翻屋翻新获利投资热潮 - _mitbbsmarket版

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话题: 翻修话题: 房地产话题: 投资话题: 美国话题: 旧房

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根据全美地产经纪商协会（NAR）数据显示，2016年10月美国成屋销售总数年化560万，
创下9年半新高。以现在的房地产供需形势来看，美国的房地产仍是不错的投资机会。
美国人和中国人都相信“投资房地产可以赚大钱”。但对比一掷千金的中国投资者，美
国投资人更热衷于旧房的升值改造，翻修获利的做法在美国房地产市场日益走俏。

房屋翻修公司负责人Don Boehm表示，在南加州的Laguna beach，房屋中间价百万美元
以上。我收购旧屋88万，翻修成本25万，未来售出价格保守估计大约在150万美元左右
，升值空间较大。传统银行一般只对长期居住的个人翻修者贷款，我们同时进行的翻修
项目一般在6-12个，但银行能贷款的项目不超过人均10个。另外屋翻修平均话费185天
。为了实现利润最大化，翻修项目需要尽快完成，短期资金周转面临挑战。我们需要10
天内获得资金，银行需要30-45天，时间上来不及。所以一般我们自己会投入30%左右，
其他资金来自第三方平台。
美国房地产研究公司Realty Trac 副总裁 Daren Blomquist表示，旧房翻修市场日益活
跃，2016年转手收益率达到六年来最高值。旧房翻修市场多年来已经发展出较大规模，
仅独立屋翻修规模就有240亿。投资者如果能有一个平台对于有资质认证的翻修者进行
投资，可以节省很多时间。凤凰金融可以从小额开始投资，不必要投资整个房屋，以现
在的房地产供需形势来看，美国房地产还是不错的投资机会。
美国房地产抵押系列是凤凰金融全球理财业务面向全球华人，推出的第一款美元理财产
品，收益合理且安全系数高，现在提供免费中文咨询，喜爱理财，擅长研究的你，欢迎
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