f***1
发帖数: 168 | 1 前一段考虑到要换工作的事情，于是把一个闲置的出租房打着make me move的类别，放
在zillow上，想自己卖掉。毕竟换工作后，不能远距离管理了。其后有个白人 realtor
三番五次上门游说，我也觉得可能自己卖比较麻烦，于是就从了。签了两个月，
contract上也写明了，卖不出去，不收任何费用。
后来来过几批人看过。Offer一直不让我满意，所以没有卖掉。于是他又开始游说我要
装修才能卖好价钱，不然就卖不掉，如何如何。我算过帐后打算还是继续出租，于是就
跟他说不放市场了。
于是麻烦的事情来了。
1.我想问他要contract的复印件，但是他迟迟不给我，已经放市场上一个多月了。他不
会在contract上做什么手脚吧？
2.我现在给他打电话他也不接了，除非是有人要来看房，或者有offer他才给我电话。
我现在也已经是一律不让再看房了，可后来发现他居然还是私自带人来看（每次有人看
房后，我都回来检查下是不是所有灯都关了再走。有天回去，发现人走了什么灯都没关）
。我打过去投诉，没人接。我是不是该打电话给他的公司投诉了？但是realtor真的有
上司吗？？我也不想弄到最后走了和尚走不了庙，被他糊弄我的房子。
3.我打算离开这个城市后，把房子的贷款都还请，然后交个一个我很熟悉的朋友打理。
还贷款后涉及到房子title冠名的事情，我不知道会不会受这次contract的事情影响。
是否我要等到明年或者什么时候再去还贷。
我承认自己这次做事情有些不太谨慎，不过也没想过会遇到这样的人。毕竟以前遇到的
realtor，都可以在交易后做上朋友，这次这个算是破天荒了。
请指教。 |
b*****l
发帖数: 2903 | 2 好像没什么啊，你签contract 时不是看过了。
realtor
【在 f***1 的大作中提到】
: 前一段考虑到要换工作的事情，于是把一个闲置的出租房打着make me move的类别，放
: 在zillow上，想自己卖掉。毕竟换工作后，不能远距离管理了。其后有个白人 realtor
: 三番五次上门游说，我也觉得可能自己卖比较麻烦，于是就从了。签了两个月，
: contract上也写明了，卖不出去，不收任何费用。
: 后来来过几批人看过。Offer一直不让我满意，所以没有卖掉。于是他又开始游说我要
: 装修才能卖好价钱，不然就卖不掉，如何如何。我算过帐后打算还是继续出租，于是就
: 跟他说不放市场了。
: 于是麻烦的事情来了。
: 1.我想问他要contract的复印件，但是他迟迟不给我，已经放市场上一个多月了。他不
: 会在contract上做什么手脚吧？
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f***1
发帖数: 168 | 3 我是怕他改协议
【在 b*****l 的大作中提到】
: 好像没什么啊，你签contract 时不是看过了。
:
: realtor
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s**********d
发帖数: 36899 | 4
怎么改？他的copy跟你不一样不一下子就看出来了？
【在 f***1 的大作中提到】
: 我是怕他改协议
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f***1
发帖数: 168 | 5 唉，他到现在还没给我copy。
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 怎么改？他的copy跟你不一样不一下子就看出来了？
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s**********d
发帖数: 36899 | 6
那你怎么签的？白纸上签了给他？
【在 f***1 的大作中提到】
: 唉，他到现在还没给我copy。
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f***1
发帖数: 168 | 7 没有啊，合约终止日期，还有各项明细都填好的。
我担心的是会不会被他改终止日期，和费用。
因为从他不接电话开始，和私自带人看房子的事情来看，我已经不觉得能再相信他了。
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 那你怎么签的？白纸上签了给他？
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s**i
发帖数: 52 | |
b*****l
发帖数: 2903 | 9 你想多了，该干啥干啥去。
【在 f***1 的大作中提到】
: 没有啊，合约终止日期，还有各项明细都填好的。
: 我担心的是会不会被他改终止日期，和费用。
: 因为从他不接电话开始，和私自带人看房子的事情来看，我已经不觉得能再相信他了。
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f***1
发帖数: 168 | 10 我是想这一段赶紧让他把牌子撤了，把钥匙还给我。我已经不相信他了。
但是打电话，发邮件都不管用。就怕合约期到了，他仍旧什么都不做，现在真的够闹心
的。
【在 s**i 的大作中提到】
: 他自己改的怎么会有效力？不用担心。
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p****j
发帖数: 4762 | |
h*******g
发帖数: 80 | 12 最好找个律师咨询一下：
http://phdtree.org/
realtor
【在 f***1 的大作中提到】
: 前一段考虑到要换工作的事情，于是把一个闲置的出租房打着make me move的类别，放
: 在zillow上，想自己卖掉。毕竟换工作后，不能远距离管理了。其后有个白人 realtor
: 三番五次上门游说，我也觉得可能自己卖比较麻烦，于是就从了。签了两个月，
: contract上也写明了，卖不出去，不收任何费用。
: 后来来过几批人看过。Offer一直不让我满意，所以没有卖掉。于是他又开始游说我要
: 装修才能卖好价钱，不然就卖不掉，如何如何。我算过帐后打算还是继续出租，于是就
: 跟他说不放市场了。
: 于是麻烦的事情来了。
: 1.我想问他要contract的复印件，但是他迟迟不给我，已经放市场上一个多月了。他不
: 会在contract上做什么手脚吧？
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p*****u
发帖数: 9 | 13 1. 不太能想象这个中介能如何修改这个合约，改了由对他有什么好处。他需要帮你卖
掉房子才能收到钱，这个是行规。你如果不肯卖，他在折腾也白搭。在美国，没搞清楚
内容的东西就不能签。不过一般这种委托售房的合同一般都是类似，最苛刻的充其量也
就是写到，在合同期内，即便是你自己找到了买家，也要付他中介费。但是again,你不
卖，他一分钱也拿不到。
2. 你看一下他的title是Sales person还是broker.如果是sales person你可以去他挂
靠的broker那里complain, 如果是broker,可以去州里Board of Registration of Real
Estate Brokers & Salespersons complain.但如果只是因为你所说的那些原因，建议
算了。现在的房市好的不行，他们估计是忙不过来。你以后不用他就是了。合同期满（
应该也快了吧？），把钥匙要回来，应该就和他没有什么关系了。你如果明确告诉他你
坚决不卖了，他不会继续浪费力气的。对他来说，不值得的。
3.这个完全没有必要担心。是两件完全无关的事情。你的贷款还清title不会转。你回
去看看你的房契，上面本来就是你的名字。银行只是lien holder。你还清贷款后，银
行需要给一份discharge，宣布放弃他对你的房子的lien。而你和中介签订的委托卖房
合同与房子所有权的转让毫无关系，即不会自动更改房屋所有权，也不属于对你的房产
的lien. |
p*****u
发帖数: 9 | 14 另，现在他带人看房是基于你们之间的那份卖房委托协议。合约到期后，他没有任何理
由未经许可私自进入你的房子。 |
b******k
发帖数: 1773 | 15 以后签合同一式两份， 你签的给他， 他签的给你。 |
j*********y
发帖数: 44 | 16 合同期满后把门锁换了
【在 p****j 的大作中提到】
: 把门锁换了吧
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s*****g
发帖数: 7857 | 17 这是关键,活该被宰!
【在 f***1 的大作中提到】
: 唉，他到现在还没给我copy。
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s*****g
发帖数: 7857 | 18 换锁啊
【在 f***1 的大作中提到】
: 我是想这一段赶紧让他把牌子撤了，把钥匙还给我。我已经不相信他了。
: 但是打电话，发邮件都不管用。就怕合约期到了，他仍旧什么都不做，现在真的够闹心
: 的。
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