m******k
发帖数: 77 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mayblack (煤黑), 信区: Living
标 题: 买55万的房子算死撑吗？单收入家庭11.5万
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 3 14:46:35 2016, 美东)
老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
吧（10万刀应该有？）
目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
子了。
现在一个小孩上小学，学费不用花，但是每月学钢琴和爱好培训要400刀。
因为是first time home buyer， 不知道这种算不算死撑。大家给点建议？谢谢了 |
G****6
发帖数: 4291 | |
n****e
发帖数: 4990 | 3 你老公还要多久毕业，如果肯定能在这里找到工作，不需要搬家，就可以上，他毕业前
日子会过得紧一些，他一工作就很轻松了。
weekly
【在 m******k 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: mayblack (煤黑), 信区: Living
: 标 题: 买55万的房子算死撑吗？单收入家庭11.5万
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 3 14:46:35 2016, 美东)
: 老公目前还在读一个学位，暂时没有收入，毕业以后估计应该能找一个收入不错的工作
: 吧（10万刀应该有？）
: 目前就我一个人工作，税前11.5万刀一年，现在看上一个房子，大概55万能拿下来，首
: 付能拿出20%；根据zillow 的计算器每月的mortgage 要2600出头，基本上是bi-weekly
: 到手的工资（扣完所有的税和养老金）。所以每个月只剩另一半的bi-weekly工资过日
: 子了。
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m******k
发帖数: 77 | 4 MD 很靠近DC的地方
【在 G****6 的大作中提到】
: 在哪里？
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m******k
发帖数: 77 | 5 2016年底毕业，专业是IT方面的，DC的工作机会应该不少，应该不会搬家吧
【在 n****e 的大作中提到】
: 你老公还要多久毕业，如果肯定能在这里找到工作，不需要搬家，就可以上，他毕业前
: 日子会过得紧一些，他一工作就很轻松了。
:
: weekly
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p*********w
发帖数: 606 | 6 我觉得可以上，等今年底他一毕业工作你们就轻松了。如果你明后年再买房子，55万很
有可能买不到这个房子，要掏更多钱，算上这两年你租房子的纯成本，等于亏不少。如
果决定在这个地区长期待下去，晚买不如早买。
【在 m******k 的大作中提到】
: 2016年底毕业，专业是IT方面的，DC的工作机会应该不少，应该不会搬家吧
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N*********8
发帖数: 12 | 7 [在 mayblack (煤黑) 的大作中提到：]
：【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
：发信人: mayblack (煤黑), 信区: Living
：...........
可以少付一点downpay, 买到银行贷款的极限。省得过两年又要换了。 |
m******k
发帖数: 77 | 8 谢谢支招！我不懂，所以再请教一下：
少付downpay和过两年换房子有什么关系？这样我比多付downpay会省一些开销？但是我
听说不足20% downpay是要付mortgage insurance的吧？
您的意思是说手上留点cash，以后如果需要换房，这样会有多一些downpay买第二套对
吧？
谢谢建议！
【在 N*********8 的大作中提到】
: [在 mayblack (煤黑) 的大作中提到：]
: ：【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: ：发信人: mayblack (煤黑), 信区: Living
: ：...........
: 可以少付一点downpay, 买到银行贷款的极限。省得过两年又要换了。
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N*********8
发帖数: 12 | 9 因为你老公不久会有收入，你们可以尽可能买大一点，贵一点的房子，初期付房贷保险
可以让首付减到5%了，那你目前的信用可足以买大点的房子了。要知道，每次房屋交易
还是很费钱的，所以一步到位比较好。虽然我们做地产经济的一般都希望大家多多交易
才有钱赚，哈哈！
[在 mayblack (煤黑) 的大作中提到：]
：【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
：发信人: mayblack (煤黑), 信区: Living
：........... |
m*******r
发帖数: 8950 | 10 要是有绿卡，DC这里的IT工作非常好找。要是没有绿卡，也应该可以，但相对要难一些。
11.5万的收入，买55万的房子，应该比较紧了，但不算死撑。
你现在买这个房子是必须马上要的吗？例如，孩子要马上上学，或父母要过来一起住？
如果不是，可以考虑等到你先生毕业。那个时候，你们的收入会上一个台阶，可能可
以考虑更好的房子。
我有个BLOG，在我的签名档里，你可以参考一下。
【在 m******k 的大作中提到】
: 2016年底毕业，专业是IT方面的，DC的工作机会应该不少，应该不会搬家吧
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B*****y
发帖数: 497 | 11 Bethesda? What can you buy with 550k there?
【在 m******k 的大作中提到】
: MD 很靠近DC的地方
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y*********8
发帖数: 387 | 12 请问楼主是做什么工作的？是因为工作时间长吗？ DC外什么工作能11.5万，得是码工
吧 |
