纽约州禁止驱逐租客令延长到8月31日 - USANews版

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USANews版 - 纽约州禁止驱逐租客令延长到8月31日

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l***i
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据纽约华人资讯网，纽约州长科莫4日正式签署纽约州参、众议会3日通过的将“禁止驱
逐租客令”（eviction moratorium）延长至8月31日的议案。该议案将“禁止驱逐租客
令”的截止日期从5月1日再延长至8月31日，这期间，商业和一般住宅的租户，可因经
济和健康原因不受房东驱逐。
需提醒的是，法案中也包含保护住宅房东的法律条文，房东可驱逐那些引发安全问题的
住户租客，以及无理侵犯其他租客权利的住宅租户。
住宅
该议案要求房东向遭到驱逐的租户提供一份“困难声明”（Hardship Declaration）的
表格；租户填写“困难声明”，说明因疫情造成失业等经济困难而无法支付租金，或他
们证明搬家会对自己或其他家庭成员构成健康风险，到8月31日为止，房东不得驱逐租
户。
但该议案条文提到，房东可以驱逐对其他租户造成安全或健康危害的租户，以及未提交
“困难声明”的租户。
暂停住宅法拍程序
该议案暂停住宅法拍程序，直至2021年8月1日。对于拥有10套及以下房子的房东，可向
抵押贷款人、其它处理法拍单位或法院提交“困难声明”。
商业租户
该议案适用于员工人数不足50人且财务困难的小型企业。商业租户同样必须提交一份“
困难声明”，或一份可说明财务困难的文件，以防止遭迁离。法律效期同样直到2021年
8月1日
一些批评者认为，纽约州应集中精力，更快地将从联邦获得的租金援助资金分发出去，
而不是通过一项法案，让同样遭受疫情冲击的地产业者再受到打击。
纽约州众议会少数党领袖巴克莱（Will Barclay）在一份声明中表示，这种不可持续且
短视的政策，将导致可负担住房的选择急剧减少，因为房东（无力支付贷款和地税）面
临房子被法拍的压力，或者房东干脆不出租房子。
纽约州今年4月通过的新财年预算中，分配了23亿美元的租金援助，这笔钱主要来自联
邦政府提供。纽约州预算厅主任穆吉卡（Robert Mujica）表示，由于州府的开支项目
的细节仍在规划中，这些资金尚未发给需要的人，估计申请补助方式可能要到5月底才
能拟定并公布。

p***p
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恭喜纽约拆那唐的华人，多亏你们一直投民主党，你们的房子永远都有人住了

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