C*******w
发帖数: 643 | 1 朋友在Katy有几套房，以前都是房客一波顶一波，并且价钱好。今年头一次出现空置的
现象。
大家都看到了去年Katy（还有休斯敦其他地区）的房屋快速增值，有些一年增值到20%
强。说明大量外来投资人购置房产进入出租市场。今年从出租房价格和空置情况可以看
出出租房市场基本已经供大于求。这也预示着Katy地区房屋销售市场就随之而来的增值
的放缓或者停滞。
欢迎讨论 |
C*******w
发帖数: 643 | 2 也就是说，Katy的房子不能再买了，除非自住！
这是我的观点。 |
t********8
发帖数: 199 | 3 你欢迎讨论就是说对你的理论不是很有把握 ：）
Katy 那么大，还是看区和你购入的价格。 价格太高租客本来就少， 而且对房子要求
也高。 价格低位置好的房子竞争又很激烈。 我觉得买还是可以买，但谨慎买就好了。 |
M********s
发帖数: 24729 | |
C*******w
发帖数: 643 | 5 理论，哪里来的理论？
请注意看，这个是有多年对比的结果。。。
目前Katy地区比较好的学校就那几所，大家都知道，这些区的房屋价格大家也都知道，
房屋租金大家也都知道。。。一切基本都是透明的。今年的出租率下降是不争的事实。。 |
d********f
发帖数: 43471 | 6
：加州后遗症
……
ut系统的sca5一出,去katy租学区房是脑子进水了么
【在 M********s 的大作中提到】
: 加州后遗症
|
h**c
发帖数: 234 | 7 难道去黑人区学校吃免费午餐捡肥皂？
【在 d********f 的大作中提到】
:
: ：加州后遗症
: ……
: ut系统的sca5一出,去katy租学区房是脑子进水了么
|
d********f
发帖数: 43471 | 8
：难道去黑人区学校吃免费午餐捡肥皂？
：
：
：【 在 daemonself (mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中提到: 】
：: 【在 MusicWings (蓝丝儿)的大作中提到：】
：: ：加州后遗症
：: ……
……
理论上的确应该这样
【在 h**c 的大作中提到】
: 难道去黑人区学校吃免费午餐捡肥皂？
|
M********s
发帖数: 24729 | 9 太好了，你mit行为艺术专业博士后导师不在德州，这里依然云淡风轻，你们三番除了
愤怒这愤怒那，不活了？德州的房子，加州的人最眼红，嘿嘿 |
w***i
发帖数: 1135 | 10 搞错了吧，他不是你们修士顿的土特产? 三番没这一位，弯曲人民生活很好，没什么愤
怒的。
【在 M********s 的大作中提到】
: 太好了，你mit行为艺术专业博士后导师不在德州，这里依然云淡风轻，你们三番除了
: 愤怒这愤怒那，不活了？德州的房子，加州的人最眼红，嘿嘿
|
|
|
h**c
发帖数: 234 | 11 他来休斯顿之前就有田牛了，不是我们这的土特产，从他的专业来看，应该是你们加州
的。
【在 w***i 的大作中提到】
: 搞错了吧，他不是你们修士顿的土特产? 三番没这一位，弯曲人民生活很好，没什么愤
: 怒的。
|
w***i
发帖数: 1135 | 12 他啥专业？加洲很难混吗？
【在 h**c 的大作中提到】
: 他来休斯顿之前就有田牛了，不是我们这的土特产，从他的专业来看，应该是你们加州
: 的。
|
h**c
发帖数: 234 | 13 行为艺术专业的，加州人才济济，才跑来德州的，跟李洪志来美国一样。
【在 w***i 的大作中提到】
: 他啥专业？加洲很难混吗？
|
w***i
发帖数: 1135 | 14 那是不好混，德州民风比较淳朴。
【在 h**c 的大作中提到】
: 行为艺术专业的，加州人才济济，才跑来德州的，跟李洪志来美国一样。
|
M********s
发帖数: 24729 | 15 跟咔带扇（Kim Kardashian）一路货哦
【在 h**c 的大作中提到】
: 行为艺术专业的，加州人才济济，才跑来德州的，跟李洪志来美国一样。
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w***i
发帖数: 1135 | 16 前些天我发了这样一个贴，观点和你一样，被猛拍。忠言逆耳啊。
【在 C*******w 的大作中提到】
: 也就是说，Katy的房子不能再买了，除非自住！
: 这是我的观点。
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n***y
发帖数: 15001 | |
T*U
发帖数: 22634 | 18 也有可能大家都找到工作了，自己买房了。
。。
【在 C*******w 的大作中提到】
: 理论，哪里来的理论？
: 请注意看，这个是有多年对比的结果。。。
: 目前Katy地区比较好的学校就那几所，大家都知道，这些区的房屋价格大家也都知道，
: 房屋租金大家也都知道。。。一切基本都是透明的。今年的出租率下降是不争的事实。。
|
T****g
发帖数: 75 | 19 在哪里看一个区的房屋租金？比如想在一个地方租房，怎样知道所有在市场上的出租房
源？先谢谢了。
。。
【在 C*******w 的大作中提到】
: 理论，哪里来的理论？
: 请注意看，这个是有多年对比的结果。。。
: 目前Katy地区比较好的学校就那几所，大家都知道，这些区的房屋价格大家也都知道，
: 房屋租金大家也都知道。。。一切基本都是透明的。今年的出租率下降是不争的事实。。
|
J**S
发帖数: 637 | 20 我也觉得楼主说的，有这现象，我朋友在黎城的租房，她也有这感觉。
包括我自己，周围谈房子就是谈出租啊，投资啊，反正我认识的人大部分每家有1个以
上房子。 |
|
|
h**c
发帖数: 234 | 21 那房子大于三千尺，还是小于两千尺？
【在 J**S 的大作中提到】
: 我也觉得楼主说的，有这现象，我朋友在黎城的租房，她也有这感觉。
: 包括我自己，周围谈房子就是谈出租啊，投资啊，反正我认识的人大部分每家有1个以
: 上房子。
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C*******w
发帖数: 643 | 22 房源，zillow.com
德州房屋租金原则，月租金为房价百分之一左右。目前由于去年房屋大涨，租金应该在
百分之一以下
Hope answered your question.
【在 T****g 的大作中提到】
: 在哪里看一个区的房屋租金？比如想在一个地方租房，怎样知道所有在市场上的出租房
: 源？先谢谢了。
:
: 。。
|
C*******w
发帖数: 643 | 23 买出租房一般大于3000小于2000的很少。。
【在 h**c 的大作中提到】
: 那房子大于三千尺，还是小于两千尺？
|
C*******w
发帖数: 643 | 24 哈哈， 人就是这样，掩耳盗铃。。
【在 w***i 的大作中提到】
: 前些天我发了这样一个贴，观点和你一样，被猛拍。忠言逆耳啊。
|
w***i
发帖数: 1135 | 25 是因为租客喜欢租3000+的房子？2000 -3000的房子呢？
【在 C*******w 的大作中提到】
: 买出租房一般大于3000小于2000的很少。。
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C*******w
发帖数: 643 | 26 租房子的肯定2000-3000的比较多。3000以上房租就太多了
当然也有，但是投资房大部分应该在2-3千之间
【在 w***i 的大作中提到】
: 是因为租客喜欢租3000+的房子？2000 -3000的房子呢？
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w***i
发帖数: 1135 | 27 哦，我刚才看错了，同意你的观点。租3000以上的不如买了。
【在 C*******w 的大作中提到】
: 租房子的肯定2000-3000的比较多。3000以上房租就太多了
: 当然也有，但是投资房大部分应该在2-3千之间
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d********f
发帖数: 43471 | 28 我只是告诉你一个事实，我都搞不懂你们每天讨论学区干球用阿，一堆老中扎堆在Katy
几个学校里自相残杀。人家劳模1800甚至1600稳稳的ut,老中考1800能去hcc么？
【在 M********s 的大作中提到】
: 太好了，你mit行为艺术专业博士后导师不在德州，这里依然云淡风轻，你们三番除了
: 愤怒这愤怒那，不活了？德州的房子，加州的人最眼红，嘿嘿
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M********s
发帖数: 24729 | 29 你才唯恐天下不乱呢，派光头过来扇风反XXX5，不理你，你心里不平衡啊～～～
Katy
【在 d********f 的大作中提到】
: 我只是告诉你一个事实，我都搞不懂你们每天讨论学区干球用阿，一堆老中扎堆在Katy
: 几个学校里自相残杀。人家劳模1800甚至1600稳稳的ut,老中考1800能去hcc么？
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d********f
发帖数: 43471 | 30 你闭上眼睛这世界就不存在了？你们卖房子的是不是也要有点业界良心，不能把房子忽
悠出去就算数了。
【在 M********s 的大作中提到】
: 你才唯恐天下不乱呢，派光头过来扇风反XXX5，不理你，你心里不平衡啊～～～
:
: Katy
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M********s
发帖数: 24729 | 31 卖房子？请找十七楼的nkfly，他有执照！怪不得飘虫mm要了你的头像，好！大好！
【在 d********f 的大作中提到】
: 你闭上眼睛这世界就不存在了？你们卖房子的是不是也要有点业界良心，不能把房子忽
: 悠出去就算数了。
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w***i
发帖数: 1135 | 32 买不起方的看谁都是agent,就这么点自我安慰了，可以理解。
【在 M********s 的大作中提到】
: 卖房子？请找十七楼的nkfly，他有执照！怪不得飘虫mm要了你的头像，好！大好！
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n***y
发帖数: 15001 | 33 我每次五点多钟走westpark往东就对相反方向的车辆表示深切同情。。。 |
w***i
发帖数: 1135 | 34 加州人民看休市顿的交通状况表示没有压力。
【在 n***y 的大作中提到】
: 我每次五点多钟走westpark往东就对相反方向的车辆表示深切同情。。。
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d********f
发帖数: 43471 | 35 负资产希望全世界的人都要买5套，可以理解
【在 w***i 的大作中提到】
: 买不起方的看谁都是agent,就这么点自我安慰了，可以理解。
|
j**********7
发帖数: 138 | 36 导师虽然说的极端了点儿， 但话糙理不糙。
中国人扎堆所谓的好学区，基本就是自相残杀，恶性竞争。不过呢， 中国家长都是冲
藤校去的， 看不上UT、UH，A&M，不觉得孩子需要那个10%自动录取德州公立大学。
很多中国人扎堆的地方， 白人已经退出了， 就剩下老中、烙印互博。最后的结果就是
，变相push各学区unofficially SCA,据说sugarland的数学天才班（到底叫什么忘了）
就这么被取消了，理由是都是中国孩子，没有diversity，除非学生多元化， 否则学区
不会财政支持。
Katy
【在 d********f 的大作中提到】
: 我只是告诉你一个事实，我都搞不懂你们每天讨论学区干球用阿，一堆老中扎堆在Katy
: 几个学校里自相残杀。人家劳模1800甚至1600稳稳的ut,老中考1800能去hcc么？
|
c********e
发帖数: 2726 | 37 说供过于求有点夸张，只不过不象去年挂牌后隔天就能租出去那么快而已，要1个月左
右，这是因为房价涨的快，租金也涨了。租客们在租house和apartment之间平衡，去年
好租是因为租house比租apartment划算。 |
C*******w
发帖数: 643 | 38 不精确。
以cinco ranch hs为例，亚裔学生占得比例很少，和黑人差不多，主要是白人。。
【在 j**********7 的大作中提到】
: 导师虽然说的极端了点儿， 但话糙理不糙。
: 中国人扎堆所谓的好学区，基本就是自相残杀，恶性竞争。不过呢， 中国家长都是冲
: 藤校去的， 看不上UT、UH，A&M，不觉得孩子需要那个10%自动录取德州公立大学。
: 很多中国人扎堆的地方， 白人已经退出了， 就剩下老中、烙印互博。最后的结果就是
: ，变相push各学区unofficially SCA,据说sugarland的数学天才班（到底叫什么忘了）
: 就这么被取消了，理由是都是中国孩子，没有diversity，除非学生多元化， 否则学区
: 不会财政支持。
:
: Katy
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l*********n
发帖数: 1676 | 39 赶快降吧, 我好去买房
【在 C*******w 的大作中提到】
: 朋友在Katy有几套房，以前都是房客一波顶一波，并且价钱好。今年头一次出现空置的
: 现象。
: 大家都看到了去年Katy（还有休斯敦其他地区）的房屋快速增值，有些一年增值到20%
: 强。说明大量外来投资人购置房产进入出租市场。今年从出租房价格和空置情况可以看
: 出出租房市场基本已经供大于求。这也预示着Katy地区房屋销售市场就随之而来的增值
: 的放缓或者停滞。
: 欢迎讨论
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C*******w
发帖数: 643 | 40 降是不会的，真实情况是缓升。。。。
因为这里房子本来就很便宜，涨后还是很便宜。。这里平常年份价格变化百分比或许和
货币贬值率差不多。
【在 l*********n 的大作中提到】
: 赶快降吧, 我好去买房
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c********e
发帖数: 2726 | 41 白人56%，亚裔14%，黑人7%，hispanic 21%.但去年高中毕业生前10名中，8名华裔，1
个看上去白黄混血，只有一名白人。
【在 C*******w 的大作中提到】
: 不精确。
: 以cinco ranch hs为例，亚裔学生占得比例很少，和黑人差不多，主要是白人。。
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C*******w
发帖数: 643 | 42 华人印度人学习好那是没有办法的事。。。哈哈。。
这里数据说明我们不是中国人扎堆，我们是在白人堆里冒尖出来的。。
这里有人因为自己是中国人而自卑吗。。。
1
【在 c********e 的大作中提到】
: 白人56%，亚裔14%，黑人7%，hispanic 21%.但去年高中毕业生前10名中，8名华裔，1
: 个看上去白黄混血，只有一名白人。
|
z******8
发帖数: 403 | 43 中国人就得扎堆住，亚裔多的地方，学校学风好，吸毒的少。为了给孩子们一个良好的
环境，大家也得扎堆住。 |
C*******w
发帖数: 643 | 44 别拍砖哈。。。
我现在特讨厌和国人扎堆，和国人打交道。。。对大多数让人不爽。。。哈哈
【在 z******8 的大作中提到】
: 中国人就得扎堆住，亚裔多的地方，学校学风好，吸毒的少。为了给孩子们一个良好的
: 环境，大家也得扎堆住。
|
