k****d
发帖数: 205 | 1 2017年的地产税一共是5130美元！包括四项估价评税：county（0.4417%），ISD（1.67
%），city（0.735%）和其它（0.0303%）。因为四项的估价都不一样，所以按照最高的
城市估价来计算整体税率的话，是2.45%。二十万美元出头的房子。ISD所占的比例惊人
。我住在沃斯堡郊外的小城市，这地方发展是很快。
德州的房地产税也没有什么上限吧。这样涨下去揪心。作为房主实际上处于两难的境地
，一方面因为房地产税的压力不希望房子涨价，另一方面又不想让自己的投资停滞不前
。唉，自住的房子也不能算投资吧。更像是消耗。维护一个房子花费太多了。也就是为
了舒适和自由吧。
交税和死亡是人生不可避免的两件事。希望税款能好好用在改善城市、提高教育质量的
公益方面。 |
e*i
发帖数: 10288 | 2 对于德州而言，这应该算低的了吧？
我知道休斯敦这边有的新区，加上 mud 之类的，都将近 4% 了。
67
【在 k****d 的大作中提到】
: 2017年的地产税一共是5130美元！包括四项估价评税：county（0.4417%），ISD（1.67
: %），city（0.735%）和其它（0.0303%）。因为四项的估价都不一样，所以按照最高的
: 城市估价来计算整体税率的话，是2.45%。二十万美元出头的房子。ISD所占的比例惊人
: 。我住在沃斯堡郊外的小城市，这地方发展是很快。
: 德州的房地产税也没有什么上限吧。这样涨下去揪心。作为房主实际上处于两难的境地
: ，一方面因为房地产税的压力不希望房子涨价，另一方面又不想让自己的投资停滞不前
: 。唉，自住的房子也不能算投资吧。更像是消耗。维护一个房子花费太多了。也就是为
: 了舒适和自由吧。
: 交税和死亡是人生不可避免的两件事。希望税款能好好用在改善城市、提高教育质量的
: 公益方面。
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q*******r
发帖数: 59 | 3 毕竟德州没有州税，房产税补贴学区也无可厚非。所以每年房产税要protest,不然年年
涨得太快。 |
e*i
发帖数: 10288 | 4 Hidden Lakes Tax Rate
Tax Type
Tax Name
Tax Rate
CITY LEAGUE CITY 0.57%
COMMUNITY COLLEGE DISTRICT MAINLAND COLLEGE 0.21%
COUNTY GALVESTON COUNTY 0.55%
COUNTY ROAD & BRIDGE COUNTY ROAD/FLOOD 0.01%
INDEPENDENT SCHOOL DISTRICT DICKINSON ISD 1.54%
INDEPENDENT SCHOOL DISTRICT CLEAR CREEK ISD 1.40%
MUNICIPAL UTILITY DISTRICT GALVESTON MUD 45 1.00%
suppose it is Dickinson ISD, total will be 3.88%
【在 e*i 的大作中提到】
: 对于德州而言，这应该算低的了吧？
: 我知道休斯敦这边有的新区，加上 mud 之类的，都将近 4% 了。
:
: 67
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K*****3
发帖数: 977 | 5 基本上这几年没有啥protest的可能性。自住房都被cap住了，该涨还是涨，不影响交税
额度。
【在 q*******r 的大作中提到】
: 毕竟德州没有州税，房产税补贴学区也无可厚非。所以每年房产税要protest,不然年年
: 涨得太快。
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t****4
发帖数: 7500 | 6 每年涨价是肯定的。protest降的部分不出3年就又涨回去了。
ISD历来是重头，所以要生，生，生 |
d********f
发帖数: 43471 | 7 isd其实还可以，德州最坑是mud，出了metro mud都是1.0-1.5%,mud全是黑社会，签的
合同都是天价，反正都是给相好送钱。当然美帝这基建本来就比国内拆迁还黑，1 mile
的路埋几根新排水管就是15m。
【在 t****4 的大作中提到】
: 每年涨价是肯定的。protest降的部分不出3年就又涨回去了。
: ISD历来是重头，所以要生，生，生
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q*******r
发帖数: 59 | 8 反过来讲不protest的话,三年后又涨了20-30%
[在 trade4 (trade2trade) 的大作中提到：]
:每年涨价是肯定的。protest降的部分不出3年就又涨回去了。
:ISD历来是重头，所以要生，生，生
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.04 |
q*******r
发帖数: 59 | 9 Protest也有很多技巧，最重要的是要脸皮厚@@@
我住在Fort Bend, 最近三年Protest的结果是降了18K, 24k,和40k
今年决定开门营业，帮亲朋好友抗税去
[在 Kindle3 (Kindle) 的大作中提到：]
:基本上这几年没有啥protest的可能性。自住房都被cap住了，该涨还是涨，不影响交
税额度。 |
c*******2
发帖数: 54 | 10 求分享技巧啊
[在 quanputer (quanputer) 的大作中提到：]
:Protest也有很多技巧，最重要的是要脸皮厚@@@
:我住在Fort Bend, 最近三年Protest的结果是降了18K, 24k,和40k
:今年决定开门营业，帮亲朋好友抗税去
:税额度。 |
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r**********y
发帖数: 2774 | 11 多生几个娃是正道
67
【在 k****d 的大作中提到】
: 2017年的地产税一共是5130美元！包括四项估价评税：county（0.4417%），ISD（1.67
: %），city（0.735%）和其它（0.0303%）。因为四项的估价都不一样，所以按照最高的
: 城市估价来计算整体税率的话，是2.45%。二十万美元出头的房子。ISD所占的比例惊人
: 。我住在沃斯堡郊外的小城市，这地方发展是很快。
: 德州的房地产税也没有什么上限吧。这样涨下去揪心。作为房主实际上处于两难的境地
: ，一方面因为房地产税的压力不希望房子涨价，另一方面又不想让自己的投资停滞不前
: 。唉，自住的房子也不能算投资吧。更像是消耗。维护一个房子花费太多了。也就是为
: 了舒适和自由吧。
: 交税和死亡是人生不可避免的两件事。希望税款能好好用在改善城市、提高教育质量的
: 公益方面。
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K*****3
发帖数: 977 | 12 你悠着点哈。2018年开始，protest有可能涨价的了。以前不通过至少不会涨，所以随
便去。
现在你悠着点哈。你能降下来40K，你的房子得多少米啊！
【在 q*******r 的大作中提到】
: Protest也有很多技巧，最重要的是要脸皮厚@@@
: 我住在Fort Bend, 最近三年Protest的结果是降了18K, 24k,和40k
: 今年决定开门营业，帮亲朋好友抗税去
: [在 Kindle3 (Kindle) 的大作中提到：]
: :基本上这几年没有啥protest的可能性。自住房都被cap住了，该涨还是涨，不影响交
: 税额度。
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d********f
发帖数: 43471 | 13 protest一直可以涨价，谁告诉你以前不涨价的？
【在 K*****3 的大作中提到】
: 你悠着点哈。2018年开始，protest有可能涨价的了。以前不通过至少不会涨，所以随
: 便去。
: 现在你悠着点哈。你能降下来40K，你的房子得多少米啊！
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d********f
发帖数: 43471 | 14 你们完全看反，以前州法规定就是可以涨价，当然现在也没改
AUTHOR'S / SPONSOR'S STATEMENT OF INTENT
Property owners who believe their local appraisal district has over
appraised their property have
the option of protesting this assessment before their local appraisal review
board. However, the
current protest system is unfairly biased in favor of the appraisal district.
Many property owners are currently discouraged from protesting their
assessment for fear that an
appraisal review board could increase the assessed value of their property
during a protest
hearing. This is fundamentally flawed and is comparable to contesting a
speeding ticket and then
having the speed alleged to be driven be further increased by a court.
Moreover, the current procedure of protest hearings prevents property owners
from having an
informed opportunity to protest their assessment. Complicated and complex
codes and values
provided to property owners before a protest hearing do little to empower
those who protest to
have a fair chance to persuade the appraisal review board that their
property was incorrectly
assessed.
S.B. 1767 seeks to provide protections for property owners who choose to
protest their
assessments by preventing additional increases in assessments without
consent and guaranteeing
an opportunity to respond to the evidence used to determine the value of
their property.
S.B. 1767 also seeks to remedy the inherent advantage currently held by the
appraisal district by
providing a protestor with the option to present his or her evidence and
argument before, after, or
between the cases presented by the chief appraiser and each taxing unit. (
Original Author’s /
Sponsor’s Statement of Intent)
S.B. 1767 amends current law relating to hearings and protests before
appraisal review boards
involving ad valorem tax determinations.
RULEMAKING AUTHORITY
This bill does not expressly grant any additional rulemaking authority to a
state officer,
institution, or agency.
SECTION BY SECTION ANALYSIS
SECTION 1. Amends Section 25.25(e), Tax Code, to entitle the property owner
to elect to
present the owner's evidence and argument before, after, or between the
cases presented by the
chief appraiser and each taxing unit.
SECTION 2. Amends Section 41.66(b), Tax Code, to entitle a property owner
who is a party to a
protest to elect to present the owner's case at a hearing on the protest
either before or after the
appraisal district presents the district's case.
SECTION 3. Provides that the change in law made by this Act to Section 25.25
, Tax Code,
applies only to a motion to correct an appraisal roll filed on or after the
effective date of this Act.
SECTION 4. Makes application of Section 41.66, Tax Code, as amended by this
Act,
prospective.
【在 K*****3 的大作中提到】
: 你悠着点哈。2018年开始，protest有可能涨价的了。以前不通过至少不会涨，所以随
: 便去。
: 现在你悠着点哈。你能降下来40K，你的房子得多少米啊！
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t****4
发帖数: 7500 | 15 靠，忘打底稿了？
【在 q*******r 的大作中提到】
: Protest也有很多技巧，最重要的是要脸皮厚@@@
: 我住在Fort Bend, 最近三年Protest的结果是降了18K, 24k,和40k
: 今年决定开门营业，帮亲朋好友抗税去
: [在 Kindle3 (Kindle) 的大作中提到：]
: :基本上这几年没有啥protest的可能性。自住房都被cap住了，该涨还是涨，不影响交
: 税额度。
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q*******r
发帖数: 59 | 16 Source？
[在 Kindle3 (Kindle) 的大作中提到：]
:你悠着点哈。2018年开始，protest有可能涨价的了。以前不通过至少不会涨，所以随
:便去。
:现在你悠着点哈。你能降下来40K，你的房子得多少米啊！ |
q*******r
发帖数: 59 | 17 评估价降两三万不要太正常
[在 trade4 (trade2trade) 的大作中提到：]
:靠，忘打底稿了？ |
k****a
发帖数: 245 | 18 德州没有州税所以地产税巨高，而且还随着房价地价涨。有房子就算不工作的的话也要
交，实在太黑。这么一比国内房子虽然贵但是不交房产税啊，也是不错的。 |
s******l
发帖数: 99 | 19 那是 国内一次性把你两辈子该交的税全交完了 德州一套不错的高档住宅也就四五十万
就算每年交一万 住到死就算这房你付了1百万美元 北上广没有一千万哪买的下来一个
不错的鸽子笼 还是土坯房
你算算 哪个合适
[在 kaguya (Café con leche) 的大作中提到：]
:德州没有州税所以地产税巨高，而且还随着房价地价涨。有房子就算不工作的的话也
要交，实在太黑。这么一比国内房子虽然贵但是不交房产税啊，也是不错的。 |
m********s
发帖数: 55301 | 20 别急。德州收缴州税已经箭在弦上，就跟国内的地产税也箭在弦上，一样。
当然了，德州的地产税还会持续上涨的。
【在 k****a 的大作中提到】
: 德州没有州税所以地产税巨高，而且还随着房价地价涨。有房子就算不工作的的话也要
: 交，实在太黑。这么一比国内房子虽然贵但是不交房产税啊，也是不错的。
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k****a
发帖数: 245 | 21 窃以为德州与北上广不具有可比性...
【在 s******l 的大作中提到】
: 那是 国内一次性把你两辈子该交的税全交完了 德州一套不错的高档住宅也就四五十万
: 就算每年交一万 住到死就算这房你付了1百万美元 北上广没有一千万哪买的下来一个
: 不错的鸽子笼 还是土坯房
: 你算算 哪个合适
: [在 kaguya (Café con leche) 的大作中提到：]
: :德州没有州税所以地产税巨高，而且还随着房价地价涨。有房子就算不工作的的话也
: 要交，实在太黑。这么一比国内房子虽然贵但是不交房产税啊，也是不错的。
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K*****3
发帖数: 977 | 22 靠，网上中文信息传错了。
https://www.click2houston.com/news/what-you-need-to-know-about-new-texas-
laws-in-2018
【在 q*******r 的大作中提到】
: Source？
: [在 Kindle3 (Kindle) 的大作中提到：]
: :你悠着点哈。2018年开始，protest有可能涨价的了。以前不通过至少不会涨，所以随
: :便去。
: :现在你悠着点哈。你能降下来40K，你的房子得多少米啊！
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n*****w
发帖数: 91 | 23 同意，德州与北上广根本就没有可比性。
德州的高档住宅也要1百万美元吧。哪里有四五十万不在郊区的高档住宅？
【在 k****a 的大作中提到】
: 窃以为德州与北上广不具有可比性...
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L*1
发帖数: 11537 | 24 还是博导厉害！
review
district.
【在 d********f 的大作中提到】
: 你们完全看反，以前州法规定就是可以涨价，当然现在也没改
: AUTHOR'S / SPONSOR'S STATEMENT OF INTENT
: Property owners who believe their local appraisal district has over
: appraised their property have
: the option of protesting this assessment before their local appraisal review
: board. However, the
: current protest system is unfairly biased in favor of the appraisal district.
: Many property owners are currently discouraged from protesting their
: assessment for fear that an
: appraisal review board could increase the assessed value of their property
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