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发帖数: 5548 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
anise (琴子) 于 (Thu Sep 29 15:10:44 2011, 美东) 提到:
我在读博士，还有三年毕业，如果我想在学校附近买房子，把空闲的房间租出去，可操
作性强吗？
现在学校附近1 bedroom的房子一年租金7k左右，如果家人投资，买一个20万左右的房
子，我住一间，其余的租出去，租金应该至少有10k一年。
不知道养房子的费用，以及打理起来会不会很麻烦呢？
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Alamo (阿拉莫戈多) 于 (Thu Sep 29 16:26:22 2011, 美东) 提到:
不强，homework做得太差，徳州房价不高是有原因地。
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flyflyhugo (hugo) 于 (Thu Sep 29 16:51:04 2011, 美东) 提到:
成本：２０万放银行的利息（~６K）
＋ 税 （~５K？）
＋ HOA和保险（~１K）
＋ 打理费用 (???)
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AdEast (AdEast) 于 (Fri Sep 30 10:09:27 2011, 美东) 提到:
还有:
如果三年后你毕业要搬家卖房：
2% 买房 CLOSING COST
6% REALTOR COST
2% 卖房 CLOSING COST
20w x 10% = 2w
2w/3年 = 6600刀/年
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canyonbreeze (蓝田日暖玉生烟) 于 (Fri Sep 30 10:56:30 2011, 美东) 提到:
为什么存款利率是3%呀？有这么高吗？
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flyflyhugo (hugo) 于 (Fri Sep 30 11:34:13 2011, 美东) 提到:
in china, yes
LZ is using parent's money
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flyflyhugo (hugo) 于 (Fri Sep 30 11:38:51 2011, 美东) 提到:
lz can find some buyer agent for 2% rebate
then when lz sells, find some flat-rate listing agent
total realtor cost can be reduced to 2%
The housing price change could be more important (up or down)
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AdEast (AdEast) 于 (Fri Sep 30 12:12:23 2011, 美东) 提到:
卖房时，不给买方 REALTOR 3%，还想卖掉房子？还不如 forsalebyowner, 然后注明
no realtor please. 哈哈。
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TTU (Call for Drama) 于 (Fri Sep 30 12:38:57 2011, 美东) 提到:
no zturn
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flyflyhugo (hugo) 于 (Fri Sep 30 15:20:14 2011, 美东) 提到:
The math is:
when you buy house, you get 2% from buyer agent
when you sell, you pay 3% buyer agent + 1% listing agent
TOTAL from your pocket is (3% + 1% -2% = 2%) |
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