p********6
发帖数: 994 | 1 先下结论，值５０万
比较两个房子：
共同点：
LOCATION 一样，一个在马路这边，一个在马路那边
学区一样，都是MCLEAN HIGH
年代一样， 都是１９９４年建
房子１： SF：４７００， LOT： ０。５８亩
房子２： SF：４３００， LOT： １亩， 有泳池和HOTTUB
如果在同一社区，同样价格，我选２。
唯一的不同点：
房子１是MCLEAN，要价１６５万，房子２是 VIENNA， 要价１１５万
http://www.redfin.com/VA/Vienna/1403-Trap-Rd-22182/home/9259632
http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/8800-Mirador-Pl-22102/home/936 |
c*h
发帖数: 33018 | 2 不完全是虚荣心。
小区的安全，学校的好坏，房子的保值等等。
【在 p********6 的大作中提到】
: 先下结论，值５０万
: 比较两个房子：
: 共同点：
: LOCATION 一样，一个在马路这边，一个在马路那边
: 学区一样，都是MCLEAN HIGH
: 年代一样， 都是１９９４年建
: 房子１： SF：４７００， LOT： ０。５８亩
: 房子２： SF：４３００， LOT： １亩， 有泳池和HOTTUB
: 如果在同一社区，同样价格，我选２。
: 唯一的不同点：
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I*D
发帖数: 40035 | |
p********6
发帖数: 994 | 4 VIENNA 的小学还要更好些
MCLEAN 的每月HOA 还要＄１５０
我真不理解为什么差别这么大呢
【在 c*h 的大作中提到】
: 不完全是虚荣心。
: 小区的安全，学校的好坏，房子的保值等等。
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c*h
发帖数: 33018 | 5 高中。
另外，小区有差别没？
【在 p********6 的大作中提到】
: VIENNA 的小学还要更好些
: MCLEAN 的每月HOA 还要＄１５０
: 我真不理解为什么差别这么大呢
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A*********t
发帖数: 7481 | 6 读贴不认真，重写。
共同点：
LOCATION 一样，一个在马路这边，一个在马路那边
学区一样，都是MCLEAN HIGH
年代一样， 都是１９９４年建
房子１： SF：４７００， LOT： ０。５８亩
房子２： SF：４３００， LOT： １亩， 有泳池和HOTTUB
如果在同一社区，同样价格，我选２。
唯一的不同点：
房子１是MCLEAN，要价１６５万，房子２是 VIENNA， 要价１１５万
【在 c*h 的大作中提到】
: 不完全是虚荣心。
: 小区的安全，学校的好坏，房子的保值等等。
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p********6
发帖数: 994 | 7 高中都是MCLEAN
都是邻居，小区有那么大差别？
【在 c*h 的大作中提到】
: 高中。
: 另外，小区有差别没？
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c*h
发帖数: 33018 | 8 真没看到。
那是高中有可能要换吗？
【在 A*********t 的大作中提到】
: 读贴不认真，重写。
:
: 共同点：
: LOCATION 一样，一个在马路这边，一个在马路那边
: 学区一样，都是MCLEAN HIGH
: 年代一样， 都是１９９４年建
: 房子１： SF：４７００， LOT： ０。５８亩
: 房子２： SF：４３００， LOT： １亩， 有泳池和HOTTUB
: 如果在同一社区，同样价格，我选２。
: 唯一的不同点：
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k******g
发帖数: 1235 | 9 第二个的basement没有全部finish，而且不是walkout的
就大草坪和泳池来说，对很多人是个维护负担
不过买得起这个价位房子的人，应该都不在乎请人打理那点钱了
【在 p********6 的大作中提到】
: VIENNA 的小学还要更好些
: MCLEAN 的每月HOA 还要＄１５０
: 我真不理解为什么差别这么大呢
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m*******r
发帖数: 8950 | 10 关键是, 第二个房子卖主买的时候就1.6M买的... 所以,不愿降价. 没看在MARKET上
放了一年了吗? 要比差别, 就要比SETTLED 的房子... 这种ACTIVE的LISTING, 没有
比较的价值...
【在 p********6 的大作中提到】
: VIENNA 的小学还要更好些
: MCLEAN 的每月HOA 还要＄１５０
: 我真不理解为什么差别这么大呢
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N***M
发帖数: 4295 | |
m***T
发帖数: 11058 | 12 没看明白这怎么和虚荣心扯一起了。便宜与否是市场决定的，自有它的道理。也许只是
你不知道他的原因而已，我想不通这和虚荣心有啥关系？ |
h***2
发帖数: 1673 | 13 本来想上来看看我有多大虚荣心的呢？思考了老半天，没找到
【在 m***T 的大作中提到】
: 没看明白这怎么和虚荣心扯一起了。便宜与否是市场决定的，自有它的道理。也许只是
: 你不知道他的原因而已，我想不通这和虚荣心有啥关系？
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p********6
发帖数: 994 | 14 COACH， LV 包包的市场是由什么来支撑？
【在 m***T 的大作中提到】
: 没看明白这怎么和虚荣心扯一起了。便宜与否是市场决定的，自有它的道理。也许只是
: 你不知道他的原因而已，我想不通这和虚荣心有啥关系？
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m*******r
发帖数: 8950 | 15 我觉得那两个房子, 主要是学区的差别... 虚荣心也算有了,无论是为了自己还是孩子
... 不过, 没有50万那么大...
【在 p********6 的大作中提到】
: COACH， LV 包包的市场是由什么来支撑？
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h***2
发帖数: 1673 | 16 那你从新换个标题。
咱们再来一次
【在 p********6 的大作中提到】
: COACH， LV 包包的市场是由什么来支撑？
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p********6
发帖数: 994 | 17 你也看贴不仔细
都是MCLEAN， LONGFELLOW 学区
而且VEINNA 的房子小学更好
【在 m*******r 的大作中提到】
: 我觉得那两个房子, 主要是学区的差别... 虚荣心也算有了,无论是为了自己还是孩子
: ... 不过, 没有50万那么大...
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p********6
发帖数: 994 | 18 市场需求由人们的消费欲望决定
人们的消费欲由什么构成？
矛台卖１５００，二锅头卖１５
当然，你硬要说矛台比二锅头好１００倍
我就没话了 |
h***2
发帖数: 1673 | 19 算了，搞不定，我放弃了。
你说虚荣心值多少钱就值多少钱吧。
买房子的时候值50万，买LV的时候值2000刀.
我买不起，所以我的虚荣心是0刀，HOHO |
m*******r
发帖数: 8950 | 20 首先, 你原贴一和二放反了... HOHO...
咱们就是讨论一下... 我前面的帖子说了, 第二个房子卖主的买入价高, 所以没法往
下降, 否则也不会SHORT SALE了... 另外,第二个房子的地估价明显高于第一个, 这是
LOCATION(一个MCLEAN, 一个VIENNA)造成的... 感觉两者也就是20-30万的差距...
虚荣心大概值30万...
【在 p********6 的大作中提到】
: 你也看贴不仔细
: 都是MCLEAN， LONGFELLOW 学区
: 而且VEINNA 的房子小学更好
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c*******o
发帖数: 5387 | |
c*******o
发帖数: 5387 | 22 这2个房子，学区不一样。redfin上mclean的那个房子，学区搞错了。
vienna的房子 colvin run/longfellow/mclean
mclean的房子 spring hill/copper/langley
langley学区，一般比mclean学区，贵20-30万。
http://boundary.fcps.edu/boundary/BoundaryLocator.aspx
vienna那个房子，貌似离教堂，坟地挺近。而且是septic/well.
mclean那个房子，在一个成熟小区里，public sewage/public water. |
p********6
发帖数: 994 | 23 这是多大错误
不过即使如此
MCLEAN 比 LANGLY 也不能差这么多
【在 c*******o 的大作中提到】
: 这2个房子，学区不一样。redfin上mclean的那个房子，学区搞错了。
: vienna的房子 colvin run/longfellow/mclean
: mclean的房子 spring hill/copper/langley
: langley学区，一般比mclean学区，贵20-30万。
: http://boundary.fcps.edu/boundary/BoundaryLocator.aspx
: vienna那个房子，貌似离教堂，坟地挺近。而且是septic/well.
: mclean那个房子，在一个成熟小区里，public sewage/public water.
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f********7
发帖数: 2899 | 24 vienna 那个离教堂太近了，谁买这么贵的房子都会慎重的。
mclean 那个邻居很多卖175万的。。而且langly确实是比mclean好很多，房子也贵起码
10几万。。
【在 p********6 的大作中提到】
: 这是多大错误
: 不过即使如此
: MCLEAN 比 LANGLY 也不能差这么多
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f********7
发帖数: 2899 | 25 vienna 那个离教堂太近了，谁买这么贵的房子都会慎重的。
mclean 那个邻居很多卖175万的。。而且langly确实是比mclean好很多，房子也贵起码
10几万。。
【在 p********6 的大作中提到】
: 这是多大错误
: 不过即使如此
: MCLEAN 比 LANGLY 也不能差这么多
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p********6
发帖数: 994 | 26 那不是教堂，是小学，走路上小学
【在 f********7 的大作中提到】
: vienna 那个离教堂太近了，谁买这么贵的房子都会慎重的。
: mclean 那个邻居很多卖175万的。。而且langly确实是比mclean好很多，房子也贵起码
: 10几万。。
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f********7
发帖数: 2899 | 27 你星期五来版聚吧。。咱好好聊聊。。我也再那里看房。。嘿嘿。。
那真有一个大教堂。。MBC，好像叫。。
【在 p********6 的大作中提到】
: 那不是教堂，是小学，走路上小学
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p********6
发帖数: 994 | 28 好啊
这个房子１６５万成交, CRAZY
http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/1465-Mayhurst-Blvd-22102/home/
【在 f********7 的大作中提到】
: 你星期五来版聚吧。。咱好好聊聊。。我也再那里看房。。嘿嘿。。
: 那真有一个大教堂。。MBC，好像叫。。
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f********7
发帖数: 2899 | 29 这个房子我进去看了。真不值这个价钱。。里面很旧呀。。
【在 p********6 的大作中提到】
: 好啊
: 这个房子１６５万成交, CRAZY
: http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/1465-Mayhurst-Blvd-22102/home/
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m*******r
发帖数: 8950 | 30 "貌似离教堂，坟地挺近。" 国人很看重, 老美好象不太在意...
LANGLEY比MCLEAN好, 但差距不大...
septic/well 不是很方便, 我也不是很喜欢...
【在 c*******o 的大作中提到】
: 这2个房子，学区不一样。redfin上mclean的那个房子，学区搞错了。
: vienna的房子 colvin run/longfellow/mclean
: mclean的房子 spring hill/copper/langley
: langley学区，一般比mclean学区，贵20-30万。
: http://boundary.fcps.edu/boundary/BoundaryLocator.aspx
: vienna那个房子，貌似离教堂，坟地挺近。而且是septic/well.
: mclean那个房子，在一个成熟小区里，public sewage/public water.
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m*******r
发帖数: 8950 | 31 嗯, 离267比较近, 可能有噪音和尾气污染...
【在 p********6 的大作中提到】
: 好啊
: 这个房子１６５万成交, CRAZY
: http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/1465-Mayhurst-Blvd-22102/home/
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I*D
发帖数: 40035 | 32 我怎么听说西方人认为坟地附近是好地段儿呢。。。
【在 m*******r 的大作中提到】
: "貌似离教堂，坟地挺近。" 国人很看重, 老美好象不太在意...
: LANGLEY比MCLEAN好, 但差距不大...
: septic/well 不是很方便, 我也不是很喜欢...
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s*****p
发帖数: 5342 | 33 向毛主席保证我没虚荣心.真的没有,一个都买不起 //hehe
lz是干啥的,咋怎么有钱?!
【在 p********6 的大作中提到】
: 先下结论，值５０万
: 比较两个房子：
: 共同点：
: LOCATION 一样，一个在马路这边，一个在马路那边
: 学区一样，都是MCLEAN HIGH
: 年代一样， 都是１９９４年建
: 房子１： SF：４７００， LOT： ０。５８亩
: 房子２： SF：４３００， LOT： １亩， 有泳池和HOTTUB
: 如果在同一社区，同样价格，我选２。
: 唯一的不同点：
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I*D
发帖数: 40035 | 34 小声说一句，据我这半年来的观察，DC板上的各种有钱人不是一般二班的多。。。
【在 s*****p 的大作中提到】
: 向毛主席保证我没虚荣心.真的没有,一个都买不起 //hehe
: lz是干啥的,咋怎么有钱?!
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m*******r
发帖数: 8950 | 35 一看就没去过SAN JOSE...
【在 I*D 的大作中提到】
: 小声说一句，据我这半年来的观察，DC板上的各种有钱人不是一般二班的多。。。
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h***y
发帖数: 10334 | |
h***2
发帖数: 1673 | 37 一看就知道
没在PALO ALTO.
【在 m*******r 的大作中提到】
: 一看就没去过SAN JOSE...
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m*******r
发帖数: 8950 | 38 被BS了...
【在 h***2 的大作中提到】
: 一看就知道
: 没在PALO ALTO.
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h******l
发帖数: 534 | 39 It is Unlimited, You keeping dumping $$$ for that.
【在 p********6 的大作中提到】
: 先下结论，值５０万
: 比较两个房子：
: 共同点：
: LOCATION 一样，一个在马路这边，一个在马路那边
: 学区一样，都是MCLEAN HIGH
: 年代一样， 都是１９９４年建
: 房子１： SF：４７００， LOT： ０。５８亩
: 房子２： SF：４３００， LOT： １亩， 有泳池和HOTTUB
: 如果在同一社区，同样价格，我选２。
: 唯一的不同点：
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