s**********8
发帖数: 1721 | 1 看房子看了快两年了, 去年那么大好形势没买上,今年就更难买了. 我们出的offer老是
不被接受.
以前不懂, 老觉得自己小气出少了, 现在越来越发现, 是我们的agent在价格上总是不
能给出合理的建议.
去年看中的几个房子location什么的都很好, 价格本身已经不贵了, agent 还建议我们
降价拿, 自然拿不到.
今年呢, 我们看中的房子类型出现了猛涨, agent说根本不值这个价, 确实我们也知道,
出的钱少还是拿不上.
那我们看那些不是那么popular的房子吧, 很便宜, 里面装修比较烂的那种,但是位置不
错, 可以暂时先住着, 以后出租出去什么的. 可agent又说这种房子这不好那不好, 没
法住, 可是人家也都飞快的卖出去了.
agent本身人还算实在,就是观念保守了, 他很少让他的客户多出很多的价竞标,总怕买
亏了一样. 现在觉得让人家跑动跑西的看了那么多房子, 又换人了, 是不是不太地道.
而且他跟我想换的另一个人也都认识, 算是一个group里的. | c*****g
发帖数: 3871 | 2 最后出多少是你们自己决定，agent只是给一个建议，早点买早点安生，差的那几千块
不到3个月就涨出来了 | m******3
发帖数: 983 | 3 现在好区都是seller market. 按你这agent的做法肯定抢不到好房子，好房子都有多个
offer。其实前段时间rate那么低，多五千，一万，每个月payment没多少差别。但现在
房价比一二年前涨不少了。 | r********9
发帖数: 18394 | | S********e
发帖数: 1557 | 5 如果这两年你的agent没有做成几单生意的话，完全怪你的agent.
如果这两年他做了很多交易，就是你们自己的问题了。 | K******l
发帖数: 2501 | 6 我看了两天。。。
【在 r********9 的大作中提到】
: 看房能看2年的不多吧
| w***i
发帖数: 9926 | 7 就买成了？恭喜哈
【在 K******l 的大作中提到】
: 我看了两天。。。
| G**********e
发帖数: 11693 | 8 不关系楼主的case，我也想generally的问一下版上的agents，任何情况想换agent怎么
办，是不是换agent不太好？作为agent是怎么看这个问题的？于道理和于感情都说一下
看法～ | G**********e
发帖数: 11693 | 9 针对楼主的想法我觉得如果楼主对agent没什么其他怨言的话，就把你的想法直接告诉
agent：是不是我们出价太低没有竞争力？我们对喜欢的房子在价格上可以stretch一点
。。。。之类的。。
既然agent这样积极建议你们压价，说明是个实诚人，agent其实有很多incentive让你
们买贵房子，他commission也赚得多啊，所以你们要是没那么price sensitive，告诉
agent，他应该更高兴也更容易为你服务啊～ | y****2
发帖数: 1987 | 10 Re
【在 S********e 的大作中提到】
: 如果这两年你的agent没有做成几单生意的话，完全怪你的agent.
: 如果这两年他做了很多交易，就是你们自己的问题了。
| | | c********e
发帖数: 267 | 11 很有道理
【在 G**********e 的大作中提到】
: 针对楼主的想法我觉得如果楼主对agent没什么其他怨言的话，就把你的想法直接告诉
: agent：是不是我们出价太低没有竞争力？我们对喜欢的房子在价格上可以stretch一点
: 。。。。之类的。。
: 既然agent这样积极建议你们压价，说明是个实诚人，agent其实有很多incentive让你
: 们买贵房子，他commission也赚得多啊，所以你们要是没那么price sensitive，告诉
: agent，他应该更高兴也更容易为你服务啊～
| n******r
发帖数: 9146 | 12 Re，让你出低价总比让你出高价好啊。另外你可以让她提供小区其它房子最近的成交价
做参考。我的中介基本不会说我出价高低，都是看你自己的估价了
【在 G**********e 的大作中提到】
: 针对楼主的想法我觉得如果楼主对agent没什么其他怨言的话，就把你的想法直接告诉
: agent：是不是我们出价太低没有竞争力？我们对喜欢的房子在价格上可以stretch一点
: 。。。。之类的。。
: 既然agent这样积极建议你们压价，说明是个实诚人，agent其实有很多incentive让你
: 们买贵房子，他commission也赚得多啊，所以你们要是没那么price sensitive，告诉
: agent，他应该更高兴也更容易为你服务啊～
| d*******x
发帖数: 843 | 13 我看lz是看到利率不断上涨，房价不断上涨，所以才开始急了
如果现在房市还是老样子，估计就算再给两年也买不出房子
如果这个agent让你出高价拿下一个房子，回头你估计就会怪他是不是有猫腻，是不是
跟卖家合伙坑了你。总之，对agent来说，两头不讨好
两年都定不下来，你该问问你们自己是不是出了什么问题。房子开始升温也就是一年前
的事情，那么你们第一年做什么去了？买房子不是看什么时候能捡到白菜，而是看需不
需要，你们如果有了这个理念，就不会在意几万块的差别，因为平分到每个月的
mortgage里面，都没几十块钱，你这两年投入的时间，值多少个几十块？
我不是agent，所以我不是托，但我肯定是好客户，看中的房子直接会出手拿下，而不
会在意差个几万块。我们买现在这房子只看了两天就定好了。 | r****9
发帖数: 4961 | 14 这个问题不用换agent啊，下次喜欢的直接让agent出高价就是了。 | l******r
发帖数: 1642 | 15 但是Agent极歪价钱高了怎么办？
买家首次买房，心里没底是正常的。 如果正好遇到一个不给力的代理， 日子还是很难
过的
当然，楼主买了两年的房居然也没有买到，自己也要反省一下为啥
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 r****9 的大作中提到】
: 这个问题不用换agent啊，下次喜欢的直接让agent出高价就是了。
| z**********i
发帖数: 12276 | 16 agent只是提供参考建议，做主、出价的是买家。这和agent有什么关系。
道,
【在 s**********8 的大作中提到】
: 看房子看了快两年了, 去年那么大好形势没买上,今年就更难买了. 我们出的offer老是
: 不被接受.
: 以前不懂, 老觉得自己小气出少了, 现在越来越发现, 是我们的agent在价格上总是不
: 能给出合理的建议.
: 去年看中的几个房子location什么的都很好, 价格本身已经不贵了, agent 还建议我们
: 降价拿, 自然拿不到.
: 今年呢, 我们看中的房子类型出现了猛涨, agent说根本不值这个价, 确实我们也知道,
: 出的钱少还是拿不上.
: 那我们看那些不是那么popular的房子吧, 很便宜, 里面装修比较烂的那种,但是位置不
: 错, 可以暂时先住着, 以后出租出去什么的. 可agent又说这种房子这不好那不好, 没
| z**********i
发帖数: 12276 | 17 2年想买房，还没买到房子的，还有信心再买吗？2年前的白菜没买，现在同样房子，贵
了20%，多少有点心理障碍了。
道,
【在 s**********8 的大作中提到】
: 看房子看了快两年了, 去年那么大好形势没买上,今年就更难买了. 我们出的offer老是
: 不被接受.
: 以前不懂, 老觉得自己小气出少了, 现在越来越发现, 是我们的agent在价格上总是不
: 能给出合理的建议.
: 去年看中的几个房子location什么的都很好, 价格本身已经不贵了, agent 还建议我们
: 降价拿, 自然拿不到.
: 今年呢, 我们看中的房子类型出现了猛涨, agent说根本不值这个价, 确实我们也知道,
: 出的钱少还是拿不上.
: 那我们看那些不是那么popular的房子吧, 很便宜, 里面装修比较烂的那种,但是位置不
: 错, 可以暂时先住着, 以后出租出去什么的. 可agent又说这种房子这不好那不好, 没
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