t****a
发帖数: 356 | 1 我们第一次买房，签了一个购房合同，是ranch，listing上面
没有写房子的sq ft,不过seller有口头说有1800 sq ft,刚才
打电话给county asseseor,说实际是1602 sq ft。虽然location,
朝向，还有其他一些问题，房子本身总的来说还是维护的挺好
（不过我们总共才看过不到10个房子，也没有什么看房子的经验，
所以只是凭感觉）。当时看房的时候附近(隔了10几个房子）
有一个面积1809sq ft 的colonial，同一年建的，还多了一个车库，
开价455K，5月底以410k成交，我们在offer时参考这个房子还有
其他两个在附近的房子，同时根据seller 说的1800 sq ft，
所以在seller 开价440k的基础上以405K签了合同，我想问的是：
1）我们的agent 跟我说sq ft 在NJ resale real estate并不
那么重要，确实是这样吗？
2）因为我们的offer是考虑了房子面积，在 listing price的
基础上还价，现在却发现有200sq ft的差别，所以觉得当时的
listing price相对 |
d****n
发帖数: 2507 | 2 只能试着跟卖家沟通协调了，告诉他们在county那边询问到
的面积是多少。能讲点价最好，不能的话，看你们是不是
很喜欢这个房子了。
另外就是，有没有可能他们在county那边的面积不准确？
比如他们把地下室装修了什么的。
对了，当时签的合同上有什么条款可以walk away吗？
【在 t****a 的大作中提到】
: 我们第一次买房，签了一个购房合同，是ranch，listing上面
: 没有写房子的sq ft,不过seller有口头说有1800 sq ft,刚才
: 打电话给county asseseor,说实际是1602 sq ft。虽然location,
: 朝向，还有其他一些问题，房子本身总的来说还是维护的挺好
: （不过我们总共才看过不到10个房子，也没有什么看房子的经验，
: 所以只是凭感觉）。当时看房的时候附近(隔了10几个房子）
: 有一个面积1809sq ft 的colonial，同一年建的，还多了一个车库，
: 开价455K，5月底以410k成交，我们在offer时参考这个房子还有
: 其他两个在附近的房子，同时根据seller 说的1800 sq ft，
: 所以在seller 开价440k的基础上以405K签了合同，我想问的是：
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s*****g
发帖数: 3527 | 3 是啊，只能如此了。除非你的合同里写了面积这一栏，否则seller 可以说不知道。也
许他买的时候前owner 就是这样告诉他的。
实在心不甘的话inspection时提出些难的条件来walk away 吧。或者设法使自己不
qualify mortgage？
【在 d****n 的大作中提到】
: 只能试着跟卖家沟通协调了，告诉他们在county那边询问到
: 的面积是多少。能讲点价最好，不能的话，看你们是不是
: 很喜欢这个房子了。
: 另外就是，有没有可能他们在county那边的面积不准确？
: 比如他们把地下室装修了什么的。
: 对了，当时签的合同上有什么条款可以walk away吗？
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t****a
发帖数: 356 | 4 我们现在还在attorney review阶段，所以要walk away是很简单的。
我现在是想这种情况下，跟seller好好协商会不会是种很不寻常的做法？
这个ranch没有地下室，原来一个garage改成bedroom/family room,改之将近1400sq ft
,改之
后是1602 sq ft.
【在 d****n 的大作中提到】
: 只能试着跟卖家沟通协调了，告诉他们在county那边询问到
: 的面积是多少。能讲点价最好，不能的话，看你们是不是
: 很喜欢这个房子了。
: 另外就是，有没有可能他们在county那边的面积不准确？
: 比如他们把地下室装修了什么的。
: 对了，当时签的合同上有什么条款可以walk away吗？
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t****a
发帖数: 356 | 5 agent 跟我说sq ft 在NJ resale real estate并不
那么重要，确实是这样吗？
【在 s*****g 的大作中提到】
: 是啊，只能如此了。除非你的合同里写了面积这一栏，否则seller 可以说不知道。也
: 许他买的时候前owner 就是这样告诉他的。
: 实在心不甘的话inspection时提出些难的条件来walk away 吧。或者设法使自己不
: qualify mortgage？
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s*****g
发帖数: 3527 | 6 俺不在NJ， 对那儿的情况就不清楚了。
【在 t****a 的大作中提到】
: agent 跟我说sq ft 在NJ resale real estate并不
: 那么重要，确实是这样吗？
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x*r
发帖数: 11073 | 7 我觉得这个agent有点胡说八道了……你觉得重要吗？如果你觉这个重要，你就跟你的
agent说重要，不在于别人或者是他觉得重要不重要。你也可以到NJ版面问问看，但是
如果这个卖主故意夸大面积的话，我觉得这个还有一个诚信的问题在里面，那么他说的
其他的东西，那些你没法检查的是否可信呢？？？感觉怪怪的，还是小心谨慎为好……
【在 t****a 的大作中提到】
: agent 跟我说sq ft 在NJ resale real estate并不
: 那么重要，确实是这样吗？
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