u***************r
发帖数: 11227 | 1 发信人： haohaohaoao(昊昊), 信区： Travel
标题： 海南本地人真聪明，原来不买海景房，不住海边是对的
发信站： BBS未名空间站(Mon Oct 30 14:26:38 2017,GMT)
曾经有一位高价买了海景房的大陆人抱怨说：“海南本地人真聪明，原来不住海边是对
的，我的家具包括那些木制的门全都坏了，就是防盗网都锈断了，家里的电器特别是电
脑老是出短路毛病，瓷砖地板每天清晨都是水，害的我差点摔倒。”
海南本地人看到大陆人高价购买海边的所谓海景房，几乎全都认为大陆人愚蠢，本地人
祖祖辈辈都不愿意住在这些鬼地方，可就是大陆人还把这当做宝。那么海南人为何不去
说这些事情呢？很简单，他只是旁观者，才懒得费事呢。买海边土地的是大陆人，开发
商也是大陆人，炒房的也是大陆人，最后被套的还是大陆人，海南本地人完全是看客，
他们就坐着看戏而已。
本地人的风水学是：住一定要住地势高，一定要挡风，因此海口人向来不住海边，离海
越远越好。海南洪涝灾害多发，因为地势太低很容易遭灾，将来万一来个小地震，别说
海啸了，就浪头高一点，你家就被淹了。不过那些投资海景房的炒家基本都不住，他们
是纯粹投机（海景房的空置率达到了95%），所以他们不关心这边能不能住，只关心能
不能将房子卖给下一个傻瓜。如果你手头有所谓的海景房，我建议你还是逢高出货吧，
别到时候跑去一看，啥都烂掉了。
那句著名的诗“面朝大海，春暖花开”其实忽悠的就是没在海边居住过的旱鸭子们。就
我自己的所见所闻，我发现即使是渔民，赚了钱之后，也都宁愿在距离海边很远的地方
盖房子住，至少要找个地势高一点的地方。被海风吹一两天是没什么问题，如果连续吹
上几个月，你的这张脸就惨不忍睹了，海水具有很强的腐蚀性，海风的腐蚀性也不小，
鸡蛋粗细的铁链子都能整个烂断，何况你的肉身呢。海风吹在身上，黏黏糊糊的。咸啊
。
海景房的价格在我看来已经是严重的泡沫了，一个并不适合人类居住的环境，为何要卖
这么贵？由于大家都是投机，所以真正去海边住的人很少，真相就一直被隐藏到现在。
其实海南的很多地方是很适合养老的，在当地百岁老人比比皆是，所以你只要在内陆一
点的地方买房，不仅可以享受到绝佳的环境，还有绝佳的价格（大约只有海边的三分之
一）。这次顺便看了几个楼盘，感觉都还不错，比如海南的西线，简直是价值洼地。几
十万就很漂亮了，那才叫养老。
1、台风频发
海南是台风多发地区，海景房容易受到台风影响。据统计，建国以来，光顾海南的台风
就有150多个，2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的
威力。总体来说，海南东部海岸线受到的影响最大，西部海岸线由于五指山、黎母山等
山脉的阻挡，受台风影响较小。
2、置率高
据调查，选择购置海南海景房的购房者多数是商业精英、政企官员，大部分都是二次置
业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。
3、发周期长
海南海景项目，特别是大型的海景项目，因为占地面积够大，规划配套较多，因而开发
周期都比较长，一般没有个八年十年项目难以完工，规划中的配套在较长的时间内也才
能兑现。
4、格较高
海南海景房面向的都是高端群体，大部分项目都带装修，价格上比同区域的非海景地产
要高出一两倍甚至更多。
5、湿气重
这是难以改变的。通常海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这
样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木
家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适
合住海边。 |
