c****1
发帖数: 534 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: kiz (泥偶), 信区: Investment
标 题: [咨询] 我应该如何优化我的投资和资产比例？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 8 09:56:59 2013, 美东)
我最近想买个5w的truck和5w的RV,发觉手里没有一分钱，不顺手买不起，但是去贷款感
觉付的有点累。看了一下自己的资产比例，感觉自己的投资有点问题。诚心请教应该如
何优化自己的资产组合。能有更好的现金流。
我念书那5年的时候做点灰色地带的生意，年收入有20W-30w左右。现在我和老婆都工作
了大概有15w税后，虽然赚的少了，但是更稳定，而且很轻松。以前的生意不想捡了，
太操心，而且利润也不好了。所以说这块额外的收入肯定没有了。股票在WAMU上赔了几
万，深感自己不是炒股的料，再也没碰过。
现在我们的收入来源主要是房租和工资。 工资我们不多，两人税前12w，税后11w，都
是低工资，让大家见笑了。房租收入大概有4500一个月。扣掉各种费用，一年大概3.5w
的收入。股票一分钱没有。401K公司给的近似于无。 主要资金都在房产上，一个现在
350k的highrise condo,房租1.7k；一个现在75k的condo,房租750；一个现在350k的SFH
，房租2000.这些投资房都没有贷款。全部在同一个城市。自己的现住房是30w（现值
40w），贷款有22w。美国存款，不怕大家笑话，买完自住房以后，装修砸了几万，外加
首付，最低的时候银行里有300，现在稍微好点，有6k。 中国存款大概有100WRMB左右
，都是存的银行死期。国内还有两套房子大概200WRMB. 双方父母手里大概还能有几百
万和各自的房子，但是那个都是人家养老的，我想都不能想，不过我们不需要给双方父
母养老。
因为以前念书的时候年纪比较小，赚的比较多，所以那个时候花的大手大脚，实际上除
了存了点房子没存下来任何东西，现在赚死工资了，怎么花怎么不够。每个月房贷要1.
3k，车子要700，daycare两个小孩儿要2.4k. 7788加起来竟然是月光族。太惭愧了。
我应该怎么优化自己的投资分布，才能有更多的现金流呢？ |
c**0
发帖数: 9331 | 2 15w税后, each month 1.25W each month, after 房贷, 车子, daycare两个小孩儿,
still have 7K ya |
l*****g
发帖数: 2731 | 3 我猜
吃饭： 2000
utility: 1500
汽车油费，保险：800
平时买衣服，家具，电器分摊等等： 800
旅游+回国分摊：1000
月光了吧。。。 |
C*****a
发帖数: 549 | 4 现在11万税后了 稍微少点了
【在 c**0 的大作中提到】
: 15w税后, each month 1.25W each month, after 房贷, 车子, daycare两个小孩儿,
: still have 7K ya
|
c**0
发帖数: 9331 | 5
en, most families 25W 税后了
【在 C*****a 的大作中提到】
: 现在11万税后了 稍微少点了
|
k***i
发帖数: 2549 | 6 艹,看完原贴和这个,差点直接吐血而亡
【在 c**0 的大作中提到】
:
: en, most families 25W 税后了
|
m*****u
发帖数: 19562 | 7 亡之前记得把钱留给我啊！
【在 k***i 的大作中提到】
: 艹,看完原贴和这个,差点直接吐血而亡
|
k***i
发帖数: 2549 | 8 你一年赚2,30w刀还不够啊? 贪心
【在 m*****u 的大作中提到】
: 亡之前记得把钱留给我啊！
|
s**u
发帖数: 2429 | |
m*****u
发帖数: 19562 | 10 SS tax都要6.x了
【在 s**u 的大作中提到】
: 税前12万，税后11万，怎么这么少的税？
|
|
|
I***8
发帖数: 1949 | 11 你们看贴都不仔细啊。
还有房子的租金4万收入，不包括在税前收入里面的。
【在 m*****u 的大作中提到】
: SS tax都要6.x了
|
k***i
发帖数: 2549 | 12 不是吧,加租金税后15w,工资税后是11w: "现在我和老婆都工作了大概有15w税后,虽然赚
的少了,....."
【在 I***8 的大作中提到】
: 你们看贴都不仔细啊。
: 还有房子的租金4万收入，不包括在税前收入里面的。
|
g**n
发帖数: 366 | |
S********t
发帖数: 4402 | 14 利率合适的话，我可以贷款。贷款比出租房屋合算多了。就是有风险。贷给kiz就是零
风险。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c****1 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
: 发信人: kiz (泥偶), 信区: Investment
: 标 题: [咨询] 我应该如何优化我的投资和资产比例？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 8 09:56:59 2013, 美东)
: 我最近想买个5w的truck和5w的RV,发觉手里没有一分钱，不顺手买不起，但是去贷款感
: 觉付的有点累。看了一下自己的资产比例，感觉自己的投资有点问题。诚心请教应该如
: 何优化自己的资产组合。能有更好的现金流。
: 我念书那5年的时候做点灰色地带的生意，年收入有20W-30w左右。现在我和老婆都工作
: 了大概有15w税后，虽然赚的少了，但是更稳定，而且很轻松。以前的生意不想捡了，
: 太操心，而且利润也不好了。所以说这块额外的收入肯定没有了。股票在WAMU上赔了几
|
m********a
发帖数: 12601 | 15 当年KIZ神倒IPHONE的时候一年才20-30W，似乎有点保守啊 |
M*******1
发帖数: 4037 | 16 应该差不多。
【在 m********a 的大作中提到】
: 当年KIZ神倒IPHONE的时候一年才20-30W，似乎有点保守啊
|
b***n
发帖数: 13455 | 17 太保守了. 至少double
【在 m********a 的大作中提到】
: 当年KIZ神倒IPHONE的时候一年才20-30W，似乎有点保守啊
|
l*********2
发帖数: 5575 | 18 kiz神 偶像呀 不过我估计双方父母手里的资产虚报了 呵呵 |
