由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
_GoldenrainClub版 - New home sales and Existing home sales (转载)
相关主题
Conspiracy TheoryExisting Home Sales Up month to month
A PA buyer's opinion about current market好文备份:华尔街的宣传机器又开动了。
南加州的今天就是北加州的明年。好想有不少人看中了房子就是下不了决心
房价还要跌多少?大概40000亿美元。Why a 50% Drop in Housing Is Not the Bottom (zz)
Re: 湾区买房困惑 (转载)Pending home sales jump 3.2%.The index stands 1.6% higher than a year ago.
Our Worst Fears Are Coming True: California Housing Is Double-Dipping Right NowFoster City
Sales of U.S. New Homes Unexpectedly Drop to Seven-Month Low (ZZ)Housing Starts Fall More Than Forecast
Existing Home Sales Up, But So Are Inventories (zz)加州 foreclosure 曲线图 (转载)
相关话题的讨论汇总
话题: sales话题: home话题: reo话题: existing话题: new
1 (共1页)
n******n
发帖数: 12088
1
【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lyrist (我是捂大的), 信区: Stock
标 题: New home sales and Existing home sales
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 30 22:42:03 2009)
我发过几次distress gap的图哦,说明现在new home sales和existing home sales之间
的gap需要弥补,从历史上来说,他们两个的sale比例应该是一致的。 我来解释一下ra
tional吧:
根据NAR的数据,现在existing home sales日渐稳定,主要是因为REO (real estate o
wned ) sales在增加, 但除了REO之外,其他的existing home sales实际上在下降。
为什么出现这个distressing gap,是因为new home sales无法和REO sales竞争。除了
市场上的REO之外,银行手里还有大量的foreclose的住房。在这些REO会慢慢消耗完,n
ew home sales都不会有起色。 在REO消耗完之后, real estate的turnover rate会下
降,因为市场上的三种主要的房屋购买力量, speculative buying by flippers, spec
ulative buying by homeovers using excessive leverage 和move up buying by bab
y boomers 都无法跟危机之前相比,更不要说那些有着negative equity的homeowner.
所以当REO消耗完之后,existing home sells很可能会继续下滑,new home sales可能
会move up, 直到两者基本吻合, gap filled.
所以看来,housing market的恢复不是短时间的事情哦,我想可能需要10年,20年吧,
才能恢复到危机之前的水平。。。
1 (共1页)
相关主题
加州 foreclosure 曲线图 (转载)Re: 湾区买房困惑 (转载)
奇文共赏:Now it is the best time to buy stock.Our Worst Fears Are Coming True: California Housing Is Double-Dipping Right Now
今年年底将是forecLosure 的高峰。Sales of U.S. New Homes Unexpectedly Drop to Seven-Month Low (ZZ)
High-End Homes Frozen Out of Budding Housing Rebound (转载)Existing Home Sales Up, But So Are Inventories (zz)
Conspiracy TheoryExisting Home Sales Up month to month
A PA buyer's opinion about current market好文备份:华尔街的宣传机器又开动了。
南加州的今天就是北加州的明年。好想有不少人看中了房子就是下不了决心
房价还要跌多少?大概40000亿美元。Why a 50% Drop in Housing Is Not the Bottom (zz)
相关话题的讨论汇总
话题: sales话题: home话题: reo话题: existing话题: new