S********e
发帖数: 1557 | 1 1、选择floor plan要结合lot的宽度和深度。一层楼的房子占地面积大，选择一层楼的
房子时要特别注意，如果lot不够深的话，back yard会不够深。即便选择了两层楼的房
子，也要builder在survey上注明前后院的宽度和深度。
2、去design center之前要做好功课。要做哪些upgrade，按照重要性排好序。有一些
upgrade, 在close之后请contractor来做可以省不少的钱，还有一些，可以自己DIY，
省得钱更多。
3、在签合同的时候，要告诉销售人员，你们会请Professional engineer来做各个阶段
的inspection. 在pre-construcion meeting那天，把你的PE提交给builder.现在
builder都忙不过来，难保不偷工减料，施工不合格。你的PE有两个作用：第一当然是
给你各个阶段的inspection report,你好知道工程的质量；第二是威慑作用，提醒
builder你不要乱来。
4、关于房子做出来的效果。我所知道的builder会给你floor plan,图片标明房间
measurement,窗户开在哪里，有几个窗户，一目了然。关于build的房子大小，说一个
小秘密。一般county appraisal出来的面积比builder给的面积要大5-10%。这对resale
是非常有帮助的。
5、关于builder提供的financing。有的builder很慷慨，给owner title insurance+1-
2%.当然没有免费的午餐,前提是要用他们提供的lender,title company.如果不用他们
的lender, title company的话，这些都没有了。我的建议是，你可以一边答应用他们
的lender, title company，要求提供good faith estimate。另一方面shop around,获
得good faith estimate.比较一下，你再决定用谁的。 |
C****a
发帖数: 6593 | 2 赞啊
现在休斯顿房市真的很火爆吗
【在 S********e 的大作中提到】
: 1、选择floor plan要结合lot的宽度和深度。一层楼的房子占地面积大，选择一层楼的
: 房子时要特别注意，如果lot不够深的话，back yard会不够深。即便选择了两层楼的房
: 子，也要builder在survey上注明前后院的宽度和深度。
: 2、去design center之前要做好功课。要做哪些upgrade，按照重要性排好序。有一些
: upgrade, 在close之后请contractor来做可以省不少的钱，还有一些，可以自己DIY，
: 省得钱更多。
: 3、在签合同的时候，要告诉销售人员，你们会请Professional engineer来做各个阶段
: 的inspection. 在pre-construcion meeting那天，把你的PE提交给builder.现在
: builder都忙不过来，难保不偷工减料，施工不合格。你的PE有两个作用：第一当然是
: 给你各个阶段的inspection report,你好知道工程的质量；第二是威慑作用，提醒
|
S********e
发帖数: 1557 | 3 1、选择floor plan要结合lot的宽度和深度。一层楼的房子占地面积大，选择一层楼的
房子时要特别注意，如果lot不够深的话，back yard会不够深。即便选择了两层楼的房
子，也要builder在survey上注明前后院的宽度和深度。
2、去design center之前要做好功课。要做哪些upgrade，按照重要性排好序。有一些
upgrade, 在close之后请contractor来做可以省不少的钱，还有一些，可以自己DIY，
省得钱更多。
3、在签合同的时候，要告诉销售人员，你们会请Professional engineer来做各个阶段
的inspection. 在pre-construcion meeting那天，把你的PE提交给builder.现在
builder都忙不过来，难保不偷工减料，施工不合格。你的PE有两个作用：第一当然是
给你各个阶段的inspection report,你好知道工程的质量；第二是威慑作用，提醒
builder你不要乱来。
4、关于房子做出来的效果。我所知道的builder会给你floor plan,图片标明房间
measurement,窗户开在哪里，有几个窗户，一目了然。关于build的房子大小，说一个
小秘密。一般county appraisal出来的面积比builder给的面积要大5-10%。这对resale
是非常有帮助的。
5、关于builder提供的financing。有的builder很慷慨，给owner title insurance+1-
2%.当然没有免费的午餐,前提是要用他们提供的lender,title company.如果不用他们
的lender, title company的话，这些都没有了。我的建议是，你可以一边答应用他们
的lender, title company，要求提供good faith estimate。另一方面shop around,获
得good faith estimate.比较一下，你再决定用谁的。 |
C****a
发帖数: 6593 | 4 赞啊
现在休斯顿房市真的很火爆吗
【在 S********e 的大作中提到】
: 1、选择floor plan要结合lot的宽度和深度。一层楼的房子占地面积大，选择一层楼的
: 房子时要特别注意，如果lot不够深的话，back yard会不够深。即便选择了两层楼的房
: 子，也要builder在survey上注明前后院的宽度和深度。
: 2、去design center之前要做好功课。要做哪些upgrade，按照重要性排好序。有一些
: upgrade, 在close之后请contractor来做可以省不少的钱，还有一些，可以自己DIY，
: 省得钱更多。
: 3、在签合同的时候，要告诉销售人员，你们会请Professional engineer来做各个阶段
: 的inspection. 在pre-construcion meeting那天，把你的PE提交给builder.现在
: builder都忙不过来，难保不偷工减料，施工不合格。你的PE有两个作用：第一当然是
: 给你各个阶段的inspection report,你好知道工程的质量；第二是威慑作用，提醒
|
w*m
发帖数: 1806 | 5 好像是，一个房子出来，N个人抢
【在 C****a 的大作中提到】
: 赞啊
: 现在休斯顿房市真的很火爆吗
|
p****j
发帖数: 4762 | 6 How much is it to get a PE? |
S********e
发帖数: 1557 | 7 to get a PE license, you have to pass the test, and crime screening, etc.
besides, it may require some pre-qualification for the test.
I don't think it's very expensive. But the process may take some time.
【在 p****j 的大作中提到】
: How much is it to get a PE?
|
S********e
发帖数: 1557 | 8 异常火爆，经常是前一天预约了去看房子，第二天还没有去看，就收到listing agent
的电话，有contract了。
价格也涨了不少。
我有点担心持续性。
【在 C****a 的大作中提到】
: 赞啊
: 现在休斯顿房市真的很火爆吗
|
l*******d
发帖数: 572 | |
b*******l
发帖数: 406 | 10 多谢分享。能告知PE的全称吗？上哪里去找好的PE？黄页？
我们刚签了pre-releasing. 是不是下一步就是你提到的pre-construction meeting.
因为sales 提到下一步要跟builder meeting。
看来要抓紧找pe了。 |
|
|
S********e
发帖数: 1557 | 11 Licensed Professional Engineer.
你google一下，会找到很多PE.
具体到每一个步骤，你可以去问你的agent，或者builder.
【在 b*******l 的大作中提到】
: 多谢分享。能告知PE的全称吗？上哪里去找好的PE？黄页？
: 我们刚签了pre-releasing. 是不是下一步就是你提到的pre-construction meeting.
: 因为sales 提到下一步要跟builder meeting。
: 看来要抓紧找pe了。
|
p****j
发帖数: 4762 | 12 I don't mean to ask PE license price, please, i am a buyer, I want to find a
PE. Of course I cannot ask the builder since I need an independent PE to
monitor them, isn't that the purpose? |
S********e
发帖数: 1557 | 13 ic. it's about $1100.
a
【在 p****j 的大作中提到】
: I don't mean to ask PE license price, please, i am a buyer, I want to find a
: PE. Of course I cannot ask the builder since I need an independent PE to
: monitor them, isn't that the purpose?
|
S********e
发帖数: 1557 | 14 很郁闷啊。这个星期下了两个offer,虽然行动迅速，最后都被multi offer了。 |
C****a
发帖数: 6593 | 15 现在休斯顿的房价是00年以来的最高点吗
走到哪大家都在谈房子，不知道现在是底部还是顶部了
agent
【在 S********e 的大作中提到】
: 异常火爆，经常是前一天预约了去看房子，第二天还没有去看，就收到listing agent
: 的电话，有contract了。
: 价格也涨了不少。
: 我有点担心持续性。
|
c**********8
发帖数: 835 | |
S*******h
发帖数: 7021 | 17 赞好文
求推荐 professional inspector. 这方面费用要buyer自掏腰包吗? |
S********e
发帖数: 1557 | 18 谢谢夸奖！
inspector分两种，一种是general的，另一种是licensed professional engineer. 很
多general inspector也很牛，看房无数，经验丰富。但是如果build房子以及做
foundation and structural inspection的话，还是请PE更放心一些，或许是placebo
效应吧。
这个费用是buyer自己出的。
我不推荐inspector，风险太大。
【在 S*******h 的大作中提到】
: 赞好文
: 求推荐 professional inspector. 这方面费用要buyer自掏腰包吗?
|
S********e
发帖数: 1557 | 19 Check this:
http://houston.culturemap.com/newsdetail/01-15-13-sticker-shock
【在 C****a 的大作中提到】
: 现在休斯顿的房价是00年以来的最高点吗
: 走到哪大家都在谈房子，不知道现在是底部还是顶部了
:
: agent
|
n******i
发帖数: 598 | 20 Might I ask which city? Woodland, Katy or sugarland ??
【在 S********e 的大作中提到】
: 很郁闷啊。这个星期下了两个offer,虽然行动迅速，最后都被multi offer了。
|
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S********e
发帖数: 1557 | 21 一点也不介意，一个在Sugar Land， 另一个在西北。
【在 n******i 的大作中提到】
: Might I ask which city? Woodland, Katy or sugarland ??
|
j**********7
发帖数: 138 | |
b*****i
发帖数: 395 | |
e******g
发帖数: 91 | 24 抓住专家问问，最近郊区新房的行情如何？如果今年不买，明年会涨很多吗？好像上次
房产泡沫这边郊区房也没怎么涨啊？ |
w*****e
发帖数: 112 | |
y****g
发帖数: 285 | 26 3、在签合同的时候，要告诉销售人员，你们会请Professional engineer来做各个阶段
的inspection
能不能详细介绍一下都哪些阶段？谢谢
【在 S********e 的大作中提到】
: 1、选择floor plan要结合lot的宽度和深度。一层楼的房子占地面积大，选择一层楼的
: 房子时要特别注意，如果lot不够深的话，back yard会不够深。即便选择了两层楼的房
: 子，也要builder在survey上注明前后院的宽度和深度。
: 2、去design center之前要做好功课。要做哪些upgrade，按照重要性排好序。有一些
: upgrade, 在close之后请contractor来做可以省不少的钱，还有一些，可以自己DIY，
: 省得钱更多。
: 3、在签合同的时候，要告诉销售人员，你们会请Professional engineer来做各个阶段
: 的inspection. 在pre-construcion meeting那天，把你的PE提交给builder.现在
: builder都忙不过来，难保不偷工减料，施工不合格。你的PE有两个作用：第一当然是
: 给你各个阶段的inspection report,你好知道工程的质量；第二是威慑作用，提醒
|
d*****2
发帖数: 1201 | |
S********e
发帖数: 1557 | 28 郊区指的是哪里？
明年太远了，我看不到，也不预测。
我只知道我们看中的每一个房子都有很多人跟我们抢，我们一个也没有抢到手。惭愧！
市场上的inventory太少了，好的房子更少。我想每个realtor碰到的情况都差不多吧。
所以，抢房子的行情也许还会持续一段时间。希望从4月份开始，好的学区会出来一些
房子。
【在 e******g 的大作中提到】
: 抓住专家问问，最近郊区新房的行情如何？如果今年不买，明年会涨很多吗？好像上次
: 房产泡沫这边郊区房也没怎么涨啊？
|
S********e
发帖数: 1557 | 29 非常谢谢！
【在 d*****2 的大作中提到】
: 超赞
|
m****l
发帖数: 81 | 30
PE这一说话其实不靠谱。builder只要说他是按照code来的，你能怎么办？
【在 S********e 的大作中提到】
: 1、选择floor plan要结合lot的宽度和深度。一层楼的房子占地面积大，选择一层楼的
: 房子时要特别注意，如果lot不够深的话，back yard会不够深。即便选择了两层楼的房
: 子，也要builder在survey上注明前后院的宽度和深度。
: 2、去design center之前要做好功课。要做哪些upgrade，按照重要性排好序。有一些
: upgrade, 在close之后请contractor来做可以省不少的钱，还有一些，可以自己DIY，
: 省得钱更多。
: 3、在签合同的时候，要告诉销售人员，你们会请Professional engineer来做各个阶段
: 的inspection. 在pre-construcion meeting那天，把你的PE提交给builder.现在
: builder都忙不过来，难保不偷工减料，施工不合格。你的PE有两个作用：第一当然是
: 给你各个阶段的inspection report,你好知道工程的质量；第二是威慑作用，提醒
|
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S********e
发帖数: 1557 | 31 PE只是给你报告。告诉有哪些问题。有些问题是within tolerance的，就没有必要斤斤
计较。如果是超出tolerance的，buyer可以拿着报告要求builder去修正。既然是code
，就是受管制的。实在不行，也只好请律师了。 |
w*****e
发帖数: 356 | |
e******g
发帖数: 91 | 33 应该说是houston 的卫星城，比如pearland, katy, cypress, tomball, Spring 这些
还有空地儿开新房的地方，现在是什么行情？等个一年半载再买回有大区别吗？多谢
【在 S********e 的大作中提到】
: 郊区指的是哪里？
: 明年太远了，我看不到，也不预测。
: 我只知道我们看中的每一个房子都有很多人跟我们抢，我们一个也没有抢到手。惭愧！
: 市场上的inventory太少了，好的房子更少。我想每个realtor碰到的情况都差不多吧。
: 所以，抢房子的行情也许还会持续一段时间。希望从4月份开始，好的学区会出来一些
: 房子。
|
S********e
发帖数: 1557 | 34 感觉都涨了，Katy涨了很多，不知道会不会继续涨。
Spring, 45好路东边的spring trail, harmony现在是热点之一，涨了不少，不知道会
不会继续涨。
真的不知道一年半载之后是什么价位。
【在 e******g 的大作中提到】
: 应该说是houston 的卫星城，比如pearland, katy, cypress, tomball, Spring 这些
: 还有空地儿开新房的地方，现在是什么行情？等个一年半载再买回有大区别吗？多谢
|
f***f
发帖数: 1842 | 35 2年前到现在通过房子挣到钱的同学相当的不少呀。
想到了某著名本版ID........
【在 S********e 的大作中提到】
: 感觉都涨了，Katy涨了很多，不知道会不会继续涨。
: Spring, 45好路东边的spring trail, harmony现在是热点之一，涨了不少，不知道会
: 不会继续涨。
: 真的不知道一年半载之后是什么价位。
|
m*z
发帖数: 234 | 36 这是指每一个step要付的钱还是总的钱？
【在 S********e 的大作中提到】
: ic. it's about $1100.
:
: a
|
w*m
发帖数: 1806 | 37 好像是，一个房子出来，N个人抢
【在 C****a 的大作中提到】
: 赞啊
: 现在休斯顿房市真的很火爆吗
|
p****j
发帖数: 4762 | 38 How much is it to get a PE? |
S********e
发帖数: 1557 | 39 to get a PE license, you have to pass the test, and crime screening, etc.
besides, it may require some pre-qualification for the test.
I don't think it's very expensive. But the process may take some time.
【在 p****j 的大作中提到】
: How much is it to get a PE?
|
S********e
发帖数: 1557 | 40 异常火爆，经常是前一天预约了去看房子，第二天还没有去看，就收到listing agent
的电话，有contract了。
价格也涨了不少。
我有点担心持续性。
【在 C****a 的大作中提到】
: 赞啊
: 现在休斯顿房市真的很火爆吗
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l*******d
发帖数: 572 | |
b*******l
发帖数: 406 | 42 多谢分享。能告知PE的全称吗？上哪里去找好的PE？黄页？
我们刚签了pre-releasing. 是不是下一步就是你提到的pre-construction meeting.
因为sales 提到下一步要跟builder meeting。
看来要抓紧找pe了。 |
S********e
发帖数: 1557 | 43 Licensed Professional Engineer.
你google一下，会找到很多PE.
具体到每一个步骤，你可以去问你的agent，或者builder.
【在 b*******l 的大作中提到】
: 多谢分享。能告知PE的全称吗？上哪里去找好的PE？黄页？
: 我们刚签了pre-releasing. 是不是下一步就是你提到的pre-construction meeting.
: 因为sales 提到下一步要跟builder meeting。
: 看来要抓紧找pe了。
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p****j
发帖数: 4762 | 44 I don't mean to ask PE license price, please, i am a buyer, I want to find a
PE. Of course I cannot ask the builder since I need an independent PE to
monitor them, isn't that the purpose? |
S********e
发帖数: 1557 | 45 ic. it's about $1100.
a
【在 p****j 的大作中提到】
: I don't mean to ask PE license price, please, i am a buyer, I want to find a
: PE. Of course I cannot ask the builder since I need an independent PE to
: monitor them, isn't that the purpose?
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S********e
发帖数: 1557 | 46 很郁闷啊。这个星期下了两个offer,虽然行动迅速，最后都被multi offer了。 |
C****a
发帖数: 6593 | 47 现在休斯顿的房价是00年以来的最高点吗
走到哪大家都在谈房子，不知道现在是底部还是顶部了
agent
【在 S********e 的大作中提到】
: 异常火爆，经常是前一天预约了去看房子，第二天还没有去看，就收到listing agent
: 的电话，有contract了。
: 价格也涨了不少。
: 我有点担心持续性。
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c**********8
发帖数: 835 | |
S*******h
发帖数: 7021 | 49 赞好文
求推荐 professional inspector. 这方面费用要buyer自掏腰包吗? |
S********e
发帖数: 1557 | 50 谢谢夸奖！
inspector分两种，一种是general的，另一种是licensed professional engineer. 很
多general inspector也很牛，看房无数，经验丰富。但是如果build房子以及做
foundation and structural inspection的话，还是请PE更放心一些，或许是placebo
效应吧。
这个费用是buyer自己出的。
我不推荐inspector，风险太大。
【在 S*******h 的大作中提到】
: 赞好文
: 求推荐 professional inspector. 这方面费用要buyer自掏腰包吗?
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S********e
发帖数: 1557 | 51 Check this:
http://houston.culturemap.com/newsdetail/01-15-13-sticker-shock
【在 C****a 的大作中提到】
: 现在休斯顿的房价是00年以来的最高点吗
: 走到哪大家都在谈房子，不知道现在是底部还是顶部了
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: agent
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n******i
发帖数: 598 | 52 Might I ask which city? Woodland, Katy or sugarland ??
【在 S********e 的大作中提到】
: 很郁闷啊。这个星期下了两个offer,虽然行动迅速，最后都被multi offer了。
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S********e
发帖数: 1557 | 53 一点也不介意，一个在Sugar Land， 另一个在西北。
【在 n******i 的大作中提到】
: Might I ask which city? Woodland, Katy or sugarland ??
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发帖数: 395 | |
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发帖数: 91 | 56 抓住专家问问，最近郊区新房的行情如何？如果今年不买，明年会涨很多吗？好像上次
房产泡沫这边郊区房也没怎么涨啊？ |
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发帖数: 112 | |
y****g
发帖数: 285 | 58 3、在签合同的时候，要告诉销售人员，你们会请Professional engineer来做各个阶段
的inspection
能不能详细介绍一下都哪些阶段？谢谢
【在 S********e 的大作中提到】
: 1、选择floor plan要结合lot的宽度和深度。一层楼的房子占地面积大，选择一层楼的
: 房子时要特别注意，如果lot不够深的话，back yard会不够深。即便选择了两层楼的房
: 子，也要builder在survey上注明前后院的宽度和深度。
: 2、去design center之前要做好功课。要做哪些upgrade，按照重要性排好序。有一些
: upgrade, 在close之后请contractor来做可以省不少的钱，还有一些，可以自己DIY，
: 省得钱更多。
: 3、在签合同的时候，要告诉销售人员，你们会请Professional engineer来做各个阶段
: 的inspection. 在pre-construcion meeting那天，把你的PE提交给builder.现在
: builder都忙不过来，难保不偷工减料，施工不合格。你的PE有两个作用：第一当然是
: 给你各个阶段的inspection report,你好知道工程的质量；第二是威慑作用，提醒
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S********e
发帖数: 1557 | 60 郊区指的是哪里？
明年太远了，我看不到，也不预测。
我只知道我们看中的每一个房子都有很多人跟我们抢，我们一个也没有抢到手。惭愧！
市场上的inventory太少了，好的房子更少。我想每个realtor碰到的情况都差不多吧。
所以，抢房子的行情也许还会持续一段时间。希望从4月份开始，好的学区会出来一些
房子。
【在 e******g 的大作中提到】
: 抓住专家问问，最近郊区新房的行情如何？如果今年不买，明年会涨很多吗？好像上次
: 房产泡沫这边郊区房也没怎么涨啊？
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S********e
发帖数: 1557 | 61 非常谢谢！
【在 d*****2 的大作中提到】
: 超赞
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发帖数: 81 | 62
PE这一说话其实不靠谱。builder只要说他是按照code来的，你能怎么办？
【在 S********e 的大作中提到】
: 1、选择floor plan要结合lot的宽度和深度。一层楼的房子占地面积大，选择一层楼的
: 房子时要特别注意，如果lot不够深的话，back yard会不够深。即便选择了两层楼的房
: 子，也要builder在survey上注明前后院的宽度和深度。
: 2、去design center之前要做好功课。要做哪些upgrade，按照重要性排好序。有一些
: upgrade, 在close之后请contractor来做可以省不少的钱，还有一些，可以自己DIY，
: 省得钱更多。
: 3、在签合同的时候，要告诉销售人员，你们会请Professional engineer来做各个阶段
: 的inspection. 在pre-construcion meeting那天，把你的PE提交给builder.现在
: builder都忙不过来，难保不偷工减料，施工不合格。你的PE有两个作用：第一当然是
: 给你各个阶段的inspection report,你好知道工程的质量；第二是威慑作用，提醒
|
S********e
发帖数: 1557 | 63 PE只是给你报告。告诉有哪些问题。有些问题是within tolerance的，就没有必要斤斤
计较。如果是超出tolerance的，buyer可以拿着报告要求builder去修正。既然是code
，就是受管制的。实在不行，也只好请律师了。 |
w*****e
发帖数: 356 | |
e******g
发帖数: 91 | 65 应该说是houston 的卫星城，比如pearland, katy, cypress, tomball, Spring 这些
还有空地儿开新房的地方，现在是什么行情？等个一年半载再买回有大区别吗？多谢
【在 S********e 的大作中提到】
: 郊区指的是哪里？
: 明年太远了，我看不到，也不预测。
: 我只知道我们看中的每一个房子都有很多人跟我们抢，我们一个也没有抢到手。惭愧！
: 市场上的inventory太少了，好的房子更少。我想每个realtor碰到的情况都差不多吧。
: 所以，抢房子的行情也许还会持续一段时间。希望从4月份开始，好的学区会出来一些
: 房子。
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S********e
发帖数: 1557 | 66 感觉都涨了，Katy涨了很多，不知道会不会继续涨。
Spring, 45好路东边的spring trail, harmony现在是热点之一，涨了不少，不知道会
不会继续涨。
真的不知道一年半载之后是什么价位。
【在 e******g 的大作中提到】
: 应该说是houston 的卫星城，比如pearland, katy, cypress, tomball, Spring 这些
: 还有空地儿开新房的地方，现在是什么行情？等个一年半载再买回有大区别吗？多谢
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发帖数: 1842 | 67 2年前到现在通过房子挣到钱的同学相当的不少呀。
想到了某著名本版ID........
【在 S********e 的大作中提到】
: 感觉都涨了，Katy涨了很多，不知道会不会继续涨。
: Spring, 45好路东边的spring trail, harmony现在是热点之一，涨了不少，不知道会
: 不会继续涨。
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发帖数: 234 | 68 这是指每一个step要付的钱还是总的钱？
【在 S********e 的大作中提到】
: ic. it's about $1100.
:
: a
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s**********l
发帖数: 129 | 69 刚翻出来这篇好文章！
问题是，关于第3点，我们跟sale agent说，我们要请PE检查，可是他说，检查的结果
他们不管，因为每一步都要town inspection, 过了以后他们才继续建房，意思是说，
只要town pass了，他们就没问题。我们自己找的inspector，报告的问题，他们不理会
。这个合理吗？
【在 S********e 的大作中提到】
: 1、选择floor plan要结合lot的宽度和深度。一层楼的房子占地面积大，选择一层楼的
: 房子时要特别注意，如果lot不够深的话，back yard会不够深。即便选择了两层楼的房
: 子，也要builder在survey上注明前后院的宽度和深度。
: 2、去design center之前要做好功课。要做哪些upgrade，按照重要性排好序。有一些
: upgrade, 在close之后请contractor来做可以省不少的钱，还有一些，可以自己DIY，
: 省得钱更多。
: 3、在签合同的时候，要告诉销售人员，你们会请Professional engineer来做各个阶段
: 的inspection. 在pre-construcion meeting那天，把你的PE提交给builder.现在
: builder都忙不过来，难保不偷工减料，施工不合格。你的PE有两个作用：第一当然是
: 给你各个阶段的inspection report,你好知道工程的质量；第二是威慑作用，提醒
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f***m
发帖数: 88 | 70 请问你的builder是哪家啊？
【在 s**********l 的大作中提到】
: 刚翻出来这篇好文章！
: 问题是，关于第3点，我们跟sale agent说，我们要请PE检查，可是他说，检查的结果
: 他们不管，因为每一步都要town inspection, 过了以后他们才继续建房，意思是说，
: 只要town pass了，他们就没问题。我们自己找的inspector，报告的问题，他们不理会
: 。这个合理吗？
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s**********l
发帖数: 129 | 71 呵呵，我不是texas的，纽约州的，刚巧search到这篇，也有相同的问题，所以赶紧来
问问。。。
【在 f***m 的大作中提到】
: 请问你的builder是哪家啊？
|
S********e
发帖数: 1557 | 72 builder的说法不合理。因为你的inspector是知道building code的。所以inspector的
意见builder要考虑。实际执行起来要考虑几个因素：
1、你自己的态度是否坚决，这有取决于deposit多少。deposit少，walk away成本低。
2、市场条件，如果你购买的小区很火，估计你的inspection报告作用不大。
3、Communication非常重要，要有理有据，还要把握一个度。
4、Agent很重要，如果你的agent给力，很多难办的事情也会容易。
仅供参考。
【在 s**********l 的大作中提到】
: 刚翻出来这篇好文章！
: 问题是，关于第3点，我们跟sale agent说，我们要请PE检查，可是他说，检查的结果
: 他们不管，因为每一步都要town inspection, 过了以后他们才继续建房，意思是说，
: 只要town pass了，他们就没问题。我们自己找的inspector，报告的问题，他们不理会
: 。这个合理吗？
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