何去说服我的妻子。
一种说服的方法是渲染“前景远大”——上海的985高校，正教授（一开始院系把我按
正高报了上去），将来薪水丰厚。这正如有的学校在开海外招聘会时渲染会给房子。但
是那样的说法，我在内心不能接受。因为以利益为诱惑的说法，是对小市民的“小乘”
的说法，并且说前景怎么好，也... 阅读全帖 |
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r****e
发帖数: 3109 | 14 我的妻子也强烈反对我回国工作。
一种说服的方法是渲染“前景远大”——上海的985高校，正教授（一开始院系把我按
正高报了上去），将来薪水丰厚。这正如有的学校在开海外招聘会时渲染会给房子。但
是那样的说法，我在内心不能接受。因为以利益为诱惑的说法，是对小市民的“小乘”
的说法，并且说前景怎么好，也不是事实。
凭夫妻双方的住房补贴、出国留学和工作后的积蓄、亲友资助包括祖母遗产，完全能付
清首付，余下的就是夫妻双方30年组合贷款，包括公积金贷款和商业贷款。需要改变的
观念就是，愿意把每个月一个人的收入去还贷。
当然，上海有很多不如意的地方，比如交通拥挤、市民素质比国外差、空气污染等等等
等。很多“大环境”的不如意的地方，不应该成为自己不好好干活的借口。的确，哪怕
在我们学校、我们系都有纷乱的事情生活也有很多不如意的地方，学校里也有很多不如
意的地方。
当然，回国也有不好的地方，比如有的人在有的地方虽然得了教授头衔，但承诺的启动
经费拿不到，或者成为别人组里的高级博士后。
这几年，我实实在在地体会到几个方面的经验：
1）你要知道，对于title的沾沾自喜会成为自己的拖累。首先，周围的人不服你，... 阅读全帖 |
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p*********c
发帖数: 9 | 15 妈妈在美国帮我,算上延期,已经在这呆了9个多月.这期间陆续吵架了几次,主要原因是
寄给婆家的钱多了(从我毕业起的这四年多,大概寄了2万多刀,包括一万刀左右是婆婆盖
房的钱,五千刀给她妹妹买房),而寄给我家的还不到一万刀(连同给父亲治病的钱).
我一直是反对这给他妹妹的的,因为他妹妹完全有能力自己付房贷,但因为她婆家出钱了
,我婆婆要我老公出五千刀代表娘家的心意,同时她妹妹就不用贷款了.几番吵架后钱还
是寄了.我妈一直也替我不平.
一万多刀是婆婆要盖房,说三兄妹集资在老家盖房,老公的哥哥(在老家)和妹妹已经出了
这个钱,婆婆到银行借了10万人民币,算在了我们头上.我们是婆婆去年来帮我带小孩抱
怨说利息贵才知道的.想到我们又不去住老家的房子,而且怀疑贷款是老公哥哥的生意需
要,而非盖房 (借的是商业贷款)我是不同意出这个钱的,但考虑到她帮我带孩子的情分,
而且老了还要付利息,钱还是寄了.我妈也一直替我不平.
今天吵架我yell了我妈. 我妈气不折言,什么难听说什么,说我被我婆婆玩在手掌心上之
类的.
我平常脾气确实不好,很容易就yell起来,同时特别不喜欢我妈过问一些我自己很心烦的
事,特 |
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w********x
发帖数: 1732 | 16 有贷款的怎么放在LLC里面？
商业贷款是个什么概念？利息大概比住宅贷款高多少？
多谢！ |
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w********x
发帖数: 1732 | 17 有贷款的怎么放在LLC里面？
商业贷款是个什么概念？利息大概比住宅贷款高多少？
多谢！ |
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s**u
发帖数: 9035 | 18 发信人: shmu (shmu), 信区: FDU
标 题: 复旦大学环境系马臻谈回国工作
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 21:27:23 2013, 美东)
http://blog.sciencenet.cn/home.php?mod=space&uid=71964&do=blog&
在网上总能看到一些关于回国任教的评论。有些事情，你经历过和不经历过，看法或者
视角会有很大的变化。亲历过的人看没有亲历过人的评论，感到不是那回事。至少，当
你和知情者聊聊，知情者就知道你有误解，你也会放弃一些成见。
2009年，我正面临人生重大的选择——是否回国任教？当时不但我纠结，而且我的妻子
也强烈反对我回国工作。当时我不但要面对自己，而且要面对我的妻子和她的家人。当
我心已有归属后，我不知道如何去说服我的妻子。
一种说服的方法是渲染“前景远大”——上海的985高校，正教授（一开始院系把我按
正高报了上去），将来薪水丰厚。这正如有的学校在开海外招聘会时渲染会给房子。但
是那样的说法，我在内心不能接受。因为以利益为诱惑的说法，是对小市民的“小乘”
的说法，并且说前景怎么好，也... 阅读全帖 |
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c*******7
发帖数: 2506 | 19 。。。可以吗？
仔细想了想，这个新房子的贷款银行应该不care我旧房子的loan是房贷还是商业贷款吧
？只要我申请时说新房子是我将来的primary residence，对这家银行来说就OK了。。
。主要的麻烦应该是旧房子这边的贷款银行还有保险 |
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k**x
发帖数: 2611 | 20 北京200万能买啥房子啊？
房山，大兴 18000 一平米，买个100平米的小二居吧。
好吧就算买了200万的房子，北京公积金贷款的最高额度是80万。
那首付40万，剩下80万公积金贷款80万商业贷款。30年期，
每月8600块。
原来老中衡量生活质量都是看每个月剩下多少钱的，
都不看住实用面积100平米（得房75平米）和建筑面积150平米
的生活空间差别啊。 |
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l******r
发帖数: 4021 | 21 谢谢!这个其实是一个apartment complex，一共50个unit。我看到他们的Financial里面
有个reserve，这个是作为expense来算的，不知道这是个什么？另外，商业贷款有些什
么需要注意的？跟我的收入挂钩吗？我现在的residential的贷款已经把贷款额度用完了
。
and
cost |
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h*****7
发帖数: 2120 | 22 继续工作，一方面为娃攒钱，一方面也为了自己吧。我见过，孩子大了，上学去了，全
职妈妈一下就失去目标了。那些轻松地说可以申请奖学金，贷款的，还是再去作作研究
吧，不是说说那么简单的。 奥上台后，政府资助的低利率学生贷款几乎贷不到了（最
起码中产阶级贷不到了，可能他的buddy 还可以），商业贷款利率高的吓人。十几年后
，还不知道是什么样子。我还真不信中国父母可以像老美一样，让孩子自己借钱上大学 |
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r***e
发帖数: 10135 | 23 2010-02-24 07:50:00 来源：北京商报
随着商业银行对房贷的从严，一些购房人只得转向了全款及公积金贷款。北京多家中介
机构的统计数字显示，全款客户比例近几年首次超过商业贷款客户，并首次突破四成。
数据显示，2月中上旬，二手房成交量中，公积金贷款比例从原来的16％左右，上升至
19％左右。而全款客户则从2009年下半年的27.9％上涨到了逾40％。商贷比例则仅为40
.1％，相比2009年下半年，下降了16个百分点。
对于全款比例明显上涨，北京中原三级市场研究部认为，出现这一情况主要原因有几点
：首先，全款客户能够避免系列营业税政策带来的税费增加；其次，全款客户更容易压
价，对于现在的市场来说很多房主愿意以优惠2％-3％的价格出售给全款客户。 |
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S******G
发帖数: 965 | 24 楼主说 "100万贷款1/2公积金，1/2商业贷款，组合型好了，50万都是公积金，非常优
惠了。如
果20年还清，一个月要还7500啊！"
贷款１００万，分２０年还，有公积金，每个月还要还
７５００？这个利息有多高啊？
这个７５００是out of pocket吗？ |
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y*********u
发帖数: 2014 | 25 4。我们假设为了净存钱，海归快速把房贷还完，按HORSEcloak同学提供的优惠贷款算
，http://netloan.shgjj.com/CalcTools/Index
公积金最高贷款80万（最大上限）利率3。87%，剩下商业贷款115万5。049%，属于首套
房优惠15%，8年还清，每月还款24288，算2万4千3。总共只支付了38万的利息。一年还
款291456=29万1千4百。
50万海归第一年租房剩23万2千，第二年剩28万，离上面还款额尚有距离不够还贷，但
是我们这里忽略不计了，认为可以从别的地方扣出来。
也就是说，在8年后，男43岁，女40岁时，小孩上小学高年纪了，普通房子基本还清。
其实不错了，因为20万的海归算的是20年纯还贷，还存不了多少钱。
5。第一个8年后，50万2小孩海归可以开始净存钱了。假设男43，女40，国内仍然是税
后50万，恭喜。下一步可以分2个计划，A是存钱买第二个小很多的房子作为投资，以备
养老。B是分散存钱炒股等。
扣除各类通涨，此时全家基本消费回归一月1万8多，1年22万。
下一个人7年，男43至50，女40至47，到男50岁，女47岁，7年可 |
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t****w
发帖数: 156 | 26 有些人就是把买方是自己住还是投资混为一谈。
如果你现在没有房，买了一套房子，那是用来自己住的，根本就不叫投资，房价涨得再
高又怎么样，你敢卖吗？你房子增值了旁边的房子照样跟着在涨，你卖了自己的房子别
的房子还是买不起。国内商业贷款又不能refinance,又不能像美国一样用HELOC，又不
能default了之后walk away。所以一旦你贷了大量款买了房，房价上涨和你没半点关系
（用不了HELOC套现），房价一旦下跌你就会suffer 20/30年直到贷款还完（没法
refinance, default）。中国经济的增长已经减速了，去年才8%，谁能保证再过10年还
能这么快。所以说买自住房只需要考虑一条就好了，就是每个月的贷款占自己月税后总
收入的多少，如果只占40%以下，那可以买，如果占到50%以上，那还是不要死撑了。 |
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s******n
发帖数: 379 | 27 新政是在国内工作并交满一年社保才能贷款，就算你能开出假的社保满一年证明和国内
收入证明，而且你没有住房公积金，只能用利息高的商业贷款。
让你父母买挂你的名字试试吧，他们贷款，你出钱和月供。 |
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s**u
发帖数: 9035 | 28 发信人: shmu (shmu), 信区: FDU
标 题: 复旦大学环境系马臻谈回国工作
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 21:27:23 2013, 美东)
http://blog.sciencenet.cn/home.php?mod=space&uid=71964&do=blog&
在网上总能看到一些关于回国任教的评论。有些事情，你经历过和不经历过，看法或者
视角会有很大的变化。亲历过的人看没有亲历过人的评论，感到不是那回事。至少，当
你和知情者聊聊，知情者就知道你有误解，你也会放弃一些成见。
2009年，我正面临人生重大的选择——是否回国任教？当时不但我纠结，而且我的妻子
也强烈反对我回国工作。当时我不但要面对自己，而且要面对我的妻子和她的家人。当
我心已有归属后，我不知道如何去说服我的妻子。
一种说服的方法是渲染“前景远大”——上海的985高校，正教授（一开始院系把我按
正高报了上去），将来薪水丰厚。这正如有的学校在开海外招聘会时渲染会给房子。但
是那样的说法，我在内心不能接受。因为以利益为诱惑的说法，是对小市民的“小乘”
的说法，并且说前景怎么好，也... 阅读全帖 |
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p**a
发帖数: 326 | 29 外籍的不知道有没有公积金。
以在上海工作为例：
中国护照的，公积金比例是上限基数（目前是14076）的7%，即985元。意思是你每月的
税前工资当中拿出985元自动存入开在中国建设银行的公积金账户，公司match985元。
即每月你的公积金账户中增加1970元。
有的公司给交补充公积金，是这个积数的8%，即1126元。同样公司match8%。这样补充
公积金每月往你的账户里增加2252元。但不是所有公司都有补充公积金这个福利，稍微
好点的公司都会有公积金。
如果有补充公积金福利的，这一块你每月获得4222元。没有补充公积金的，就只有1970
元。
这个钱可以用于还房贷，按月扣款。理论上还可以用于还房租及房屋维修。比如你买了
房子每月还贷1万元，你有补充公积金的话每月只要另外准备5778元即可。如果你以后
不在上海工作了，离开上海时通过办某些手续，可以从建设银行把所有钱变现取走，同
时注销此账户。
有公积金的在买房子时可以贷到公积金贷款，利率比商业贷款低一点。须符合什么条件
及能贷到的数额、贷款最高年限等网上可以查到。
上面提到的那个基数14076每年都小幅增加。它同时也是扣养老金、医疗... 阅读全帖 |
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p**a
发帖数: 326 | 30 外籍的不知道有没有公积金。
以在上海工作为例：
中国护照的，公积金比例是上限基数（目前是14076）的7%，即985元。意思是你每月的
税前工资当中拿出985元自动存入开在中国建设银行的公积金账户，公司match985元。
即每月你的公积金账户中增加1970元。
有的公司给交补充公积金，是这个积数的8%，即1126元。同样公司match8%。这样补充
公积金每月往你的账户里增加2252元。但不是所有公司都有补充公积金这个福利，稍微
好点的公司都会有公积金。
如果有补充公积金福利的，这一块你每月获得4222元。没有补充公积金的，就只有1970
元。
这个钱可以用于还房贷，按月扣款。理论上还可以用于还房租及房屋维修。比如你买了
房子每月还贷1万元，你有补充公积金的话每月只要另外准备5778元即可。如果你以后
不在上海工作了，离开上海时通过办某些手续，可以从建设银行把所有钱变现取走，同
时注销此账户。
有公积金的在买房子时可以贷到公积金贷款，利率比商业贷款低一点。须符合什么条件
及能贷到的数额、贷款最高年限等网上可以查到。
上面提到的那个基数14076每年都小幅增加。它同时也是扣养老金、医疗... 阅读全帖 |
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S***n
发帖数: 1281 | 31 我倒反而建议你借钱。乘着第一个公司业务顺利的时候，给自己开创和抓住一个借钱的
机会，把第一个公司的债务正规化了。比如，商业贷款十万，当然，如果你有房产，
Equity loan利息更好一些。那样的话，就不是私人贷款，你其实也把风险转嫁了一部
分到银行。利息稍微给你增加了点运行成本，但你平时盈余能多留出到自己手上，手里
的本金多了，很多事就更容易办，就不会碰到钱少碍手碍脚影响生意的情况。那样，就
能同时满足你现在家里也攒点钱，与你老公要开第二个公司需要钱的要求。
兄弟那里答应要给的钱，其实也可以制定一个分期还款计划。比如前四年每年五千，后
面每年一万。
公司估值，不仅是固定资产，未来盈利也要算的。比如你第一个公司，比如现在每年盈
利六万，现在的估值按照五倍盈利计算，就价值三十万，加上固定资产两万，减去五万
欠债，就是二十七万总价值。当初算是投资六万，贷款四万。股值基本要按照六万到现
在二十七万画一条直线，或者画一条指数上升线，而不会因为第一年花钱多赚钱少，固
定资产不抵欠债，就把第一年结束时候的价值，算得比六万还低了。
这就是为什么youtube当初卖给google，在每年亏本的状况下， |
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S********t
发帖数: 1600 | 32 导读：最新一期《经济学人》10月29日正式出刊，本期封面文章是《欧洲援助计划》，
文章对上周四，欧元区国家领导人峰会上制定的最新的欧洲援助方案进行了评论，认为
这个方案不但不能拯救欧洲所面临的危机，还有可能使形势变得更严峻。
10月27日凌晨，经过一场马拉松式的谈判，欧元区的领导人终于在最后一刻达成了
一个全面的应对危机的方案。他们决定成立了一个基金，来支持存在主权债务危机的国
家，制定了一个方案来拯救欧洲的银行业，同时他们还大幅度削减了希腊的债务负担，
并制定了一系列新措施使得欧元区的管理更加有效。在欧元区被折磨了两年以及度过了
一个金融市场随时可能崩溃的夏天之后，他们终于向市场证明了谁才是老大。
可是天一亮，这个援助方案的漏洞就显露无疑，即令人困惑又难以服众。说它令人
困惑，是因为这个自作聪明的方案真的不堪一击，很可能引发意想不到的后果；说它难
以服众，是因为太多的细节问题被忽略，这个计划的核心内容根本无法保护欧元区。这
已经是欧元区本年来第三个类似的援助计划，而且绝不会是最后一个。
这次峰会最显著的成果就是私营部门持有的希腊债务被减记了50%，《经济学人》
一直主张执行这样的政策... 阅读全帖 |
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o**o
发帖数: 3964 | 33 我的理解方向略有不同。金融体系里并不是没有钱，而是缺少驱动经济增长的投资，个
人和商家拿不到便宜的贷款。FED买MBS和国债，一方面是提供便宜贷款给政府和个人买
房，直接支撑房市；更重要的另一方面是通过不断增持债券把利率压低，让传统＂低风
险＂投资无利可图，驱动金融系统的钱流入风险更高的投资（商业贷款，包括股市）。
第二点by definition是高买低卖，所以FED的操作帐面上肯定是亏钱的。不过因为FED
不计较盈亏口袋无限深，horizon可以拉长到盈亏可以忽略不计。这样也许用二三十年
可控制住的通货膨胀换取经济扭转。btw, 既然通胀，钱多的就要均一点给穷人。另外
我个人认为FED在高价收购债券过程中的损失大部分是给了卖给他的人，所以趁利息低
的时候能贷多少款就贷多少。 |
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C**X
发帖数: 1331 | 34 刚开始和三个白人同事合伙投资了一个个人次级贷款，主攻CONXUMER 贷款。 经营了三
年，每年公司盈利300万左右。 其中两个人负责经营，俺只参加开会。 去年仗他们股
份多，决定抛弃个人贷款，从事小型商业贷款。 这方面我个人评估风险极高。年初我
全部撤出我的投资和一点利润。
果然，最近听说很难盈利，DEFAULT 高的很。 |
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v*********u
发帖数: 10464 | 35 房子垮掉了，我又不卖
我的目的是骗贷，商业贷款拿不到，就通过卖房子来贷款
我发现很多人看不懂楼主的逻辑
[在 shenma (神马) 的大作中提到：]
：股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公
司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三
成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先
若按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。 这个就是近期上海高价房
猛涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷
开闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国
家去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏
账，是几年后的事了。 现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而
：现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么
：........... |
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发帖数: 1 | 36 我们是刚需，我们是刚需
不懂这么多大道理
只知道如果现在不买，以后就再也买不起了
[在 huaifans (坏粉丝) 的大作中提到：]
:湾区commercial real estate 的cap rate 是3-4%，是什么概念？
:就是说从银行贷款4-5%， 投到 commercial 是赔 1% 的。
:看看湾区每一个主干道，这几年乌压压多出来多少 plaza, 都是在低利率的环境下去
赚这个3-4%.
:现在贷款接近4%，今年加息四次，明年还有，就是利率只会涨不会跌，可想而知商业
贷款的泡沫是多么危险。 |
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b****n
发帖数: 328 | 37 一个人的LLC很好， 可以给你提供足够的法律保护。
在德州，LLC注册费用是300左右（州政府收）， 如果找人代理成立LLC，全部费用大概
600-700. 州政府不收年费， 有些代理人收一些年费，不过如果选择自己做代理人，
可以省下这个费用。代理人不需要什么特别的知识， 基本上高中文化程度的人都能自
己胜任。
联邦所得税任何地方都一样。 德州的州所得税（franchise tax)只有销售额（注意，
不是净利润）超过1百万美金/年才有可能有。 对于小规模企业， 销售额1百万以下的
没有州税。
根据业务类型， 可能涉及sales tax & property tax.
很多人不知道S Corp跟LLC到底是什么关系。S Corp是税法上的概念，规定了一个公司
如何报税。而LLC一种公司组织形式。他们是不同体系下的概念。 当你成立公司，在州
政府注册的时候，你要选择的是公司组织形式， LLC,LP,或者Inc..当你报税的时候，
你要选择报税的方式， C-corp,S-Corp,或者Partnership。报税形式和法律形式是两个
体系。
一个人的LLC可以选择按照C-corp报税， 也... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 38 新街口慈悲社一对靠保洁拾荒为生的五旬夫妇合过“百岁”生日。
昨天下午，记者途经南京新街口慈悲社时看到，在路边收废品的一对50岁夫妻在废
品摊边摆起“家宴”，庆贺夫妻俩加起来的“百岁”生日以及来南京创业20年。说起这
对夫妻，周围居民经常可以见到，他们一早就忙着给周围几座大厦拖运垃圾，白天他们
在路边摆摊收旧纸板等废品。在常人眼里，做保洁、收废品是与脏、累、贫困捆绑在一
起的，然而记者获悉，这对来自宿迁的夫妻，在南京靠做保洁、收废品不但养活了3个
孩子，还在新街口闹市地段买了两套房子1辆车，并且如今已当上爷爷奶奶。
【他们扎根南京】
20年前，从木匠改行到社区打零工做保洁
今年50岁的徐家慧是宿迁人，同龄大的妻子叫刘翠珍，也是宿迁人，如今两人都在
南京靠做保洁收废品扎根，不但如此，3个儿子也在南京落户，大儿子和二儿子已经在
南京成家，如今老夫妻俩是两个小孙女的爷爷奶奶了。来南京前，徐家慧曾是一名木匠
，到哈尔滨跟着私人老板打过工。徐家慧告诉记者，1990年国庆节，他的一个亲戚介绍
夫妻俩到南京慈悲社社区打零工，妻子刘翠珍就在社区做保洁员，当年社区还提供了一
间门房给他们住，尽管当时门房内... 阅读全帖 |
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e**********e
发帖数: 129 | 39 在上海没工作就贷款买房，那是用商业贷款利率吗？只有美国的W2，中国银行给贷吗？
在美国贷款，现在利率比较低。 |
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X****r
发帖数: 3557 | 40 今天听到别人闲聊，最近申请公积金贷款买房的很多人都接到通知，公积金中心拿不出
申请的80w贷款，要求他们转商业贷款，然后公积金中心会补中间的利息差额。
J point? |
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s*******w
发帖数: 2257 | 41 最新进展：出轨复旦海归教授的撕B大战看傻网友 (2015-09-18 00:40:38) 下一个
【复旦大学历史系副教授“小三门”事件陷入“罗生门”】近日，复旦历史系“
小三门”引发网友关注。而今，因为涉及此事的副教授徐某发出了一份洋洋洒洒13页的
声明，与妻子盛某公开信称徐某与学校一钱姓老师交往，完全不顾及妻儿、家庭感受，
针锋相对。使得事件越发“罗生门”。
徐某、钱某，及原配网传图片
复旦历史系诸位领导、先生、老师：
各位先生打搅了。我是历史系xc老师的妻子，历史系诸位老师中的很多是我慕名已
久的前辈和名师，也有很多人同时是我的朋友。很感谢大家一直以来对我们小家庭的曾
经的关心，也有许多人大概知道近来我们的家庭遭受的不幸。个人事务本不应耽误大家
的精力，我一直考虑XC的声誉、孩子的未来，希望能尽量低调、妥善的处理好家庭问题。
但孤儿寡母这一年来饱受煎熬，X目前对于孩子不问不闻，反对很多圈里的朋友宣
称我暴力对待他父母，污蔑他出轨，而自己早已妥善解决好家庭问题。最近，我听到甚
至在他的学生中传出我殴打婆婆他才提出离婚的说法，这些都与事实有很多出入，历史
系很多领导和老师也... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 9035 | 42 http://blog.sciencenet.cn/home.php?mod=space&uid=71964&do=blog&
在网上总能看到一些关于回国任教的评论。有些事情，你经历过和不经历过，看法或者
视角会有很大的变化。亲历过的人看没有亲历过人的评论，感到不是那回事。至少，当
你和知情者聊聊，知情者就知道你有误解，你也会放弃一些成见。
2009年，我正面临人生重大的选择——是否回国任教？当时不但我纠结，而且我的妻子
也强烈反对我回国工作。当时我不但要面对自己，而且要面对我的妻子和她的家人。当
我心已有归属后，我不知道如何去说服我的妻子。
一种说服的方法是渲染“前景远大”——上海的985高校，正教授（一开始院系把我按
正高报了上去），将来薪水丰厚。这正如有的学校在开海外招聘会时渲染会给房子。但
是那样的说法，我在内心不能接受。因为以利益为诱惑的说法，是对小市民的“小乘”
的说法，并且说前景怎么好，也不是事实。事实上，做选择时仅仅贪图利益的话，以后
会遇到很大的问题：首先，当别人给你更多利益，你会上另外一条船吗？其次，没有无
缘无故的利益。贪图利益，就会被“钩子”钩住。正如《金刚经》... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: fwdo (长老), 信区: Military
标 题: 情况说明 徐冲（复旦大学历史系）
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 14 06:30:15 2015, 美东)
http://drive.google.com/file/d/0BxxlhNNbFWFGR0ZCQmNvQW9pczg/vie
sharing
1 情况说明 徐冲（复旦大学历史系）2015 年 9 月 13 日 【声明】我始终认为，离婚
是夫妻双方的私人事务。本已极其不幸，若再变成看客口中消费 的八卦谈资，更添一
重悲哀。故对离婚之事一直保持低调，仅在最小范围内告知一些关系密 切的师友。在
告知时，也仅说我们感情出了很大问题，最多隐晦言及与父母发生过冲突，并 不说明
具体细节，避免予人将感情破裂责任全部归之于女方的印象。现在，由于女方所主导
的局势发展，我有义务在这里对相关情况做出详细说明，以防止我和钱静怡老师受到不
公正 的对待。但仍希望以下所言仅限于回应复旦历史系、校方和中组部的官方调查。
在其他层面， 我不会进行任何形式的直接回应，尤其... 阅读全帖 |
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g********s
发帖数: 3652 | 44 【 以下文字转载自 DBA_BI_Club 俱乐部 】
发信人: greenlands (sunflower), 信区: DBA_BI_Club
标 题: 聊Data Warehouse 2. ETL
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 16 20:22:29 2014, 美东)
Data Warehouse里的 tables 主要分为两大类：ETL, reporting
这贴只聊ETL tables 。 ETL=Extract, transform, load. 这是干什么呢？
Data Warehouse 的数据来自不同部门。比如银行的来自：
- 投资产品部门（你买的各种 funds）
- 贷款部门 （房屋贷款，汽车贷款，商业贷款）
- 存款账户 （saving acct, checking acct...）
这三个部门分别有自己的数据系统，数据不统一，把它们混合在一起进入一个Data
Warehouse就要规范化。我现在说得简单，干起来还需要了解一些银行业务的细节，当
然你会有 business analysts 来解释，他们已经有文档供你读。
ETL发展过程中有过... 阅读全帖 |
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x******h
发帖数: 838 | 45 虽然我也觉得因为贷款问题就不敢上医学院有些缩头缩脚，但是把贷款看得轻描淡写觉
得一年半载就可以付清就未免……，
商业贷款的最大问题是住院医生时候要付款，这个很杀人的。假如你住院医生结束还欠
30 万，利息好像要 7% 左右，就利息一年就 2.1 万，觉得很少，工资 20 万不算多
说？20 万拿到手也就 12、13 万，你总要买房总要养家了，请问你还有啥钱？何况 2.
1 万是利息。
而如果是住院医生时要一年付这么多不是要了你的命了？
就算你工资高过 20 万，那些科又需要更长的住院医生时期，问题不见得更小。
说这些不是让大家不去上，但是好好了解好好算计一下没错。
最后，因为和我没有什么关系，数据没有查证，不一定正确。 |
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q*********a
发帖数: 300 | 46 http://blog.sciencenet.cn/home.php?mod=space&uid=71964&do=blog&
在网上总能看到一些关于回国任教的评论。有些事情，你经历过和不经历过，看法或者
视角会有很大的变化。亲历过的人看没有亲历过人的评论，感到不是那回事。至少，当
你和知情者聊聊，知情者就知道你有误解，你也会放弃一些成见。
2009年，我正面临人生重大的选择——是否回国任教？当时不但我纠结，而且我的妻子
也强烈反对我回国工作。当时我不但要面对自己，而且要面对我的妻子和她的家人。当
我心已有归属后，我不知道如何去说服我的妻子。
一种说服的方法是渲染“前景远大”——上海的985高校，正教授（一开始院系把我按
正高报了上去），将来薪水丰厚。这正如有的学校在开海外招聘会时渲染会给房子。但
是那样的说法，我在内心不能接受。因为以利益为诱惑的说法，是对小市民的“小乘”
的说法，并且说前景怎么好，也不是事实。事实上，做选择时仅仅贪图利益的话，以后
会遇到很大的问题：首先，当别人给你更多利益，你会上另外一条船吗？其次，没有无
缘无故的利益。贪图利益，就会被“钩子”钩住。正如《金刚经》... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 9035 | 47 发信人: shmu (shmu), 信区: FDU
标 题: 复旦大学环境系马臻谈回国工作
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 21:27:23 2013, 美东)
http://blog.sciencenet.cn/home.php?mod=space&uid=71964&do=blog&
在网上总能看到一些关于回国任教的评论。有些事情，你经历过和不经历过，看法或者
视角会有很大的变化。亲历过的人看没有亲历过人的评论，感到不是那回事。至少，当
你和知情者聊聊，知情者就知道你有误解，你也会放弃一些成见。
2009年，我正面临人生重大的选择——是否回国任教？当时不但我纠结，而且我的妻子
也强烈反对我回国工作。当时我不但要面对自己，而且要面对我的妻子和她的家人。当
我心已有归属后，我不知道如何去说服我的妻子。
一种说服的方法是渲染“前景远大”——上海的985高校，正教授（一开始院系把我按
正高报了上去），将来薪水丰厚。这正如有的学校在开海外招聘会时渲染会给房子。但
是那样的说法，我在内心不能接受。因为以利益为诱惑的说法，是对小市民的“小乘”
的说法，并且说前景怎么好，也... 阅读全帖 |
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C***e
发帖数: 1192 | 48 要多2B才能说出这样的话来啊？简直就是傻逼么。
很多人说上海的房价高，我刚回来时也非常发愁，但那是基于不清楚的信息。后来被节
节升高的房价“逼上梁山”，知道房子不是买不起，而是观念没有改变。凭夫妻双方的
住房补贴、出国留学和工作后的积蓄、亲友资助包括祖母遗产，完全能付清首付，余下
的就是夫妻双方30年组合贷款，包括公积金贷款和商业贷款。需要改变的观念就是，愿
意把每个月一个人的收入去还贷。
，当
。当 |
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