b********n
发帖数: 59 | 1 布什在德州的农场260英亩，相当于1536亩，有山有水，价值多少？
10万美元，你可能不相信，不算他的豪宅，德州土地便宜的英亩/$100
买个有山有水的农场/草场，种一大片中国水果，养几多鱼，在自己的山林打猎多安
全,开发旅游资源，夏天搞搞烤全羊，租马跑跑，有无数可能
我做过很多研究，每家投资1-2万，每月不超过$500就能实现这个愿望
附上几个图片作例子：
1。120(7200亩)英亩，包括一个50(300亩)英亩的大湖，45万
2。大河边530英亩，10万美元
3。130英亩，大池塘，32万
有兴趣的站内联系 |
p********t
发帖数: 1219 | 2 我认识几个买卖地皮的agent，前两年都亏得一塌糊涂。当然他们自己亏得是小数目，
都是相信了他们的客户亏得多。买房子跌价了还可以住，买地皮没人买，钱就白扔了。
你不是本地人，没有根基就别琢磨做这个。美国的做地的巨富我也见过，别人可以投资
一大块地二十五年等待获利，
【在 b********n 的大作中提到】
: 布什在德州的农场260英亩，相当于1536亩，有山有水，价值多少？
: 10万美元，你可能不相信，不算他的豪宅，德州土地便宜的英亩/$100
: 买个有山有水的农场/草场，种一大片中国水果，养几多鱼，在自己的山林打猎多安
: 全,开发旅游资源，夏天搞搞烤全羊，租马跑跑，有无数可能
: 我做过很多研究，每家投资1-2万，每月不超过$500就能实现这个愿望
: 附上几个图片作例子：
: 1。120(7200亩)英亩，包括一个50(300亩)英亩的大湖，45万
: 2。大河边530英亩，10万美元
: 3。130英亩，大池塘，32万
: 有兴趣的站内联系
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Z***e
发帖数: 3693 | 3 还别说，今天早上我老醒来躺在床上，不知咋地就回想到小的时候家里养鸡，就想啥时
在这也弄几只鸡养养。可是在现在的院里养，邻居肯定有意见，要是有自己的农场，别
人就离得远了。
你说的这些价钱都是哪里的价啊？
【在 b********n 的大作中提到】
: 布什在德州的农场260英亩，相当于1536亩，有山有水，价值多少？
: 10万美元，你可能不相信，不算他的豪宅，德州土地便宜的英亩/$100
: 买个有山有水的农场/草场，种一大片中国水果，养几多鱼，在自己的山林打猎多安
: 全,开发旅游资源，夏天搞搞烤全羊，租马跑跑，有无数可能
: 我做过很多研究，每家投资1-2万，每月不超过$500就能实现这个愿望
: 附上几个图片作例子：
: 1。120(7200亩)英亩，包括一个50(300亩)英亩的大湖，45万
: 2。大河边530英亩，10万美元
: 3。130英亩，大池塘，32万
: 有兴趣的站内联系
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b********n
发帖数: 59 | 4 这个属于半自家玩半投资性质，
不一定会挣大钱，业余玩玩
这几个例子在VA，WV南部，开车4个多小时
近的很贵，SHANNODAN VALLEY 一万一英亩
我碰到过VA10英亩(2。5小时) 种了800棵核桃 树，要价才1。2万
WV(3小时)一个50亩，4居室HOUSE，大养鱼塘的才15万
RAW LAND 很便宜，近的地方(2小时)亩/$1000，我去看过几个，都是树林
最好是半FARM半RAW LAND，有大池塘
养鸡养马不太现实，那需要长期有人照料，而美国人工最贵
其实光800棵成熟的核桃树在中国都不止1。2 万美元
我觉得远的只在夏秋作点生意
弄个CAMPING SITE 或自己建几个LOG CABIN，买几条破船，买些羊，租几匹马就可
以搞起来，便宜点作中国人生意
秋天可以收获大批中国水果，鱼，还可以打猎
我是很喜欢吃中国大排柿，赵州梨，更喜欢跑马，打猎
从中国进口果树苗的事我也做过研究，成本一棵空运才2美元，可我在美国买一棵梨
树苗花了65美元，MAPLE TREE 花了240美元，其实树苗生意都可以作，只是做不大
人不能太懒，不行动什么也作不成
【在 b********n 的大作中提到】
: 布什在德州的农场260英亩，相当于1536亩，有山有水，价值多少？
: 10万美元，你可能不相信，不算他的豪宅，德州土地便宜的英亩/$100
: 买个有山有水的农场/草场，种一大片中国水果，养几多鱼，在自己的山林打猎多安
: 全,开发旅游资源，夏天搞搞烤全羊，租马跑跑，有无数可能
: 我做过很多研究，每家投资1-2万，每月不超过$500就能实现这个愿望
: 附上几个图片作例子：
: 1。120(7200亩)英亩，包括一个50(300亩)英亩的大湖，45万
: 2。大河边530英亩，10万美元
: 3。130英亩，大池塘，32万
: 有兴趣的站内联系
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x**n
发帖数: 12542 | 5 附近的农场有可能打猎吗？这个最能吸引人了。。。
【在 b********n 的大作中提到】
: 布什在德州的农场260英亩，相当于1536亩，有山有水，价值多少？
: 10万美元，你可能不相信，不算他的豪宅，德州土地便宜的英亩/$100
: 买个有山有水的农场/草场，种一大片中国水果，养几多鱼，在自己的山林打猎多安
: 全,开发旅游资源，夏天搞搞烤全羊，租马跑跑，有无数可能
: 我做过很多研究，每家投资1-2万，每月不超过$500就能实现这个愿望
: 附上几个图片作例子：
: 1。120(7200亩)英亩，包括一个50(300亩)英亩的大湖，45万
: 2。大河边530英亩，10万美元
: 3。130英亩，大池塘，32万
: 有兴趣的站内联系
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t**s
发帖数: 6972 | 6 bush家的10万我买了。加倍都行。
但人家肯定不卖我，所以你这个10万不靠谱。btw,你从哪找的这个数字? |
l****o
发帖数: 777 | |
e****r
发帖数: 377 | |
l****o
发帖数: 777 | 9 看在你co关注,我给你打了十分
【在 e****r 的大作中提到】
: co 关注
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e****r
发帖数: 377 | |
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r*********y
发帖数: 1058 | 11 10W这么大一片啊？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
我有兴趣 ～～～～不过我更喜欢小情小调的 盆景 兰花那些～哈哈 |
b********n
发帖数: 59 | 12 除去他的豪宅，他的农场也就只10万，德州很多地一英亩才100美元
我的三个例子都是真的， GOOGLE 一下就很多
【在 t**s 的大作中提到】
: bush家的10万我买了。加倍都行。
: 但人家肯定不卖我，所以你这个10万不靠谱。btw,你从哪找的这个数字?
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b********n
发帖数: 59 | 13 地税很便宜，350英亩的那块才560美元/年，而且农场还要享受政府补贴
先期投资费用还可以抵税
【在 e****r 的大作中提到】
: 谢谢打分，不过听说买地税很高，有这回事吗？
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b********n
发帖数: 59 | |
s*******t
发帖数: 638 | 15 会不会有点太远了?
但是我们这附近也有便宜的, 比如什么几万一亩的,
上次有个club的人不是提议大家在md买一块300亩的, 大约170万.
战乱的时候, 可以給中国同胞避难.呵呵
如果能小点, 或者便宜点儿, 俺觉得是个好主义.
【在 Z***e 的大作中提到】
: 还别说，今天早上我老醒来躺在床上，不知咋地就回想到小的时候家里养鸡，就想啥时
: 在这也弄几只鸡养养。可是在现在的院里养，邻居肯定有意见，要是有自己的农场，别
: 人就离得远了。
: 你说的这些价钱都是哪里的价啊？
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s*******t
发帖数: 638 | |
b********n
发帖数: 59 | 17 很高兴有这么多人有兴趣，有四个人还给我发了短信
我把4年前写的一份计划书找了出来，POST在下面，当然那个计划很小
我想增加很多东西
计划分成5-10个投资人，买30-50万美元，100-300英亩的农牧场
前期投资2-3万，后每年6千直到入大于出
一个理想的合伙人：
1，有热情，想干点事，很多人中国人投入到教会，我希望干点别的
2，身体健康，我们会有很多体力活要自己干，包括伐木，盖房(LOG 至少每家一个，
CAMP SITE，BATHROOM，RESTROOM，BARN)
3，有一定经济基础
4，喜欢户外运动，CAMPING，FISHING，RIDING， HUNTING，自己动手建个度假屋
有兴趣的同志们是否可以聚会一次，我可以给大家作个BRIEF PRESENTATION，然后
大家可以讨论，群策群力，做到尽善尽美，
虽然现在是个业余的东西，但保不准什么时候就会长成参天大树
美国的生活这样无聊，这也是一份希望和寄托
请发EMAIL 到YANG_7@YAHOO。COM 或站内，请留下EMAIL和电话 |
b********n
发帖数: 59 | 18 Family Recreation & Farm Inc.
More and more people are buying their second homes or investing in other
properties than their houses due to the low interest rate.
Few Chinese want to buy a second house due to some concerns:
• Chinese like social life more than isolated life
• They may feel not safe to live in a far away mountain cottage by
their family alone
• They may have not enough labor to build a log of their own
• They may feel financial pressure to buy t |
d*********e
发帖数: 1334 | 19 好主意啊，能在MD附件买一块不？
最好能建一个organic的农场，然后咱们就可以自给中式食物了。
还有就是能否建一个中式的房子，这样就可以吸引更多的人来参观了。
我也想加入，站内连续哈。
by
the
【在 b********n 的大作中提到】
: Family Recreation & Farm Inc.
: More and more people are buying their second homes or investing in other
: properties than their houses due to the low interest rate.
: Few Chinese want to buy a second house due to some concerns:
: • Chinese like social life more than isolated life
: • They may feel not safe to live in a far away mountain cottage by
: their family alone
: • They may have not enough labor to build a log of their own
: • They may feel financial pressure to buy t
|
c****b
发帖数: 51 | 20 Good ideal, but can you find a place that is within 1 hour drive instead of
in Texas. too far make that sounds like day dream...
by
the
【在 b********n 的大作中提到】
: Family Recreation & Farm Inc.
: More and more people are buying their second homes or investing in other
: properties than their houses due to the low interest rate.
: Few Chinese want to buy a second house due to some concerns:
: • Chinese like social life more than isolated life
: • They may feel not safe to live in a far away mountain cottage by
: their family alone
: • They may have not enough labor to build a log of their own
: • They may feel financial pressure to buy t
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b********n
发帖数: 59 | 21 谢谢很多人感兴趣，提出很多问题，这是个好的开端
没有老公或男朋友的女士暂不欢迎，因为我们需要劳动力
我准备邀请一个半退的老美和一个墨西哥同事加入
因为老美有时间，老墨老婆不上班而且将来雇AMIGO时方便
具体买哪儿要磋商，看达到什么目的
MD基本没有戏，都太贵，西北角那块气候又不好
VA南部，NC北部，WV， WV最好，没有任何限制
我理想中的地要包括
1。有湖或大池塘，或滨河，可以养鱼，水上运动
2。一半生地，可以打猎，一半熟地可以种植
3。有草场和丘陵可以跑马
4。附近有漂流，HIKING，GOLF
远点没关系，我们只5-11 月营业
我以前作了很多研究，正在准备PRESETATION，到时给大家发邀请(有兴趣的最好发
个EMAIL给我YANG_7@YAHOO。COM)。很多问题那时可以讨论 |
s*******y
发帖数: 851 | 22 Farm land is different from commercial land. If you want to build cabin and
rent it out it won't be counted as farm land. And you won't get any benefit
from tax. You have to obey the hunting season regulation and law even on
your own land. It seems like you didn't know anything about regulation other
than a good idea. You need to be a good at law and regulation before doing
anything here. It will cost a lot of money by just consulting a good lawyer.
Then you have to hire a good lawyer to do all
【在 b********n 的大作中提到】
: 谢谢很多人感兴趣，提出很多问题，这是个好的开端
: 没有老公或男朋友的女士暂不欢迎，因为我们需要劳动力
: 我准备邀请一个半退的老美和一个墨西哥同事加入
: 因为老美有时间，老墨老婆不上班而且将来雇AMIGO时方便
: 具体买哪儿要磋商，看达到什么目的
: MD基本没有戏，都太贵，西北角那块气候又不好
: VA南部，NC北部，WV， WV最好，没有任何限制
: 我理想中的地要包括
: 1。有湖或大池塘，或滨河，可以养鱼，水上运动
: 2。一半生地，可以打猎，一半熟地可以种植
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b********n
发帖数: 59 | 23 你哪儿看出我什么都不懂？
我知道即使在自己土地上打猎也要守规则
我知道FARM LAND 不是商业用地，所以我说WV最好，没有限制
我不知道你说要花多少律师费？我以前成立过一家合伙公司花了400块
你的意思光律师费我们都付不起？
从中国进口树苗我资讯过没有问题，我那年已经申请了许可证，好像花了12美元
种点果树，养点鱼，跑跑马，打打猎在哪儿都不犯法，上次去CAMPING就住在树林里，
我看即不是商业用地也不是农业用地，纯粹是RAW LAND
GOOGLE 一下，HORSE FARM， HUNTING LAND， RANCH 到处是，我们就不能玩？美国
人的专利？还是美国人也花了几万律师费才能玩？
至于有没有前途，我们正途早就已经没有任何前途，也不差这个业余的
附近那个华人办的进玉山庄不就很成功？
and
benefit
other
doing
lawyer.
the
of
【在 s*******y 的大作中提到】
: Farm land is different from commercial land. If you want to build cabin and
: rent it out it won't be counted as farm land. And you won't get any benefit
: from tax. You have to obey the hunting season regulation and law even on
: your own land. It seems like you didn't know anything about regulation other
: than a good idea. You need to be a good at law and regulation before doing
: anything here. It will cost a lot of money by just consulting a good lawyer.
: Then you have to hire a good lawyer to do all
|
s*******y
发帖数: 851 | 24 As a business man I don't know why you have so much anger. Did I mention
anything about racial? Americans group up here and they know the rules and
regulation from their parents, friends. Do you have the knowledge about
every county, state because they are usually different from each. Further
more if you don't want to buy the land as farm then you won't get any
benefit from tax. Even you don't buy it as comercial land you have to plant
certain cop in order to get tax benefit. Otherwise do you ha
【在 b********n 的大作中提到】
: 你哪儿看出我什么都不懂？
: 我知道即使在自己土地上打猎也要守规则
: 我知道FARM LAND 不是商业用地，所以我说WV最好，没有限制
: 我不知道你说要花多少律师费？我以前成立过一家合伙公司花了400块
: 你的意思光律师费我们都付不起？
: 从中国进口树苗我资讯过没有问题，我那年已经申请了许可证，好像花了12美元
: 种点果树，养点鱼，跑跑马，打打猎在哪儿都不犯法，上次去CAMPING就住在树林里，
: 我看即不是商业用地也不是农业用地，纯粹是RAW LAND
: GOOGLE 一下，HORSE FARM， HUNTING LAND， RANCH 到处是，我们就不能玩？美国
: 人的专利？还是美国人也花了几万律师费才能玩？
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c****e
发帖数: 749 | 25 Anyway, it sounds a plan, so I want to hear more.
please keep me posted about your presentation |
z***y
发帖数: 7151 | 26 人家standerby用英文跟你讲， 就是比你高一个档次。 虽然我没看明白 。 |
b********n
发帖数: 59 | 27 那是那是，来美国这么多年，
不但中文字都忘了，连英文除了整天CODING用语也快忘光了
整天无所事事，混吃等死，什么都不懂
想整个养猪圈玩玩都不懂规则
人不服老不行
什么欲望都快没有了，
BBS玩几天也没有兴趣了
我现在有点理解我曾经嘲笑的那个台湾同事了
面对那么美丽惊人热情无比的脱衣舞女愣不动心
他说我什么欲望都没有了，每天生活就是过一天算一天
想想来美国也挺悲哀的，才四十出头就这样了
哀莫大于心死
生命在于运动和变化，美国生活太安静了，
【在 z***y 的大作中提到】
: 人家standerby用英文跟你讲， 就是比你高一个档次。 虽然我没看明白 。
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s*******y
发帖数: 851 | 28 我说话比较直，如果有的罪之处请多多包涵。现在也只会用拼音打字，觉得还不如用英
文，反正大家也都看的懂，绝对没有别的意思。我还曾经有过买一片地，然后化成小片
出租给小家庭种菜的想法，后来觉得不见得有效益，前期投资也大。曾经有个人找我一
起开发个软件，说国内很需要，他有关系可以卖出去，我说没有问题，那大家写个协议
把职责权益分清楚了，他说现在刚刚开始，没必要把，你一个星期只要保证几个小时的
投入就行了。他不知道我这人最懒了，家里的事情都是能拖一天是一天，怎么可能为了
一个自己不知道赚不赚钱，即使赚钱了也不知道能不能分到钱的事情去干活？不过我已
经帮他做了一部分，估计他已经拿那个会国内要钱去了，不过对我来说已经不重要了，
花几个小时认识一个人不算太坏。买农场至少涉及到产权，没有一个完整的法律文件保
护每一个投资人的权益，这个计划就不可能实行。看到太多的反面例子，做生意先小人
后君子反而是最可能成功的一种途径，毕竟谁的钱都不是天上掉下来的，是吧。这个法
律文件可不是随便找个人就能做的，一定要专业的律师才可靠吧。一般来说开一个小店
买东西都要做做调查，看看能不能成功，这个可不是在家里能想出来的。
【在 b********n 的大作中提到】
: 那是那是，来美国这么多年，
: 不但中文字都忘了，连英文除了整天CODING用语也快忘光了
: 整天无所事事，混吃等死，什么都不懂
: 想整个养猪圈玩玩都不懂规则
: 人不服老不行
: 什么欲望都快没有了，
: BBS玩几天也没有兴趣了
: 我现在有点理解我曾经嘲笑的那个台湾同事了
: 面对那么美丽惊人热情无比的脱衣舞女愣不动心
: 他说我什么欲望都没有了，每天生活就是过一天算一天
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z***y
发帖数: 7151 | |
A*V
发帖数: 3528 | 30 看到有人和我有类似的想法, 就把我最近的帖子搬过来. 这块地方就在DC附近, 可能大
了些, 不过考虑这一带的地价, 我觉得还算便宜. 如果真要搞, 得注册一个公司, 然后
以入股的方式合资. 具体要干的话, 肯定有很多细节问题要考虑, 也许先找一块小点的
地方试试更好.
【在 b********n 的大作中提到】
: 布什在德州的农场260英亩，相当于1536亩，有山有水，价值多少？
: 10万美元，你可能不相信，不算他的豪宅，德州土地便宜的英亩/$100
: 买个有山有水的农场/草场，种一大片中国水果，养几多鱼，在自己的山林打猎多安
: 全,开发旅游资源，夏天搞搞烤全羊，租马跑跑，有无数可能
: 我做过很多研究，每家投资1-2万，每月不超过$500就能实现这个愿望
: 附上几个图片作例子：
: 1。120(7200亩)英亩，包括一个50(300亩)英亩的大湖，45万
: 2。大河边530英亩，10万美元
: 3。130英亩，大池塘，32万
: 有兴趣的站内联系
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r*y
发帖数: 706 | 31 强贴留名
by
the
【在 b********n 的大作中提到】
: Family Recreation & Farm Inc.
: More and more people are buying their second homes or investing in other
: properties than their houses due to the low interest rate.
: Few Chinese want to buy a second house due to some concerns:
: • Chinese like social life more than isolated life
: • They may feel not safe to live in a far away mountain cottage by
: their family alone
: • They may have not enough labor to build a log of their own
: • They may feel financial pressure to buy t
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r*y
发帖数: 706 | 32 organic farming is a good idea..
【在 d*********e 的大作中提到】
: 好主意啊，能在MD附件买一块不？
: 最好能建一个organic的农场，然后咱们就可以自给中式食物了。
: 还有就是能否建一个中式的房子，这样就可以吸引更多的人来参观了。
: 我也想加入，站内连续哈。
:
: by
: the
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b********n
发帖数: 59 | 33 昨天YARD WORK时，看5年前栽的梨树今年第一次结果，18个果子，柿子树已经是第三年
结果了，有40-50个，想想如果我四年前按计划买了地，种几千棵果树，今年也应该收
获几十万斤水果了，而且什么都不用作，只是种上，就等收获，不像去年种在后院的葡
萄树，今年花了大力气搭架子，而且占后院很大地，等过两年还得扩大
当然这世上没有如果，没有行动，就永远没有收获
我有想法但没有毅力，所以老婆说我永远生活在幻想里
美国的生活太安逸了，人就容易没有动力
是啊，现在日子过得很舒适，谁还愿意大老远的跑去干活？
我们准备近期买辆BMW X5，5万5美元，
其实这个价完全可以在WV 买 3小时以内靠河边的10英亩地
梦想和现实，就在一念之间 |
x*****i
发帖数: 4035 | 34 从几十斤到几十万斤，不是简单的scale up就可以的吧
再说你愿意当西弗农场主，你老婆还不一定愿意当地主婆呢
【在 b********n 的大作中提到】
: 昨天YARD WORK时，看5年前栽的梨树今年第一次结果，18个果子，柿子树已经是第三年
: 结果了，有40-50个，想想如果我四年前按计划买了地，种几千棵果树，今年也应该收
: 获几十万斤水果了，而且什么都不用作，只是种上，就等收获，不像去年种在后院的葡
: 萄树，今年花了大力气搭架子，而且占后院很大地，等过两年还得扩大
: 当然这世上没有如果，没有行动，就永远没有收获
: 我有想法但没有毅力，所以老婆说我永远生活在幻想里
: 美国的生活太安逸了，人就容易没有动力
: 是啊，现在日子过得很舒适，谁还愿意大老远的跑去干活？
: 我们准备近期买辆BMW X5，5万5美元，
: 其实这个价完全可以在WV 买 3小时以内靠河边的10英亩地
|
f*****g
发帖数: 15860 | 35 "想想如果我四年前按计划买了地，种几千棵果树，今年也应该收获几十万斤水果了，
而且什么都不用作，只是种上，就等收获"
well, by this, i agree with the other guy.
【在 b********n 的大作中提到】
: 昨天YARD WORK时，看5年前栽的梨树今年第一次结果，18个果子，柿子树已经是第三年
: 结果了，有40-50个，想想如果我四年前按计划买了地，种几千棵果树，今年也应该收
: 获几十万斤水果了，而且什么都不用作，只是种上，就等收获，不像去年种在后院的葡
: 萄树，今年花了大力气搭架子，而且占后院很大地，等过两年还得扩大
: 当然这世上没有如果，没有行动，就永远没有收获
: 我有想法但没有毅力，所以老婆说我永远生活在幻想里
: 美国的生活太安逸了，人就容易没有动力
: 是啊，现在日子过得很舒适，谁还愿意大老远的跑去干活？
: 我们准备近期买辆BMW X5，5万5美元，
: 其实这个价完全可以在WV 买 3小时以内靠河边的10英亩地
|
g*******n
发帖数: 12458 | 36 呵呵,我觉得你想法虽然挺好的,不过有点不太实际.
首先就是买在WV也不算太近,这里的人一般都有第一职业,还拖家带口的,每个周末跑那
里干活不太现实.
第二就是大多数男生你让他灌灌水编编code可以,让他干粗活重活?呵呵. |
T**********n
发帖数: 480 | 37 可以租给劳模
这样干的人很多呀
【在 g*******n 的大作中提到】
: 呵呵,我觉得你想法虽然挺好的,不过有点不太实际.
: 首先就是买在WV也不算太近,这里的人一般都有第一职业,还拖家带口的,每个周末跑那
: 里干活不太现实.
: 第二就是大多数男生你让他灌灌水编编code可以,让他干粗活重活?呵呵.
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