m*******r
发帖数: 8950 | 1 犯你美最进新出的GUIDELINE... RE-FINANCE以后, 如果不把现在的房子卖了, 一年内
再买的其它的房子, 一律按投资房付利息... |
k****i
发帖数: 1072 | 2 银行怎么划定投资房的呢？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 犯你美最进新出的GUIDELINE... RE-FINANCE以后, 如果不把现在的房子卖了, 一年内
: 再买的其它的房子, 一律按投资房付利息...
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c*h
发帖数: 33018 | 3 从现住房里Cash Out出来呢？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 犯你美最进新出的GUIDELINE... RE-FINANCE以后, 如果不把现在的房子卖了, 一年内
: 再买的其它的房子, 一律按投资房付利息...
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f*****c
发帖数: 3257 | 4 ..无房一族请教为啥不转去freddie mae |
m*******r
发帖数: 8950 | 5 也就是说, 你不能在一年里, CLAIM两栋房子做为PRIMARY HOME... RELOCATE的不算...
【在 k****i 的大作中提到】
: 银行怎么划定投资房的呢？
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m*******r
发帖数: 8950 | 6 没人管...
【在 c*h 的大作中提到】
: 从现住房里Cash Out出来呢？
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m*******r
发帖数: 8950 | 7 两个是一家的...
【在 f*****c 的大作中提到】
: ..无房一族请教为啥不转去freddie mae
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f*****c
发帖数: 3257 | 8
。。。为啥叫两房呢
【在 m*******r 的大作中提到】
: 两个是一家的...
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k****i
发帖数: 1072 | 9 不是说这个新规定。一般买第二套怎么避免交投资房的rate？
...
【在 m*******r 的大作中提到】
: 也就是说, 你不能在一年里, CLAIM两栋房子做为PRIMARY HOME... RELOCATE的不算...
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m***T
发帖数: 11058 | 10 不错，赞一个！
【在 m*******r 的大作中提到】
: 犯你美最进新出的GUIDELINE... RE-FINANCE以后, 如果不把现在的房子卖了, 一年内
: 再买的其它的房子, 一律按投资房付利息...
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b******e
发帖数: 3821 | |
y*j
发帖数: 394 | 12 是第一个贷款还是第二个按投资房算？ 利息抵税呢？
BTW, mdrealtor 知识丰富，热心专业，帮很多人买了房，本人是受益者之一，强力向
大家推荐。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 犯你美最进新出的GUIDELINE... RE-FINANCE以后, 如果不把现在的房子卖了, 一年内
: 再买的其它的房子, 一律按投资房付利息...
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m*******r
发帖数: 8950 | 13 如果你把第一个房的贷款RE-FINANCE成投资房，那第二个就可以做成PRIMARY HOME的贷
款。如果第一个的贷款你不动，那第二个房子的贷款在第一个贷款RE-FINANCE一年内要
按投资房的利息上。
利息抵税的事情，我感觉也会很CONFUSED。我认为，哪个房子是按PRIMARY HOME贷的，
哪个房子应该用来抵税。。。 当然，最好找个注册会计师问问。
【在 y*j 的大作中提到】
: 是第一个贷款还是第二个按投资房算？ 利息抵税呢？
: BTW, mdrealtor 知识丰富，热心专业，帮很多人买了房，本人是受益者之一，强力向
: 大家推荐。
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m***T
发帖数: 11058 | 14 其实就现在的得率，即使按投资房处理也还合算吧
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果你把第一个房的贷款RE-FINANCE成投资房，那第二个就可以做成PRIMARY HOME的贷
: 款。如果第一个的贷款你不动，那第二个房子的贷款在第一个贷款RE-FINANCE一年内要
: 按投资房的利息上。
: 利息抵税的事情，我感觉也会很CONFUSED。我认为，哪个房子是按PRIMARY HOME贷的，
: 哪个房子应该用来抵税。。。 当然，最好找个注册会计师问问。
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I*D
发帖数: 40035 | 15 有钱人真麻烦， 还是没钱好， 不用操那么多心。。。。 |
m*******r
发帖数: 8950 | 16 有两点：
1，就像楼上YJJ问的，你可能不能用来抵税
2，RATE要高0.5%
因为一般换房都是从小换到大，所以一切都加起来，以50万的房子来算，大概头一年要
损失5、6千块。而RE-FINANCE当前的房子，一般也就省个1、2千块。
【在 m***T 的大作中提到】
: 其实就现在的得率，即使按投资房处理也还合算吧
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t****e
发帖数: 4821 | 17 这个是指的 FHA Loan 吧？Conventional loan 也这样？ 记得一直就有这个
Guideline，难道又刚出了最新的修正？你有没有官方链接？我记得那个 Guideline 里
还是有不少 例外的，包括你提到的 Relocation，还有家庭成员增加后现有房不够住等
等。。。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 犯你美最进新出的GUIDELINE... RE-FINANCE以后, 如果不把现在的房子卖了, 一年内
: 再买的其它的房子, 一律按投资房付利息...
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m*******r
发帖数: 8950 | 18 Conventional loan... 我估计是ＦＮＭ发现不少人用ＰＲＩＭＡＲＹ ＨＯＭＥ的Ｒ
ＡＴＥ买投资房。是最新的修正，这个月上旬出的。
例外包括哪些，你得问问你的ＬＯＡＮ ＯＦＦＩＣＥＲ。我现在知道就是ＲＥＬＯＣ
ＡＴＩＯＮ。至于家庭成员增加，我听说以怀孕为理由，不一定能做下来。
【在 t****e 的大作中提到】
: 这个是指的 FHA Loan 吧？Conventional loan 也这样？ 记得一直就有这个
: Guideline，难道又刚出了最新的修正？你有没有官方链接？我记得那个 Guideline 里
: 还是有不少 例外的，包括你提到的 Relocation，还有家庭成员增加后现有房不够住等
: 等。。。
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t****e
发帖数: 4821 | 19 老大你有那个修正后的 Guideline 链接吗？
【在 m*******r 的大作中提到】
: Conventional loan... 我估计是ＦＮＭ发现不少人用ＰＲＩＭＡＲＹ ＨＯＭＥ的Ｒ
: ＡＴＥ买投资房。是最新的修正，这个月上旬出的。
: 例外包括哪些，你得问问你的ＬＯＡＮ ＯＦＦＩＣＥＲ。我现在知道就是ＲＥＬＯＣ
: ＡＴＩＯＮ。至于家庭成员增加，我听说以怀孕为理由，不一定能做下来。
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