l*******r
发帖数: 39279 | 1 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 我来扒一扒魔都市中心的土著动迁能拿多少钱~~~ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 28 15:21:19 2016, 美东)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 我来扒一扒魔都市中心的土著动迁能拿多少钱~~~
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 28 15:12:52 2016, 美东)
今天看魔都的法制节目，是一对亲生父女为了汇川路400弄的动迁款打官司的事，一时
感兴趣就去查了一下这次动迁的大概情况：
汇川路400弄在中山公园龙之梦后面，属于内环内一点的市中心地段，周边的新建小区
一般均价在8万左右，这次动迁发生在2014年，所以基本上是最新的动迁情况了。网上
查到一起和区政府打官司的判决公示，所以数据也是最真实的了：
http://www.hshfy.sh.cn/shfy/gweb/flws_view.jsp?pa=adGFoPaOoMjAx
根据公示的信息，一套37.83平方的公房，3口人，一共得到补偿约250万，根据动迁方
案，给了闵行一套73平新房，嘉定一套60平新房，两套房都在外环外不远。房屋补充的
250万是按每平方3.4万的评估均价计算的，闵行的新房是按1.8万每平方卖的，嘉定的
新房是按每平方1.2万卖的，基本上都比新房的市价下折了不少，所以一个结论是动迁
一定要选择购买指定的动迁，否则吃亏很多。
总的算下来，这套38平方不到的市中心老公房动迁一共拿到了两套房（按市价俺查了一
下大约400万）加上50多万的差价，总值约450万出头，大约每平方拿了12万，算是很不
错的了。
平均来看，魔都土著要是碰上动迁的好事，有个50-60平的老房子，一般都能搞个500万
上下（市区一般地段的动迁评估价应该比上述的中山公园要低些），可以少奋斗不少年
。不过也就是日子过得比较舒坦，能靠动迁发财的还是不多的~~~hoho |
r**********9
发帖数: 19633 | 2 妈的，我家没这个好事！算了，姐我长点能耐自己多赚钱 |
W**********g
发帖数: 3340 | 3 要考虑到上海很多房子根本就没有产权，可能是承租房，很少有其他城市这样。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
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: 标 题: 我来扒一扒魔都市中心的土著动迁能拿多少钱~~~
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 28 15:12:52 2016, 美东)
: 今天看魔都的法制节目，是一对亲生父女为了汇川路400弄的动迁款打官司的事，一时
: 感兴趣就去查了一下这次动迁的大概情况：
: 汇川路400弄在中山公园龙之梦后面，属于内环内一点的市中心地段，周边的新建小区
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l*******r
发帖数: 39279 | 4 你家不是有老房子吗？起码有一套老公房？
等呗，说不定哪天就轮到拆迁了
【在 r**********9 的大作中提到】
: 妈的，我家没这个好事！算了，姐我长点能耐自己多赚钱
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l*******r
发帖数: 39279 | 5 这个房子又不是使用权房
你为啥老是要延伸些不着边际的
【在 W**********g 的大作中提到】
: 要考虑到上海很多房子根本就没有产权，可能是承租房，很少有其他城市这样。
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r**********9
发帖数: 19633 | 6
有老公房。不过总觉得能拆的已经拆干净了。。。。。
我还是决定不惦记父母的老本儿了，不好。还是我自己上进比较好
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你家不是有老房子吗？起码有一套老公房？
: 等呗，说不定哪天就轮到拆迁了
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l*******r
发帖数: 39279 | 7 我觉得上海有一大批老公房需要拆
浦东的希望比较渺茫些
但是徐汇肇嘉浜路以南的老破房子好多呀，有些是50年代的，渣渣房，唉，你想想大上
海仍有这么多老破小房子，这些房子拆迁成本太高，真的都拆了把土著全部赶到外环外
我就开心了
【在 r**********9 的大作中提到】
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: 有老公房。不过总觉得能拆的已经拆干净了。。。。。
: 我还是决定不惦记父母的老本儿了，不好。还是我自己上进比较好
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r**********9
发帖数: 19633 | 8
哈哈，50年代的是筒子楼吧。但是很值钱。现在国内还有学区房的说法吗
【在 l*******r 的大作中提到】
: 我觉得上海有一大批老公房需要拆
: 浦东的希望比较渺茫些
: 但是徐汇肇嘉浜路以南的老破房子好多呀，有些是50年代的，渣渣房，唉，你想想大上
: 海仍有这么多老破小房子，这些房子拆迁成本太高，真的都拆了把土著全部赶到外环外
: 我就开心了
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l*******r
发帖数: 39279 | 9 肯定不如同区域新房和次新房值钱啦
50年代也不是筒子楼，是各种奇葩户型的，可能房间很大，不是长条那种形状，可以摆
好几张床，但是洗手间在外面还特别小，厨房也在外面也很小
学区房当然有，什么时候没有学区房说法啊
北京海淀的中关村三小学区房10万一平
上海徐家汇的高安一小学区房10万一平
【在 r**********9 的大作中提到】
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: 哈哈，50年代的是筒子楼吧。但是很值钱。现在国内还有学区房的说法吗
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r**********9
发帖数: 19633 | 10
哎呀，一线城市感觉房子多可以笑着数钱了。。。。。。。
房间很大的话还是很合算的。记得以前的人家都有尿盆夜壶，就是给这个需要公共厕所
的住户
【在 l*******r 的大作中提到】
: 肯定不如同区域新房和次新房值钱啦
: 50年代也不是筒子楼，是各种奇葩户型的，可能房间很大，不是长条那种形状，可以摆
: 好几张床，但是洗手间在外面还特别小，厨房也在外面也很小
: 学区房当然有，什么时候没有学区房说法啊
: 北京海淀的中关村三小学区房10万一平
: 上海徐家汇的高安一小学区房10万一平
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