j******l
发帖数: 10445 | 1 2006年的新房,买时60万,现在市价跌到32万,房主想39万卖都没人买.
真惨啊,6年损失了30万美金. 10年白干了. |
B*****g
发帖数: 34098 | 2 link?
【在 j******l 的大作中提到】
: 2006年的新房,买时60万,现在市价跌到32万,房主想39万卖都没人买.
: 真惨啊,6年损失了30万美金. 10年白干了.
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g*******n
发帖数: 12458 | 3 我有同事2005-2006年peak时候买的房，现在也还在水下呢，不过没亏那么多而已。 |
z***y
发帖数: 7151 | 4 木有linky 木有真相。
【在 j******l 的大作中提到】
: 2006年的新房,买时60万,现在市价跌到32万,房主想39万卖都没人买.
: 真惨啊,6年损失了30万美金. 10年白干了.
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m*******r
发帖数: 8950 | 5 只要60万不是用CASH，卖主不会损失太多的。主要是MORTGAGE LENDER比较惨淡。
【在 j******l 的大作中提到】
: 2006年的新房,买时60万,现在市价跌到32万,房主想39万卖都没人买.
: 真惨啊,6年损失了30万美金. 10年白干了.
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B*****g
发帖数: 34098 | 6 zkss
【在 m*******r 的大作中提到】
: 只要60万不是用CASH，卖主不会损失太多的。主要是MORTGAGE LENDER比较惨淡。
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g********0
发帖数: 15010 | 7 投资房地产风险也挺大的，虽说小于股市。
【在 j******l 的大作中提到】
: 2006年的新房,买时60万,现在市价跌到32万,房主想39万卖都没人买.
: 真惨啊,6年损失了30万美金. 10年白干了.
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z***y
发帖数: 7151 | 8 专家兄弟， 你为什么这样说捏？
卖主不得换钱给lender么？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 只要60万不是用CASH，卖主不会损失太多的。主要是MORTGAGE LENDER比较惨淡。
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g*******n
发帖数: 12458 | 9 抓住专家问一下，我自己能不能查一个小区最近1年房子的交易情况？还是只有agent可
以查？谢谢了。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 只要60万不是用CASH，卖主不会损失太多的。主要是MORTGAGE LENDER比较惨淡。
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g********0
发帖数: 15010 | 10 能！！！！！！！
www.redfin.com
【在 g*******n 的大作中提到】
: 抓住专家问一下，我自己能不能查一个小区最近1年房子的交易情况？还是只有agent可
: 以查？谢谢了。
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m*******r
发帖数: 8950 | 11 最全的是去PUBLIC RECORD上查。
MD的LINK：
http://sdatcert3.resiusa.org/rp_rewrite/
VA FAIRFAX 的LINK：
http://icare.fairfaxcounty.gov/Search/GenericSearch.aspx?mode=A
优点是包括了所有的SELL记录。如FOR SALE BY OWNER的记录，我们REALTOR的DATABASE
里没有。缺点是，要慢半拍。因为SETTLE之后，SETTLEMENT AGENT要FILE所有的
PAPERWORK去COURT注册，需要大概45天到6个月。（6个月是比较长，但我遇到过这样的
。和COURT没关系，是SETTLEMENT AGENT比较拖拉）
我们REALTOR的DATABASE比较快，只要SETTLE了，就可以查了。但那些不通过REALTOR的
买卖，没有记录。
如果你需要，给我站内邮件，我给你PULL一下我们DATABASE里的RECORD。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 抓住专家问一下，我自己能不能查一个小区最近1年房子的交易情况？还是只有agent可
: 以查？谢谢了。
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m*******r
发帖数: 8950 | 12 上面的CASE应该是SHORT SALE。就是屋主把卖房钱全部还给LENDER，LENDER不再追缴剩
余欠款。
【在 z***y 的大作中提到】
: 专家兄弟， 你为什么这样说捏？
: 卖主不得换钱给lender么？
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m*******r
发帖数: 8950 | 13 REDFIN和ZILLOW有的时候有遗漏，不知道为什么。按理说，他们应该既可以PULL我们
REALTOR的DATABASE，又可以PULL PUBLIC RECORD，是最全的。
【在 g********0 的大作中提到】
: 能！！！！！！！
: www.redfin.com
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B*****g
发帖数: 34098 | 14 昨天散步，小区里至少2个卖房的，都查不到
【在 g********0 的大作中提到】
: 能！！！！！！！
: www.redfin.com
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g********0
发帖数: 15010 | 15 你注册没有？
我发现，有些我能看到的，我朋友用它的帐号就看不到。我的帐号很早以前注册的。
你可以给我一个你说的卖房的地址，我看看，我能不能在redfin 上看到。
【在 B*****g 的大作中提到】
: 昨天散步，小区里至少2个卖房的，都查不到
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B*****g
发帖数: 34098 | 16 还要注册？
【在 g********0 的大作中提到】
: 你注册没有？
: 我发现，有些我能看到的，我朋友用它的帐号就看不到。我的帐号很早以前注册的。
: 你可以给我一个你说的卖房的地址，我看看，我能不能在redfin 上看到。
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g********0
发帖数: 15010 | 17 不注册也能用，注册后，有些额外的功能。
【在 B*****g 的大作中提到】
: 还要注册？
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B*****g
发帖数: 34098 | 18 屋主不是白交了6年的房款？
【在 m*******r 的大作中提到】
: 上面的CASE应该是SHORT SALE。就是屋主把卖房钱全部还给LENDER，LENDER不再追缴剩
: 余欠款。
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g********0
发帖数: 15010 | 19 那还住了6+年。
【在 B*****g 的大作中提到】
: 屋主不是白交了6年的房款？
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m*******r
发帖数: 8950 | 20 是的。不过，屋主也住了6年，全当租房了。
【在 B*****g 的大作中提到】
: 屋主不是白交了6年的房款？
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B*****g
发帖数: 34098 | 21 长期要投资呀
【在 g********0 的大作中提到】
: 那还住了6+年。
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j******l
发帖数: 10445 | |
B*****g
发帖数: 34098 | |
m*******r
发帖数: 8950 | |
B*****g
发帖数: 34098 | 25 Either no search has been executed or your session has timed out. Please do
a search.
【在 m*******r 的大作中提到】
: 这是在FAIRFAX CITY。LINK在这里：
: ---
: http://realestate.fairfaxva.gov/Default.asp?br=nav&vr=5
: ---
: DIRECT LINK：
: ---
: http://realestate.fairfaxva.gov/Summary.asp?AccountNumber=27476
: ---
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g********0
发帖数: 15010 | |
A*********t
发帖数: 7481 | 27 county records
包子!!
【在 g*******n 的大作中提到】
: 抓住专家问一下，我自己能不能查一个小区最近1年房子的交易情况？还是只有agent可
: 以查？谢谢了。
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A*********t
发帖数: 7481 | |
g********0
发帖数: 15010 | 29 顶
【在 A*********t 的大作中提到】
: 给mdrealtor和小猫发包子吧,犯了这么低极的错误.
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h*******0
发帖数: 3598 | |
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T*R
发帖数: 25894 | |
j******l
发帖数: 10445 | 32 能否再提供一下arlington, loundon county的link?多谢
【在 m*******r 的大作中提到】
: 这是在FAIRFAX CITY。LINK在这里：
: ---
: http://realestate.fairfaxva.gov/Default.asp?br=nav&vr=5
: ---
: DIRECT LINK：
: ---
: http://realestate.fairfaxva.gov/Summary.asp?AccountNumber=27476
: ---
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w******t
发帖数: 16937 | 33 因为有聪明的寇德加了几个破锐密特。
REDFIN和ZILLOW有的时候有遗漏，不知道为什么。按理说，他们应该既可以PULL我们
REALTOR的DATABASE，又可以PULL PUBLIC RECORD，是最全的........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 m*******r 的大作中提到】
: REDFIN和ZILLOW有的时候有遗漏，不知道为什么。按理说，他们应该既可以PULL我们
: REALTOR的DATABASE，又可以PULL PUBLIC RECORD，是最全的。
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m*******r
发帖数: 8950 | 34 咋就这么懒呢？
---
http://www.arlingtonva.us/Departments/RealEstate/reassessments/
http://inter1.loudoun.gov/taxadmin/webpdbs2008/disclaimer.aspx
---
用YAHOO SEARCH 找 “XXXXX county real estate records”。
【在 j******l 的大作中提到】
: 能否再提供一下arlington, loundon county的link?多谢
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B*****g
发帖数: 34098 | |
m*******r
发帖数: 8950 | 36 否则，关小黑屋14X3。
【在 B*****g 的大作中提到】
: ding，罚楼主把所有link总结到一块
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j******l
发帖数: 10445 | |
w********e
发帖数: 110 | 38 一直潜水。今天也冒个泡贡献一下。这个网站可以查到大华府近十年成交和现在listed
的房子
http://franklymls.com/
好处：(1) 查房子和Redfin差不多,但更新更快;(2)有link到county/citi tax page,
zillow page (3)search community 所有过去成交和现listed house (4) 查某realtor
过去成交和现listed house - surprised my own agent!!我居然知道她的每比交易.
function #2-4 needs log in with your email address.
感觉有用的发个包子吧!!
【在 g*******n 的大作中提到】
: 抓住专家问一下，我自己能不能查一个小区最近1年房子的交易情况？还是只有agent可
: 以查？谢谢了。
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s**********o
发帖数: 14359 | 39 我现在住的房子2005年就是75万，ROOMATE去年31万买的，卖主是对中国夫妇，人家卖
了赔了，又去买了个海边一百万的，将来再赚回来，大概好像家里有钱。 |
g*******n
发帖数: 12458 | 40 谢谢，不过想查的是NJ的房子，呵呵。不过还是给你发个包子吧。
listed
realtor
【在 w********e 的大作中提到】
: 一直潜水。今天也冒个泡贡献一下。这个网站可以查到大华府近十年成交和现在listed
: 的房子
: http://franklymls.com/
: 好处：(1) 查房子和Redfin差不多,但更新更快;(2)有link到county/citi tax page,
: zillow page (3)search community 所有过去成交和现listed house (4) 查某realtor
: 过去成交和现listed house - surprised my own agent!!我居然知道她的每比交易.
: function #2-4 needs log in with your email address.
: 感觉有用的发个包子吧!!
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w********e
发帖数: 110 | 41 谢谢！NJ我不熟。帮不上了。Sorry.
不过这个网站的realtor 有个blog，讲了很多房地产的知识，很有用.
我就是读了以后学了很多。然后自己找房子,去年在Montg County买房的。Agent gave
me a lot rebate. 因为房子都是我自己找看(好区的房子都有open house)。她就是递
合同,没有花太多力气。
根据这个网站提供的信息，完全可以自己做comparison analysis.
【在 g*******n 的大作中提到】
: 谢谢，不过想查的是NJ的房子，呵呵。不过还是给你发个包子吧。
:
: listed
: realtor
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