m****s
发帖数: 10867 | 1 越贵的房子公摊越TMD的多
我知道有800W级别的房子，公摊有至少15% |
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b*******t
发帖数: 258 | 2 中国人已成美国房产最大海外买家。在纽约曼哈顿，500万元能买下使用面积69平米的两室公寓。和中国不同，海外买房没有公摊面积，69平米的住宅和中国80平米的两室公寓相差不多。
在他妈中国大北京，500万估计在4环甚至5环能买个破房子就不错了，估计得有将近100万是给公摊的…… |
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r******t
发帖数: 8967 | 3 估计是曼哈顿哈林区。
的两室公寓。和中国不同，海外买房没有公摊面积，69平米的住宅和中国80平米的两室
公寓相差不多。
100万是给公摊的…… |
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t*********a
发帖数: 127 | 4 龙潭群众苦哇~~~~~~
我现在的房子是才建起10年的南北朝向新楼，砖混单元式，位于3层。建筑面积66平方
米，公摊面积只有16.23%。
如果回迁，先不说房子质量，朝向，楼层，房间布局，就说面积！回迁房是30%的公摊
面积！！！
而且还要补足结构差价，我们这样的房子回迁需要交每平米600元的结构差价，安置房
超过被拆房的多余面积，按照3200元每平米购买！如果想换大一号的户型，超出安置房
面积的部分按照房屋盖好后的市场时价购买！——这里的房价如何，大家都清楚吧？
即使是安置房=被拆房=66平米，我家还需要出600×66=39600元！不但要额外出这么多
钱，房子的使用面积还要缩水10平米！10平米哪！
我一个平头老百姓，退休工资拿的个一千块钱，不吃不喝几年才够拿出这笔钱啊？年纪
大了身体也不怎么好，高血压，心脏病，救心丸都不敢离身，现在看病多贵啊，老百姓
哪能病的起啊？病都病不起了，哪买的起房子啊，为国家奋斗了一辈子，就攒下这一套
房子...
想不到临到老来，居然要被迫离开自己的家，早就盼的看北京奥运会了，这下也没心情
看了——咋看？电视搬到街上数的星星看？马上连家都没了，等到冬天， |
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t*********a
发帖数: 127 | 5 龙潭群众苦哇~~~~~~
我现在的房子是才建起10年的南北朝向新楼，砖混单元式，位于3层。建筑面积66平方
米，公摊面积只有16.23%。
如果回迁，先不说房子质量，朝向，楼层，房间布局，就说面积！回迁房是30%的公摊
面积！！！
而且还要补足结构差价，我们这样的房子回迁需要交每平米600元的结构差价，安置房
超过被拆房的多余面积，按照3200元每平米购买！如果想换大一号的户型，超出安置房
面积的部分按照房屋盖好后的市场时价购买！——这里的房价如何，大家都清楚吧？
即使是安置房=被拆房=66平米，我家还需要出600×66=39600元！不但要额外出这么多
钱，房子的使用面积还要缩水10平米！10平米哪！
我一个平头老百姓，退休工资拿的个一千块钱，不吃不喝几年才够拿出这笔钱啊？年纪
大了身体也不怎么好，高血压，心脏病，救心丸都不敢离身，现在看病多贵啊，老百姓
哪能病的起啊？病都病不起了，哪买的起房子啊，为国家奋斗了一辈子，就攒下这一套
房子...
想不到临到老来，居然要被迫离开自己的家，早就盼的看北京奥运会了，这下也没心情
看了——咋看？电视搬到街上数的星星看？马上连家都没了，等到冬天， |
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j****i
发帖数: 68152 | 6 没有同一层对门的。买了同一个楼里不同层的。大的190几平方，其实实用面积只有140
多，父母住。小的150多平方，实用面积可能只有110,现在里边只放了一张木板床。每
层两户，小的公摊面积38平方，大的公摊面积可能还要多一点。 |
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d*****u
发帖数: 17243 | 7 本报讯(记者杨万国)昨日，一张“强拆出的空中楼阁”照片在网上引发关注。四川绵阳
市一栋7层住宅楼，顶楼一户人家未搬，但楼下5层楼梯被挖掘机拆掉。进行拆迁的开发
商表示，该拆迁项目是当地的灾后重建项目。
房主未搬家 楼梯被拆除
昨日，被拆迁户赵雁红介绍，她是绵阳华益公司下岗职工，公司10年前破产。公司将除
住宅楼以外的土地卖给了绵阳市亚川房地产公司，2010年7月，该房产公司准备将此处进
行商业楼盘建设，并对住宅户进行拆迁。
赵雁红介绍，此住宅处绵阳主城区中心位置，属于黄金地段，该开发商给予的赔付条件
为原址1.2倍面积还房，另外每户给予一次性装修补贴1万元。
赵雁红介绍，新建楼盘为电梯房，公摊面积大，据此计算，赔付的使用面积比旧楼减少
。因此她不同意该条件。亚川公司的人只见过她一面，“谈了30分钟，没有什么承诺，
也没有出示合法手续”。随后在2010年12月31日晚和今年1月1日上午把她家楼下5层楼梯
挖掉。
赵雁红说，这栋房子现在摇摇欲坠，其全部家具都在房内，没法搬运。
被拆住户称多人被打伤
赵雁红介绍，该住宿区共6栋楼，200多住户。她介绍，亚川公司雇请不明身份人员殴打
被拆迁户，... 阅读全帖 |
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w********9
发帖数: 64 | 8 精神控制实验9年受害人安徽潜山县王焰展望2016
Mind control Human experimentation Nine years victims wang yan desire2016
（有权力组织人造冤假错案，进行秘密精神控制人体实验）
（73211部队退伍伤残军人安徽省安庆市潜山县王焰被政府政治化精神病2007——2016）
各位关注精神控制实验以及关心王焰的网友们：
光阴似箭，日月如梭，2016年的钟声已经敲响，我及我的家人又相对平安地度过了一年
，回首即往，非人遭遇历历在目，永生难忘；展望未来，密控一生前途黑暗，生死未卜
。下面我就简要地向网友报告一下过去九年特别是2015年在权力组织操控下，我的周遭
环境变化，以及2016年的打算。
1、简要回顾2007——2015：
我是在27岁的2007年被权力组织秘密锁定为精神控制实验对象的，至2016年近10个年头
，整整满9年，我为什么会被锁定为精神控制实验对象，是因为有权力组织人造了冤假
错案，该组织利用了“受害人的某些负面事件”无限的向社会无知百姓放大，以达到其
不可告人的目的：要求上级政府批准“启动脑控程序”，以方... 阅读全帖 |
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k*******c
发帖数: 438 | 9 北京跌了啊！上海也跌了！广州推出措施 买房即送户口，稳定房价~！
都说北京上海等大城市的房价，我来说说国内2线省会城市吧。不具有代表性，但是确
实可依。
父母买的2套房，没跌，反涨了几十万。如果现在卖，从购房到现在，共 7年时间 算赚
了58万。
我父母一直住在位于国内西部的省会城市，1998年单位分房100平米，没有公摊，电热
户，没小区环境。花4万块+2万存量补贴，拿下产权。由于我家属于老城区，步行 2分
钟到医院、15分钟到省级幼儿园、10分钟到小学，20分钟到达中学，一切都相当方便。
在随着全国房价 猛涨的巨浪中，我父母的房子到现在 40万，有人争着来买，大家注意
哈，这可是老房子啊，使用已经快11年了，省级的产权大都是50年的产权。
由于考虑以后给我结婚使用，我父母另在01年在新开发区 买了套带花园的跃试200平，
当时可便宜了，1200块每平，现在涨到了2500一平。
我觉得，国内的房价，大城市在07年疯涨，现在都跌了。而2级省会城市，还是保持比
较稳定的涨幅。有钱的、有能力的，买旧城区,4000左右一平；经济不宽裕的，买新开
发区，2000多块一平。
乱写一通，不知道对大 |
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e***t
发帖数: 687 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
banjiajia (佳人有约) 于 (Wed Feb 25 02:51:23 2009) 提到:
我08年中旬来到的加拿大，在北京买的房子没住到1年就移民了，昨天给老爸打电话，
他告诉我，说北京的房价真的跌了，而且不像站内有些人说的只是5环以外跌，我买的
房子位于西二环和西三环之间，现在也跌得厉害。
先说说我买的房子情况：
05年在北京西客站以东买了一套2居室，房子位置再西客站和复兴门之间，塔楼公寓性
质的，买的时候是期房，一块平地，07年后收的房。现在已经办下产权。如果按我现在
卖出去价格，除去装修等费用，只能赚10+万了，如果是07年时卖可赚差不多37万。
说说房价
05年4月买进 花80万的（一次性付清），建筑面积126平，实际使用也就98平，公摊
了26%。房屋的飘窗等都不计再面积中。当时还是一片土地。
05年底，开始修建。
06年9月时，隔壁邻居花105万买我同户型同朝向的房子(当时楼刚封顶)，所以当时如果
我卖出，可赚25万。
07年3月，收房，缴纳契税和维修基金等，交了大概3万 |
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e***t
发帖数: 687 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
kukumusic (酷酷世界音乐) 于 (Fri Feb 27 03:37:58 2009) 提到:
北京跌了啊！上海也跌了！广州推出措施 买房即送户口，稳定房价~！
都说北京上海等大城市的房价，我来说说国内2线省会城市吧。不具有代表性，但是确
实可依。
父母买的2套房，没跌，反涨了几十万。如果现在卖，从购房到现在，共 7年时间 算赚
了58万。
我父母一直住在位于国内西部的省会城市，1998年单位分房100平米，没有公摊，电热
户，没小区环境。花4万块+2万存量补贴，拿下产权。由于我家属于老城区，步行 2分
钟到医院、15分钟到省级幼儿园、10分钟到小学，20分钟到达中学，一切都相当方便。
在随着全国房价 猛涨的巨浪中，我父母的房子到现在 40万，有人争着来买，大家注意
哈，这可是老房子啊，使用已经快11年了，省级的产权大都是50年的产权。
由于考虑以后给我结婚使用，我父母另在01年在新开发区 买了套带花园的跃试200平，
当时可便宜了，1200块每平，现在涨到了2500一平。
我觉得，国内的 |
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B*V
发帖数: 3365 | 12 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: venusfairy (venusfairy), 信区: Returnee
标 题: 在新浪看到的文章，不同的视角说回国【回国有感随笔】
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 25 00:37:42 2014, 美东)
新浪的一篇博客，很有意思
http://blog.sina.com.cn/s/blog_74475bf40101gkg7.html
想到哪里写到哪里。：）【孩子教育】 【创业环境】【服务消费】【自然环境】【
基础设施】【关于回国】【关于移民】。很多时候，觉得有些东西不记录下来，改天就
忘了。纪录下这些观察和想法，留作未来自己阅读，审视检查自己的判断力。（都是些
个人拙见，很片面，有不同意见多指教。）
【孩子教育】
我一直觉得中国的基础教育好，一直想保持这种先进性。看到教育部提减轻中小学
负担或有公知提倡“放养”我就由衷的着急，生怕我国的优良传统没了。我现在接触的
很多回国的同事不少也跟我一样是看好国内的基础教育，所以带孩子回国了。这次回国
，看了北京同事们带孩子后，我的想法发生了一些变化。
中国的基础... 阅读全帖 |
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w********9
发帖数: 64 | 13 精神控制实验9年受害人安徽潜山县王焰展望2016
Mind control Human experimentation Nine years victims wang yan desire2016
（有权力组织人造冤假错案，进行秘密精神控制人体实验）
（73211部队退伍伤残军人安徽省安庆市潜山县王焰被政府政治化精神病2007——2016）
各位关注精神控制实验以及关心王焰的网友们：
光阴似箭，日月如梭，2016年的钟声已经敲响，我及我的家人又相对平安地度过了一年
，回首即往，非人遭遇历历在目，永生难忘；展望未来，密控一生前途黑暗，生死未卜
。下面我就简要地向网友报告一下过去九年特别是2015年在权力组织操控下，我的周遭
环境变化，以及2016年的打算。
1、简要回顾2007——2015：
我是在27岁的2007年被权力组织秘密锁定为精神控制实验对象的，至2016年近10个年头
，整整满9年，我为什么会被锁定为精神控制实验对象，是因为有权力组织人造了冤假
错案，该组织利用了“受害人的某些负面事件”无限的向社会无知百姓放大，以达到其
不可告人的目的：要求上级政府批准“启动脑控程序”，以方... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 “车位本来就少，他们一围起来，车就只能停路边。”杜博士说，这种侵犯其他业主权益的事情，让他无法接受。24日下午，当他要锯断拦车位的铁链时，与设置铁链的小区业主发生了纠纷。现在，不仅杜博士因伤住进医院，与其发生纠纷的陈老太太也声称，自己有轻微脑震荡。
车位被拦，锯断铁链
杜博士，2009年10月作为重点人才被中国科学院从美国引进，现任职城市环境研究所研究员。为了工作方便，夫妻二人在集美四季芳园购房安居。
7月22日，杜博士发现自家楼下的停车场有3个车位被两条铁链拦了起来。杜博士认为，小区车位都是集体公摊，这种私拦车位的做法侵犯了业主们的利益。当日，杜博士就找了私拉铁链的邻居沟通，未果。
24日下午4点多，杜博士在楼下偶遇对方，试图与他们商量拆掉铁链。
被对方拒绝后，杜博士找来了电锯锯铁链。“我觉得这是最直接、最有效的方式了”。
混乱中被人拳打脚踢
“但我回到家后，他们开始在楼下谩骂、上楼砸门要我出来，还威胁我家老人、小孩出门要小心……”杜博士说，5点左右他打算再找对方谈谈，可是一出门“就被四五个人揪住拉扯”，杜博士说，一片混乱中他只觉得自己被人拳打脚踢。
昨日，记者来到医院时，杜博士正在 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 近日，人民日报发出系列评论员文章，大意就是：面对高房价要淡定、莫要慌张，要理性、莫要盲目，要理智、莫要昏头，这是对无房、无钱的人说的。对于“老百姓太有钱”，如何“淡定”得了?
笔者这里有个实例：日前，有个小区，开发商看这地方属于“二等甲级残废”地带，不好意思定了3700元一平方米，当地有关部门找上门说，你这么定，周围的房子就没法卖了，于是又定到4700元一平方米，可是现在，让老百姓亲自炒到5700元一平方米，一个房号后面排了20多人，而且挖门子找人都买不到了。
对此，笔者始终想不明白：这里地处三线城市，陆海空资源都占不到优势，没有热钱来炒房，也鲜有外企来投资，尤其是2008年底由美国华尔街引发的全球金融危机，这里的实体经济影响最大，员工收入不增反降，至今还没有止损。可就是在这一、二年，尤其是2010年“史上最严”的调控政策出台后，房价不但没企稳，反而涨得更离谱，甚高过都市省城。这几天听太太和朋友说，还有一个小区，地基刚开挖，7000元一平就被“号”完了。真是邪了门了，当地老百姓突然哪来的这么多钱呢?
两年前，任志强说，“老百姓太有钱!”引起了网民的炮轰。两年后，人们不得不佩服任志强的“... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 16 刘碧群老人就是在这里被困了两天三夜。
昨日，南岸六院，被困在负一楼两天的88岁的刘碧群正在医院接受治疗。
事发南坪天龙城市花园三期，因电梯故障，刘老太被带到了封闭的负一楼；
饥寒交迫，她一直通过敲门、呼喊等方式求救，她的努力最终被一名女清洁工听到
天龙城市花园三期位于南坪宏声路，共分为A、B、C三栋。一年多前，A栋负一楼修建了一个仓库，不久后，该层通往电梯的三道门被封死，电梯也不在负一层停留，被电梯和三道门围起来的通道，就形成了一个“密室”，业主无法进入。
13日下午到昨日上午，一位88岁的老太被困在这个“密室”里两天三夜，直到一位清洁工发现她。万幸的是，目前，老人除了脱水和感冒，身体没有其它异常。
老太是怎么到达“密室”的？被困期间，她又是如何度过的？
老太的两天三夜
亲人的两天三夜
“我都想过用裤腰带自杀”
下了电梯，发现有点不对劲，门却打不开。
“我都想过用裤腰带自杀”
刘老太含泪回忆说，每次她想到自己的亲人，又觉得一定要坚持到最后。
“把这栋楼上上下下搜了10多遍”。
监控录像显示，老人没有离开这栋楼。
“把这栋楼上上下下搜了10多遍”
儿子肖明友除了对物管封堵通道感到气愤外，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 刘碧群老人就是在这里被困了两天三夜。
事发南坪天龙城市花园三期，因电梯故障，刘老太被带到了封闭的负一楼；
饥寒交迫，她一直通过敲门、呼喊等方式求救，她的努力最终被一名女清洁工听到
天龙城市花园三期位于南坪宏声路，共分为A、B、C三栋。一年多前，A栋负一楼修建了一个仓库，不久后，该层通往电梯的三道门被封死，电梯也不在负一层停留，被电梯和三道门围起来的通道，就形成了一个“密室”，业主无法进入。
13日下午到昨日上午，一位88岁的老太被困在这个“密室”里两天三夜，直到一位清洁工发现她。万幸的是，目前，老人除了脱水和感冒，身体没有其它异常。
老太是怎么到达“密室”的？被困期间，她又是如何度过的？
老太的两天三夜
亲人的两天三夜
“我都想过用裤腰带自杀”
下了电梯，发现有点不对劲，门却打不开。
“我都想过用裤腰带自杀”
刘老太含泪回忆说，每次她想到自己的亲人，又觉得一定要坚持到最后。
“把这栋楼上上下下搜了10多遍”。
监控录像显示，老人没有离开这栋楼。
“把这栋楼上上下下搜了10多遍”
儿子肖明友除了对物管封堵通道感到气愤外，还想通过媒体感谢热心的邻居。
昨天早上8点左右，天龙城市花园三期小区... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 18 这座“空中花园”建在两座居民楼之间的裙楼楼顶上
花园里有水池、亭子，还种了许多花草。
小区平台现“空中花园”，居民担心楼被压塌。物业表示，平台属公共空间，为全体业主共有。律师表示，没有经过规划部门审批的建筑，就属违建。
投诉
楼顶建“空中花园”
业主担心楼被压塌
近日，有读者致电河南商报称，郑州市解放路与铭功路交会处东北角的汇港新城小区内，有居民在两栋高层住宅之间的裙楼楼顶上建花园，还造了水系养鱼，“水系至少50吨水，哪天平台承受不了，楼就都塌了。”
昨天上午10点左右，记者赶到汇港新城，小区1号楼、2号楼是两排东西走向的高层住宅，两楼西侧之间夹着一栋南北走向、4层高的裙楼。居民所反映的“空中花园”，就建在4层裙楼的楼顶。
从北侧1号楼8楼一住户南侧窗户俯瞰，裙楼楼顶的平台中央，一个环形的池塘绿得显眼，池塘中心岛上摆放着一把木躺椅和几把塑料椅，边上建有一个小木亭。平台的东西两边，有两条长廊，棚架上攀爬着绿色的植物枝蔓。
“花园里还养鸡养鹅，夏天家禽的粪便不光臭，还滋生蚊蝇，我们平时都不敢开窗户。”花园南侧2号楼6楼一住户说。窗外的平台上，一只大白鹅正昂着脖子“闲庭信步”，外墙根处，还有... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 图为73号楼顶层露台被封闭并加盖。赵恩泽摄
北京市远洋天地社区，多栋楼房首层和顶层私搭乱建严重，有业主在楼顶露台加盖楼层，分成隔间对外出租。
违建已严重影响了其他住户的正常生活。2006年，小区物业曾向法院起诉违建业主，后双方达成和解协议，但并未得到有效执行，7年以来违建依旧难以拆除。
210平方米房屋隔成20间
北京市朝阳区远洋天地社区比邻CBD商圈核心区，交通便利、配套设施齐备。然而，这个“宜居”社区里却有个奇怪的现象：远远看去，几乎每栋楼楼顶露台的构造都不同，有的封闭露台的铁架已锈迹斑斑，有的甚至被分隔成两层或三层。“不光露台，一层小花园也被改的乱糟糟，违建数不过来”，小区一位居民无奈地说。
郑刚（化名）是远洋天地社区的保安，早上7点准时出门上岗执勤。妻子小秦（化名）在社区门口摆摊，她觉得家离干活的地方近，省去不少事。她所说的“家”是一个不足20平方米的房间，放着一张双人床，一个小桌子；房间没有窗户，幽暗潮湿，关上门密不透风，夏天泛着一股酸味。
这个房间是远洋天地社区73号楼顶层2605室中的一个隔间。小秦带着记者“参观”：房屋是复式结构，210平方米左右，被业主分隔成20间隔间... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 纽约曼哈顿顶级公寓可俯瞰中央公园全貌
四城CBD房价到底有多贵？
CBD直译过来就是中央商务区。要想成为国际大都会，必须得有一个叫得出名的CBD区域，比如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎戴方斯、东京新宿、香港中环、北京CBD、深圳福田CBD等。CBD的概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。在中国只要是搭上CBD的概念，房价没有不贵的。北京CBD的写字楼租金甚至已经是全球最“贵”。
本次财经实验室，记者采访了四个最具有代表性的国际大都市CBD房价。看看国外的CBD到底是什么概念，住宅房价到底是什么水平。在这些地方购房需要注意些什么。
纽约曼哈顿新建公寓起价6.48万美元/m2
美国是CBD的发源地，在诸多大城市都有CBD区域，如洛杉矶、芝加哥、休斯敦、菲尼克斯等，但知名度最高的还是纽约曼哈顿。曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的下城(Downtown)、中城(Midtown)，著名的街区是格林威治街和第五大道。
华人陈思诚1995年随父母移居美国，现在在美林证券就业，从事IT维护的工作。据他介绍，曼哈顿大致分为四个区块，下城、中城、上城以及哈林区。“下城最有名的自然... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 ■由于不断敲打电梯门求救,肖婆婆的手都打肿了。
■肖婆婆和外孙就是在这部电梯中被困5个小时。
电梯上到16楼突然打不开，按应急按钮却被值班保安连番挂断。前日上午11时30分许，家住广州市番禺区的肖婆婆和2岁的外孙就这样被困了5个小时，直到下午4时30分，有邻居发现不对，要求保安将电梯打开。而对于该事件，涉事物业公司昨日回应称，当事值班保安已被辞退，但拒绝透露事件细节。
惊魂
电梯停运 多次求救无人理睬
年已六旬的肖婆婆和儿子一家住在番禺区洛溪新城如意中心E栋16楼，肖婆婆告诉记者，前日上午11时30分许，肖婆婆带着2岁的外孙散完步回家，搭乘电梯上楼时遇到意外。“电梯刚到16楼，里面的灯突然灭了，抽风机也不转了。”曾有被困经历的肖婆婆意识到电梯又卡住了。
借着微光，肖婆婆按下电梯内的应急警报按钮。“电话刚一接通，就被值班的保安挂掉了。”肖婆婆说，自己马上再次按动按钮，没想到电话再次被挂断。尝试多次后，肖婆婆掏出手机打算报警并通知家人，但电梯里没有信号。
断电的电梯里十分闷热，肖婆婆担心小外孙身体不适，于是手脚并用，尽全身力气将电梯门撑开一点缝隙。“我还用手背、皮鞋不断敲打电梯门，但都没引... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 据报道，昨日郑州一小区业主买下14楼同层4套房，想打通建500平方米“豪宅”，并且已将4套房子打通，多面墙体被破坏。但却遭到住在该楼 的其他业主投诉，称担心楼房安全。如此装修到底存不存在安全隐患？昨日，郑州晚报记者再次走访该小区，并跟随房管、城建等部门工作人员进行了现场鉴定。
民警已封锁施工现场，停工等待鉴定
昨日上午，记者来到恒升府第小区13号楼，整栋楼共有17层，每层均为两梯四户。记者刚从14楼电梯出来就发现，不仅整层4套住宅被打通，就连属于公摊面 积的走廊也已被业主围进自家的住宅面积，入户大门直接安在了电梯间旁边，除了应急通道和两部电梯外，整个走廊，甚至水表房和电表房都被圈进了该业主家中。
该小区物业公司工作人员说，这一层都被同一个业主买下了，共有4套房：2套137平方米，2套120多平方米，总建筑面积约560平方米。
住在17楼的孙女士说，从3月初开始，装修的声音便在这栋楼响起来，砸墙的声音尤其巨大，让楼上的业主开始担忧，一直到3月中旬，砸墙声还是不绝于耳。
不仅如此，家住楼上楼下的居民还发现墙角出现了一些细小的裂纹，业主们到14层查看，才发现14楼的4套住宅全被打通了。业主们... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 房子卖出，过户之后，房价大涨，原房主却要求取消交易，两度申请仲裁一被驳回一获支持
买卖完成后，卖家要求裁定合同无效，买家要额外再给钱？冯先生买房就遇到了这样的事情。
2013年3月，冯先生以233万元的价格购入位于广州市越秀区松岗西路的房产一套，交易完成并成功过户后，适逢国家楼市新政出台，房价飙升，没想到房子 过户几个月后原房主多次向广州市仲裁委员会提出《存量房买卖合同》无效以及返还房屋的仲裁请求，但被驳回。其后，原房主又在2014年以交易显失公平为由 提起仲裁请求，广州市仲裁委员会2016年3月1日作出裁定，变更《存量房买卖合同》交易交割为2774683元，冯先生支付房屋差价444683元。
执到宝
233万买到越秀区130平方米大房
冯先生是广州市花都区人，50多岁，有成功投资房产的经验。2012年11月，他在广州市越秀区做地产中介的朋友王先生告诉他一个好消息：“有个好房子可 以投资。”王所说的好房子位于越秀区松岗西路，房产面积130平方米（包括公摊面积），该房地处传统名校区，小学学位是署前路小学，该房产是房改房，房龄 50年，其产权人是99岁的马某和年近90的牟某。
2012年1... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 张雨绮夫妇（资料图）
据全明星探消息， 去年10月26日，张雨绮工作室发文正式公布张雨绮与上海金融界男士袁巴元闪婚，隔天张雨绮也发微博大方认爱，还称老公袁巴元无前婚史，育有一女，将由他们共同抚养。不过，之后关于袁巴元的爆料层出不穷，袁巴元女儿的生母葛晓倩也发声称袁巴元是渣男，近日又有知情人爆料称葛晓倩年初将袁巴元告上了法庭。
据爆料，张雨绮老公袁巴元曾许诺葛晓倩4月办婚礼，7月领证，然而到了7月袁巴元却反悔了，葛晓倩怀孕月份已高，只能把孩子生下来。而如今孩子已经3岁了却一直没上户口，葛晓倩很着急，但是袁巴元的住址却一直在变更，所以迟迟能未开庭，知情人还提供了此案件的编号和诉讼状。
诉讼状显示，葛晓倩上诉的主要目的是获得孩子的抚养权，并要求袁巴元承担相应的抚养费直至孩子成年。
诉讼状中还提到，袁巴元葛晓倩的女儿出生后，一直是葛晓倩以及葛晓倩父母在照顾，也是在和葛晓倩生活在一起，与张雨绮在微博中所说由她和袁巴元抚养不符。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 25 说到娱乐圈的败家女就不得不提到一个人，她叫章小蕙。
听到这个名字应该很多网友都不陌生，从《桃色》的女主角到被评为大秀身段的性感美妇，各个角色都被她扮演得活色生香。虽只在娱乐圈边缘游走，其知名度却不亚于任何一位一线明星。
章小蕙之所以会成为娱乐圈第一败家女，主要原因是嫁了两任富豪老公。
两任富豪老公摊上章小蕙最后都以破产负债而告终，第一任丈夫从富豪到负债上亿！章小蕙成为当之无愧的娱乐圈第一败家女。
章小蕙的第一任老公叫钟镇涛，钟镇涛和那些大富豪相比相差有点远，但是在八十年代身价上亿的明星有几个？谁也没有想到钟镇涛会和章小蕙走在一起，章小蕙每个月花上巨额，特别喜欢交接富豪朋友，花了老公一亿多港元在富人区买了五栋别墅。
基本耗尽老公家产，经济紧张的章小蕙开始用别墅抵押贷款，借24厘利息的钱，不幸遇上金融危机，钟镇涛公司虽然盈利但是利息太高，资不抵债，最终破产。
章小蕙攀上担保人有妇之夫陈曜旻，而钟镇涛不但要还2亿外债，还要带两个儿子。
和陈曜旻婚后依然虚荣心不改，每个月的零花钱就达到了3万港元，章小蕙的挥霍无度理财方式，再次让陈曜旻遇到财政危机，最终导致破产，卖豪车豪宅还债，实在令人唏嘘。
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T*****n
发帖数: 18811 | 26 也没说都全铜的啊
而且不能光考虑长枪什么的，弩机，盔，盾，甲片，旗杆头尾，帐篷支架，锣鼓，战车
......林林总总，战国时候，这些东西多少总要用铜啊，而且用铜的比例都远远高于后
代。
前面铜修们不是说，一个士兵身上整出10斤铜来很容易吗？俺觉得一个士兵恐怕不一定
，但是一只军队公摊下来绝对到了。 |
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c*******0
发帖数: 274 | 28 信源：铁血社区
自己现在年薪税前三十二万，存款大概四十万吧，一直没什么理财的概念，不炒股也没
炒房，日子倒也过的舒心。去年开始满世界一看，首付没有低于百万，而且月供上万，
这还是北京五环以外，面积不足一百平米的房子。
虽然就我这个年龄，收入不算高，身边也有一些年龄相仿的朋友年薪过五六十万，但是
没有任何背景，也没有家庭经济支持，自认为也不算太差。
因此我很奇怪，究竟是自己不求上进，水平太差，还是这个房价太疯狂?
今天早上看到新闻：
2010年5月北京市场新房成交均价为35630元/平米，二手房成交均价为18650元/平米。
即便是能够大幅提升公众的收入，能够解决问题吗?
我解释一下，在IT行业工作十年这种收入很普遍，而且纯粹是打工的工资收入。05年到
10万/年，07年到20万/年，09年30万/年。公积金有封顶，不过一个月两千多。IT企业
的确不高，和暴利的医药企业、金融企业、垄断国企根本没法比较。但在一个普通的外
资IT企业，高级经理这个级别就差不多了。
举一个例子：
假设单价23000/平米的房子，(现在通州区都不止这个数)，建筑面积100平米，北京的
商品房公摊有多大，看过房的 |
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m***8
发帖数: 482 | 29 因车位纠纷 中科院博士混乱中被人打成脑震荡(图) 东南网
“车位本来就少，他们一围起来，车就只能停路边。”杜博士说，这种侵犯其他业
主权益的事情，让他无法接受。24日下午，当他要锯断拦车位的铁链时，与设置铁链的
小区业主发生了纠纷。现在，不仅杜博士因伤住进医院，与其发生纠纷的陈老太太也声
称，自己有轻微脑震荡。
车位被拦，锯断铁链
杜博士，2009年10月作为重点人才被中国科学院从美国引进，现任职城市环境研究
所研究员。为了工作方便，夫妻二人在集美四季芳园购房安居。
7月22 日，杜博士发现自家楼下的停车场有3个车位被两条铁链拦了起来。杜博士
认为，小区车位都是集体公摊，这种私拦车位的做法侵犯了业主们的利益。当日，杜博
士就找了私拉铁链的邻居沟通，未果。
24日下午4点多，杜博士在楼下偶遇对方，试图与他们商量拆掉铁链。
被对方拒绝后，杜博士找来了电锯锯铁链。“我觉得这是最直接、最有效的方式了
”。
混乱中被人拳打脚踢
“但我回到家后，他们开始在楼下谩骂、上楼砸门要我出来，还威胁我家老人、小
孩出门要小心……”杜博士说，5点左右他打算再找对方谈谈，可是一出门“就被四五 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 32 2011年01月06日 07:20新京报
1日，四川绵阳一栋7层住宅楼，顶楼一户人家未搬，5层楼梯被挖掘机拆掉。网友供图
本报讯(记者杨万国)昨日，一张“强拆出的空中楼阁”照片在网上引发关注。四川绵阳
市一栋7层住宅楼，顶楼一户人家未搬，但楼下5层楼梯被挖掘机拆掉。进行拆迁的开发
商表示，该拆迁项目是当地的灾后重建项目。
房主未搬家 楼梯被拆除
昨日，被拆迁户赵雁红介绍，她是绵阳华益公司下岗职工，公司10年前破产。公司将除
住宅楼以外的土地卖给了绵阳市亚川房地产公司，2010年7月，该房产公司准备将此处
进行商业楼盘建设，并对住宅户进行拆迁。
赵雁红介绍，此住宅处绵阳主城区中心位置，属于黄金地段，该开发商给予的赔付条件
为原址1.2倍面积还房，另外每户给予一次性装修补贴1万元。
赵雁红介绍，新建楼盘为电梯房，公摊面积大，据此计算，赔付的使用面积比旧楼减少
。因此她不同意该条件。亚川公司的人只见过她一面，“谈了30分钟，没有什么承诺，
也没有出示合法手续”。随后在2010年12月31日晚和今年1月1日上午把她家楼下5层楼
梯挖掉。
赵雁红说，这栋房子现在摇摇欲坠，其全部家具都在房内，没法... 阅读全帖 |
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d***8
发帖数: 1552 | 33 你在中国合美国都买过房吗？
自己在美国找个1000尺的condo看看，
或者找个在中国也买过房的人看看，
大小绝对至少跟中国面积110平米的房子差不多。
中国的房子都说建筑面积，什么墙，房子外面的电梯，楼道，都要算公摊面积。 |
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l*b
发帖数: 4369 | 34 国内的面积要算上楼梯走廊电梯之类的
“建筑面积”120平的房子，使用面积一般也就90上下
有那种比较豪华的所谓酒店式公寓，公摊更是巨大。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 35 有啊。
我家就农村的，才帝的时候10来亩地收成不错的话也就持平，不好的时候倒贴1000多元，因为要交农业税和公摊费。全靠我兄弟出外打工挣回来补。
现在税费不用了，粮价也上来了，基本不出去打工也能收入不错了。这里有农村出来的没，不信你可以多问问。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 36 有啊。
我家就农村的，才帝的时候10来亩地收成不错的话也就持平，不好的时候倒贴1000多元
，因为要交农业税和公摊费。全靠我兄弟出外打工挣回来补。
现在税费不用了，粮价也上来了，基本不出去打工也能收入不错了。这里有农村出来的
没，不信你可以多问问。 |
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d********y
发帖数: 6566 | 37 4月7日开幕的2011北京春季房地产展示交易会吸引了来自美国、澳大利亚、加拿大、英
国、新加坡、泰国、韩国等20余个国家和地区的80余个海外地产项目参展，同比翻了近
一番。火爆场景表明一个事实：国外地产项目已盯上中国市场。
此次房展主办方四季房展组委会总监郑向东介绍说，过去几年，房展会上的海外项目数
没有超过20个。去年开始，参展海外项目显著增长，去年秋交会达到40多个。此次春交
会更是突破80个，增长近一倍。“海外军团”已成为北京春季房展会主力军。
“受益于中国经济的快速发展，中国人对海外地产的需求在不断增加。未来10年中国经
济发展前景乐观，同时中国的房价与其他国家的差距也在不断缩小，海外地产在中国的
市场将不断扩大。”第一次参加北京春季房展会的财富地产合伙人Steve Dawkins说。
就此，国外地产商纷纷瞄准中国人对海外地产投资需求的增加，带来了多种多样的海外
地产项目供中国消费者选择。
目前来看，投资海外房产的中国人主要分四种，一是移民家庭；二是“以房养学”的留
学生家庭；三是财富阶层；四是中高收入者。
美国一个地产项目推出了50万美元可获美国绿卡和佛罗里达州联排别墅一栋的... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 38 芜湖这样一个月暴跌40%，无论如何不能算稳中有降吧？商品房主要还是投资价值，尤
其对私企等非体制内的小市民是如此。说什么居住刚需，居住刚需可以去买小产权，价
格才是商品房的十分之一。
烟枪时常叫嚣打压房产洗劫富人，实际上中国楼市没有牛刀吹的富人。北京为例，4亿
平方米的住宅面积，近3500万在籍和流动常驻人口，人均12平米，扣除公摊也就8平米
。这也和建委统计一致，80%以上的房子是一套房自主业主。最后被洗白的是大多数市
民。
当然外地大学生是不在乎这些不上网的土著的死活的。只要楼市崩，哪怕自己不一定真
买房，也开心。说实话，现在中国人的心态，就是要看到别人比自己惨，才觉得自己是
成功了。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 39 小百姓屯2套房也不能算炒房，大多数都在出租。人手一套，没人出租，外地人住哪？
至于牛刀说的那种炒房论，动则十套二十套，那是牛刀的传说。
别再来炒房论了。北京4亿平米住宅面积，3500万人，扣除公摊人均不到10平米，有
什么炒房的。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 40 你就知道造谣。
北京住房总面积4亿平方米，在京3500万人口，按你50%空置率算，剩下的人均不到6平
米，包括公摊面积。你不是造谣是什么？你该不会是牛刀的马甲？ |
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s***q
发帖数: 10585 | 41
这个我同意。关键在于如何定义“足”。
和香港比，由于HK税率低，利率低，公共设施发达，我觉得国内算负担重
和霉国大农村比，我认为国内的吸血官僚还有很长的路要走
别的地区不知道
再强调一遍，物业费不是政府收入。
税金收入比，要看该小区业主的收入。
拿中小城市的收入去套京沪中档小区的收入，我个人认为不合理。
就好比拿中西部麦当劳员工的工资去比曼哈顿的hoa fee。
如果400万人刀的房子，一年收1W人刀的HOA
在霉国,30W usd的condo，一年收6k usd的HOA fee
谁高谁低，一目了然.霉国是国内的N倍
小区绿化，公摊的电（比如电梯），保安……单项的开销可能不大，总的加起来
就算垃圾，处理费也不会少
房产营业税收取是以五年为界限
房产证出证日期在5年以内5.55%
房产证出证日期超过5年免征房产营业税
而霉国是不管是一手房还是二手房，ZF都收交易税.包括refinance都要交税
另外，不知道20%是怎么来的？
这个，不是和你抬杠啊，土地出让金这块在霉国也收，在zoning的时候。具体数字
developer们能看到 |
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g*****g
发帖数: 533 | 42 山东聊城小区电梯收费“一刀切”惹争议
http://www.goodlift.net/elevator_news/show-6840.html
发布日期：2011-07-21 浏览次数：61
核心提示： 近几年来，伴随着城市化进城的加快，我市高层住宅小区增多，围绕电梯
费的收取而产生的矛盾日益突出。其中，高层住宅底层住户究
近几年来，伴随着城市化进城的加快，我市高层住宅小区增多，围绕电梯费的收
取而产生的矛盾日益突出。其中，高层住宅底层住户究竟该不该缴纳电梯费，一时间成
为业主和物业之间争论的焦点。业主认为，强制缴纳不合理。而物业则表示，作为公共
设施，费用的收取很难做到绝对公平。
“我平时基本不乘坐电梯，但每月照样承担电梯费，这绝对不合理。”家住站前
社区的杜女士向记者表达了她个人的观点，“谁使用谁出钱，这是一个很简单的道理，
不使用凭什么还要交钱？即便确实需要缴纳，物业也应按使用频率收取，低层住户不能
和高层住户承担相同的使用费用。”采访中，记者了解到，杜女士所表达的观点得到了
多数低层业主们的认同。他们认为，我市相关主管部门应该站在更加公平和人性化的... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 43 APT有很多公摊的费用，没办法。
我住APT的时候也比现在贵。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 44 这个月电和水费要200来块，因为今年很热很旱。
但是那个小小人单身的水电气账单还是太贵了。要知道我这个是SFH，4口之家。
我住APT时也很贵。因为有公摊部分。 |
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d****h
发帖数: 4291 | 45 兲朝的建筑面积很扯蛋的
公摊太多了，比如电梯，走廊，还有其他乱七八糟的用人的脑子无法正常想象的空间也
算到房子面积上的
60这样一搞就很少了
远没你想象的这么大 |
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l********n
发帖数: 1038 | 46 国内房子都有公摊的，最多能摊掉三分之一的面积。实际面积还会被缩水很多情况下。
没有车库花园，这些美国不算面积的。土地也不归你所有，是租了70年的使用权。其实
建筑质量也是很差的，简单的例子是阴角阳角一点都不整齐，装修还有毒死好多人。中
央空调没有，水龙头也不是全部都有热水。总之，这边人动不动拿国内混的好的人的房
子多少多少套如何如何，其实离美国梦楼主说的那位差太远了，真心差太远了 |
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O*******N
发帖数: 2689 | 47 国名：中太众人劝归国
英文名：THE Everybody persuasion and regression country of China very
面积：40平米
官方语言：汉语
建国时间：2008年11月17日
灭亡时间：2008年11月17日
首都：中太快餐小炒
国徽： 中太众人全归国国徽
国家最高元首：老板。该国史上的老板只有汤厚土一任。
地理
面积仅40平方米，是世界上面积最小国民最少的国家，是一个未被外界认可，孤身独立
的“国家”。位于浙江省丽水市内，故称：国中省中市中国。国家大致呈矩形，领土包
括一间面积约40平米的房屋及门口一块面积5平米的公摊。
历史
在中国浙江丽水市，有一小饭店老板为了逃避查卫生，竟然想出了一个令人匪夷所思的
招数，声称自己成立了独立的国家，叫“中太众人劝归国”，不属于中华人民共和国管
辖，还制作了国徽。 丽水市区火车站附近的这家中太快餐小炒店，虽然开业已经有很
长一段时间，但卫生条件达不到要求，店主也一直没有办理卫生许可证和工商营业执照
，属于被取缔对象。然而在取缔过程中，店主竟声称自己已经成立了独立国家，不受法
律约束。在店里墙上，还有专门制... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 48 大同造城运动陷百亿债务黑洞：建筑商抢房自保
2013年08月03日 中国经营报
李旭东
始于2008年的大同“造城运动”如今已陷入债务泥潭，许多城建工程出现了停工潮。
近日《中国经营报》记者调查获悉，目前大同地方债务已超过百亿元之多。
工程大规模停工的原因是因大同市政府拖欠工程款，仅大同魏都新城一个小区，政
府欠工程款就达3亿元之多。在此影响下，参与大同城建的建筑商纷纷“败走麦城”。
在大量工程欠款背后，凸显出大同政府负债过重和建设过程中混乱的管理方式等问
题。
建筑商败走“大同”
赵国一作为个人，已经破产，大同市就是赵国一的“麦城”。
从2008年开始，大同市前任市长耿彦波在大同掀起规模空前的“造城”运动，耿称
之为“名城复兴”；如今，“名城”尚未完工，却成为成百上千支建筑工程队的“麦城
”。赵国一的工程队就是其中之一。
2010年10月，朔州山阴人赵国一从中关村建设集团手中承包了一项包括6栋回迁安
置楼的建筑工程。这项工程总建筑面积近2万平方米，有砖混结构，也有少部分框架结
构。
赵国一不是第一次揽工程，他有个底线：像这一类工程，一般会在竣工验收后很短
时间给出决算，然后付清尾款；... 阅读全帖 |
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l********n
发帖数: 1038 | 50 国内房子都有公摊的，最多能摊掉三分之一的面积。实际面积还会被缩水很多情况下。
没有车库花园，这些美国不算面积的。土地也不归你所有，是租了70年的使用权。其实
建筑质量也是很差的，简单的例子是阴角阳角一点都不整齐，装修还有毒死好多人。中
央空调没有，水龙头也不是全部都有热水。
混凝土承静力荷载当然可以，问题是地震呀龙卷风的动力荷载，越重的东东毁坏的越厉
害。而且钢筋也不是越多越好，中国的设计院啥的都太保守，结果破坏的时候吸收能量
太多，容易脆性破坏
所谓建筑质量，不能光看主体结构，那也就相当于人的骨头。你是看不见这些的。装修
呀，配套绿化，电气和上下水，包括供暖，都要考虑。因为实际上对你来说，能直接影
响到你的这些都是更重要的质量问题
还有一点就是砖混一般7层以下，钢混的都是比较高的楼。楼一高，消防也费劲了，混
凝土钢筋的防火性能实际上很差，烧一个小时基本就倒了。电梯使建设成本运行成本增
加很多，垂直运输的效率比较低。楼高了很多事情都很费劲，好多人想出去转转都得考
虑。使用起来其实是很不方便的
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