j********i
发帖数: 2412 | 1 我觉得这个职业粉不错呀
一年卖一套就够啦
刚听说有个普通中介带一个客户去浦东星河湾看房，还没看到房子，客户看了车库就决
定买了。因为车库里全部是豪华车。这人运气也太好了。 |
X******2
发帖数: 5859 | 2 关健你怎么搞到风水好的豪宅？
【在 j********i 的大作中提到】
: 我觉得这个职业粉不错呀
: 一年卖一套就够啦
: 刚听说有个普通中介带一个客户去浦东星河湾看房，还没看到房子，客户看了车库就决
: 定买了。因为车库里全部是豪华车。这人运气也太好了。
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j********i
发帖数: 2412 | 3 你是说待售房源比较难搞？
有没有豪宅经纪人的证好考，我去考一个
【在 X******2 的大作中提到】
: 关健你怎么搞到风水好的豪宅？
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X******2
发帖数: 5859 | 4 你赶快学看风水吧，再来点算命。
这行人才奇缺，权贵富人非常倚赖。
【在 j********i 的大作中提到】
: 你是说待售房源比较难搞？
: 有没有豪宅经纪人的证好考，我去考一个
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j********i
发帖数: 2412 | 5 风水算命都很难搞的
再说天机不可泄露，给别人算多了自己会折寿折福的。给自己算算还行，不过现在发现
算命都是扯淡，别算了。
风水可能稍微强点
最关键是我不感兴趣。
【在 X******2 的大作中提到】
: 你赶快学看风水吧，再来点算命。
: 这行人才奇缺，权贵富人非常倚赖。
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W**********g
发帖数: 3340 | 6 提成多少？
【在 j********i 的大作中提到】
: 我觉得这个职业粉不错呀
: 一年卖一套就够啦
: 刚听说有个普通中介带一个客户去浦东星河湾看房，还没看到房子，客户看了车库就决
: 定买了。因为车库里全部是豪华车。这人运气也太好了。
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j********i
发帖数: 2412 | 7 佣金2%
提成多少我不知道
50%该有的吧
我知道经理从手下业务员上提8%好像，之前我买房的时候经理说的
【在 W**********g 的大作中提到】
: 提成多少？
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w*********e
发帖数: 5286 | 8 如果业务员自己拿到手的就是 2%*(1-8%)*房价的话，
那还是挺多的, 一年买总价1000万的房子就10几万收入了，
也就是3，4套apt
【在 j********i 的大作中提到】
: 佣金2%
: 提成多少我不知道
: 50%该有的吧
: 我知道经理从手下业务员上提8%好像，之前我买房的时候经理说的
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j********i
发帖数: 2412 | 9 业务员拿到1%已经很好了
经理要提，中介公司也肯定要提的呀。
【在 w*********e 的大作中提到】
: 如果业务员自己拿到手的就是 2%*(1-8%)*房价的话，
: 那还是挺多的, 一年买总价1000万的房子就10几万收入了，
: 也就是3，4套apt
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w*********e
发帖数: 5286 | 10 这中介费是卖家出还是买家出啊？ 不过这
1%也很多了，现在上海这房价，一年卖三四套apt，
就有好几万收入了
【在 j********i 的大作中提到】
: 业务员拿到1%已经很好了
: 经理要提，中介公司也肯定要提的呀。
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j********i
发帖数: 2412 | 11 理论上中介费卖家和买家各出1%
地产巅峰时期还不止呢
但是现在上海买家比较惨，卖家把中介费都摊到买家头上，卖家报价大都是到手价，就
是刨去各种税费还有所得税中介费后的净值。所以报400万，最后得花450万，嗯
【在 w*********e 的大作中提到】
: 这中介费是卖家出还是买家出啊？ 不过这
: 1%也很多了，现在上海这房价，一年卖三四套apt，
: 就有好几万收入了
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w*********e
发帖数: 5286 | 12 这个也太高了，等于房价变相长了10%
美国和中国正相反，agent fee是卖家出，一共5,6%吧
除了给银行title公司的closing cost， 成交价就是买家你pay的钱了，
【在 j********i 的大作中提到】
: 理论上中介费卖家和买家各出1%
: 地产巅峰时期还不止呢
: 但是现在上海买家比较惨，卖家把中介费都摊到买家头上，卖家报价大都是到手价，就
: 是刨去各种税费还有所得税中介费后的净值。所以报400万，最后得花450万，嗯
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l*******r
发帖数: 39279 | 13 今天看见新浪上看见的，中介提成是佣金的35%，如果不要底薪的话，可以提成50%
特此证实，呵呵
【在 w*********e 的大作中提到】
: 这个也太高了，等于房价变相长了10%
: 美国和中国正相反，agent fee是卖家出，一共5,6%吧
: 除了给银行title公司的closing cost， 成交价就是买家你pay的钱了，
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W**********g
发帖数: 3340 | 14 不错啊，可以拿70%了。
租房中介能拿多少呢？虽然是35%，但是是不是还是要给公司一部分？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 今天看见新浪上看见的，中介提成是佣金的35%，如果不要底薪的话，可以提成50%
: 特此证实，呵呵
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j********i
发帖数: 2412 | 15 你不会算术啊
35%*2%=0.7%
【在 W**********g 的大作中提到】
: 不错啊，可以拿70%了。
: 租房中介能拿多少呢？虽然是35%，但是是不是还是要给公司一部分？
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