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发帖数: 512 | 1 我上月亲身经历的事情.一幢物业去年挂牌无人问津,客人就收回去了,上月同样价格挂牌,14位注册,来了12位竞争.
总体而言由下图大家可以看出销售量在增加, 物业上市数在下降,平均价格趋稳定(or really?).那么现在的问题是下一步如何走?难道这一风暴已过去了或是熊市陷阱?
此番金融风暴来自美国,欲知本国情况还得先看美国复苏情况.美国的股市已收复今年的失地,长期政府债券也恢复了正常,大宗商品热涨,好象最糟糕的日子已过去,往下走无外乎三种情况.
1.过热:石油自2月份以来已翻番,S&P500由三月九日的最低也涨了39%.如果政府的经济剌激计划过了头,商品的过热会引发通货膨涨,通货膨涨引发高利息,然后恶性循环.
2.过冷.高债务,高失业率使得政府的剌激计划无效果.在此情况下复苏更遥远,通缩成了主要矛盾,房价进一步下降.
3不冷不热:在此情况下政府的剌激计划发生作用,消费者信心增加,失业率下降.同时结构性的问题又使得经济增长不致过热,在此情况下今年下半年经济复苏,明年进牛市,而央行又能将此低息政策保持很长时间,皆大欢喜.到底美国会出现什么情况呢?这是美国政府7870亿美元的问题!
咱暂放下 |
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