l*******r 发帖数: 39279 | 1 原来金地是业界良心啊
我今天才知道金地主要集中中端市场,所以做的产品比较实用,在房型设计上不浪费空
间。好喜欢金地!
房价第一是location,第二是产品quality。
像仁恒这样专注于高端项目的,即使到了青浦也得4万多单价,大伙儿还趋之若鹜。问
题是豪宅小区都会把小户型这一排放在靠近马路的位置,如果是主干道就会非常吵。买
这种小户型不如去一个中档小区买小区中央的位置划算。
开发商真是太奸诈了,相对高端的小区最外面的一排小户型,总价低,小区里面的是大
户型,总价高,这样保证最外面的一排能卖出去。
最近一段时间看了不少新盘,前面看的是位置远的比较高端的项目,设计总体来说不错
,昨天看的这几个烂,因为是小开发商做的,经常是大门对着厕所,不知道设计师是否
脑残! |
l*******r 发帖数: 39279 | 2 昨天看第一地产
介绍豪宅凯德茂名公馆,找了两个上海老阿姨业主打广告,不得不说上海老阿姨是我非
常讨厌的物种
凯德茂名公馆的单价好像是14万,大户型300平米以上的大平层,地处茂名路,钻石地
段。两个老阿姨吹的呀,但是我看电视没觉得那么好,至少装修太老气了,厅也不显得
亮堂,不是我喜欢的style。即使钱很多,真正把项目做好也不是一件容易的事情。
很纳闷的是为啥电视里经常有一些很不错的房子呢?装修都很有特色的
【在 l*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 原来金地是业界良心啊 : 我今天才知道金地主要集中中端市场,所以做的产品比较实用,在房型设计上不浪费空 : 间。好喜欢金地! : 房价第一是location,第二是产品quality。 : 像仁恒这样专注于高端项目的,即使到了青浦也得4万多单价,大伙儿还趋之若鹜。问 : 题是豪宅小区都会把小户型这一排放在靠近马路的位置,如果是主干道就会非常吵。买 : 这种小户型不如去一个中档小区买小区中央的位置划算。 : 开发商真是太奸诈了,相对高端的小区最外面的一排小户型,总价低,小区里面的是大 : 户型,总价高,这样保证最外面的一排能卖出去。 : 最近一段时间看了不少新盘,前面看的是位置远的比较高端的项目,设计总体来说不错
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r**********9 发帖数: 19633 | 3 location的作用很同意
比如湾区现在买房子就很不合算,如果非要买,就学区房还核算点 |
l*******r 发帖数: 39279 | 4 那就持币等跌呗
现在高位接盘岂不是很悲催?
【在 r**********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : location的作用很同意 : 比如湾区现在买房子就很不合算,如果非要买,就学区房还核算点
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l*******r 发帖数: 39279 | 5 开发商的奸诈还表现在伙同政府一起把屌丝都赶到外环外
外环外有小户型的三房或者两房,总价低,外环内这样的项目非常少,有也是老的小区
外环外有低密度别墅区,跟屌丝区是隔绝的
看了一下,上海的地铁还在建造,新地铁线或者延伸线,所经之处怎么可能让房价跌下
来,最多是持平。而且房价一旦上涨,就出现一窝蜂买的情况,就跟A股一样。现在涨
得慢的就是嘉定,松江和临港新城这些远的地方,明显幅度较低。
【在 l*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 原来金地是业界良心啊 : 我今天才知道金地主要集中中端市场,所以做的产品比较实用,在房型设计上不浪费空 : 间。好喜欢金地! : 房价第一是location,第二是产品quality。 : 像仁恒这样专注于高端项目的,即使到了青浦也得4万多单价,大伙儿还趋之若鹜。问 : 题是豪宅小区都会把小户型这一排放在靠近马路的位置,如果是主干道就会非常吵。买 : 这种小户型不如去一个中档小区买小区中央的位置划算。 : 开发商真是太奸诈了,相对高端的小区最外面的一排小户型,总价低,小区里面的是大 : 户型,总价高,这样保证最外面的一排能卖出去。 : 最近一段时间看了不少新盘,前面看的是位置远的比较高端的项目,设计总体来说不错
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r**********9 发帖数: 19633 | 6
是啊,我也不理解现在买房子的人。。。还真有人等不及,难道是为了抵税?可是不一
定能抵多少。大概他们不相信湾区房子会跌吧。。。。。。
【在 l*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那就持币等跌呗 : 现在高位接盘岂不是很悲催?
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