j****i 发帖数: 68152 | |
r**********9 发帖数: 19633 | 2 靠,这个危房现在又涨了10万。。。。。onwer今年卖就好啦
去,他list 80万,结果卖了121万,太牛啦,不过他08年93万买的,28万还要减去
agent 3%的佣金(3.6万),再加上(28-25) 3万部分要交税,最后赚24万多,不算赚
很多而且卖的时候风险很大。还不如东湾趁着低位买个中档房子,然后市场高的时候卖
出去,至少能赚个30万以上。。。。。
所以,买豪宅呢还贷压力大,风险也大 |
j****i 发帖数: 68152 | 3 为什么(28-25) 3万部分要交税?
【在 r**********9 的大作中提到】 : 靠,这个危房现在又涨了10万。。。。。onwer今年卖就好啦 : 去,他list 80万,结果卖了121万,太牛啦,不过他08年93万买的,28万还要减去 : agent 3%的佣金(3.6万),再加上(28-25) 3万部分要交税,最后赚24万多,不算赚 : 很多而且卖的时候风险很大。还不如东湾趁着低位买个中档房子,然后市场高的时候卖 : 出去,至少能赚个30万以上。。。。。 : 所以,买豪宅呢还贷压力大,风险也大
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r**********9 发帖数: 19633 | 4
因为赚的钱(卖121万-买价 93万)大于25万的话,extra那部分要交税。。。。。。
美国这样规定的
以上说的是1个人的情况,如果房子是夫妻2人卖,赚得钱》50万交税
【在 j****i 的大作中提到】 : 为什么(28-25) 3万部分要交税?
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j****i 发帖数: 68152 | 5 哦。我还以为是都不用交税,原来只有25万。如果是夫妻卖,可以50万,那能省十几万
税了。美国离婚率高,会不会其中很多都是为了这类省税项目搞的假结婚?
【在 r**********9 的大作中提到】 : : 因为赚的钱(卖121万-买价 93万)大于25万的话,extra那部分要交税。。。。。。 : 美国这样规定的 : 以上说的是1个人的情况,如果房子是夫妻2人卖,赚得钱》50万交税
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r**********9 发帖数: 19633 | 6
税也没那么高啊,记得federal是10%,州内3%左右,都是卖的extra money再算税,最
多几万块,多卖个5,60万也不怕交点税
所以说,还是卖房子核算,好来钱。房租算个小收入,抵消个property tax 或者hoa或
者其他杂费。卖房子差价的钱才是快钱,sfh一个是看location,还有看lots,小apt整
租倒是很方便cash flow是一笔不小得收入
【在 j****i 的大作中提到】 : 哦。我还以为是都不用交税,原来只有25万。如果是夫妻卖,可以50万,那能省十几万 : 税了。美国离婚率高,会不会其中很多都是为了这类省税项目搞的假结婚?
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