B******8
发帖数: 99 | 1 Seller 存了option 钱，option period 期间做inspection, 二楼临近空调和厕所的地
方地毯泡水像海绵，楼下天棚大片水印。跟看房时完全不一样。联系卖家，卖家解释是
空调漏水，并找了修空调的人，此人也说应该是空调的原因，并更换了新得过滤网。我
们联系了自己得inspector, inspector 持怀疑态度。我们现在退出。我的问题是卖方
受了我们的option 钱，他是否有义务保持房子在disclosure form 上的状态，如果有
明显的损坏，是否有义务及时通知我们，我们至少可以取消和inspector 的
appointment. Inspector 去之前已经漏水3-4天，我们有足够的时间跟inspector 取消
检查的。卖方是个医生。 请问这里的地产大牛，这种情况是否买方只能认倒霉，有没
有可能减少损失。 |
a**********m
发帖数: 2098 | 2 Option很难拿回来。option的作用就是你有任何不满意，甚至无理由，都可以在option
period期间随时退出。这和Earnest Money是不一样的。
Btw，你的agent呢？没跟你说过吗？
【在 B******8 的大作中提到】
: Seller 存了option 钱，option period 期间做inspection, 二楼临近空调和厕所的地
: 方地毯泡水像海绵，楼下天棚大片水印。跟看房时完全不一样。联系卖家，卖家解释是
: 空调漏水，并找了修空调的人，此人也说应该是空调的原因，并更换了新得过滤网。我
: 们联系了自己得inspector, inspector 持怀疑态度。我们现在退出。我的问题是卖方
: 受了我们的option 钱，他是否有义务保持房子在disclosure form 上的状态，如果有
: 明显的损坏，是否有义务及时通知我们，我们至少可以取消和inspector 的
: appointment. Inspector 去之前已经漏水3-4天，我们有足够的时间跟inspector 取消
: 检查的。卖方是个医生。 请问这里的地产大牛，这种情况是否买方只能认倒霉，有没
: 有可能减少损失。
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B******8
发帖数: 99 | 3 多谢回复。没错， 不过前提是这个房子要在一种livable and sellable 状态。 有
active water damage 的房子不是livable and sellable. 这个房子已经delist 了。
先通过我这边的Broker 给对方发信索赔。
option
【在 a**********m 的大作中提到】
: Option很难拿回来。option的作用就是你有任何不满意，甚至无理由，都可以在option
: period期间随时退出。这和Earnest Money是不一样的。
: Btw，你的agent呢？没跟你说过吗？
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