x*******1
发帖数: 1278 | 1 来自主题: SanFrancisco版 - 也谈看房 周日又陪男朋友看房子,看房子的时候都是我一个人在问问题,男朋友就一边站着,还有
时候会说,"恩,好问题." 我晕到,也不知道是谁买房子,貌似买主一点都不急.
看了3处房子,一个campbell,一个cupertino,一个berryassa.
campbell的房子很古典, 我喜欢.不过campbell的agent貌似都是卖high end的房子,都
比较distant,比较push,说什么周一就要close啦什么的,切,看房又不是一定要马上买下
来.
cupertino的房子因为学区好,明显贵了很多,我们看得那幢房子都还没有campbell漂亮,
但却比campbell要贵上50,000. 接待我们的agent是个中国人,是从她名片上的名字看出
来得. 这个房子如果放在一般的区域,会跌一半价格,但区好就是不同啊,价格就是硬.
但我们家老大看不上,说什么房子太难看了. 我说领导,这个好区的房子这样已经很不错
了.
然后看berryassa,区域不是很好, 附近老墨很多,也有一个巨大无比的罐头塑料回收站,
因为区比较差,同样的价格房子就明显好看很多. Agent也完全不一样. 非常热情而 |
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h********0
发帖数: 70 | 2 如果你仔细看一下shopprop的规则，除非你不用他们给你show房子，或者看了一个房子
就买，你可以省点钱。否则，没看一次房子就算一个service，就1000！
有几个买房子的人看了一次就买的？
没有agent只能看open house或新房。现在好房子还是走得很快的，有可能还没等到
open house就已经有offer了。
看新房要注意-有些builder要求agent要去show房子，否则只给agent 1%的佣金，这样
agent就不可能给你返太多的钱了。
其实现在多数老中的agent都能给返1.5%（甚至更多），随便看房，何必自己这么折腾
呢？ |
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d*******s
发帖数: 2689 | 3 你在网上看中一堆房子， 然后发link给你的agent, 他会安排时间给你的，别就看一个
每次。要多看，至少5+ 不然也是浪费时间。去看的时候做好纪录，每个房子你喜欢什么地方，不喜欢什么地方，回来要总结，比如说列个表格，把每次的看房记录都写好，后期比较的时候，不会容易忘。 |
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j*****1
发帖数: 1107 | 4 【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: jxw1401 (Baby Tiger), 信区: Michigan
标 题: 急，请问我们该在哪儿看房？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 7 13:13:37 2011, 美东)
第一次来这里，想请教大家一个问题，LD拿到一个univ of toledo的offer, 在犹豫要
不要去，我的工作还没定，但是应该在detroit 或者southfield那里。请问我们应该在
那里看房子？孩子一个快8岁一个3岁，学区对我们来说很重要。查高中的时候，在
great schools 看的是8分以上，school diggers上看的是4分或者5分，虽然我们并不
完全迷信学区这个东西，但是标准也不想定得再低了。
现在看来detroit 南面往ohio那个方向有几个还行的学区，比如trenton high school,
huron high school in new boston, riverview community high school, allen
park high school, 都是>30 mi... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 5 LOCATION，位置交通，学校这种事先肯定都看好了，路好不好走，
方便堵车，好不好趴车，周围邻居都是啥样，破烂不堪，草地荒芜，
垃圾乱放，停些破车，到了房子进门之前围着外墙转几圈，看地基
看房瓦看外墙，进去以后看FLOOR PLAN，地板厨房厕所，不喜欢就
不仔细看了 |
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s***f
发帖数: 246 | 6 今天因为房子的事情和老公不愉快了。我们断断续续看了2，3 个月，从north valley
到central valley，santa clara，最近开始看Milpitas。budget 40万左右的
townhouse/condo，也不考虑学区了，希望交通生活方便就好。租了这么多年，想住自
己得房子了。
我们看房也是自己在网上找，看着有兴趣，就用Open house或者约自己的agent去看一
下。我们用的agent是做Loan的，她并没有给我们很多建议，反正就是下offer了。之前
给了2个offer，都因为overbid没拿到。
上个星期我在这里问great mall附近2／2的新condo／townhome，40万左右怎么样。其
实我们给了个offer，listing price 40 万，压了五千给的offer。房子很新，装的也
还不错，但我不喜欢的地方是：和别人公用一个走廊一样的门，很像公寓；厅很小，有
点黑。房子上市一百多天没有offer，而且一个小区同时还有另外两个房子在卖，价钱
差不多的，也没动静。最重要的是，我们连附近的地理地貌，环境如何都没搞清楚。老
公十分种看 |
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x*x
发帖数: 156 | 7 看懂了，你是说外F. 看那个男的也就是不想和她一起买房子的意思。
看房看的很崩溃 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 8 刚开始的时候，我是要求客户和我一起看房的，even open house，现场和他们介绍一
下小区环境，房子状况，以及今后自己看open house要注意看哪些方面，问listing
agent 哪些问题。带了他们1～2个月了以后，自己去open house 也可以。 但是如果他
们要下单的话，就必须再一起看一遍。 The trick thing is: 有的时候， 一个房子
only 只有 open house的2～3个小时可以access， 客人没有提前告诉我的话， 我没法
去看， 那就不能下单了。 |
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q**6
发帖数: 281 | 10 “我今年刚买的房子并装修入住了，由于设计风格不错，前天，售楼小姐带着客户
刷卡打开了我家的门，当时我与老公正在睡觉，又惊又气。钥匙及门卡都在身上，他们
怎么进来的？”昨天，家住汉阳的吕女士致电本报热线82333333，气愤地向本报投诉。
家住汉水琴台小区2栋的吕女士介绍，今年初，她购买了小区的一套房子，6月份开
始装修，由于设计风格不错，经常有一些售楼部的工作人员带着客户前来参观，当时，
她也没有在意。
9月份，她下班回家发现家里总有脚印和垃圾，家里摆放的东西有的也挪位了，吕
女士觉得应该是家里刚刚装修完，施工人员和物业一些人知道大门的密码，他们只是偶
尔过来看看。她认为将密码重新更改便安全了。
直到10月中旬的一天，她在家里上厕所，听见家门被打开，有很多不认识的人闯进
来，她当时很觉得很气愤，就警告带人来的营销方售楼人员。当时，他们表示以后不会
再带人过来了。
前天上午9点半左右，她与老公正在睡觉，突然听见门铃响了，她以为是别人按错
了门铃，也就没理睬。哪知道，接着就有人刷门卡，进来了四五个人，由于家里是小户
型，一进门便可以看到卧室。她与老公还在床上，... 阅读全帖 |
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X*******1
发帖数: 2 | 11 关于房子...
现在在Jersey City有一套两房一厅两卫的房子，房子干净整洁，包括微波炉、洗碗机
、洗衣机、烘干机，并且包水包垃圾。交通生活便利，步行5分钟到Journal Square
Path站和公交车站，超市银行Pharmacy都在周围。现有客厅出租，和主卧相同大小，希
望能找到女生室友同住。长租450，短租面议，如有意向可以随时看房。
关于我们...
小青，NYU今年PR新生。天平座，性格外向活泼，爱交朋友。
小洁，NYU今年English Education新生，双子座活泼女。
我，丁曦，南卡罗来纳大学今年master毕业，现在NYC找工作，双鱼座纯爷们软妹子。
欢迎加入我们啦！！！:D
请联系917-755-8847 邮箱q***[email protected] |
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f*****m
发帖数: 66 | 12 有个室友刚搬走，所以空出来一个BEDROOM出租。
位置：1601 10TH AVE，BROOKLYN，11215
周边环境：房子在BROOKLYN PROSPECT PARK 附近，离公园也就
一街
之隔，该公园和曼哈顿中央公园是同一个设计师，有全美公园最大的
一
块草坪，房子所在区域PARK SLOPE被老美自己评为全美十佳社区，
基
本是纯白人社区，非常安静，优雅。
交通：离F TRAIN 地铁站15TH ST/PROSPECT PARK 步行不到2
分
钟，到曼哈顿唐人街20分钟左右，到曼哈顿MIDTOWN也不过半小
时。
房子结构：四室一厨一卫，值得一提的是厨房很大，设备齐全，洗衣
机，干衣机，烤箱等都有。
室友：现在住两个FORDHAM U的MBA 学生（两个男生），一位NYU
POLY的女老师。
租金：750/月，大家平摊电费，网费等，大概每月50左右。
起租日：2.1
有意请联系：张同学917-971-5770
MSN：z*********[email protected]
看房专车接送！！！ |
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a********2
发帖数: 72 | 14 现可看房，最好是女士，高速上网，全包，价便宜。只放东西，更便宜。意者电781-
888-9889 |
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X*******1
发帖数: 2 | 15 关于房子...
现在在Jersey City有一套两房一厅两卫的房子，房子干净整洁，包括微波炉、洗碗机
、洗衣机、烘干机，并且包水包垃圾。交通生活便利，步行5分钟到Journal Square
Path站和公交车站，超市银行Pharmacy都在周围。现有客厅出租，和主卧相同大小，希
望能找到女生室友同住。长租450，短租面议，如有意向可以随时看房。
关于我们...
小青，NYU今年PR新生。天平座，性格外向活泼，爱交朋友。
小洁，NYU今年English Education新生，双子座活泼女。
我，丁曦，南卡罗来纳大学今年master毕业，现在NYC找工作，双鱼座纯爷们软妹子。
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Y***r
发帖数: 15270 | 16 我当年看烦的时候
就是看照片加卫星地图，然后直接下offer
有counter offer后再去实地看房，哈 |
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w******t
发帖数: 16937 | 18 租一年房子慢慢看。
九我是新手，来问问，九月初搬Colorado springs, 想过两周先去看房，然后就定下了
，到时候九月可以马上搬进去。LG不在家，只有我自己去看，然后给ＬＧ讲。我们在网
上看........
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l****i
发帖数: 396 | 19 在builder的网站上看了看，想去看几个中意的floorplan，可以直接去builder的
office要求看房么？
现在还没有buyer agent，redfin上也没有显示有open house。。
第一次打算买房，谢谢大家！ |
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c******4
发帖数: 151 | 21 这个礼拜真是好多变化，有个realtor带我们去看房了，悲喜交加。喜的是房子是一条
街上最大，光线布局都不错。3卫其中2个都有窗户，厨房有breakfast area，主卧walk
－in closet，主卫double vanity，closet，浴缸都有。不好的是房子状况很差，墙上
多处裂缝，厨房卫生间都是80年代的风格。如果买下来的话，肯定是要全部装修的。房
主已经搬出去快2年了，水电都断了。我们现在最担心的是害怕有foundation的问题，
这个修起来要命的。
这个房子本来很便宜了，10万块的townhome，好学区，周围小一点，条件好一点的卖12
万5.租出去一个月也能拿到1200。如果装修后拿来出租的话，我觉得1400是拿得到的。
我们的realtor很热心，她已经给listing agent打了电话，银行那边是说所有的offer
都要递过去。她现在的意思是让我们下一个option,然后做inspection，最好这个周末
递过去以免别人抢到。
大家帮忙看看这个情况，是不是好deal啊？ |
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s********t
发帖数: 1429 | 22 现任租客希望她不在家的时候才能看房 是个学生 她只有周一周三晚上去上课 我找了
代理带人来看房 但是她上课的时候代理都已经下班了 周末她也基本在家 不希望被打
扰 请问这种情况应该怎么办呢？ |
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s*****t
发帖数: 3899 | 25 为什么chino hills 房子又新又大又便宜？因为是新区？
大家最近都在哪里买房啊？谢谢
我可以同时找好几个代理商看房吗？不需要服务费吧？ |
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O**o
发帖数: 2071 | 26 当然可以啦。listing agent变成dual agent, 他们会得双份的commition。而且现在很
多listing agent拿不到 the full 3% commition了，反而buyer agent能分到的还多些
。所以大多数listing agent一听说是没有agent的买家都高兴的很。在bank owned or
short sale transaction里面，他们还会玩猫腻让你的offer 胜出。
当然，buyer agent也不是没用。如果是买房新手，好的buyer agent可以提供很多很好
的建议，以及一定的protection. 不过也有啥都不管的。而且带你看房还只带你去
buyer agent commition给的高的房。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 27 大帖留名。
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
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m*******y
发帖数: 14292 | 28 不过我又转念一想 楼主可能看房有瘾 作为爱好 无可指摘 请继续分享 |
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l******8
发帖数: 33 | 29 周一总是比较忙，刚回到家，就看到纽约版难得一见的盛况，看来不少人在看房买房。
说到三大高中，我还正好有个客户，她家两个儿子，老大先考上Stevenson,后来他们搬
到GreatNeck，老二上了一阵子长岛的学校，就决定让老大也回到GreatNeck。按他们的
说法，觉得上这边的学校的孩子心胸会比较宽广，因为像特殊高中里都是考试进去的，
目标单一明确，一入学就彼此盯着自己的竞争对手。而且小小年纪每天一早像大人那样
通勤，总是觉得蛮摧残的。
大颈除了学区好，社区的软件硬件都很不错。我们新近搞了个GreatNeckBBS.com,上面
对大颈及周边地区的社区资源做了详细的介绍。其实我最集中的就是做大颈南区，现有
三个南校的独立一家庭代理，MLS#2519856, 2510210, 2502434, 还有若干Exclusive的
房子。既然大家这么爱直接找卖方经纪，可以直接联系我了。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 30 大帖留名。
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
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m*******y
发帖数: 14292 | 31 不过我又转念一想 楼主可能看房有瘾 作为爱好 无可指摘 请继续分享 |
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l******8
发帖数: 33 | 32 周一总是比较忙，刚回到家，就看到纽约版难得一见的盛况，看来不少人在看房买房。
说到三大高中，我还正好有个客户，她家两个儿子，老大先考上Stevenson,后来他们搬
到GreatNeck，老二上了一阵子长岛的学校，就决定让老大也回到GreatNeck。按他们的
说法，觉得上这边的学校的孩子心胸会比较宽广，因为像特殊高中里都是考试进去的，
目标单一明确，一入学就彼此盯着自己的竞争对手。而且小小年纪每天一早像大人那样
通勤，总是觉得蛮摧残的。
大颈除了学区好，社区的软件硬件都很不错。我们新近搞了个GreatNeckBBS.com,上面
对大颈及周边地区的社区资源做了详细的介绍。其实我最集中的就是做大颈南区，现有
三个南校的独立一家庭代理，MLS#2519856, 2510210, 2502434, 还有若干Exclusive的
房子。既然大家这么爱直接找卖方经纪，可以直接联系我了。 |
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n****y
发帖数: 160 | 33 不好意思呵，我只是说在Columbus、Dublin看房，当时重点看排名最好的Dublin的三个
高中和Upper Arlington高中，再因为考虑环境和房屋新旧程度问题，后来就只看
Dublin的房子，所以对这里周围很熟。
你说的地方我没去看过，所以帮不上忙呵。你可以咨询你的经纪，如果不满意，我可以
推荐我的经纪给你，他家就在westerville。如有需要，请PM我。 |
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C***x
发帖数: 468 | 34 看房的时候在主卧的closet上面的一个角落(后面是外墙和隔壁房)有一块碟子大的mold.
Seller Agent说可能是屋顶漏水导致的。
这样的房子能要吗？
会不会其实attic里面已经都是mold然后渗下来了，都到墙里面去了？
修要多少钱呢？
一般Inspection包含检查这个吗？还是要另外请mold inspector?
谢谢。 |
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s*****a
发帖数: 53 | 35 但要小心，不要盲目哦。
公司原来一单身台湾男，前几年就是因为迷上了湾区一女agent（在某超市外还有照片
呢）, 结果被到处领着看房，买房，本以为表现好可以让她心动，和她好有点结果，对
她是言听计从。结果买了几个location不好的投资房后赶上金融危机，房子烂手上，贷
款利率又猛涨，把养老的钱都搭进去了还不够赔的，到了快申请破产的地步。那女的后
来对他也不理不睬了，落得人财两空。我笑他这么大年纪了还这么没脑子，漂亮又不能
当饭吃，再说你养得起吗。 |
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f******e
发帖数: 164 | 36 现在的agent太有才，都是北大中文系毕业的？昨天看房，agent当场念了一首诗：
房价抗跌不抗涨，今年小涨，明年大涨，湾区到处有人抢。
不缺新人缺新楼，库珀体楼，漂亮丫头，试看房黑年年愁 |
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l*****z
发帖数: 3022 | 39 属实，有次看房一位根本就不进房，就外面院子里转了转，跟他聊他说就是打算推到重
建的，看看外面的环境院子里的树就足够了 |
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发帖数: 1 | 40 抢不到房时就把仪器丢了。。
：周末看房，看到两个国人都拿着仪器测试。才想起有这么一回事 |
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e*****6
发帖数: 3745 | 41 先握个手，我们也正好在看房，目标是KATY中国人多一点、学区好一点的。正在找房和
比价的摸索阶段，有机会多多探讨一下吧。
最近房价还是算低的，我们考虑买新房，因为新房不是很贵，买2手的还不一定能买到
，人家一般都喜欢在房价上涨了之后才抛售的。
题！不知道有什么办法知道邻居好坏没有？或者只能撞大运？ |
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U***9
发帖数: 314 | 42 我们这次就是异地搬家，没有看房，直接签得合同。目前还没有搬过去，还没有具体得
实地感受。
不过我之前在网上看房子，先选区，然后在这个区里找。还在网上问了很多网友，还有
就是有朋友以前住在那边，也向我们推荐了当地得房子。不过不同的朋友推荐的都不是
一个房子。最后考虑到我儿子快上k了，就选了一个那边最好小学的房子。也有中国人
住过那里，也说很方便，不错。看网上的review也还可以，就这样吧。签完完事。真是
没有时间没有精力实际过去看。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 梁朝伟（中）吃完饭后与两熟女漫步街头。
三人上车
台湾“苹果日报”消息，梁朝伟与刘嘉玲3年婚姻屡被唱衰，刘嘉玲前天才入围金马奖最佳女配角，梁朝伟却没有发表任何言论，日前还拖了两熟女到香港中环大吃牛排，之后还意犹未尽携两女返回山顶寓所，直到凌晨都不见两女离开。而另一边，刘嘉玲昨也被目击抛开老公看豪宅，两人日前婚姻成谜。
年近49岁的梁朝伟与刘嘉玲自2008年的不丹婚礼后，婚变传闻不曾停止，之前还惊曝夫妻俩已半年没同床。刘嘉玲前天因《让子弹飞》入围第48届金马奖最佳女配角，收到不少来自微博好友的祝福，但就是不见梁朝伟留下只字片语。此外，梁朝伟忙拍电影，常和刘嘉玲分隔两地，连他们每年一次的滑雪之旅也被迫取消，互动相形减少。
梁朝伟私下好友不多，绯闻对象仅与张曼玉最久，但这回他似乎不甘寂寞，携两熟女外出，当晚7点多，记者先发现梁朝伟的休旅车停靠在中环苏豪区。9点多，只见梁朝伟身穿橙色牛仔裤走出云咸街大厦，同行还有1名长发与1名短发两女子，但他刻意与两熟女保持安全距离。上了车，三人才立刻滔滔不绝讲不停一路直趋他的山顶寓所。
据了解，两女与梁朝伟十分熟悉。但对此事，梁朝伟仅透过泽东发言人表示：“私... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 45 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 在湾区，和一个女agent看房发生了出乎意料的事
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 11 16:04:19 2015, 美东)
今天约了Agent看一个刚上市的房子。这个Agent３０上下，玻有几分姿色和韵味。
接触过很多做Real Estate Agent的，都有几分姿色。总是猜，是不是都是搬运过来的
，懒得去读学位，就考个执照做Real Estate Agent。只要当地中国人多，是个大市场
，赚得也不少。但当Agent也有难受的时候，看到很多客人比自己老公能挣，估计心里
也很失落。话扯远了。。。
回头说故事。可能是房子偏贵，看得人很少，除了我们俩，看来是不会有别的人了。她
懒懒地躺在客厅的沙发上，一条腿竟然杈开，搭在沙发扶手上。尽管她穿的是长裤，但
这姿势很有挑逗的意味。 我心里一激，突然想f..k her.
我故意问，你脸色不好，是不是不舒服？
她回答说，突然感到无力。
我便走过去，伸出手摸摸她额头说，别是发烧啊？
她顺势抓住我的手... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 46 坐标：山东淄博张店
老爸给弟弟看房，以后结婚用的。我也加个中介顺便帮忙咨询一下。明确表示不看新房
，找5年内的次新，也不用中心的位置，结果人家张嘴就你知道张店现在什么价格吧？
我说好的1.5w吧，人家说新建的2w了，我说我又不看那种房子（心想北京还有2亿的，
和个人有什么关系）。人家开始讲什么房价上涨就不会下跌，五一后还会涨，blah~
blah~。 |
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f********t
发帖数: 6999 | 47 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 在湾区，和一个女agent看房发生了出乎意料的事
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 11 16:04:19 2015, 美东)
今天约了Agent看一个刚上市的房子。这个Agent３０上下，玻有几分姿色和韵味。
接触过很多做Real Estate Agent的，都有几分姿色。总是猜，是不是都是搬运过来的
，懒得去读学位，就考个执照做Real Estate Agent。只要当地中国人多，是个大市场
，赚得也不少。但当Agent也有难受的时候，看到很多客人比自己老公能挣，估计心里
也很失落。话扯远了。。。
回头说故事。可能是房子偏贵，看得人很少，除了我们俩，看来是不会有别的人了。她
懒懒地躺在客厅的沙发上，一条腿竟然杈开，搭在沙发扶手上。尽管她穿的是长裤，但
这姿势很有挑逗的意味。 我心里一激，突然想f..k her.
我故意问，你脸色不好，是不是不舒服？
她回答说，突然感到无力。
我便走过去，伸出手摸摸她额头说，别是发烧啊？
她顺势抓住我的手... 阅读全帖 |
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H*********y
发帖数: 244 | 48 这正常吗? 我好几次要去看房, agent都说那是short sale, 不要碰. 这次碰到个刚上
市的standard sale, 我又提出要去看, agent说里面可能有tenant. Only Drive By
can't not see inside, if you like we can make an offer. 可我还没看里面, 怎么
知道floor plan好不好. 很奇怪~~~ 大家有碰到过同样的情况吗?
BTW, 我和agent之间从来没签过任何文件.他也从来没带我看过一次房子. |
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p**l
发帖数: 374 | 49 我们家第一天看房就下offer了。有90％满意的就下贝，还等啥啊，我有个朋友看了70
多个房子最后买的也不是最满意的那个。 |
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p**w
发帖数: 82 | 50 在天涯上看到一贴，提到因为恶邻而搬家，很有感触。
http://www.tianya.cn/publicforum/content/worldlook/1/280788.shtml
和那贴不同，我们是在所谓好区，还是有不良少年的问题。问题最大那个叫少年已经不
合适，看起来象40多，可是跟他混的都是青少年，整天聚集在他们家门口和车库。那儿
正好是我们住的cal-de-sac的路口，必经之路。
一年多前看房的时候不知道，还和这个不良中年的父母聊过几句，很体面的人家呀。搬
来后才从其他邻居口中知道，不良中年是他们领养的（怪不得长的完全不一样）无业，
吸毒，卖毒。父母大概是管不了，就躲。开着RV在外面旅行，一年也见不到两次。居然
和我们第一个说话的邻居就是他们，你说他们怎么也不告诉一声他们有这么个宝贝儿子
呐？
有这样一个窝点，路口经常车水马龙人声嘈杂，我们门前长年停满了不知道谁的车们。
带着孩子们走进走出路口，那帮无所事事的青少年会停下说话，默默看着我们。我们以
前还打个招呼啥的，大多是早上，不良中年光着上身坐在前廊，我们上班开车经过他家
的时候（有人没人，春夏秋冬，他整天坐在那里）。后来有 |
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