l****a
发帖数: 23 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: aichitang (爱吃糖), 信区: SanFrancisco
标 题: 我怎么觉得房价上涨不是什么好事呢？为啥有那么多人希望房价上涨呢？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 1 17:47:01 2017, 美东)
譬如我现在买了一室，房价是100万。0首付，我贷了100万。我的目的是5年后换一个两
室的，当前两室的价格是200万。
假设时间到了五年之后，我在这五年的时间内攒了50万现金，在这个时候我打算去买一
个两室的。下面按两种不同情况分析。
一、房价不变，两室的价格还是200万。这样我拿出我攒的50万现金，再贷150万，于是
实现了我住上两室的愿意。
二、房价翻倍，一室的价格变成200万，两室的价格变成400万了。这样我拿出我攒的50
万现金，再拿出我之前拥有的一室升值带来的100万，再贷250万，实现了我住上两室的。
所以结论就是房价上涨，虽然让我当前的房产升值了，但同时我理想中的房产升值的更
高，我离我梦想中的房子其实更远了。我觉得房产是消费属性极强的一种东西，每个人
都想要大房子。富翁们都花几个亿买房子，说明这个消费属性连上限也没有。
我上面的想法也说明了，你自己当前住的地方的房价上涨不是什么好事，长远看来是伤
害你自己的利益的。房价越高，你在房子上面的消费能力越来越低。不过我的说法也同
时证明了，其他地方的房价增长是有益于我的，譬如我住纽约，纽约的房子不涨，但我
在西雅图有个投资房，一年番了一倍。我就可以用西雅图带来的升值来改善我在纽约的
生活。但如果纽约的房子也增长了一倍，那就是徒劳了。 | P******0
发帖数: 9787 | 2 What's 料理机？
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【在 l****a 的大作中提到】
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: 标 题: 我怎么觉得房价上涨不是什么好事呢？为啥有那么多人希望房价上涨呢？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 1 17:47:01 2017, 美东)
: 譬如我现在买了一室，房价是100万。0首付，我贷了100万。我的目的是5年后换一个两
: 室的，当前两室的价格是200万。
: 假设时间到了五年之后，我在这五年的时间内攒了50万现金，在这个时候我打算去买一
: 个两室的。下面按两种不同情况分析。
: 一、房价不变，两室的价格还是200万。这样我拿出我攒的50万现金，再贷150万，于是
: 实现了我住上两室的愿意。
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