b*****e
发帖数: 5133 | 1 买枪不需要登记的州怎么会让负责签证的联邦机构知道你有枪一事？背景检查有
transaction#,但那是看你当时够不够买枪资格，不等于你最后买了枪。4473表留在
dealer那里。如果对返签有影响，需要让NRA知道一下，调查一下哪个部门偷偷收集和
泄露这信息。 |
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w*******0
发帖数: 2949 | 2 哈哈,这你就错了.飞姐曾经提过他:
2011 年06月10日12:06 新浪体育 新浪体育讯 AC米兰(@米兰新闻)的换血计划在有
条不紊的进行当中，2011年的这个夏天，扬库洛夫斯基、皮尔洛先后离队，而在2012年
夏天，AC米兰将面临着同样的问题，西多夫、因扎吉、加图索、安布罗西尼、范博梅尔
、内斯塔等老将合同将到期，AC米兰将会选择其中状态好的续约，而状态不好的，将以
自由球员的身份离队，为了这样的换血，AC米兰已经开始瞄准了一些新人。 AC米兰
御用记者佩莱加蒂昨天在Meidaset电视台，透露了 AC米兰与巴勒莫防守型中场诺切里
诺之间的接触，作为全意大利与AC米兰走得最近的记者，佩莱加蒂总是能够得到一些内
幕，按照他的说法，阿莱格里非常欣赏这位26岁的意大利国脚，他将是AC米兰2012年夏
天的一个真正的目标。 为什么是明年夏天？事实上，AC米兰和诺切里诺之间的秘密
接触早已开始，曾经有帕斯奎林这样的知名经纪人通过自己的推特披露过，但是由于俱
乐部不是说买就买，保密工作做得不错，意大利媒体也没有大张旗鼓的报道。但正是AC
米兰接触在先，诺切里诺和巴勒莫的续约才一直处于... 阅读全帖 |
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G******s
发帖数: 51 | 3 去年转会截止日前，曼联匆匆从摩纳哥租借来了法尔考，一年后，法尔考无法交出令人
满意的答卷。今年转会截止日前，曼联欲花费3700万英镑的价格引进摩纳哥年仅19岁的
前锋马夏尔。马夏尔第一次为摩纳哥替补登场正是换下法尔考，这名被誉为“新亨利”
的法国年轻前锋能完成法尔考在老特拉福德未完成的任务吗？
这是一个很难现在就给出答案的问题，毕竟他只有19岁，我们需要给他足够长的时间使
其达到应有的期望值。可曼联在缺乏锋线选择之时，买进这样一个还未开化完成的前锋
，真的是一个明智之举吗？
3700万英镑不是一个小数目，当时摩纳哥从里昂引进马夏尔时只花了370万英镑。3年间
，他的转会费翻了10倍。事实上，他只是从上个赛季才开始才获得更多的表现机会。在
里昂时，他仅仅为里昂一线队出场过3次。之所以摩纳哥会对他感兴趣，是因为他在青
年联赛中的表现，他曾为里昂U17在21场比赛中打进32球。而转会至摩纳哥后的第一个
赛季，正遇上俄罗斯富商雷波诺列夫为球队疯狂注资，摩纳哥在锋线上引进了法尔考和
贝巴，再加上原先对中的热尔曼和里维埃，马夏尔很少获得出场机会。上赛季，雅尔迪
姆接替拉涅利成为摩纳哥主帅，而此时俄... 阅读全帖 |
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s*m
发帖数: 6980 | 4 我记得规矩是这样的：
如果你买的是特价票（比如3折以下），你得重新买一张票
如果你买得高于4折，付点钱，让他们帮你签转把
如果是很高折扣，可能可以免费签转
到了上海问问好了 |
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k**y
发帖数: 320 | 5 那是一个比较热的中午,偶和一位同学骑车在海淀转悠.那天下午金
要在小礼堂做报告,偶和偶的同学都属于幸运拿到票的.偶们的不幸
在于前一天金老在未名湖散步被偶其他几个同学抓到,开了个小坐
谈会,不但合了影还签了名.想想看,金的签名啊!也就是因为这样,
偶得知金是不签盗版的,偶的射,神,鹿全排不上用场.偶在海淀转悠
的原因也就是为了本正版书.那时候的小贩已经很精了,知道白,连
不如长篇那么好卖,所以绝对不拆:要么买一套,要么就买碧这样的.
那时候的偶虽然没有现在这么穷,可钱也有限的很.一张五十块的钞
票攥在手里被汗捂的湿漉漉的.好容易求了半天,终于打动了一个,
捧走了一套笑.和偶的同学说好了,一人两本,再买套盗版来配它.向
回走的时候头昏昏的,不停地对自己说:这很值,这很值... |
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p**j
发帖数: 248 | 6 可以不签合同直接去店里买裸机，好像是599美元，但要看运气，现在很多店都没有现
货，预定的话要等10天左右。目前为止，还没听说美版IPHONE能解锁，买后回国可能没
法用。可以考虑在法国或英国直接买没加锁的IPHONE大概要600欧元左右。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 受骗的学生家长来到学校讨说法。
家长展示和吴交流的短信。
同城报道：教师与家长签升学协议骗118万 无法兑现跳楼亡
事件：深圳宝安区西乡中学一老师收受钱财并与学生签订直升高中假协议书52份 事情败露后跳楼身亡
校方：该案件属于个人行为 与校方无关
昨日上午，深圳市宝安区西乡中学初中部来了一批“愤怒的家长”，他们都被初中部九六班班主任吴勇治所骗。吴老师曾表示能保送学生进入该校高中部，条件是要缴纳“升学费”，收费标准1.5万~10万元。8月23日为西乡中学开学报名之日，学生们发现陷入骗局，而吴勇治也于当天上午跳楼身亡。
西乡中学校长包强平称，吴勇治的行为属于个人行为，学生们与其存在的经济纠纷与校方无关联，给被骗学生提供学位并不可能。
事件调查
收费标准：
报名越早 费用越低
吴勇治为西乡中学九六班班主任，同时也在九九班任教语文课程，受其所骗的学生家长大多都来自这两班。根据多名家长反映，吴勇治在今年4月开始进行诈骗。彭女士的孩子在九九班念书，“他开价3万元，一直谈价到1.8万。”彭女士称其间还请吴勇治吃饭花了钱，总共用了2万元。
不过根据吴的标准，在中考后交钱的，收费标准会加大很多，起码需要... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 香港喜剧女星苑琼丹陷入是非漩涡
胡杏儿已向经纪人支付佣金
“苑琼丹，在香港演了20年戏的老演员，连最起码的要按约定比例向经纪人支付佣金的规矩都不遵守！”临近年关，内地经纪人郑婷婷在微博爆料称遭遇“欠薪”：她为苑琼丹和胡杏儿代理内地演艺工作，没想到事成后苑琼丹不仅自己拒付佣金，还“教唆”胡杏儿也不给钱。苑琼丹早些年被指嫁入“豪门”，她也常在人前自称“不差钱”，但据郑婷婷爆料，苑琼丹平日里用的名牌手袋都是A货(仿冒产品)，而且斤斤计较，完全没有“豪门”作风。
如今香港TVB 艺人北上拍戏，经常要靠内地经纪人牵线搭桥，但郑婷婷称这样的合作方式缺乏保障，而内地经纪人之间互相“挖墙脚”也令整个市场更加混乱。郑婷婷对羊城晚报记者表示，胡杏儿近日已将佣金付齐，但苑琼丹仍然在“玩失踪”。记者尝试拨打苑琼丹本人电话，不过至截稿时为止其电话一直无人接听。
爆料1 不诚信
嫌新戏片酬不高拒付佣金
1 月13日，郑婷婷(微博名“爱晒太阳的婷婷”)在微博爆料：“为艺人苑琼丹、胡杏儿谈成拉风娱乐2012年新剧《金玉满堂》，胡杏儿230万酬金出演女一号，苑琼丹53万酬金出演叶霜，苑琼丹承诺她按总酬金15%、胡杏儿按... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 吴女士购房时提供的北京市工作居住证后被建委审查无效，因而不具备在京购房资格，开发商为此将她告上法庭，要求解除房屋预售合同并索赔违约金82万余元。记者昨天获悉，市二中院终审维持朝阳法院作出的一审判决，双方只需解除合同，吴女士无需支付违约金。
网签后被查出无购房资格
2011年10月30日，非京籍的吴女士与北京通瑞万华置业有限公司签订商品房预售合同及补充协议，购买了该公司开发的位于朝阳区常营的一套价值411万余元的房屋。据通瑞万华公司起诉称，吴女士提交了家庭信息表、购房承诺书、身份证、工作居住证等文件，以证明其具有购房资格。双方在通过网签后，公司接到建委的通知，吴女士持有的工作居住证无效，不具备购房资格，对此其应当承担相应的法律责任。
吴女士说，北京市工作居住证是开发商的销售人员为她办理的，当时如果不是销售人员承诺能够办理该证件，她不会购房。该居住证是北京市人力资源和社会保障局合法颁发的，通过了建委的审核、顺利办理了银行贷款。开发商无证据证明其不具备购房资格，无权单方解除合同。
庭审中，吴女士还指出，她虽没有北京户口，但是符合办理北京市工作居住证的条件。因销售人员刘某和樊某称可以帮忙办理，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 王婧与喻恩泰(图片来源：中新网)
孙楠和王婧
前日上午，网友“辣笔小球”爆料称，曾担任电视节目《美丽俏佳人》主持人的王婧因涉嫌容留他人吸毒已于12月9日被警方刑事拘留，现羁押于北京丰台区某看守所。昨日，王婧所属经纪公司东方风行传媒发表声明，为王婧因为错误行为而接受警方调查，向公众致歉。
比起前阵因吸毒被拘的演艺圈明星，作为2014年首位涉毒被刑拘的女艺人，王婧看似名气小，但她的来头可真不小，老板是主持人李静、前男友是喻恩泰、疑似插足孙楠婚姻当小三，最劲爆的是，有传她包养祝钒刚。我们翻看她的“朋友圈”，看一下她之前的动态，或许可以一窥她的私生活有多暗黑。
一号朋友：祝钒刚
包养兼毒友？
祝钒刚是台湾183CLUB成员、萧亚轩前男友，2007年就因吸食大麻而遭到勒戒。祝钒刚和王婧在《美丽俏佳人》节目中认识，并确定朋友关系。
《京华时报》记者核实确认，日前，警方展开突击行动在王婧家将正在吸毒的她和一男子控制。经检测，二人都曾吸食毒品，该男子被警方行政拘留，而王婧因涉嫌容留他人吸毒而被警方刑事拘留。
而网友“辣笔小球”则爆料，和王婧一同吸毒被抓的男子就是祝钒刚，被拘留了5天就出来了。该网友更爆... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 11 硕士毕业生夏某花28万余元，委托王某为其办理北京户口。在户口即将办好之时，王某因买卖国家机关公文罪被抓并获刑。事后，夏某将王某诉至法院，索要28万余元。法院一审支持了夏某的诉求，王某提出上诉。昨天上午，市一中院开庭审理此案，其间，法官追问原告方是否知道买户口的行为违法。
>>事件户口即将办成时被查
夏某今年33岁，两年前，他从北京某大学硕士毕业。渴望落户北京的夏某在网上看到一个可以帮忙办户口的帖子。夏某通过帖子联系到王某。
2013年7月12日，夏某与王某签订了《人事服务代理协议》，约定王某为夏某推荐工作并解决户口进京问题，服务费22万元。如果夏某不去上班，则工作单位为夏某缴纳的社保费用等由夏某承担，落户没办成则退款。
协议签订后，夏某按照王某要求提供了所需的相关材料，并支付相关费用共计28.09万元。不料，户口即将办成时，王某被抓获，并于2014年9月被法院以买卖国家机关公文罪判处有期徒刑1年。随后，夏某将王某诉至法院要求退还服务费等28.09万元。
>>一审判决被告返还28万元
一审时，王某辩称，他的朋友刘某在某公司工作，有多余进京指标。于是，他托朋友在网上发帖叫卖户口。不料事情被... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 12 年终岁尾，2015年的音乐圈热闹非凡，既有大牌歌手刷刷刷创纪录，又有企业家“抢饭碗”，音乐技能大爆发。Justin Bieber全新专辑PURPOSE在全球媒体Spotify上线的首周全球试听量2亿人次；鸟叔的火爆金曲《江南Style》在一年间总的视频点击超过20亿次。
然而，“国民公公”王健林在万达集团年会上的摇滚视频在线十天，轻轻松松便在全球斩获11亿次点阅量，网友不忘在微博艾特“国民老公”王思聪香蕉计划快点签下自己爸比，还打“情怀牌“称：“我们都欠王健林一场演唱会”，更呼吁王健林上春晚唱摇滚。
在这个简单粗暴却惊喜，大数据一出哑口无言的时代，我们一起看看“首富”王健林是如何凭借摇滚成为一代网红的？“首富摇滚”的系列视频全球点阅量已超过11亿次，其中国内新媒体渠道点阅量高达8亿人次，居微博热门话题总榜第一，累计讨论量已超5000万；以Youtube、Facebook和Twitter为主的海外社交平台以及视频网站收获近3亿次的点阅量。
k歌之“王”视频点击创纪录 网友：干吗抢歌手饭碗
“我有这双脚我有这双腿；我有这千山和万水，我要这所有的所有，但不要恨和悔……”崔健的《假行僧》近日再... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
xiaobailong (muyou) 于 (Wed Mar 24 08:50:16 2010, 美东) 提到:
从最近高层的表态基本上可以看出，人民币不会升值，这个基本上是已经定下来了。商
务副部长访美，估计是到美国采购去了，或者先讨论好，等到胡锦涛访美的时候，再签
正式购买协议。
大家讨论讨论买什么吧? 除了前阵子已经签好协议的从美国进口猪肉之外，还有这些东
西，中国一定很乐意买：
1。航空母舰配舰载机
2。AMD公司或者德州仪器公司
3。波音的飞机制造技术
大家补充。
☆─────────────────────────────────────☆
concept (ironowl) 于 (Wed Mar 24 08:54:18 2010, 美东) 提到:
你要是认为美国会因为贸易逆差卖给中国本来不想卖的东西，你就太幼稚了。美国关心
的根本不是贸易逆差，贸易逆差是什么，FED印的钞票吗，多印点很难么？美国关心的
是工作岗位的流失，把技术卖给中国，对美国的工作岗位有什么帮助？
☆─── |
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p*******n
发帖数: 139 | 14 您这智商继续在暴露
如果您发布租房信息后
一个看起来很文质彬彬的人上门
说他（她）是个人租住，没有孩子
租价给得很合理
照您这智商来看，肯定就得兴奋的高潮一把
高潮完了，肯定就忙不迭的跟人家签了合同
人家还很体谅您收租麻烦，一签就签一年，还先付三个月的房租做押金
这回您见了银子，肯定还得接着高潮
可当您高潮后的某一天，当您拖着疲惫的身子路过自己的出租房时
赫然发现住在里面的人不是当初租您房子的人，而且是七八个人合住时
您肯定觉得自己是受骗了，白白高潮了
当您打电话给当初签合同的租客想收回房子时
呵呵，这回真正的高潮来了
人家会安排道上的大哥和您谈谈的
威逼利诱等等,那阵势
照您这智商，得把您吓尿了裤子... |
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j****f
发帖数: 381 | 15 买俄罗斯的气真是气死人
作者：刘植荣
苏联解体后，中国一直对俄罗斯保持友好态度，把俄罗斯人当做老大哥，老朋友，在国
际事务中积极配合俄罗斯对抗西方。
2014年9月23日，习近平会见俄罗斯联邦委员会主席瓦伦蒂娜?马特维延科时称：“不管
我们承受多大的压力，我们都永远不支持对俄罗斯制裁，也永远不会参与”。马特维延
科回应道：“这是中国的公开立场，我们感谢中国这样的评价。”两天后，即2014年9
月25日，俄罗斯副总理德沃尔科维奇在莫斯科表示，俄罗斯天然气工业股份公司（下文
简称“俄气”）与中国方面关于天然气预付款的合同尚未达成协议。这意味着，中国购
买俄罗斯天然气这笔巨额交易仍有变数。俄国人出尔反尔，不断提高价码，让人感觉俄
国人真不够朋友。
250亿美元的预付款成了一笔糊涂账
2014年5月21日,俄罗斯面对国际制裁的政治和经济双重压力，在两国首脑努力下，俄气
和中国石油天然气公司（下文简称“中石油”）签署了天然气购买销售合同，合同期限
30年，总价值4000亿美元（是俄气公司价值的4倍！）。合同规定，从2018年起，俄罗
斯开始通过东线天然气管道向中国供气，输气量逐年增长，最终达到每... 阅读全帖 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 16 俄罗斯开放中国游客落地签七天
那就买张机票上海到首尔，然后坐船到海参崴，换火车一宿就到哈巴罗夫斯克买你的毛
女了，人家听你在上海工作生活，每月收入也凑合的话，是愿意跟你来的，一口价75万
人民币，当然了也得相亲见面，不过资源肯定是不少的
买回来在你家阁楼里艹个够 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 17 俄罗斯开放中国游客落地签七天
那就买张机票上海到首尔，然后坐船到海参崴，换火车一宿就到哈巴罗夫斯克买你的毛
女了，人家听你在上海工作生活，每月收入也凑合的话，是愿意跟你来的，一口价75万
人民币，当然了也得相亲见面，不过资源肯定是不少的
买回来在你家阁楼里艹个够 |
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发帖数: 1 | 18 深圳：新购商品房3年内禁售
李斌
2018年08月01日08:11 来源：南方日报
分享到：
原标题：新购商品房3年内禁售
南方日报讯 （记者/李斌）深圳市政府7月30日发布《关于进一步加强房地产调控
促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台系列楼市调控措施，包括暂停企事业单位
、社会组织等法人单位在本市购买商品住房；新建设的商务公寓一律只租不售且不得改
变用途；新购商品房3年内禁售；新购商务公寓5年内禁售。
新政对法人单位购买住房加强管理。暂停企事业单位、社会组织等法人单位在该市
购买商品住房。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建
商品住房和二手住房网签手续；通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。
新政加强商务公寓销售和运营管理。规定各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、
征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限
与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个
人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之
日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚... 阅读全帖 |
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j****c
发帖数: 19908 | 19 VW dealer今天跟我说的，VW和Toyota对外国人的签证有效期卡得比较紧，但愿楼主这
几天不用接到dealer的电话。
我上周二晚上在VW dealer那里买了辆 VW Tiguan，1.9% apr 60个月，然后过了两三天
dealer打电话给我要i20表，说要在美国继续呆五年的证明材料，我i20只剩下不到两年
，fax给他们后等了一个周末，今天接到dealer电话。跑过去之后dealer跟我说VW
credit不给我1.9% apr，因为i20的有效期问题，他们给我找了银行的 4.99% apr，我
当然不能接受，讨价还价后给3.29% apr，然后我又刷了信用卡增加了5000的downpay，
这样算下来3.29% apr五年总共交的利息只比原先 1.9% apr多交了$240，可以接受，然
后签了合同。
跟dealer讨价的时候感觉我要是把车退回给他们不买了，好像是可以的。还有就是，觉
得这招可能是dealer惯用的伎俩，先跟你签一个 low apr，然后过几天找理由给你提高
apr。 |
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P******A
发帖数: 137 | 20 刷卡：
谈完价格后就开始一些paperwork了，这时候你还没有签署任何文件，还是可以不买的
，所以有任何问题还是可以继续问和谈，例如信用卡刷卡额度等。关于信用卡刷卡，我
本来以为是可以全刷的，但至少我这个dealer不让全刷，manager说policy是3500刀刷
卡，其余check或者贷款，但我说我没这么多钱，最后同意4500刀刷卡，这个是我没有
料到的，否则在之前谈价格时应该加入刷卡这项一起谈。
贷款：
我这个dealer所有的paperwork是由finance dept处理的，在见finance manager前
sales并没有让我签署任何买车保证文件。之前版上有买新车的人说sales让他先签了一
个买卖协议，但不知道是不是因为二手车的关系。一来存款不足，二来想积累些信用，
所以我们一开始是准备贷款2000刀的，之前先在网上大概查了一下利率，也去银行问了
一下，但我们基本上不准备在利率上跟dealer纠缠的，但利率绝对也是能还价的！见了
finance manager，他已经从之前的表格上得知我们信息了，直接给了我们一个利率5.
64%，然后问我们要借多少。我们说借20... 阅读全帖 |
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w**********y
发帖数: 77 | 21 看上一个二手车，其他什么都挺好的，就是前车主还有loan没付清。她说如果我买了车，签个Notice
of Transfer and Release of Liability，车就归我了。等她拿了钱，把loan还请了，就有
pink slip,然后寄给我，然后我去上title。请问是这样么？ 那签那个release of liability
之后，上title之前，这个车算谁的？
此外，她说以后loan还是在她名字下，在她的ssn下，不会在我名字上。
我没找到相关网页，不知道有哪位能指点指点，谢谢。 |
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g*****i
发帖数: 2162 | 22 "如果到手有问题，可以tear the contract with no obligation" 那这样paperwork为
啥还要签? 明显是哄人的话,只是dealer想自己安全而已.
我的个人意见是dealer未必要坑你,但是签这个只是对dealer自己有利.
要不叫dealer把这句话+详细的解释加到contract里,这样万一有事你可以维护利益.
要不你就不签,但是可以付少量deposit表明你想买这车不是耍dealer的,但是deposit也
要dealer开个文件证明如果车况有损伤要全额退款. |
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S*********s
发帖数: 1963 | 23 听说dealer能pre run你的credit事先查下大致信用情况，但真正run credit确认
TOYOTA给0APR 60 MONTHS financing的决定要过一到两个business
day才能出结果，那不还得等几天才能确认签buyer's choice? 但好像大家都是当天去
跟dealer提车，当天run credit，当天签新车购买合同呀？
如果签了合同里是只有0APR才符合的$500 rebate了话，过了两天TOYOTA说不同意0%APR
，那合同岂不是得变动了？好像不大合道理呀。
还是说我得到的信息错误的？马上就能出确认结果？我需要这个确认结果后才敢跟
dealer签购车合同的。这还真是个关键问题。
谁能指点一下经验吗？包子答谢，thanks。 |
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c********e
发帖数: 2610 | 24 2011 honda accord LX 税前价是 21156 (包括document fee).
一切都谈好了，但是在申请0.6% APR 的时候，因为银行不办公了，所以需要星期一
才能approve.然后dealer 让我签了个deferred payment/down payment form 并压了
1000$.Dealer 说这个叫holding car 和 pending financial approval, 并说一旦通过
0.9 APR, 就会返回给我。
我签了，可后来觉得不太可靠。如果因为0.9 APR 通不过，我不买车了，会不会就
不返还我了。好在我没有签contract， 只是签了一些授权他们check我的credit
history的文件。
请教大家，其中有问题吗？
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g********b
发帖数: 8461 | 25 想折腾的就这么搞:把车买了,买时候要他的驾照,仔细对照驾照名字和title上的名字,
一个字都不能差,抄下来他的驾照号,另外签title的时候看好了在odometer那一栏签上
actual mileage,填好56000mi,拿回来报警找律师,告死丫的.
不想折腾就把押金要回来算了. |
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j******g
发帖数: 230 | 26 第一次买车，周六谈好价钱的，说好明天去签lease。在网上看到好多人签字候后才发
现dealer给签的文件有好多陷阱，心里很害怕。我买toyota的车，说是1.9%的利率60个
月。我是女生，一个人跑了几家dealer, 本来价钱就搞不下来多少，只希望不要明天不
要被坑签啥不平等条约啊！跪求建议啊，需要注意什么啊？多谢！ |
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t**z
发帖数: 71 | 27 求助大家一个问题：
7/30周一买的车，Subaru outback 2012 3.6R，合同都签了。
今天dealer打电话给我说：
because you are so new to the area the bank is requesting some information
before they approve your loan.
我的情况是这样的，H1b的Visa,来美国一年了。之前是L1，后来转为H1b的visa。
我的H1B 2014年11月过期，也就是说，距离现在还有2年3个月。dealer说，我的贷款只
能贷2年。 但是合同上签的是4年。
现在的问题是，如果是2年的贷款，每个月要还1K多。我的想法是，自己不太想一个月
还那么多。一个月还个500刚好。
请教一下大家，我该怎么办？
* 可以退车么？
* 如果不可以，可以跟dealer 商量一下降低利率么？现在是5.9。
* 我对dealer的Customer satisfaction survey还没有做，可以利用这个，跟他们商量
一下么？
如果实在不行，那只好签2年合同了，希望dealer不要再说，我的credi... 阅读全帖 |
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b*****y
发帖数: 40 | 28 谈价的时候DEALER说我是刚毕业的学生, 可以有$750 discount.因为这么多discount,
价格就谈拢了, 也签了合同并注明discount和discount后的价格. Dealer又让我签一张
没discount的合同工, 说"in case I don't bring back my diploma in three
business days as proof of graduation." 我第二天就把diploma给他了. 可收到银行
帐单发现没有discount. 回去找他问,他说这种车型没有discount,他搞错了.但我签了
full contract,discount又不符合. 所以full contract生效.我非常气愤.完全就是骗
子.
请问,我有另一份有discount的合同, 他也签了. 我能去small claim告他吗?胜诉把握
大吗?会被倒打一耙吗? |
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j*****n
发帖数: 26 | 29 今天终于买了2015 RDX基本款，OTD 35000，不知道这个deal如何？在加州
讨价还价的过程太漫长了，幸好老婆比较强硬，不然不知道要被dealer多坑多少。最后
签合同的时候，还强逼着我们买他们的service。最终没买，签合同的人笑脸立刻就没
了，态度大变。 |
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J********n
发帖数: 30 | 30 是是，我也知道不可能，只是想试试对方的反应如何，最后能到哪一步。刚才给dealer
打电话，问了一下lease tc的事。下午会回去谈谈，具体问问lease能到什么价钱。我
觉得，是不是lease 有好deal的话，就不要费口舌了担心以后买回价格，直接签了反正
以后不买。如果没有，那么还是继续攻占总价，然后再决定买还是lease. 最后战果会
来和大家反馈 |
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o******d
发帖数: 743 | 31 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: ordworld (ordinary world), 信区: NewJersey
标 题: 在NJ买新车签的合同都是规定只能仲裁不能上法庭的吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 22 20:33:21 2014, 美东)
买新车，dealer 给的合同说：
The parties to this agreement agree to arbitrate an claim, dispute or
controversy.... By agreeing to arbitration, the parties waive court actions
and administrative proceedings.
就是说出问题只能仲裁，不能上法庭。这是正常的吗？ |
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r******m
发帖数: 115 | 32 鉴于很多车版上的朋友们对我这个问题的热情回答，我过来报告一下结果。至于关于女
人该如何如何的评论，我就直接无视掉了。
昨天（星期一）上午卖者中的丈夫带了title和他太太的驾照过来，我们跟车上的VIN核
对了一下，都准确无误。我们说了自己去DMV办手续，他也同意了，虽然不是很理解。
后来我们把这位卖主送回家，我们再去Toyota Dealer做pre-purchase inspection. 我
们这里收$117,然后AAA有10%打折。
查下来有一个transmission上的问题，需要$93修理，比较紧急。还有，brakes缺一个
叫shim的东西，前后brake都缺，修理居然要$634.这个问题的表现形式就是车速慢的时
候踩刹车会有squeezing noise.我们自己发现的另外一个问题是方向盘在高速有点打颤
。刚开始修车师傅没列出来，我们问了之后，说要换某个shaft, $300多一点修。基本
上，Toyota Service的人说这个车算情况挺良好的。Driver Side的遮阳板（visor)坏
了，因为还在warranty期间（卖主是从Toyota Dealer买的车）... 阅读全帖 |
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l******p
发帖数: 51 | 33 我遇到的签证问题比较少见，可能有类似经验的人不多。但是我一个人想了很久也不敢
做决定，所以想请大家帮我拿捏一下，毕竟集体的智慧比我一个人强多啦！
1. 故事是这样的：
我是F1的学生，在读博士，还有一年就毕业了。 这会儿我父母在我这里探亲过夏天。
因为研究需要的关系，我发现最近得回国和合作者一起工作三周，要在北京返签，是面
签。我走的这三周，我父母会自己住在我家直到我回来，因为他们的来回行程是已经买
好票固定了的。
2. 问题是这样的：
我在填DS160表的时候，发现问到爸妈目前是在中国还是美国，如果在美国的话，需要
给出他们在美国具体的身份，是公民，绿卡，还是非移民。然后我就纠结了——究竟是
说实话，填他们目前在美国非移民好呢? 还是干脆随大流，填他们不在美国？
3. 如果填父母在美国，我的纠结是：
如果实话实说，好像应该这样填。但我担心的是，签证官会不会觉得我在国内的家庭纽
带不够强，然后直接因为移民倾向把我拒签。尽管他们在这边只是几个月的B2身份，但
是DS表上乍一看去，父母都在美国，还是有一点震撼效果的。当然，如果签证官问到这
个的话，我可以解释，也可以秀支持性材料，比如父母的... 阅读全帖 |
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j******i
发帖数: 73 | 34 系主任在Negotiate的时候比较Push，自己不提任何事情，让我自己提要求。发给
equipment list 之后，觉得我要太高，让我减，我减了一部分，系主任还觉得高，我
就问底线是多少，系主任就直接发来正式Offer，要求下周三签。我提了要增加买仪器
的钱和实验室面积还有帮忙解决两体问题，并告知有其他Offer。收到回复是满足钱和
实验室面积，并都写在Offer里，说签了offer就帮忙两体问题，还说周一就得签。感觉
这个学校negotiate得很失败。由于这个学校是在一次连续面试三个学校中间的学校，
他们知道其他两学校的存在，一直就对我很不信任，气氛不大好，以后大家吸取教训尽
量不要让他们知道你有其他面试。问题是现在应该怎么办？我原来想先提满足开展科研
基本需要再提两体，不要显得不顾事业，老板的建议。现在都不帮助解决就要求签，还
提前Deadline。请问大家是不是在提Equipment list 只有口头意愿的时候就该提两体
问题？本来觉得去这学校也行，现在怎么办？ |
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l********4
发帖数: 683 | 35 现在只买了一套出租屋，没成立公司。
跟租客们签合同。LD说要我和租客签，是这样的么？到时报税的时候怎么弄？ |
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h*********e
发帖数: 6997 | 36 我们代理都是要出价买房了才签的合同，而且签的只是我们要买的房子合同，貌似我们
如果这个房子没成交，对代理不满意的话，买其它房子可以不经过这个代理。 |
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g*******4
发帖数: 371 | 37 初次买房，还请大家多赐教。之前请了个buyer agent，看了些房子，给其中一个出了
offer，出offer的时候也签了个雇佣buyer agent的合同，但那次的offer被拒了。现在
看上了一个sell by owner的房子，如果要买这个房子可以不用我们请的buyer agent么
？上次签的雇佣合同对这次出offer有影响么？还有，买sell by owner的房子，是不
是要请律师写合同，转title之类的啊？是买卖双方各自都要请律师么？还是只要一方
请律师就可以了呢？
谢谢！ |
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c******n
发帖数: 381 | 38 这要看你签的雇佣buyer agent的合同是怎么写的喽。你的合同是不是说一旦签了这个
合同，你在某个期限内买任何房子他都算你的BUYER AGENT. 如果是这样你在这个期限
内就没法撇开他了。
买sell by owner的房子，要不要请律师，你去打听下，每个州有不同规定的。听说有
些州CLOSING时要求有律师。我们这里不需要。你要不放心，要律师把关，当然可以花
钱请。
关于是否要请律师写合同，转title之类的，如果你的州CLOSING时不要求有律师， 好
像可以出点钱雇佣一个REAL ESTATE AGENT写合同，安排转title，还有CLOSING.至于谁
出这个钱，你可和SELLER协商。 |
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r***a
发帖数: 63 | 39 我已经签了合同是个REO的房子，这个房子在市场上已经有3年了， 是2001年的房子。
我今天跟附近的邻居打招呼，他笑着说我是第N个号称要买这个房子的，好几个人都签
了合同不知为什么walk away了。
我找个INSPECTOR， 找得很急所以不是很好。 做了INSPECTIOn，没有查出问题。 今天
我找人做了WDO，就是查有没有白蚁的，因为我们在南方。他看到很多蚂蚁，有
CARPENTER ANT。他说这个房子肯宁有moisture issue. 因为有些蚂蚁只有生活在潮湿
的地方。 我们甚至在楼上看到很多蚂蚁， 他说墙壁里肯定有过水。
房子的外面也有很多的蚂蚁，有些都钻进墙角的缝隙里。 他说即使我们做pest
control,如果找不到那里有moisture， 蚂蚁还会回来的。 我已经给我home inspector
打过电话， 问题是他没有特殊的仪器去测量墙壁里湿度
这样的房子还能买吗？另外我们的房价比市场价低了10%。但是这么多的修理恐怕修了
以后和市场价也差不多了。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 40 我们是下offer的时候签了一个表，说的是买成了的话，close的时候给realtor的公司
250刀，买不成不给。不过最后是我们realtor自己从commission里给了。 |
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d****w
发帖数: 1367 | 41 你买新房子，应该给你很多回扣。因为这个钱太好赚。我这里有agent能给80%的回扣。
当然，各个城市行情会差别很大。
签也可以，但是只能签某一个房子用他做agent，不能签几个月时间都是他做。 |
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l********7
发帖数: 166 | 42 事情是这样的，我们这个新建房自己去看的，当时问list agent A说他可以当
transaction broker也可以我们自己找agent。builder的程序是先把要改的，要选的都
弄好，再签contract。
过程中试探的问过list agent A有没有rebate，但是感觉很冷淡，而且觉得我们是外国
人好欺负似的，说什么有没有我们自己的agent价格都一样。我当然懂了，我问的是像
他要rebate。后来我们就说自己要加buyer agent。这下这个list agent A才跟我们说
可以有1%的free upgrade, 因为一开始就对这个list agent感觉不好，而且我们自己联
系了一个说给我们1.5%，所以就用了这个buyer's agent B。
上周五把跟buyers agent的合同谈好了，我们签了以后就email给B，并通知了list
agent A我们的决定。A 和B 周末的时候都回信说会跟对方联系。到昨天都还没收到B的
agreetment签字文件，我就发email去催了，结果刚刚收到B的小米的回信说B跟A谈了很
久，考虑很多，然后为了不耽误我们（当... 阅读全帖 |
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G********n
发帖数: 468 | 43 昨天和一个realtor去看了几个房子，感觉他人也还不错。今天就收到他的电话，猴急
地让咱给签订Buyer's Agent Agreement。我们担心签了以后，他就不好好服务，也不
以诚相待，而且逼迫我们买房子。毕竟这是我们的第一次购买，总是担心上当受骗。版
上的各位，大家都是如何handle这个agreement的？一定得签？还是我们可以不签？ |
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w********0
发帖数: 377 | 44 马上要回国了，打算把自己唯一的single family house租出去。今天刚刚放到
craiglist上，就有人非常愿意马上签lease。住房者的情况，一家四口，夫妻两个人有
自己的business，有两个孩子，4岁和10岁。他们现在租的房子已经租住了5年了。由于
房东要卖房子，所以需要找新房子。由于我们第一次租房子，有一下问题：
1.tenant 有一条75磅的大狗 German shepard，如果我们租给他们，这条大狗会对房子
有什么危害？在lease里面有什么需要特别强调的吗？pet control什么的？他们同意多
付一个月的deposit 作为pet deposit。
2.我家房子带有泳池，有HOA。tenant说他们愿意自己负责游泳池和lawn，说如果HOA对
Lawn有任何complain，他们都负责。请问这个实际操作上容易吗？是不是可以在lease
上写tenant take care of the lawn and pool. If got any complain for the HOA
because of the Lawn, the tenant wil... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 45 short sale,长话短说我现在怎么保护自己的吧，seller同意我在contract上面写明只
等两个月，两个月后如果银行还没通过我们就把deposit拿回来。然后seller同意我们
offer上保留mortgage contingency， bank approval之后一个半月贷款然后close, 我
现在还准备再加一个条件，就是如果因为seller的原因比如原先版上提到过的被hoa告
了没法交易，不能按时close那我们也可以退出。这样的话我的risk就只是白等了4个月
。谁来指点一下我还有别的risk吗？还可以加什么条款？还有一个risk就是大家之前提
过seller会有可能拿我们的offer去审批shortsale,但是如果我们的deposit被cash了的
话seller是不可以卖给别人的，我们是签contract的啊，还是这个risk是完全没法去掉
的，我想再加条款contract后不允许给别人看，也不允许接受新的offer,可行吗？
即使这样我还是很担心2个月后银行同意卖房子，但是把价位提高5万，那就真的是鸡肋
了，到时候可能我们还是会买下，考虑到等了2个月心力... 阅读全帖 |
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W***o
发帖数: 6519 | 46 最近看了一个新楼盘，开发商目前在楼盘上只有一套model house，看了感觉不错，而
且是在很好的学区；
听agent说的base price还要加上1万多刀的地皮钱，而且买家付closing cost （听说
贷款的agent会返还一些cover closing cost）
因为这个不存在下offer的问题，所以想请教一下买新房的步骤，这个在建的小区在明
年4-6月间可以入住，但是需要买家先签购房合同，我不清楚首付是什么时候必须交齐
（打算交25%），首付是等入住之前交还是在签购房合同的时候交？
还有，大家觉得买新房和同等价位的二手房（2000年以后建的）哪个划算一些？ 新房
需要自己添置什么大件吗？
谢谢，包子伺候！ |
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e****t
发帖数: 971 | 47 前两天还看到关于fence的讨论，没想到就发生在自己头上了
要买的房子做了survey,发现跟邻居4家都有冲突，现有的fence超过了3家的院子，第4
家建了石头台阶等院饰超过了我要买的这家的线一米多
我律师的建议：卖方跟邻居签文件，共同承认现有问题，公证后放入deeds。我过户后
拆去fence。
现在过户推迟了一周，安排在下周三过户，可是到时候卖方仍可能拿不齐4家邻居的签
字。更复杂的是第4家目前也在卖房子。律师说4家都已经口头同意了文件里的文字，他
们修改过一轮了。所以现在可能是时间问题，一个签字都没有拿到。
我咨询律师如果没有所有签字怎么办过户，他说不是deal breaker，但是我自己得拿主
意。。。-_-!!!
我的想法是：
* 留钱在律师的escrow里面，比如5千一户，如果4家都没有，律师扣着2万，直到卖家
拿齐了所有签名
* 我要5千的credit，拆和重建fence用
大家怎么看？多谢拉 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 48 你要跟这个AGENT买了的话，上个AGENT完全可以把你送上法庭
白纸黑字，肯定是要输的，既然你跟人签了协议，就不应该跟
另外一个AGENT去看，这样很损人品的，搞不好这个房子也买不成。
当然了，你要偷偷地买了，不让那个AGENT知道混过去也就罢了。 |
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s******1
发帖数: 1304 | 49 谢谢
一样价格的话，CO买的和官网买的转签，该签之类的policy也差不多么？ |
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