d********u
发帖数: 2 | 1 我在美国某个小地方读博士，还要三年毕业，离休斯顿很远。我想投资是基于几个考虑
，1，人民币贬值，加入SDR据说2016年底将贬值到7，那么我家本来国内的闲钱就不多
，想转移20万美元到了美国。2，钱放在美国貌似无法升值，也没有基金这类投资吧？
我是学生，也不能买养老保险什么吧？那么就想到买房子了。3，貌似美国一些大城市
房价一直在涨，比如加州啊，纽约啊，德州的几个城市，我很担心未来等我毕业后买不
起房子了。4，选择休斯顿是因为这里房价还是很便宜的，20万可以买个不错的HOUSE，
只是可能地理位置不那么好。
但是我也很犹豫。1，我无法贷款，所以只能一次性现金买了，然后用来出租，但是我
人不在那里，不知道以后的出租维护交给中介怎么样？像HOUSE的草坪什么维护是房客
自己弄吗？
2，我想出租至少三年，三年后我可能会去那里找工作，但也可能找不到那里的工作只
好去其他城市，并把这个房子卖掉。最重要的问题，我应该先问的，不知道大家觉得休
斯顿的房价还会涨吗？现在石油不太好了，但休斯顿的其他产业貌似还不错。但那个城
市貌似像国内一样，城市中心拥挤，外部可以不断扩大，新楼盘还是很多很多，不知道
还有升值空间吗？有可能再来一次金融危机跌价吗？
如果觉得在休斯顿买房投资是个好主意的话，请问能不能建议下买哪个区比较好？我从
没去过休斯顿，我只是读了很多东西，一直在看地图和房产网站。
1，好像大家都会推荐KATY，但我发现那里房价很高了，稍微像样点的都要三十万以上
，可我不能贷款呢。
2，在sugarland和pearland，特别是后者有一些很便宜的新房，但是到处都是new
construction，我也担心没法升值，因为土地多，不断盖新楼。不知道这两个地方出租
如何。
3，想问CYPRESS如何？那里的房子也不贵，学区很好，但是有人说10号公路往北就不行
了，还有人说290很堵，也有人说升值不如休斯顿南部那几个地区。
问题比较多，麻烦大家了！ |
b*****e
发帖数: 53215 | 2 这里不是投资房的地方 第一房价长得慢 第二地税太高
【在 d********u 的大作中提到】
: 我在美国某个小地方读博士，还要三年毕业，离休斯顿很远。我想投资是基于几个考虑
: ，1，人民币贬值，加入SDR据说2016年底将贬值到7，那么我家本来国内的闲钱就不多
: ，想转移20万美元到了美国。2，钱放在美国貌似无法升值，也没有基金这类投资吧？
: 我是学生，也不能买养老保险什么吧？那么就想到买房子了。3，貌似美国一些大城市
: 房价一直在涨，比如加州啊，纽约啊，德州的几个城市，我很担心未来等我毕业后买不
: 起房子了。4，选择休斯顿是因为这里房价还是很便宜的，20万可以买个不错的HOUSE，
: 只是可能地理位置不那么好。
: 但是我也很犹豫。1，我无法贷款，所以只能一次性现金买了，然后用来出租，但是我
: 人不在那里，不知道以后的出租维护交给中介怎么样？像HOUSE的草坪什么维护是房客
: 自己弄吗？
|
d********u
发帖数: 2 | 3 为什么我看到宣传，都是休斯顿房价每年涨10%以上什么？当然和国内，或者加州是没
法比的。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 这里不是投资房的地方 第一房价长得慢 第二地税太高
|
j********2
发帖数: 4438 | 4 中国人多的地方房中介就多，房中介多的地方，没有投资价值的也能吹成有投资价值
【在 d********u 的大作中提到】
: 为什么我看到宣传，都是休斯顿房价每年涨10%以上什么？当然和国内，或者加州是没
: 法比的。
|
P*A
发帖数: 7996 | 5 那些宣传都是油价100多时候写的
【在 d********u 的大作中提到】
: 为什么我看到宣传，都是休斯顿房价每年涨10%以上什么？当然和国内，或者加州是没
: 法比的。
|
h******s
发帖数: 3420 | 6 听说租房市场 over supply?
现在买一个那么便宜，怀疑会有多少人愿意去 suger land 租。
【在 d********u 的大作中提到】
: 我在美国某个小地方读博士，还要三年毕业，离休斯顿很远。我想投资是基于几个考虑
: ，1，人民币贬值，加入SDR据说2016年底将贬值到7，那么我家本来国内的闲钱就不多
: ，想转移20万美元到了美国。2，钱放在美国貌似无法升值，也没有基金这类投资吧？
: 我是学生，也不能买养老保险什么吧？那么就想到买房子了。3，貌似美国一些大城市
: 房价一直在涨，比如加州啊，纽约啊，德州的几个城市，我很担心未来等我毕业后买不
: 起房子了。4，选择休斯顿是因为这里房价还是很便宜的，20万可以买个不错的HOUSE，
: 只是可能地理位置不那么好。
: 但是我也很犹豫。1，我无法贷款，所以只能一次性现金买了，然后用来出租，但是我
: 人不在那里，不知道以后的出租维护交给中介怎么样？像HOUSE的草坪什么维护是房客
: 自己弄吗？
|
g****y
发帖数: 2810 | 7 千万别买
【在 d********u 的大作中提到】
: 我在美国某个小地方读博士，还要三年毕业，离休斯顿很远。我想投资是基于几个考虑
: ，1，人民币贬值，加入SDR据说2016年底将贬值到7，那么我家本来国内的闲钱就不多
: ，想转移20万美元到了美国。2，钱放在美国貌似无法升值，也没有基金这类投资吧？
: 我是学生，也不能买养老保险什么吧？那么就想到买房子了。3，貌似美国一些大城市
: 房价一直在涨，比如加州啊，纽约啊，德州的几个城市，我很担心未来等我毕业后买不
: 起房子了。4，选择休斯顿是因为这里房价还是很便宜的，20万可以买个不错的HOUSE，
: 只是可能地理位置不那么好。
: 但是我也很犹豫。1，我无法贷款，所以只能一次性现金买了，然后用来出租，但是我
: 人不在那里，不知道以后的出租维护交给中介怎么样？像HOUSE的草坪什么维护是房客
: 自己弄吗？
|
P********s
发帖数: 170 | 8 我是加州房屋中介，10%是胡扯，不要相信，不管在美国那里。以前暴涨不等于今后会
暴涨，现在全美房屋在高点，要涨也是小幅，所以没有低息贷款买房不是太合算。学生
可以有办法开股票账户，可以适当适时的买些稳健型的基金或指数（当然现在也在高点
），不要被中介忽悠了去买房或买保险。 |
r******g
发帖数: 4002 | 9 现在是房价最高点，比2008年前更甚。如果你只有一些小钱，千万别发傻。如果你钱多
多，无所谓，爱买就买。中国的经济泡沫也快破裂了，要指望大陆人来美国投资拉抬房
价不太现实。 |
s**********1
发帖数: 4651 | 10 同意这个。只有点小钱就不要瞎折腾了。
如果房子是刚需可以买，投资你这样绝对不是好主意。
【在 r******g 的大作中提到】
: 现在是房价最高点，比2008年前更甚。如果你只有一些小钱，千万别发傻。如果你钱多
: 多，无所谓，爱买就买。中国的经济泡沫也快破裂了，要指望大陆人来美国投资拉抬房
: 价不太现实。
|
|
|
p****p
发帖数: 540 | 11 即使买也要等一年，石油行业裁员。
【在 d********u 的大作中提到】
: 我在美国某个小地方读博士，还要三年毕业，离休斯顿很远。我想投资是基于几个考虑
: ，1，人民币贬值，加入SDR据说2016年底将贬值到7，那么我家本来国内的闲钱就不多
: ，想转移20万美元到了美国。2，钱放在美国貌似无法升值，也没有基金这类投资吧？
: 我是学生，也不能买养老保险什么吧？那么就想到买房子了。3，貌似美国一些大城市
: 房价一直在涨，比如加州啊，纽约啊，德州的几个城市，我很担心未来等我毕业后买不
: 起房子了。4，选择休斯顿是因为这里房价还是很便宜的，20万可以买个不错的HOUSE，
: 只是可能地理位置不那么好。
: 但是我也很犹豫。1，我无法贷款，所以只能一次性现金买了，然后用来出租，但是我
: 人不在那里，不知道以后的出租维护交给中介怎么样？像HOUSE的草坪什么维护是房客
: 自己弄吗？
|
F**p
发帖数: 1046 | |
a*****o
发帖数: 345 | 13 钱不多就不要折腾了吧，损失不起。20万现在大概只能买个不到两千尺的小房子，区不
会太好，你人不在这里的话异地管理太麻烦了，如果请人管理的话你就更挣不到钱了。 |
h*b
发帖数: 2040 | 14 我好朋友在休斯顿经常买房投资的. 想从出租中挣钱的重点是, 房子必须要旧,便宜,要
合算,性价比高. 也不能大, 太大租不出去, 回报率也不高. 然后你找人装修, 焕然一
新, 还不能花费太高. 然后再出租, 一般也总能租出去的. 但你要让人管理, 那就花
费高了. |
o*****m
发帖数: 981 | 15 这个意见中肯
【在 h*b 的大作中提到】
: 我好朋友在休斯顿经常买房投资的. 想从出租中挣钱的重点是, 房子必须要旧,便宜,要
: 合算,性价比高. 也不能大, 太大租不出去, 回报率也不高. 然后你找人装修, 焕然一
: 新, 还不能花费太高. 然后再出租, 一般也总能租出去的. 但你要让人管理, 那就花
: 费高了.
|
l***a
发帖数: 63 | 16 If you are not living nearby, do not buy! I manage several rental house.
One rule of rental house is: within 30 mins drive. |
D*****u
发帖数: 1090 | 17 可以考虑买duplex。house 出租太操心了。 |
b****r
发帖数: 17995 | 18 我在猴屯待了好多年了。送你一句话，赶紧别想这个了，划不来。实在钱有富余，买点
index。美国经济怎么也还能好几年 |
s*****n
发帖数: 2858 | 19 20万美元的话，人民币贬不贬值关系不大的，不值得操这个心。
【在 d********u 的大作中提到】
: 我在美国某个小地方读博士，还要三年毕业，离休斯顿很远。我想投资是基于几个考虑
: ，1，人民币贬值，加入SDR据说2016年底将贬值到7，那么我家本来国内的闲钱就不多
: ，想转移20万美元到了美国。2，钱放在美国貌似无法升值，也没有基金这类投资吧？
: 我是学生，也不能买养老保险什么吧？那么就想到买房子了。3，貌似美国一些大城市
: 房价一直在涨，比如加州啊，纽约啊，德州的几个城市，我很担心未来等我毕业后买不
: 起房子了。4，选择休斯顿是因为这里房价还是很便宜的，20万可以买个不错的HOUSE，
: 只是可能地理位置不那么好。
: 但是我也很犹豫。1，我无法贷款，所以只能一次性现金买了，然后用来出租，但是我
: 人不在那里，不知道以后的出租维护交给中介怎么样？像HOUSE的草坪什么维护是房客
: 自己弄吗？
|
