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发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: 本来也不指望说服谁
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 7 02:06:43 2007)
只要硅谷不再是一言堂，一说房子要跌，很多人觉得就是对自己智商的侮辱就好了。
到处都是劝新人， 快买，早买，买X6, X10的
这本身就非常疯狂。
总结一下:
房地产的大周期说明全美国的房价飙升的10年已经过去,不管是软着陆还是硬着陆,全美
的房价3-5内要么持平要么下跌.
硅谷的房价从2000年以来完全是投机在支撑
从硅谷房价和全国房价的比值,硅谷房价和租金的比值,硅谷房价和收入的比值, 加州房
地产代理的人数都可以看出2006年夏天就是这个周期的顶点,下跌是不可避免的,调整的
幅度会很大, 价格会回归2000-2002 的水平,下跌的时间最乐观的估计要3-5年, 悲观的
估计10年以上. |
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